办公房屋租赁使用合同协议书范本

1、编号:办公房屋租赁使用合同甲方：乙方：签订日期：年 M 日甲方出租方： 法定代表人：乙方承租方：法定代表人：上述各方经平等自愿协商,签订本合同以共同遵守.一、房屋座落甲方出租提供的房屋位丁 ,第 层,房间号为,建筑面积 平方米,用途为.二、租赁或使用期限自 年 月 日起至 年 月 日止.三、租金或使用费标准及交纳方式甲方出租供乙方使用的房屋年租金或使用费为每平方米人民币 元,租金或使用费总计人民币 元.其中：采暖费为人民币 元,物业治理费为人民币 元.租金或使用费的交纳方式为每年一次, 即自本合同签订之日 日内,由乙方 向甲方或甲方指定的收款单位账户交纳,每年依此类推. 甲方指定收款账号： 开

2、户行：户名： 四、相关费用条款1、甲方负责乙方承租或使用房屋 的室内安装,并在安装时一次性收取每部楼内 中继线路维护费人民币 元.室内 的装机、申号手续及话费等 费用由乙方自行负担.2、乙方在使用本合同约定的楼层房屋所发生的水电费由乙方自行承担.其中,水、电费的计算方式以表计量为准. 如果楼层为多家单位,按租用的房屋建筑面 积均摊.五、预赔金条款乙方在迁入所承租或使用房屋前,应按所承租或使用房屋的建筑面积,按每平方 米人民币 元；总计人民币 元,向甲方预交预赔金,作为装修或使用 期间人为损坏房屋设备设施等情况的偿付保证.租赁期满,如未发生人为损坏房 屋设备设施等情况,甲方应将上述款项如数退还.

3、六、甲方的权利、义务1、甲方有义务按本合同约定的时间将上述房屋交付给乙方.2、甲方有权在签订本合同时,核查并索取乙方企业法人执照、企业营业执照、自然人身份证件等能证实乙方自然情况的复印文件.3、甲方有权委托或指定物业治理公司对本合同出租房屋进行治理.乙方在签定本合同时,应同时与物业治理公司签订物业治理合同,作为本合同的从合同.4、甲方有义务应乙方的请求,为乙方出具租用或使用场地的一次性证实文件,作为其申请工商注册、税务登记的证实.5、甲方有权审查乙方拟对使用房屋的装修方案等,并监督乙方按装修方案施工.6、甲方有权监督、检查乙方对承租或使用房屋室内、公共部位设备设施的使用 情况7、甲方负责本合同

4、约定房屋公共部位的四防平安、活洁、秩序等方面的治理工 作.8、甲方有义务对本合同约定房屋及设备设施进行维修、养护和修缮.9、甲方按本合同的约定,向乙方提供正常物业效劳.对不及时缴纳费用的,甲 方有权停止一切物业效劳.七、乙方的权利、义务1、乙方对承租或使用的房屋有正当的使用权.2、乙方应按向甲方提交备案的经营范围、经营工程和租用意图依法经营,享有 正当的经营权.3、乙方应同甲方指定或委托的物业治理公司签订物业治理合同,按合同的约定 行使权利、承担义务.4、乙方应按本合同的约定按时交纳租金等相关费用,并自愿承担因拖欠租金或 相关费用所要承担的不利后果.5、乙方有权对甲方或甲方委托的物业治理公司的

5、工作和效劳进行监督、投诉.6、乙方有义务配合甲方或甲方委托的物业治理公司的综合治理工作.保护设备 设施,发现设备设施出现故障或事故时应及时通知甲方,以预防造成其他损失.7、乙方负责所承担或使用房屋室内的四防平安及活洁卫生工作,室内严禁存放 现金、贵重物品；严禁存放易燃、易爆、剧蠹等危害人身和房屋完全的物品,严 禁赌博等不健康活动.否那么,发生事故由乙方负责.8、乙方不得擅自转租、转让、转借所承租或使用的房屋,不得擅自改变本合同 约定的房屋使用功能.9、乙方在本合同约定房屋租赁或使用期满后,应无偿保存已装修附着与房屋墙 体、地面、门窗、天棚等设施上的固定装修.10、乙方在租赁期满,应提前一个月通

6、知甲方是否续租,办理相关手续.八、合同终止条款1、本合同租赁或使用期满时,本合同自动终止.2、有以下情形之一的,甲方有权终止合同,收回房屋：(1) 未经甲方允许,乙方擅自将房屋转租、转让、转借的；(2) 未经甲方允许,乙方擅自改变本合同约定的房屋使用功能的；(3) 乙方拖欠租金的；(4) 乙方拖欠水电费或物业治理费的；(5) 因乙方违法经营、被有关部门撤消、查封或采取其他强制举措,不具备继续履行本合同义务行为水平的；(6) 乙方严重扰乱本大厦正常的工作和经营秩序或严重干扰相邻其他承租人或使用人的正常工作和经营秩序,情节恶劣经屡次劝告不听的.九、违约责任1、甲方未按本合同的约定向乙方交付房屋的,

7、除退还乙方已交预赔金、租金或使用费外,尚应向乙方偿付约定租金或使用费总额 %,计人民币 元的违约.2、乙方未按本合同约定逾期交付租金或使用费的,除应如数补交外,尚应向甲 方偿付租金或使用费总额 %,计人民币 元违约金.3、 甲方在本合同履行期间,除本合同第八条第 2项约定的终止合同情形外,擅 自解除合同让乙方提前退出的,除应向乙方返还预赔金及剩余租金或使用费外, 尚应向乙方偿付租金或使用费总额 %,计人民币 元的违约金.4、乙方在本合同履行期间,擅自解除合同提前退出的,已交租金使用费甲方不予退还.如乙方租金或其他费用有陈欠的, 应先从乙方预交的预赔金中扣除, 扣 除后尚缺乏的,甲方有权留置乙方

8、承担或使用房屋的物品, 并给乙方一个月的宽 限期,宽限期内乙方仍不履行义务的,甲方有权变卖留置物品,折价弥补乙方所 欠费用,同时乙方还应向甲方支付约定租金或使用费总额 %的违约金.5、在本合同履行期间,乙方发生本合同第八条第 2项约定的任一情形的,已交 预付金、租金或使用费甲方不予退还,如给甲方造成经济损失,乙方应予赔偿.十、免责条件1、本合同约定房屋因不可抗力的原因导致损毁的,双方互不承担责任.2、本合同约定房屋的用水、用电、用热,因物业治理公司或相关部门内外网检修,临时停电、停水、停热或出现热度较低时,甲方不承担责任.H一、其他1、如果双方中途需要变更承租期限的,需提前两个月通知对方.2、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由合同各