大连房产开发项目报批报建费用明细表

1、续表大连市房地产开发项目报批报建费用明细表序号费用名称收费标准收费部门备注办理土地证之前1土地登记费1.6 元 /m2国土资源局区、市两级收 费，由发证一 级来收费2土地出让金按土地等级分类国土资源局3土地效益金评估，1 土地出让金勘测院4购图费首幅648兀，复晒80兀勘测院5勘测丈量费定线：按红线长度1.2元/m,测 点费：326元/点，管线定线：1.4T .6 元 /m勘测院，规划院6控详设计7000元/公顷规划院7拆迁管理费12 20 元 /m2拆迁办8土地使用费1 元 /m2土地资源局9契税（土地腾迁费、土地出让金、 土地效益金）市财政局10耕地占补平衡费10 元 /m2国土资源局用地

2、总量不变 的原则，征用 耕地，应在其 他地方开垦相 应耕地，所用 的费用11新增建设用地有偿使用费40 元 /m2国土资源局12新采田基金2万兀/亩国土资源局城市人口在100万以上 的城市每证一 亩采田缴纳金 额为7000-100001 八 r T*13征地不可预见费征地总费用X2%国土资源局14土地管理费征地总费用X2%国土资源局序号费用名称收费标准收费部门备注建设工程规划许可证之前15规划服务费0.2% 4程造价规划局16价调基金住宅3元/m2公建5元/m2建委收费办盈利行业祢补 亏损行业的政 府行为17市政配套费住宅 180 7L/m2公建 140 7E/m2建委收费办18住宅水增容费1

3、0 元 /m2建委收费办19综合管网设计费1.6兀/m2涎筑面积规划院20人防工程质检费7.5兀/m2X人防面积（含设计 费、审图费）市人防办公室21人工掩体设计费总投资10万兀-类工程按设计 概算的2.5%,二类工程按三类 工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项 目收费率的1.2系数部队专业设计院22供电设计费5%X工程造价电力设计院23排水设计费4.5% 4程造价排水设计院24给水设计费4.5% 4程造价自来水设计院25煤气设计费5%X工程造价煤气设计院26采暖设计费4.5% 4程造价热力设计院27公建防疫审图费造价的3 %0市防疫站28电话穿线费10兀/m2濯筑面积电信局29文

4、物勘探费依据当地收费标准文化局施工许可证之前30规划定位放线费2300元/栋勘测院31施工图审杳费1 7L / m2市建委32临时施工用水15兀/m2濯筑面积区自来水公司33招标管理费总造成价的0.7%o （施工单位 付 0.3%o ）建工局34市场服务费中标价的1 %建工局序号费用名称收费标准收费部门备注35合同鉴定费中标价的0.05%。（施工单位 付0.05%）工商局36）质里监督费总造价的2%区质检站37劳保统筹费造价3.8%建工局38工程保险费造价的3 %市保险公司39标志牌420元/栋区建工局40印花税0.3%工商局41煤气集资费1600元/户煤气公司综合验收之前42固体垃圾排放费3

5、元/m3 （按实际发生）市固体垃圾排放所43环保噪声排放费6400元/月3月X栋数区环保局44环保测评费1.365兀/m2X占地面积市环境科学研究所45垃圾托管费3兀/ m2炮筑面积区环卫局46配套：程质量委托费配套造价的1.5%市质量监督站47公建水增容费71 R13&000 元 /m3+5m3X500 元 /m3区节水办48地名门牌制作费15元/单元，5元/户，400元/栋X2区地名办49水质化验费水池水质：1000元/100m3,每 增加100m3增加200元海 栋楼每个接口 260元市防疫站50市政监督费造园工程造价X1.5%o （道路/ 绿化/给排水）市政质量监督站51市政监

6、理造园工程造价X2.5%市政监理公司52其他费用绿化咬通/市政/市容/限咼/挂旗/ 路牌相关部门序号费用名称收费标准收费部门备注销售许可之前53非住宅商品房交易手续费单价X面积X2.5%O市房产局54住宅商品房交易手续费3元/平方米是房地产交易中心销售许可之后55产权面积的测绘费0.61元/平方米各种税金56营业税按销售合同的5%缴纳市地税局57城市维护建设税按营业税的7%缴纳市地税局58教育费附加（含地方教 育费附加）按营业税的4%缴纳市地税局59所得税按应纳税所得额的33%缴纳市国税局60土地增值税按増值额与扣除项目金额的比 率缴纳市地税局61房产税公司自用或出租房屋时需要缴 纳此税市地税局62契税客户购房后需要缴纳市财政局63印花税按合同金额乘以适用税率缴 纳市地税局64城镇土地使用税按土地级别乘以适用金额缴纳市地税局65回迁房屋维修基金80-104元