垫资服务三方合同协议书范本房地产买卖

1、编号:垫资效劳合同甲方：乙方：丙 方:签订日期：年 M 日甲方卖方：乙方买方：丙方经纪方：经合同三方协商一致,就甲乙双方进行房地产交易并向丙方办理垫资解押赎楼手续事宜达成如下条款,以资共同遵守：一、交易房地产座落：以下简称“该房产.甲方将该房产出售给乙方,并与丙方三方一同签订?房地产买卖合约?.甲方持有该房产房屋所有权证备案证实,证件号：,建筑面积： 平方米,买卖双方确认该房产之成交价格为¥ 元.二、房产产状况：甲方所出售之该房产己向 以下简称“原贷款行办理了总额为¥ 元,本合约签订时,甲方尚欠原贷款银行贷款本息约为¥ 元 未还清以银行凭证所载数额为准 .三、为提

2、前归复原贷款很行的贷款并注销该房产,甲方以该房产为向丙方借款人民币 元整¥ 元,期限为个月,用于归还甲方尚欠原贷款很行之贷款本息,此笔借款由丙 方以甲方名义直接支付给原贷款银行,甲方向丙方出具.四、购房款支付方式合同各方确认习方按以下第种方式向支付购房款A. 银行按揭1、首期楼款：买方须于前将购房首期款含¥元交付丙方资金是监管银行托管.2买方委托丙方身银行申请¥元年限年的按揭贷款用于向甲方支付购房款.B. 一次性付款1、 买空卖空方须于前将购房首期款含定金¥元交付丙方资金是监管银行托管.2、 买空卖空方须于前将购房首期款含定金¥元交付丙方资金是

3、监管银行托管.五、房款的算1、甲方同意,授权丙方将所收到的乙方购房款代甲方优先用于归还赎楼贷款,乙方购房款扣除甲方向同仁方的借款及垫资赎楼费用,如有剩余局部划转给甲方.2、 在归复原抵押贷款前,甲方不得以任何理由支取乙方支付的购房款.3、如甲方向丙方的借款缺乏以归复原抵押贷款,甲方应当及时向原贷款银行归还缺乏局部.4、如甲乙双方签订了资金监管协议,那么表示甲乙双方同意：乙方应当将购房款存入资金监管银行指定帐户,该房产转移登记至乙方名下后,买方授权资金监管银行及时将监管帐户的资金作为购房款划至甲方帐户,甲方须在收到乙方购房款当日及时将购房款优先用于归还向丙方之借款；5、如银行实际审核同意乙方贷款

4、金额缺乏以支付购房款或缺乏以归还甲方向丙方之借款,乙方需于甲方通知三日内补齐购房款.六、房地产转移和抵押登记手续1、丙方办理提前归还甲方原抵押贷款并注销该房产的抵押登记后,甲方应当及时办理该房产转移登记手续,交该房到乙方名下.2、 在以乙方为产权人的房地产证或习卖全同备案证实办理出来后,甲方应当及时到相关部门 办理领取房地产证等证件事宜,并及时和按揭银行办理抵押登记手续.七、委托公证为保证上述安排,甲方应当：委托丙方收取售房款；委托丙方向原贷款银行办理提前还款手续和注销该房地产抵押登记手续；委托丙方领取和保管该房产的及相关文件；委托丙方办理该房产转移登记至买方名下的过户手续.乙方应当：委托丙方

5、办理该房产转移登记至乙方名下的过户手续；委托丙方向贷款银行办理很行按揭贷款手续； 委托丙方领取和保管该房产的房产证及相关文件；委托丙方办理谬论房产的抵押登记手续.上述委托均应办理公证,受托人为丙方之指定人员,本合同各方均不得单方解除上述授权委托.八、丙方在具备以下条件时为甲方办理该房产提前归还贷款手续1、甲乙双方己按丙方要求提供的各种资料和提交办理本合同第七条约定事项的公证；2、原贷款银行己同意甲方提前归还贷款；3、乙方的申请贷款金额及年限己经通过银行审核；4、甲方己按本合同约定向丙方支付垫资赎楼费和相关费用；5、乙方己向丙方交纳了首期款,或者甲方己与乙方和贷款银行签订资金监管协议.6、丙方要求的其他条件.九、甲方1、 甲方具有和完全民事行为能力,能以自身名义履行本合同的义务并承担.签署和履行本合同是甲方真实的意思表示,不存在任何法律上的瑕疵.2、甲方在签署和履行本合同过程中向丙方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的.3、甲方对该房产享有充分的,假设该房产为的,其处分己获得所有必要的同意；假设该房产处于出租状态,该房产的现承租人己放弃.4、甲方须保证该房产不存在任何瑕疵,未被依法查封、扣押、监管,不存在被禁止或限制转让和等情况.5、甲方保证履行该房产之?房地产买卖合约?.在委托事项办理,甲方如发生死亡,失踪或丧失