广州房屋租赁合同

1、附件 1 ：承租意向书广州市长途汽车运输公物业管理分公司：现就贵司发布的 广州市场长途汽车运输公司物业管理分公司燕岭路 171 号地块 C13 档物业公开招租公告 ，提出 承租意向如下：、本单位 /人有意向承租燕岭路 171号地块 C13 档物业。二、本单位 /人承诺提交的附件资料真实、完整、有效，并按照有关物业招租文件的规定参与竞租活动及缴纳竞租 保证金。附件：1. 法人 /其他组织应提交（均需加盖公章）1）承租意向书原件；2 ）法人 /其他组织资格证明复印件、法定代表人/负责人身份证复印件、组织机构代码证复印件（如有）3 ）法定代表人 /负责人身份证明书原件、 授权委托书原件及受托人身份证

2、复印件（在委托代理情况下）4）报名之日前 30 天内不少于人民币 3 万元的银行资信证明原件或复印件（仅包括意向承租方的银行定期存 款证明、银行活期存款证明，且证明的对象必须为意向承租 方）。2.自然人需提交（均需签名）1 ）承租意向书原件2）身份证复印件； 3）授权委托书原件及受托人身份证复印件 （在委托代理情况下） ；4 ）报名之日前 30 天内不少于人民币 3 万元的银行资信证明原件或复印件（仅包括意向承租方的银行定期存 款证明、银行活期存款证明，且证明的对象必须为意向承租 方）。意向承租方： 法定代表人 / 负责人： 委托代理人：联系电话：年月日附件2 :广州市房屋租赁合同第一条合同当

3、事人出租人（甲方）：承租人（乙方）：14根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第二条 甲方同意将坐落在区路.街（巷、里）地产（房地产权证号码号）出租给乙方作用途使用，建筑（或使用）面积平方米，分摊共用建筑面积平方米。第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:租赁期限月租金额（币种：人民币）元小写大写租金按豆（月、季、年）结算，由乙方在每月（月、季、年）的第 10日前按现金或支票付款方式缴付租金给甲方。第四条 乙方向甲方交纳（人民币）Y元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方

4、（退回 乙方、抵偿租金）。第五条双方的主要职责:1.甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定 和义务。2 .甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、 治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条甲方的权利和义务:1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的%向乙方支付违约金。日书面通知乙方。乙方；抵押该房屋须提前4 .发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖 欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。第

5、七条乙方的权利和义务:1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的向甲方支付违约金。2.乙方应负的修缮责任:3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前 日与甲方协商，双方另行签订合同。第八条 其他约定 本合同书未尽事宜，由双方经过友好协商修改或补充有关条款，经双方共同签署后与本合同书一并执行，具同等法律效力。第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条 本合同一式 份，甲乙双方各

6、持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向 一仲裁委员会申请仲裁。第十三条 本合同自双方签字之日起生效。乙方（签章）法定代表人:法定代表人:证件号码:证件号码:委托代理人:委托代理人:地址:联系电话:证件号码:证件号码:地址:联系电话:经审查，该合同以穗租备号予以登记备案。经办人：租赁登记备案机关（签章）经审查，该合同以穗租备号予以登记备案，但该房屋具有广州市房屋租赁管理规定第条第 项情形，或出租人未履行第款义务，予以注记。经办人：租赁登记备案机关（签章）经审查，该房屋的出租人已按照广州市房屋租赁管理

7、规定规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。经办人：租赁登记备案机关（签章）月日经审查，该合同以穗租终号予以注销登记备案。经办人：租赁登记备案机关（签章）月日甲方:地址:乙方:地址:补充协议根据中华人民共和国合同法等相关法律规定，经甲、双方友好协商,对甲、乙双于 年 月 日签订的关于租赁甲方所属广州市天河区燕岭路171号自编号为场地事宜的广州市房屋租赁合同（下称“房屋租赁合同”作如下补充:第一章双方责任第一条甲方责任与权利（一）有权根据有关法律和规定检查、监督乙方防火、治安、环保、卫生、劳动安全、计划生育等工作措施的落实情况，但不得干扰乙方合法的经营活动。（二）向乙方提供甲方所能提供的相关证明和

8、资料，由乙方办理租赁房屋装修报建及经营租赁房屋所需的经营许可证照，所需一切费用由乙方负责。（三）为租赁房屋所需的经营许可证照年审提供相关证明材料，所需一切费用由乙方负责。第二条乙方责任与权利（一）乙方应按照相关法律法规合法自主经营，自负盈亏，全额承担所发生的税金、政府规费、经营成本（包括但不限于水电费、人力成本、保洁费、 垃圾清运、物业管理等）以及其它相关费用，并每月按时向甲方支付场地租金,若租用上述房屋不满一个月的，按实际租用日计算租金。若乙方因自身责任原 因被有关部门责令停业整顿，停业整顿期间乙方仍须照常按与甲方约定的时间 和数额向甲方付清租金。（二）乙方依法经营，切实做好防火、治安、环保

9、、计划生育等工作，并接受甲方监督，与甲方签订治安、防火、安全生产责任承包书和计划生 育管理合同书，在租赁期内对租赁场地内发生的或与租赁场地相关的商务事 故、火灾事故、工伤事故、治安、刑事案件等承担一切法律责任和经济责任。（三）乙方除缴交甲、乙双方签订广州市房屋租赁合同中约定的保证金外，还需向甲方缴交人民币元（大写整）（收款单位： ；开户银行:）作为乙方的合同履约保证金。即乙方向甲方缴交的合同履约保证金总金额为人民币元（大写元整）。若乙方在租赁期内无违约行为，甲方即全额（不计利息）退给乙方。（四）乙方须在与甲方签订本补充协议之日起的6个月内完成办理上述租赁房屋所需的经营许可证照，并支付所需费用；

