商场招商手册范文

1、9295漫工场大华店招商手册本招商手册用于9295漫工场大华店招商引资使用，希望我们共创辉煌。概念9295漫工厂以不同业态的商业模式布局营造商业氛围，并以特色的动漫主题景观节点带动人流动线；商业规划过程中加入了大量cos-play、街舞表演、高科技互动、电子竞技、动漫技能培训、涂鸦场地等公共活动区间，全体验式购物动感主题商场。9295漫工场将成为商业性大型动漫展示、销售、体验集散地，是目前国内动漫产业的绝好补充形式，与工业园、动漫基地、动漫产品企业形成产业链良性呼应、良性互补，衍生产品和市场的衔接平台通过这里实现了真正市场零距离。9295漫工场大华店力倡强劲发展二三级专业市场，集约品牌规模，提

2、升规模化专业服务档次。以上海为立足点，强力构造中国国内动漫休闲产业市场中心地位。切合中国内需市场的需求，牵引上海地区动漫休闲市场主流，招揽周边中高端消费群体，引爆动漫休闲产业快速发展一、招商目的9295漫工场大华店，2009年8月下旬正式营业。为此，9295漫工场大华店以全新的运作模式和经营理念，分阶段分步骤地全面推进招商工作，一方面要走出目前国内动漫休闲产业现有的商业模式，在突破传统的商业形态上突出运营规模化、品牌集约化、服务专业化、推广一体化的经营特色，另一方面着力于9295漫工场的品牌构建和推广，整合有利于行业发展的社会优势资源，最终形成9295漫工场长效发展的核心竞争力，以推动9295

3、漫工场步人良性的发展轨道。 二、项目介绍9295漫工场以不同业态的商业模式布局营造商业氛围，并以特色的动漫主题景观节点带动人流动线；商业规划过程中加入了大量cos-play、街舞表演、高科技互动、电子竞技、动漫技能培训、涂鸦场地等公共活动区间，全体验式购物动感主题商场。9295漫工厂大华店总面积4100平方米，营业面积2840平方米，公共配套服务及停车场面积400平方米。A、B、C、D区为营业场所，E区为竞技游戏区，F区为活动区，G区为休闲茶谈区。A区：儿童专区、非动漫品牌区、儿童乐园B区、C区：动漫周边、益智搞笑、整蛊休闲D区：扣率合作区、展示区（新品展示、礼赠品展示、批发展示）、品牌区E区

4、：竞技游乐、竞技比赛F区：COSplay、街舞、时尚派对、动漫同人等G区：休闲餐饮、动漫交友、寄售区、漫吧文具类：书包、铅笔、修正液、转笔刀、圆珠笔、钢笔、中性笔、自动笔、笔芯、橡皮、修正带、毛笔、铅笔盒、尺子圆规、墨水、剪刀、笔筒、订书机、订书钉、胶水、彩笔、计算器、胶布等图书音像类：家教图书，低幼图书，英语启蒙，童话寓言，儿童/青少，图画绘本，科普/百科，智力/游戏，冒险历险，名人传记，儿童文学，礼品套书，配套音像玩具类： 力控玩具、声控玩具，新奇玩具，教育/益智玩具 ，娃娃玩具，DIY玩具，毛绒(软)玩具，动植物玩具 ，仿真模型及附件 ，变形玩具 童车类：手推车，伞柄车，三轮车，学步车，

5、自行车，电动车，滑板车，扭扭车，鸭拖车，遥控玩具车家居类：床上用品、拖鞋、座垫、窗帘、毛巾、卫浴用品等益智搞笑类：智力拼盘、积木、魔术道具、搞怪、整蛊时尚个性类：个性像册、DIY作品、个性饰品等其他：早教、摄影、游乐设施、同人四、项目优势1、位置优势：9295漫工场大华店位处大华社区中央。大华社区主要由大华一、二、三村、文华苑、滨江雅苑、大华公园世家、嘉华园、中环锦园等20多个楼盘组成。经过十多年的开发建设，整体区域已经成为沪上环境优美、配套完善、居住舒适度较高的箸名大型生活社区。乐购、家乐福、九百购物中心、澳洲广场、秦森休闲广场等，构成了新的三个具有一定聚集能力和辐射功能的商业中心。517、

