工程建安成本是房地产开发项目总成本中所占比例最大

1、工程建安成本是房地产开发项目总成本中所占比例最大（约占 40溢右）、发 生跨越时间最长、涉及合作单位最多、控制投入的人力最多、与开发项目的质 量和工期关系最密切。市 七人多层转混住键落项懒指标:9时元）若设电梯另增书元阿序 手页目名称"项目特征单 1”教G 产-里方成本叩3所占， 比我土户建筑工程费户卡府承T9"： 8柒 37%：1.满堂基础土石方 挖添、地基处理一o曲,1+'20*20 +2.1阱L 2/地卜室结爆鸵条基、碑混一层储藏室3屿4 5/4. M州L8地上）结构.3W稔外墙、24c转内墙、地卜7层31-S50-350+解.84%'1.4干外链贴、

2、涂料始聚笨颗粒保温,五层以下为面的以上为涂料?股1,56卜,5时必郎除L M内装饰大理石楼梯、损二墙地拓、苴他抹及面乳胶*96*96，10.11%*L6卢内外门窗/单元防盗门、分户防瓷门、卧室夹板门、管 道开门厨房口连前、阳台f口外商为望钢£31 1110+-110+JI. 5s如1个屋面、楼地面等 项目#坡尾迪耍基颗粒球温超卫之外的地面均为 水泥面/吠115+115+1- iw2*二安装工程费，(15卯咻6部2. 14给排水、中水+FP-R给水管、UFVC排水管普通洁具31金55*55+5. 7S*2. W太阳能一口侬峥16+L6S取2,卡将珈铸铁散热器3加_32+-37>2

3、.心煤气1（不含室外管道皿M2,1*-*S-5+0. 539U2. 5P强电口瓶I哪阈.，其也为白炽灯泡一曲1 二424 2工4评需上20疆电（不含有不 电视和电话的免 费部给.安防G孙一*8 +0.84 合计产口350+10。其海-2、多层移温住宅楼其他经济控制指标：序 争项目名称平指标,备注，P钢筋含量Q35kg m；Qp2<水泥含量。16(kgmJp3碇含量一0.2mJ/n2p4外门南面积系数，p除人浒W5步卜靖装饰面积系数，2-1、多用蹂住宅楼各二项控制指标，105。元/T （若设电梯另博4O7E/W：） 序 等项目J 名称口项目， 特征口单位，数量单方成本V邮,所占"

4、。比率Qa建筑工程费pd892,”.95后L1Q涓堂基础土石万挖添1地 基处理QQM2P23423r2. 2够10地下钢筋轮结构，砂籁板基础、一层地下苦M2P168 68*6.4酹，i5地上钢笫砂结构二框架结构,地上7日M21，332332.S1,624J1. w地上钢筋设结构村框架结构j地上7层？M2P如3好3必31.821.4填充砌体（含构造钢筋酸），轻质蛉砌块、轻质板墙”M2Q1-92.92<8.76 煤1.眇外银贴、谢汩聚茶颗粒保温一M2。1。56,56,5.33 给1.6-1内装饰一大理石楼梯、想卫墙地 皓、其他抹灰面乳胶潦，12户1+96”96-9.14。1. %、内外门窗&

5、#39;单元防盗门、分户防流 门、卧室关板门，固居门 连窗,阳台和外窗为塑钢眸110-110+10.48%-1.&屋面、楼地面等项目*坡屋面聚革颗粒保温勰 卫之外的地面均为水泥 面-H2PL115<115<10.95斛2安装工程费，pQ砂158,15.05 济2.1。给持水、中水”PPR给水管、UPVC排水管、普通洁具，M2。卜55,55,5.24 蛤2,印太阳能-M2P卜16t16<1.52 海2.%采暖J德铁散热器J叱1-3232,3.05W2.如煤气（不含室外管道）。M2。1，5,540.48 %2,次强电d檀二吸顶红、其他为白炽 灯泡，12P42,42,4.0

