基础设施BT项目投资合作框架协议

1、阿波罗太阳城、生命科学产业园、日本汽车零部件产业园道路基础设施BT项目投资合作框架协议  甲方：丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司乙方：待定 为 使开发区成为百姓安居乐业的家园及投资者的乐园，提高城市生产力，推动城市经济增长，改善城市居民生活质量，开发区拟建设阿波罗太阳城、生命科学产业园、 日本汽车零部件产业园道路基础设施项目。乙方作为该项目融资管理的投资建设主体，按要求实施该项目，建成经验收合格后，丹阳市开发区高新技术产业发展有限 公司进行回购。就相关事项协议如下：第一章       总则1.工程简介：1.1工

2、程概况：阿波罗太阳城、生命科学产业园、日本汽车零部件产业园道路基础设施项目以“BT”方式交由乙方承建。项目位于阿波罗太阳城（项目位于沪宁高速公路以北、通港公路以南、齐梁路以东、122省道以西的区块内）；生命科学产业园（项目位于沪宁高速公路以南、312国道以西）、日本汽车零部件产业园（项目位于沪宁铁路以东、通港路以北），规划占地范围约1平方公里，道路总长约10000米，设计宽度26米，总投资约壹亿贰千万元人民币（从建设前期到项目交付使用所有投资额）。项目方案须经甲乙双方共同确认。1.2工程地点：本项目建设地位于丹阳市经济开发区。1.3工程名称：阿波罗太阳城、生命科学产业园、日本汽车零部件产业园道

3、路基础设施BT建设项目。1.4工程规模：阿波罗太阳城、生命科学产业园、日本汽车零部件产业园道路基础设施项目以“BT”方式交由乙方承建。规划占地范围约1平方公里，道路总长约10000米，设计宽度26米，总投资约壹亿贰千万元人民币（从建设前期到项目交付使用所有投资额）。项目方案须经甲乙双方共同确认。1.5计划工期：5个月，具体建设期按照甲方要求自双方确认之日起计算。1.6缺陷责任期：本项目为24个月。2.工程质量要求：2.1质量要求：合格。2.2本工程质量标准要求合格，以国家现行验收规范为依据（建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001及各专业工程施工质量验收规范）。经有关质检单位联合验

4、收合格。3.申请人资格条件：3.1申请人资质类别和等级：市政公用工程施工总承包壹级；3.2申请人企业资质注册资本：注册资本为5000万元人民币以上（含5000万元），营业执照与资质证书中的注册资本一致；3.3拟选派建造师资质等级：市政公用工程专业建造师壹级；3.4企业业绩、信誉：无工程质量、安全生产事故在暂停、整顿期内的；3.5建造师业绩、信誉：近两年无安全质量事故；3.6本工程不接受联合体投标。第二章 工程结算4.工程结算依据：4.1工程项目投资总额暂估1.2亿元人民币。4.1建设工程结算执行建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008），编制套用2004年版江苏省市政工程计价表等其

5、它配套定额及江苏省建设工程费用定额（2009）标准执行，随国家政策性调整而调整，乙方据此编制工程决算，经双方确认后报丹阳市审计部门审计。4.2材料价格计算按实际施工阶段镇江工程造价信息中丹阳市信息价格加权平均值计算。信息价外的材料须经现场监管组：审计、监理、建设方市场考察后确认计价。4.3措施项目费的计取工程现场安全文明施工措施费（含基本费、考评费）：按1.1%计取；临时设施费：按1.5%计取；材料检验试验费：按0.15%计取；赶工措施费、环境保护费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费、二次搬运费、已完工程及设备保护、施工降效费不计取，其他措施项目费（大型机械设备进出场及安拆费、砼模板及支架、脚

6、手架、施工降排水、边坑支护等）按实际发生的工程量计算。4.4经丹阳市审计部门审计，以审计后的总价乘以（1-中标下浮率）作为最终结算价格。4.5建设期不付款且不计息，回购期内不计息，不再计取管理成本。第三章 回购方式5.甲方按下列约定向乙方支付回购款：5.1项目经各有关单位竣工验收合格后，甲方向乙方支付建设投资额的25回购款。5.2项目竣工验收合格后满一年，甲方向乙方支付建设投资额的20回购款。5.3项目竣工验收合格后满二年，甲方向乙方支付建设投资额的20回购款。5.4项目竣工验收合格后满三年，甲方向乙方支付建设投资额的20回购款。5.5项目竣工验收合格后满四年，甲方向乙方支付建设投资额的15回