6、937、766、830、213、107、813、737等近30条公交通往南京西路、人民广场、中山公园、徐家汇、四川北路等市中心区域，轨道七号线预计09年底建成通车，出行便捷。 大华社区经过多年的建设和发展，形成了完善的科教配套体系。博士娃幼儿园、卓越美式幼儿园、大华第一幼儿园、大华二村幼儿园、大华双语实验小学、大华二小、行知小学、行知实验中学、交华中学、上大附中实验学校等，基本上囊括了从幼儿园到高中的全部教育配套服务。周边尚没有一个成熟的、有规模的时尚休闲娱乐的场所，9295漫工场正好填补了这个空白。2、设备优势：1） 国内知名品牌电扶梯2部。2） 国际知名品牌电直梯3部。3） 宽带网直接接入

7、商场，让每位用户畅游在高速的网络世界里，可按商家要求接入宽带端口，以满足不同体验需求4） 根据人流、时段，卖场内活动区，可供商家举办促销活动，顾客休息、娱乐5） 配备火灾自动报警及联动系统、有线电视系统、安全防范系统、综合布线系统 6） 供电指标：低压电电压为380/22V 总设备容量：350KW 7） 中央空调指标：空调冷负荷为Q冷=5008K/W冷指标：200W/平方米8） 环保：设备采用低噪声，设备基础采用隔震处理，管道与设备接口采用软接口，并根据需要安装消声装置。9） 消防：耐火等级均为一级。 10） 节能：在建筑设计中加强、改善了建筑物周围的绿化 3、管理优势： 商场管理团队介绍：由

8、猎头公司多方寻找，公司高薪聘请， 打造出一个豪华管理团队。、定位优势：9295漫工场大华店力倡强劲发展二三级专业市场，集约品牌规模，提升规模化专业服务档次。以上海为立足点，强力构造中国国内动漫休闲产业市场中心地位。切合中国内需市场的需求，牵引上海地区动漫休闲市场主流，招揽周边中高端消费群体，引爆动漫休闲产业快速发展、推广优势：1）、以9295漫工场网络平台，开展动漫休闲行业论坛，推动行业的关注；）、与各大传媒机构紧密联系，随时制造新闻点；）、建立9295漫工场大华店品类行情DM，每周十万份，呼应消费需求；）、开业促销百万元推广投入开市；5）、与上海强势媒体签订全年合作协议，大力提升9295漫工

9、场的宣传力度；6）、24小时全天候营运的internet网络：使网上网下营销如虎添翼。 7） 每年52周，周周有活动；每年12个月，月月大狂欢。五、招商原则：实行“二个重点四个优先”的原则()二个重点1、重点引进国内外有影响、有实力的品牌代理商加盟合作；2、对名家、名品、名企重点招商。(二)四个优先1、厂家专营优先：厂家直接合作优先答约；2、名优品牌优先：国内外著名品牌优先引进；3、独家经营优先：品牌在本地区域独家经营的优先引进；4、特色项目优先：拥有特色经营项目的优先引进。六、招商对象l、国内外名优品牌生产厂家；2，国内外有较强的经营实力，大经营规模的商业机构；3，有丰富营销经验的地地区级品

10、牌代理商：4，有一定实力的通讯儿童消费类连锁卖场。5，拥有多年实际业内零售经验的个体经营者。6、支持大学生、待就业者创业。七、招商要求1、各厂商必须持有工商部门颁发的营业执照、税务登记证、生产许可证、产品合格证及其它相关证件，并符合国家有关规定；2、经营范围中有涉及国家法律、行政法规规定的，须提交有关部门的批准文件；3，实行商品保真经营严禁假冒伪劣商品入场；4、所有业主经营户或经营机构均须按招商流程顺序入场。 八、合作方式1，租赁经营：交纳租金，招商经营自主，统一管理。2、保底扣率经营：以保底租金确定合作经营的方式，根据销售额测算分成比例； 租赁经营：主要集中在外租区域，交纳租金，经

11、营自主，卖场由9295漫工场大华店统管理，卖场规划按9295漫工场大华店统一规划执行，同时发挥入驻品牌形象的个性化装饰，公用部分使用按经营管理规定执行。租金交纳方式：押二交二。入场租金： 6元7元/m2/天 （视具体位置及租赁面积大小而定） 保底扣率经营：主要集中在商场自营区，由9295漫工场大华店统管理。扣率合作方式：每月按销售额的_%作为合作利润提成。九、招商付款方式一、租金交纳及优惠政策有以下三种方式：1、正常交租：押二付二2、一次性缴纳二年房租，可连续使用26个月3、一次性缴纳五年房租，可连续使用6年十、优惠政策1、入场优惠：在5月20日到6月20日招商登记报名并交纳定金者，优惠一个月租金；2、合同优惠：合同二年一签，享受二年租金保价优惠；十一、招商流程填写招商意向表（招商部、客户）客户资格考察、评估核准(招商部) 确定合作对象、签定招商意向书、交纳定金(招商部、则务部、客户)与客户沟通、谈