6、0 惊20弱电（不含有限电视和电 话的免费部分），安防一M2Q8c8,0.76附，计2合计”P1050100.00 除序号C项目名称/指标备注口口钢筋合/55kg m2d2/水泥含量310kg mlQ3c敬含量O.35m3 in2Kd4口外门窗面积系数，一QQ5召外墙装饰面积系数f砂3/、小高层住宅楼各项造价控制指标，1150元小，TH项目名称2项目特征0单位:数星Q单方成本一成，, 本K占率 所比V力51”U 1川'1.1-满堂基础土石方容忝、 边坡支护、地基处理口31*-4K4U3. 57愉1.2,地下室钢粉碇结构卜研磁基祉、一层地下室。M2。1*119-119*10. 3 5猊1

7、.3,地上钢筋较结构中框架剪力墙、地上12层忸313-313*27. 2 2除L /全部砌体（含构造钢筋 政）。轻质碇砌块、轻质墙板/眸1*52二52,4. 5241.5,外链贴、涂料a聚茶颗粒保温。31*份42*3.65%-L6+内装抽大理石楼梯、强卫埴地石专、其他抹灰 酹城射M2,1*85-85*7. 39%1.7<内外n露单元防盗门、分户防盗门、卧室夹板 门、管道井门，厨房门连窗、阳台和 外窗为塑钢口M2 d126,126、10. 96%1.济屋面、楼地面等项目c城屋面聚羊颗粒保温，,栅卫之外的地 面均为水泥面。M2 451.13%137-11.91%-2安装工程费一02235,2

8、6 4 3如2.给排水、中水0P1R给水管、UPVC排水管、普通洁具，必1.5,57*446如2. 2P太阳粉P3b13,13*1.13%2. 3,采暧。辘精谯各必1*35-35*3. 04%2.4p煤气（不含室外管道）。P心b5,0.43%-2. 5-强电。想卫吸丽幻、其他为白炽灯泡，M2丁52-52,4. 5242.6-弱电（不含有限电视和 电话的免费部分）口安防"3L< 1310*0.87%-2. 7“消防。吟1*8,8*0. 70猿2.8电梯，PM2 d15555*4 78%1150110 说卜叶3-2小高层住宅搂其他指标控制：序号。项目名称*指标。备注口钢筋含量，60

9、kgm2»2户水泥含量一330kgm2 万P3，玲含量f母入守亨上1健人文丰W4外门窗面积系数/725-外墙装饰面积系数，P4,高层住宅楼分项造价控制指标：1500元序号13项目名称一项目特征。单位，数蚩J单方成本二所占，口 比率J1/建筑丁程带331218-81. 20姒"1.1*满堂基础土石方挖填、 边坡支护、地基处理公3M2Q1+35”35,2. 33加1.2t地下室钢筋E筠构，碎有梁式筏扳基础、两层地下室户W12PIt11机1107.33%f1.加地上钢筋碎结构。框架剪力墙、地上28层十、M2/It490,490 <32.67%<L4&全部砌体（

10、含构造钢筋 W Q轻底设砌块、羟底墙板刀M2PL85*85,5.6%1.5*夕陶贴、涂料，聚聚颗粒保温，M2。!_68/68+4. 53的1.6*内装饰。大理石楼梯、橱卫墙地移、其他抹灰面孔胶漆,、_jM2A95695,6. 33除1.7/榜卜门窗二管道井门、单元防盗门、分户防 盗门、卧室夹板门，厨房窗、 阳台和外窗为塑钢112d180-180/12.00蛤10屋面、楼地面等项目。坡屋面聚苯颗粒保温JJS卫之外 的地面均为水泥面"3155,155,10. 3%2-P安装工程身，PP282,18.80 淘2.1*给排水、申水户PPR给水管、UPVC排水管、普通 洁具“M2QL55.55

11、,3.67 炊2.24太阳能。QM2kL12<12,0.80%，2.3«铸铁散热器。31，35,35 <-2. 33加2.4a煤气（不含室外管道以QM2Q1，8,8,0. 53除2.5,强电*楣卫吸顶灯、其他为白炽灯泡"吟L5656 3. 73孙2.6c弱电（不含有限电视和 电话的免费部分）一安防2M2c118<18/1. 20%<2. 7Q消防、喷淋口M2。1416.16<1.0 7%<2. 8r许L11-11，0.73%2. 9<电梯CK2-P1个71-71-4. 73赛1+2合计；PP1500/100%4-2高层住宅楼其懈标控

