托管服务全年维护保养及应急维修方案

1、全年维护保养及应急维修方案1、托管内容在托管范围内的全年维护保养费用、 应急维修人工费、过滤器及配件更换费 用.墙面、吊顶、地面的维护保养；净化区域内手推门、电动门及情报面板限制系统的维护保养；呼叫系统的维护保养；空气净化机组AHU、新风机组PAU、风机盘管及自控系统的维护保养；净化系统限制柜、分配箱的维护保养；医用气体终端箱的维护保养；手术室、供给室区域的洁净度、静压差、截面风速、换气次数、温湿度、噪音、 照度的检测.其它为保证空气净化系统正常运行所采取必要的维护保养工作,并提供保养需更换的相关配件,费用另计.初、中、亚高效、高效过滤器由本司负责更换附更换方案.初、中效、 亚高效过滤器材料费

2、及日常更换易损配件附报价清单包含在托管价内；高效 过滤器单独报价,不列入托管价内,如需更换时由院方单独结算付费.其它的更 换配件由本司报方案,由院方组织采购,本司负责更换.2、日常工作要求.每日委派维修经验丰富的工作人员常驻医院负责日常层流净化系统的运行巡检、突 发故障的处理等,保证每天有1-2名维修人员常驻院工作.工作人员每日到使用科室巡视层流净化系统运行情况并作好记录,保证温湿度 在正常限制范围内,保证换气次数满足标准要求,发现问题及时处理.接到故障报修 ,30分钟内解决处理,如无法处理及时上报院方相关科室领 导及公司,并增派公司技术人员前来快速解决；半年或年度大型维护保养时派公 司技术人

3、员进行处理.每周检查新风机组内部卫生情况、新风和排风过滤网卫生情况并定期清理；保持空精选word范本,供参考!气处理机组内洁净,并定期消毒.检查使用科室医用气体.每月检查加湿系统,更换清洗过滤装置.检查风机盘管系统,检查电磁阀,清洗风机盘管和积水盘清洗,测定新风量.检查建筑智能化系统包括监控系统、 电子显示屏、对讲系统运行状态,DDCM乍 是否正常,PK箱DDO定期检查保养,出现问题及时解决.洗手池检修自动门运行状态包括反响速度、声音、灵活性检查和保养.墙面、地面、顶面装饰面层完好性检查和保养机房内污垢检查和清理(4) . 每季机组及箱门、壁板密封性检查,发现漏风异常,及时处理.冷、热水盘管检

4、查保养.检查轴承有无磨损及润滑油泄露、轴承锁定螺栓及其他螺栓的松紧度.检查机组皮带松动情况及张力、电机绝缘是否达标.强弱电系统运行情况检查、动力电箱分电箱螺丝松紧、开关闭合、漏电按扭试验.电动门气密性检查.检查各限制面板显示是否正常,发现异常及时排除.(5) . 每半年风管风速测定,发现异常及时调节阀门；房间压差测定,保证合理的压差梯度.供水管水过滤器检查、清洗电磁阀检查、清洗(6)、对所有操作均必须有详细的记录.3、质量要求(1)维护治理：维修所用主要配件必须是国家标准的优质产品.(2)运行治理：巡查标准,净化使用科室微环境符合国家标准,设备、设施正常 运行.精选word范本,供参考!(3)

5、人员治理：留守维修人员严格执行国家洁净手术部建筑技术标准?GB50333-200符合医院维护治理要求.(4)档案治理：定期监测,记录完整,档案按要求进行归档,并对监测报告进行归纳,公司、医院各保存壹份.(5)质量治理：层流效果检查,每天通过净化自控系统进行机组监控并记录, 发现问题及时解决；每半月对洁净手术部的正负压力进行监测并记录；每月对各级别洁净手术部手术室每个机组至少进行 1间静态空气净化效果的监测并记录； 每半年对洁净手术部进行一次尘埃粒子的监测,监控高效过滤器的使用状况并记 录；(6)所有检查应符合洁净手术室国家标准.(7)每季度对净化区域的洁净度、静压差、截面风速、换气次数、温湿度

6、、噪音、照度等工程进行检测,每次检测数据由双方签字确认备案.(如需第三方进行检测,费用由业主支付.)(8)在托管期间,院方没有涉及到的要求及工程,而本司认为有必要添加或有 自己看法的,可以详细列出,并注明费用.4、工程效劳期限：1年5、相关表格：(1)净化系统保养表(2)水电气装饰系统保养表(3)售后效劳受理单(4)空调机组过滤器清洗记录表(5)手术室回排风清洗更换记录表(6)维修记录(7)净化系统机组运行记录表(8)售后效劳巡访单(9)换季空调检查工程(10)洁净室各项技术指标检测记录表(11)装饰面、不锈钢器具日常检查记录表(12)自动门运行状态日常检查表精选word范本,供参考!(13)

