各类物业的设施设备

1、各类物业的设施设备设备种类物业类别多层住宅高层住宅工业厂房商业楼宇设备种类物业类别多层住宅高层住宅工业厂房商业楼宇供配电变压器OOOO给排水水泵SOSO配电柜和线路OOOO水箱水池SOSO发电机OSO阀门和管网OOOO公共照明OOOO沉砂井和化粪池OOOO消防报警系统NOSO电梯载人电梯SOSO消防控制中心NOSO载货电梯NNOS消防水泵NOSO手扶电梯NSNS消火栓OOOO杂物电梯NSNS喷淋系统NSSO电信和智能化系统电话OOOO自动灭火系统NSSO有线卫星电视OONS防排烟系统NOSO闭路电视监控SSSO空调中央空调NSSO对讲报警SONS局部空调SSSS公共信息服务SSNS混合空调NS

2、NO网络专线接入SSSO采暖热水供暖OOSS周界防越系统SSNS蒸汽供暖SSOS电子巡更系统SSSS热风供暖NSSS室内报警系统SSNS管道煤气OONS车辆管理系统SSSS注：O:通常具备；S:有时具备；N：一般不具备。附表：一业主报修情况登记表小区名称： 编号： 日期报修地点报修内容报修人联系电话记录人完成情况附表二：维修基金台帐小区名称： 编号： 维修单位金额合计维修时间维修地点维修内容材料成本人工合计附表：三维修回访登记表小区名称： 编号： 序维修地点维修内容质量评定业主意见和建议回访人回访时间业主签名质量评定：A、非常满意；B、比较满意；C、一般；D、不满意附表：四房屋本体及公用设施周

3、检表编号： 年 月 日检查人区 栋检查项目检查结果处理意见单元一单元二单元三单元四单元五楼宇外墙面Y NY NY N Y NY N阳台使用情况对讲门楼层配电系统楼梯台阶楼梯扶手走道墙面声控灯天台观察孔盖屋面楼宇标识牌供、排水系统消防设施备注注：Y：表示正常； N：表示有问题，需处理或维修。附表：五报修单编号： 年 月接待人填表时间报修地点 栋 单元 室业主姓名业主电话预约时间报修内容反馈意见说明：此联由维修中心接待人员填写，归存维修中心管理档案。附表:六派工单编号： 签发时间： 年 月 日 回收时间： 年 月 日维修地点栋 单元 室业主姓名联系电话维修项目维修人员专业工种收取费用耗费材料名称数

4、量（单位）单价金额工时： 人次：维修人工费收费合计人民币 仟 佰 拾 元 角￥ 元维修结果业主签名房屋管理员签名优 良 一般 差 备注附表：七公共设施日检查表 年 月 日日期检查项目处理意见及结果检查人道路、停车场消防设施公共场所路灯、庭院灯附表：八公共设施周检查表 年 月 日检查人 栋 单元 室检查项目检查结果处理意见住宅区公共 设施污水井、雨水井Y N化粪池Y N明暗沟渠Y N房屋公用 施舍楼梯扶手Y N走道楼面Y N声控灯Y N上下水管道Y N屋面Y N主任抽查评定意见优 良 合格 不合格主任签名注：Y：表示正常；N：表示有问题，需处理或维修附表：九公共设施月检查表检查内容检查结果整改意

5、见处理结果1、及时修复破损的机动车道、人行道、散水坡等，保证其完好率达98%以上。Y N2、定期清掏化粪池、污水井，未造成污水外溢，井盖吻合良好，完整无缺。Y N3、对公共场所（地）及绿化地水管、水阀做到及时维修、保养。Y N4、定期检查、维修保养楼宇外墙、屋面、上下水管道、室内公共部位。Y N5、检修路灯、庭院灯、车棚等、楼道灯和公共场所灯，保障灯具完好率达到99%以上。Y N6、维修记录及维修台帐Y N主任抽查处理意见 优 合格 不合格 主任签名 年 月附表：十 公司职能部门公共设施月考核表检查项目考核评分侧评分处理意见住宅区公共设施污水井、雨水井10化粪池10道路、停车场10消防设施6公

6、共场所8路灯、庭院灯5明暗沟渠6房屋公用设施楼梯扶手6走道墙面6声控灯5上下水管道8屋面10台帐公共设施台帐10检查人分值合计 年 月 日附表：十一公用设备日检表 年 月 日 日日期检查内容处理意见及结果供电设备给排水设备消防设备供暖设备检查人主任抽查意见备注说明：设备无故障用正常表示，设备出现故障时注明设备故障位置，并详细填写处理意见及结果。附表：十二公用设备月检查表检查内容检查结果整改意见处理结果1、 供电设备运行正常，故障排除及时，设备完2、 好率达99%以上。优 良一般 差2、供排水设备运转良好，排水无管道堵塞、外溢现象发生，供水设备无滴冒跑漏现象，维修及时。优 良一般 差3、定期检查供暖设备，设备完好率达98%以上。优 良一般 差4、消防设备完好，设备完好率达到98%以上。优 良一般 差5、设备记录完整，维修台帐等级登记及时。优 良一般 差主任评定意见优 良 一般 差时 间 年 月 日附表：十三公司职能部门设备月检表年 月检 查 内 容评分 标准侧评分整改意见1、供电设备运行正常，故障排除及时，设备完好率达99%以上。202、供排水设备运转良好，排水无管道堵塞、外溢现象发生，供水设备无滴跑冒漏现象，维修及时。203、定期检查供暖设备，设备完好率达98%以上。204、消防设备完好