12、制：序号户项目名称3指标A备注Q钢筋含量，75kg mU4f猛入文字W除入咨W2T水泥含量研320kgm2T-p3-砂含量O.55m"nP»4。外门窗面积系数。pX51办公写字楂各项造价控制指标, 2135元ZT序号项目名称Q项目特征Qa位*数量Q-PQ 方本 单成成本所占一 比率。1Q建筑工程费0Q*1646477. 10如1. 1口满堂基础土石方挖添、 地 基处理"3U4545,2.11%.1.2g地下室钢筋碇结构u睑有粱式筏板基础、一层地下室，M2。14256,255,11.99%1. 3户地上钢筋琏结构始框架剪力墙、地上L2层/M2一1<530十53

13、024.82%-全部砌体（含构造钢筋轻质碇砌块-M2a1460A60<-2.81%-1.5外干挂、键贴cO31*1104-110*5.15%-1.6内理装一吐1145-145,6.79%*1.3内精装另增小314290290<13. 58%10内外门窗心M2。14g5c954.45%-1.9屋面、楼地面等项目p产31<115,115/5.39%*2c安装工程费”<Po48922.90%2,卜给排水、中水，PP-R给水管、UP眈排水管、普通洁具*25+25*1.17%-2. 2c太阳能f口M2d1，18<0.84%t2. 3aVIV空调UPM2L205-2O5-9.

14、60%2. 4口煤气（不含室外管道）gM2QR5a0.23犷2. %强电招PM2d1<66166<3.09%*2.6弱电（不含有限电视和电 话的免费部分）7M21638十38<-L 78如2. N消防、喷淋一M2d136A36*1.69%-2B通风一P*1<40,40,l.S72.9,电梯一0M2一156+56+2.62 物1+2合计：Q,2135+100.00如+5-2办公写字楼其他指标控制一序号。项目名称，指标，备注一*钢筋含量，70kg m%p2，水泥含量:350kgm d3 A迨含量+,OSOnP/m%p外门窗面积系数03dp用I人文室2流入交享25/外墙装饰面

15、耙系数，0.7川序 号项目名称，项目特征Q单位数量单方 成本+'斛，占率 所比建筑工程费P0Q1246483. 07%<1.1 口满堂基础土石方挖填、边坡支 护、地基处理7侬晨11b11L7. 40%/1.2。地下结构，-够独立基础，M2。1+980,980,65. 33%，1.3户地面、抹灰、防水等建筑项目*侬L155.155.10. 33%，2安装工程费了25奈16. 93*Z 1Q给排水3Q31.即553. 67%.2. 2。强电，3b56.563. 33%，2. 3c弱电一怙b62+62,4.13%.2. 3消防、喷淋、3晨46+46.3. 07%.2. 5。通风，、。M

16、2。1 +35,35,2. 33%，：1+2合计：.3炉金1500100加6-2地下车库（综合人防）其他指标控制：，序号P项目名称一指标，备注，钢筋含量一llOkg,m2*32*水泥含量一48Dkgm>e3，够含量。0.£0m3 山、p外门窗面积系数，o54外墙装饰面积系数fp0序号d项目名称*项目特征。建筑“ 面积*数量一单位成 本？解.所占， 比例，1室外土建工程”84-36.52 如1.1+道路、地面停车厂户QM2。1.30430 二13.04%1. 2,大门、围墙工程。垢M2Q115,5c2.1馆1. 3绿化' 景观P夕吟万30十30/12 04 汾1. 4二消防水池Q31，小41.74%1. 5水泵房、换熟站、配电室JQM2P1-15,6. 52以2-室外安装工程一146c63.482.1室外供水、中水、污水、废水、 雨水管道1M201，11*4.782. 2,供水设备、中水设备。啥1，15*好6. 52吩2. 3消防设备、管道，dM2言1-k7-3.04%-2.心电信工程一M2P1,141，0.4峪2. 5<采暖管道、换热设