7、弱电系统日常检查记录表(14)风冷热泵系统日常检查表净化系统维护保养表编 号系统检查工程时间3个月6个月9个月12个 月15个 月18个 月21个 月24个月1净化 空调 系统室内初效过滤器每周检查视情况清洗更换2新风机组初效过滤器每周检查视情况清洗更换3新风机组中效过滤器4新风机组亚高效过滤 器OOOO5新风机组防虫网每周检查清洗6循环机组初效过滤器OOOO7循环机组中效过滤器OOOO8室内高效过滤器O9供回水丫型过滤器OOOOOOOO10供回水软接头(DNC50)OOOOOOO11机组皮带OOOOOO12电机、风机、水泵轴 承OOO注油OOO注油13紫外线杀菌灯O二OOOOOO14电动风阀

8、OOOO15自控系统二OOO16加湿器进/排水阀OOOO17加湿器加湿桶冬季使用时每月检查并清洗18加湿器电极19供回水路排气阀注：1、为须更换工程、.为须检查工程、为须抽查工程2 、各级别空气过滤器在检查过程中假设发现破损请立即更换武汉华康世纪洁净室技术工程售后效劳部精选word范本,供参考!水、电、气、装饰系统维护保养表编 号系统检查工程时间3个 月6个 月9个 月12个 月15个 月18个 月21个 月24个月1刷手池水管管件联接OOOOOOOO2刷手池热水器及漏电保护 器OOOO3拖把池、刷手池下水4供水水池三角阀5水、金属软管6电、混水阀7气系电气接线端子OOOOOOOO8统空气开关

9、每月抽查测试9限制面板10中间继电器OOOO11变压器12开关电源13气体终端OOOO14自动门轮轴、轨道OOO润滑OOO润滑15气密门合页16装饰门锁17观察窗18PVC橡胶卷材A 注：1、为须更换工程、.为须检查工程、为须抽查工程2 、在检查过程中发现损坏的须立即更换武汉华康世纪洁净室技术工程售后效劳部精选word范本,供参考!售后效劳受理单客户名称： 售后效劳网点：来电时间： 年M日日t分客户联系人： ：效劳 时间： 年M日日t分受理工程师： ： 效劳内容：日常维护 口故障受理口 例行检测口现场诊断故障及修复过程：受理工程师：日期：效劳状态：口完成/口未完成下次效劳到场时间： 年M日曰t

10、分现场未完成使用材料配件明细：厅F名称型号及规格数量使用部位1234客户意见：请留下您珍贵的意见以提升我们的效劳质量客户签字：售后效劳承诺：1、每周 回访一次,及时了解用户使用情况；2、每月现场巡访一次,对设备进行维护检查,保证正常使用；3、每三个月免费进行一次洁净室八项指标检测,实时监测设备运行状况;4、接到故障 后 6小时到达现场排除故障,及时解决问题.精选word范本,供参考!空调机组过滤器清洗记录表月序号机组对应手术室粗效过滤器中效过滤器亚高效过滤器备注第1周第2周第3周第4周第5周第1周第2周第3周第4周第5周第1周第2周第3周第4周第5周1RAU401OR082RAU402OR09

11、3RAU403OR074RAU404OR01 02、035RAU405OR04 056RAU406OR067RAU407OR11 128RAU408OR13 149RAU409洁净通道10RAU410污物及辅房11RAU411OR1012MAU401新风机组13AHU401OR15巡检人备注：1、粗效过滤器(60Pa),中效过滤器(80Pa),亚高效过滤器(100Pa),高效过滤器(160Pa)2、行业标准：中国制冷工业协会标准CRAA430-433-2021?空气过滤器?精选word范本,供参考!手术室回排风清洗更换记录表月编R内容清洗日期次/每周备注第1周第2周第3周第4周第5周OR01O

12、R02OR03OR04OR05OR06OR07OR08OR09OR10OR11OR12OR13OR14OR15洁净通道无菌库房污物走道精选word范本,供参考!维修记录精选word范本,供参考!净化系统机组运行记录表机组编号进水出水送风温回风温运行电回风阀开新风阀开记录温度压力温度压力度度流度度人RAU401RAU402RAU403RAU404RAU405RAU406RAU407RAU408RAU409RAU410RAU411MAU401AHU401备注日期： 年 月日精选word范本,供参考!售后效劳巡访单工程名称：巡访时间:检查工程检查结果装饰局部1、自动门口开关门声音防夹开关测试口感应开