7、购款。第四章 甲乙双方的义务6.甲方的义务：6.1甲方应在项目开工建设前，协助乙方办理建设工程有关手续；6.2严格遵守国家有关规章制度，积极主动和各级职能部门配合，争取各部门的帮助，以保证建设项目的顺利进行；6.3确保乙方有良好的投资施工环境；6.4委托监理单位实施监理；6.5委托审计单位实施现场跟踪审计；6.6委托设计单位派员驻场；6.7项目的方案、施工图设计和图审、土地勘察等由甲方负责实施。7.乙方的义务：7.1本建设项目在建设期内的所有投资均有乙方支付；7.2乙方保证按照协议中的建设内容进行项目建设及办理建设工程有关手续；7.3乙方保证按合同文件、施工设计图纸、工程建设安全法规和规章等规

8、定承担本合同全部工程的施工，安全、缺陷责任期的修复、管理和保修工作；7.4项目的方案、施工图设计和图审、土地勘察等费用经甲方审核后全部由乙方垫付纳入回购款；7.5项目施工前按国家建设规范需交纳的各种手续费用，如需甲方承担的则由乙方先行垫付纳入回购款；如需乙方承担的则自行处理；7.6乙方保证按质量要求和工期要求完成项目的建设。质量必须经有关质检单位联合验收合格；7.7乙方必须保证项目建造师、施工员及专业技术人员每天在工地现场；7.8接受甲方、建设主管部门、监理、审计的监督和管理。第五章 洽谈时间与确定方式8.洽谈时间：8.1洽谈时间：2011年7月21日上午9：00。8.2洽谈地点：丹阳市招投标

9、管理中心四楼（西环路6号）。9.洽谈时法定代表人必须到场。本次工程按照苏建招2010 333号文件要求进行投标人法定代表人面谈制度，其投标单位法人代表必须在开标期间到现场进行面谈，其签署的书面承诺于投标截止日当天同投标文件一并提交，未按规定进行现场面谈的按自动放弃其投标资格，将不予参加开标。（面谈内容详见附件一）10.洽谈时所需携带的资料：10.1有效的营业执照副本原件及复印件；10.2有效的企业安全生产许可证原件及复印件；10.3拟任项目经理的建造师证书原件及复印件；10.4企业资质证书原件及复印件及复印件；10.5检察院行贿犯罪档案查询告知书【包括企业和拟选派建造师】，出具证明时间必须是自

10、公告发布之日起至开标当日；10.6相关承诺（样式详见附件一）。11、确定方式：11.1本项目的投标报价采用建设投资总额下浮8%的基础上进行再次下浮报价。（样式详见附件二）11.2本工程采用“最低投标价法（最高下浮率）”， 对于所报的建设投资总额下浮率不低于8%的按从高到低的顺序排名，下浮率最高者作为第一中标候选人，次高者作为第二中标候选人，再次高者作为第三中标候选人。排名第一的中标候选人为中标人。11.3当建设投资总额下浮率最高者有2家及以上时，由招标人采取竞争性洽谈的方式，由其投标单位进行二次报价，选择回购价低、条件优惠单位为合作单位，竞争性洽谈在市招管中心监督下进行。（样式详见附件三）第六

11、章 报名方式12.报名方式：121该框架协议在丹阳市招投标管理中心网站上公示5个工作日，报名时间：2011年7月14日上午8：30至2011年7月20日下午17：30登陆丹阳市招投标管理中心网（）使用丹阳市招管中心企业加密锁进行网上报名。凡参加报名的投标单位，一律参加开标会，若投标单位无故放弃投标的，诚信考核一次，两次报名无故放弃投标的，除不可抗力情况外，招标投标行政监督部门将在网上予以公告3个月。在公告期间，其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。特别提示：网上报名和网上下载具体操作可登陆丹阳市招投标管理中心网（）首页服务专区中的会员业务操作手册中的网上报名操作手册查看。若有疑问或不清楚可以拨打电话咨询：咨询电话联系人：严峻杰13.投标保证金及诚信保证金：13.1本项目投标保证金：80万元、诚信保证金：360万元。13.2都必须是本单位基本存款帐户开具的汇票。（持投标及诚信保证金汇票到丹阳市招投标管理中心财务科开据收据，开标时和投标文件一并提交）。特别提醒：由于中国银行系统升级，开户许可证基本存款账号已变更。如报名单位是在中国银行开户的，投标时须出具由中国银行提供的现账号与原开户许可证基本存款账号一致的证明原件，在开标当日与保证金收据同时提交。户名：丹阳市招投标管理中心保证金专户 帐号：1104022029000124519开户行：中国工商