协信·重庆公馆项目

1、协信·重庆公馆项目工程初步设计专家审查意见 2009年7月22日，重庆市勘察设计协会组织召开协信·重庆公馆项目工程初步设计专家审查会。会议邀请了五名专家组成专家组，重庆协信远汇房地产开发有限公司、机械工业第三设计研究院、河北建筑科技学院建筑设计研究院等单位参加了会议。在听取相关单位对本工程初步设计情况介绍的基础上，经研究，形成专家审查意见如下： 专家组经过认真讨论认为该工程初步设计资料基本齐全，设计文件基本满足国家及我市规定初步设计深度要求，执行的国家及我市工程建设规范、标准基本正确，该工程初步设计审查结论为“修改通过”，设计单位应对以下审查意见内容进行修改后报经协会确认：

2、一、建筑专业1、总体布局较紧凑，满足卫生间距也注意了朝向，空间关系处理较好，大量的住户单元为江景房。2、单体住宅1、2、3号楼均为一梯六户超高层（顶部为跃层大户型），各设置4部电梯，提高了居住水平，户型也较合理，适合长期安居。3、高区坡地总平面中3栋高层，实为线性布置，组团提法不确切，实际出入口只有胜利路上1个口，谈不上小区主入口、次入口。区内4米车行道两边应各增1.5米宽人行道。4、绿化景观虽交给园林单位设计，但在环境景观打造上应有自己的基本构想，且应图文并茂表达清楚，游泳池的形状宜结合环境采用自由体，并增加儿童戏水池，这应该是景观的一部分。5、高区车行道外242米至225米，高差17米；低

3、区225米至216米，高差9米，除边坡、堡坎整治外，还应注意城市生态环境的打造，不宜采用平直的大斜面，本地块地形较复杂，应增补总体剖面示意图。二、结构专业1、超限高层1#3#楼抗震审查已通过，在初设中已按照审查的专家意见进行了一些完善，如风载计算等。由于1#3#楼的平面不规则性（细腰），注意在后续设计中的空间分析中综合参考平面假定为弹性膜的影响。2、1#3#楼的地基基础设计等级为甲级，在确定桩端承载力时应通过原位载荷试验。3、地勘资料反映，4号楼西南侧、北东侧边坡局部地段，在暴雨加道路荷载情况下，可能沿土岩界面滑动，滑动稳定系数小于1.0。故在边坡设计中应取下滑力与填土主动土压力两者中的大值进

4、行稳定验算和支护设计。4、1#3#楼细腰部位及其相邻部位的板钢筋，宜采用热轧钢筋以保证结构的延性。5、观光电梯设计应注意结构的刚度和整体性。三、给排水专业1、水量计算、绿化及道路冲洗用水的标准是多少？应按规范要求采用。2、车库地坪的清洁如何解决？3、消防补水管为DN100一根，按“规范”消防水源宜采用两根。4、室外消防环网如何稳定压力？如与生活用水连接应设倒流防止器。5、环评要求作生化池，主要是商业部分污水，应有处理标准。6、总图排水要考虑暴雨的影响，重现期按2年偏低，屋面雨水应按规范计算。7、人防（1）水源要求宜与工程一致。（2）人防消防设计与工程设计应一致。（3）缺设备材料表。地漏应有水封

5、深度要求。（4）防爆波阀等在图上应反映出来。（5）平战如何结合？战时才砌筑水箱，取水及管道是否安设？（6）洗消口部排水用的铸铁管是什么材质，普通铸铁管已淘汰，应有柔性接口排水铸铁管。四、电气专业说明1、说明中P46页住宅单元按75w/或50w/核算不太准确，通常按住规以户分类计算更合理。2、P50页45kw以下采用直接启动，22kw以上采用降压启动表达有矛盾。3、消防电气专项中宜对消防动力配电要求，敷设方式作表述。4、应急照明分支较多，说明中干线采用MI电缆是否合适。当采用光致发光疏散标志时，建议按地标DB50/505-2004消防安全标志设计、施工及验收规范执行。图纸1、楼层主要配电箱系统图

6、宜表达。2、04D-05图中部分商业平面出口处应增设应急疏散指示标志照明。3、04D-07，公共建筑内走道宜增设应急疏散指示标志照明。4、防雷装置建议最高栋1#楼-49F建筑宜设置辅助防直击雷装置，以利安全。五、暖通专业1、根据建设部建筑工程设计文件编制深度规定，应简述工程概况。2、设计说明应补充柴油发电机房及储油间通风量的计算依据。3、说明9.8.2条，与本工程实际情况不符，本工程均采用自然补风，应取消该条。4、4号楼二层内走道设置机械排烟，设计说明漏，补充。5、1、2、3号楼为何剪刀楼梯间送风量不一致，从图上看，均应按图中大值选取为宜。6、消防设计说明应补充气体灭火房间的控制要求、管道材料等内容。7、