10、乙方须根据约定的经营范围自 主经营，遵守法律、法规。在获得相关经营许可证照后，须向甲方提供相关证 照材料的复印件作为备案（并加盖乙方公章），否则视为乙方未取得相关经营许 可证照。（五）乙方可按照有关安全建设法律法规，自行装修租赁房屋，但乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设其他物的施工设计图纸等有关资料交甲方审阅, 经甲方书面同意后方可动工，并接受甲方安全、消防等方面的监督。乙方装修、 建设施工的有关人员及建设施工队伍必须依照有关法律、法规、规章制度持有 相应的资格。乙方自行负责办理租赁房屋装修的报建手续和消防报批手续及承 担相关费用（包括违反有关规定被罚的款项），并需取得相关审批合格证及经营 场

11、地所必须的经营证照后才允许投入使用（相关证照的办结以乙方将相关合格 证交甲方备案时为准）。（六）未经甲方书面同意，乙方不得将上述租赁场地向他人作任何形式的财产抵押。第二章违约责任第三条 租赁期间，非乙方违约，甲方强行收回租赁场地转租或转包他人经营，甲方需赔偿乙方装修租赁房屋的投资，双倍返还保证金。第四条 乙方未按房屋租赁合同约定的时间和数额向甲方交付的保证金,即视乙方放弃承租，甲方有权解除房屋租赁合同及本协议书。第五条 乙方未按房屋租赁合同约定的时间足额交纳租金，每逾期一天乙方应按实际欠交租金额的 %向甲方支付违约金。若逾期达 60天，即视乙方严重违约，甲方有权解除房屋租赁合同及本补充协议，乙

12、方则无条件退出本合 同，并将租赁房屋腾空并整体交回甲方经营，乙方因此造成的一切损失自负。第六条 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋整体转租他人经营；不得将租赁房屋向他人作任何形式的财产抵押。乙方违反上述约定的，甲方有权 解除房屋租赁合同及本补充协议，乙方无条件腾空并退还租赁场地给甲方，由 此引发的法律责任和经济责任由乙方负责。第七条 乙方在与甲方签订本补充协议之日起的 6个月内仍未能获得本协议要求的租赁场地经营所需的必要经营资质，甲方有权解除房屋租赁合同及本 补充协议，租赁合同及本协议项下全部保证金及乙方已缴纳的租金不予退回。由此造成的责任及导致甲方的损失由乙方承担。第八条 除本协议书约定外

13、，甲、乙其中一方出现其他违约行为的。若双方协商后合同书继续履行的，则视情况，经双方协商确定后由违约方向守约方作出赔偿，第三章 房屋租赁合同变更及争议的解决第九条 在执行房屋租赁合同及签订的补充协议发生争议时，双方应首先 通过协商解决，协商不成，则向广州市人民法院提起诉讼解决。在解决争议期 间，除有争议的条款外，其他条款双方应继续履行。第四章 房屋租赁合同及本协议书的解除（终止）及财产处理第十条 遇下列之一情况发生，房屋租赁合同解除（终止）一）遇自然灾害、战争等不可抗力的事件发生，致使房屋租赁合同不能继续履行。二）因政府规划要求和其他政府行为，租赁房屋地被征用，或不得作租赁用途，致使房屋租赁合同

14、不能继续履行。一方严重违约，致使房屋租赁合同主要条款无法继续履行。四）房屋租赁合同期间，一方同意另一方提前解除租赁关系。五）房屋租赁合同期满。房屋租赁合同其他条款的约定。第十一条 房屋租赁合同书提前解除或合同期满的财产处理一）出现本协议第十条第一项第（一）款情况导致房屋租赁合同提前解10 天内返还乙方缴除时，双方因此所受财产损失自负，互不向对方作任何补偿，但乙方欠付甲方 的租金和其他欠款，仍须缴清。甲方在乙方缴清所有欠费后 交的保证金（不计利息） 。二）出现本协议第十条第（二）款情况导致房屋租赁合同提前解除时，若政府对租赁房屋做出补偿时，补偿金归甲方所有。甲方对乙方不作任何补偿， 但乙方欠甲方

15、的租赁和其他欠款必须缴清， 甲方在乙方缴清所有欠费后 10 天内返还乙方缴交的保证金（不计利息）。（三）合同期满或房屋租赁合同提前解除时，乙方除可带走自行购置的非固定安装部份的设施、设备外，不得拆除或损坏租赁房屋的设施、设备及建筑 物、装修定着物，须保持经营房屋的完整性，并无偿交还给甲方所有。租赁场10天内返还地、设备、设施损毁的，乙方应负责恢复完好，并承担有关费用。房屋租赁合 同提前解除后，若乙方无违约行为，则甲方在乙方缴清所有欠费后 乙方缴交的租赁保证金（不计利息）第五章协议生效及其他第十二条 甲、乙双方与其他单位或个人发生的债权债务，均与对方无关。第十三条 乙方与转租户的经济及法律纠纷，与甲方无关，甲方对此不负任 何责任，由此造成的甲方损失，乙方须负责