13、关运行状况2、手动门门体开合状况 门锁检查螺丝检查3、饰面板口饰面板破损检查口饰面板牢固度检查4、刷手池口感应器电气元件检查 口供排水管路检查暖通局部1、过滤器口水过滤器清洗时间：口初、中效过滤器卫生状况2、加湿器进排水阀测试限制局部检查 口加湿桶卫生状况检查3、风阀口电动调节阀工作状况防火阀、风量调节阀开启情况4、净化空调机组电机、风机运行状况,皮带松紧程度口检修门严密性、门锁状况口水系统严密性口冷凝水排放情况口电动三通阀工作情况电气局部1、配电柜口电气元件检查扭紧线头口漏电绝缘测试2、情报面板口各功能面板测试变压器工作状况3、弱电系统口背景音乐、 、网络、可视对讲 口呼叫对讲系统测试4、自

14、控口强弱电电压检查 限制器运行状况继电器工作状况检查医气局部1、气体管道口终端状况、管路严密性综合评定：工程师：精选word范本,供参考!客户意见：请留下您的珍贵意见,您的要求就是我们的追求客户签名:售后效劳承诺：1、每周 回访一次,及时了解用户使用情况；2、每月现场巡防一次,对设备进行维护检查,保证正常使用； 3、每三个月免费进行一次洁净室八项指标检测,实时检测设备运行状况;4、接到故障 后 6小时到达现场排除故障,及时解决问题.换季空调系统检查工程一、冬季检查工程冬季检查工程内容检查情况备注电预热加热管电阻过热保护器加湿器加湿桶电极电磁阀进、排水自来水过滤器排水、排气管道机组连接处软管蒸汽

15、冷凝中间装置冷凝水盘卫生状况U型水封满液情况Y型过滤器清洗情况热泵机组上下压、夏季检查工程夏季检查工程内容检查情况备注电再热加热管电阻精选word范本,供参考!加热保护器除湿机压缩机上下压表冷器卫生冷凝水盘卫生状况冷凝水排放口通畅性加湿器加湿桶清洗、放水水系统保温严密性检查Y型过滤器清洗情况热泵机组上下压洁净室各项技术指标检测记录表间:工程名称:房间名称/级别风量(m3/h )相对压力差Pa噪声(dB)照度(LUX)温度C相对湿度尘埃粒子风速m/s合格/不合格检测工程师:业主参加人员:精选word范本,供参考!2、每月现场巡防一次,对设备进行维护检查,保证正常使用；3、每三个月免费进行一次洁净

16、室八项指标检测,实时检测设备运行状况;4、接到故障 后 6小时到达现场排除故障,及时解决问题.装饰面、不锈钢器具日常检查记录表工程名称：检查部位:编R工程检查内容检查结果处理结果已处理/ 待处理备注1装饰面板铝扣板牢固、平整度2铝塑板吊顶牢固度3墙面涂料/铝塑板4喷涂面板油漆5PVC/橡胶地材6手推门正常开启关闭7门锁8门合页9观察窗牢固度10门体、门框牢固度11刷手池感应龙头精选word范本,供参考!12电动水阀13自动给皂器14热水器15给水管路/接头严密性16下水管路/接头严密性17器械柜柜门牢固度18玻璃牢固度19门锁20读片灯开关测试21风口百叶百叶清洁程度22分口固定牢固程度客户签

17、字:检查记录人:自动门运行状态日常检查表精选word范本,供参考!设备编号:工程名称:编R工程检查内容检查情况有/无处理结果已处理/待处理备注1自动门开关情况轨道异响2滑轮运行中与轨道有卡顿3门体运行中同门头盖板后摩擦4关门不到位5关门后门缝隙过大6关门时速度过快有撞击声7运行时滑轮脱轨8自动门运行情况开门后不可关9无操作自动开关门10感应开关在操作后无反应11开关门速度过快12开门后停顿时间较短13按测试按钮自动门无反应客户签字:检查记录人:弱电系统日常检查记录表精选word范本,供参考!编R工程检查内容检查结果处理结果已处理/ 待处理备注1可视门禁系统声、影清楚度2操作测试3电源4接线端子牢固度5呼叫对讲声音清楚度6操作测试7接线端子牢固度8呼叫分机固定度9 系统程控交换机10线路11操作测试12网络系统交换机/路由器13线路14背景功放15DVD播放机16麦克风17线路18接线端子19调音开关20情报面板各功能面板测试21开关电源22继电器23接线端子24面板牢固度工程名称:检查部位:客户签字:检查记录人:风冷热泵系统日常检查表精选word范本,供参考!编R工程检查内容检查情况处理结果已处 理/待处理