九十四年辅助劳工建购住宅贷款作业注意事项

1、九十四年輔助勞工建購住宅貸款作業注意事項壹、行政院勞工委員會（以下簡稱本會）為利勞工申辦本貸款及各單位配合辦理相關作業，特訂定本作業注意事項。貳、行政機關作業部分一、受理申請作業：(一)本會辦理公告，並函知直轄市、縣（市）政府等單位辦理。(二)直轄市、縣（市）政府接獲本會通知後應辦理公告，並轉知轄區內事業單位及產、職業工會。(三)事業單位及產、職業工會對於所屬勞工（會員）申請本貸款應予必要之協助，並得以團體方式申請。(四)申請勞工逕向工作（職業工會）所在地之直轄市、縣（市）政府提出申請。(五)勞工保險局應派員於直轄市及各縣市受理現場，負責查核勞保資料檔，並核填申請表之勞保年資欄後，逕予計算該項

2、點數。二、審查、財稅查詢及核定作業：(一)直轄市、縣（市）政府在受理期限內，應設置專門櫃檯當面接受勞工個人或團體申請，並逐案審核。(二)初審合格之案件，由審查人員會同蓋章並指定專人將資料鍵入電腦，並應校對確認電腦檔無誤。(三)初審合格之案件，審查人員應在審查表內回執聯加蓋初審合格戳記，交還勞工存查。(四)直轄市、縣（市）政府依規定受理勞工申請案件，經初審合格並鍵檔後送本會彙整全國電腦檔資料。(五)本會完成彙整全國電腦檔資料並經勾稽是否有重複申請者後，將勞工資料檔製成批次檔，送請財稅資料中心查詢所得檔及房屋檔資料。(六)本會在完成財稅查詢作業後，應將查有重複申請及查房屋稅籍編號資料有誤之申請戶送

3、交直轄市、縣（市）政府進行比對更正作業。(七)直轄市、縣（市）政府完成比對更正作業後，應將結果於規定期限內復知本會。(八)本會就全國電腦檔逐一審定申請勞工獲得之點數及排列之序號後，將評點結果通知單以掛號寄發個別申請人。(九)本會應將正、備取戶資料逕送各受理單位及銀行，各單位應以機密文件妥善保管。有關資料分送依下列情形辦理：無自有住宅者及二年內首次建購一戶住宅但非在本會委託銀行辦理貸款者資料逕送各銀行。7二年內首次建購一戶住宅者並已在本會委託銀行辦有住宅貸款者，資料逕送其原貸銀行。8參、核定戶辦理貸款及展延作業部分：核定戶應依下列規定辦理貸款作業或展延作業：一、辦理貸款作業：(一)辦理貸款期限：

4、正、備取戶經財稅查詢符合無自有住宅或二年內首次建購一戶住宅規定者，應於下列期限內辦妥貸款：正取戶：自九十五年三月一日至九十五年八月三十一日止（如遇例假日則順延一日），逾期取消貸款資格，由備取戶依序遞補。備取戶：九十五年十月十五日前視剩餘戶數依序通知遞補，獲遞補者應於六個月內辦妥貸款，逾期未辦妥者，由後續備取戶依序遞補，遞補作業每六個月辦理一次，至配額屆滿或本貸款最後撥款期限止。所稱辦妥貸款係指銀行完成撥款作業。(二)辦理貸款應附證件：評點結果通知單正本。完成產權移轉登記之建物及土地所有權狀影本。完成產權移轉登記之建物及土地登記簿謄本。自備土地興建住宅者，土地如非自有，應加送註明使用期限高於貸款

5、期間二年及同意設定第一順位抵押權，且將來移轉時得繼續使用之同意書。貸款期限獲准展延者，應檢具主管機關核准展延函。備取戶應檢具主管機關遞補通知函。(三)貸款戶得以夫妻任一方名義建購住宅，有關新貸戶及轉貸戶均須以勞工本人名義辦理勞工住宅貸款，並簽訂本貸款借據及增補條款契約書。(四)貸款戶應於銀行查估核定金額並簽妥本貸款借據及增補條款契約書後，辦理下列手續，以憑核撥貸款：辦理抵押權登記：向地政機關申請辦理第一順位抵押權設定，並將下列資料送銀行查驗：()抵押權設定契約書。()他項權利證明書。()已辦理抵押權登記之土地及建物登記簿謄本（全部）各一份。辦理投保火險及地震險：自行或委託銀行向保險公司投保火險

6、及地震險（火險、地震險投保金額及期間依各銀行規定辦理），並將保單正本及保險費收據交銀行保管，保費由貸款戶負擔。二、辦理展延作業：核定戶購置預售屋、成屋或自備土地興建住宅，未能於規定期限內辦妥貸款，應檢附下列文件在期限屆滿前，向原受理直轄市、縣（市）政府申請延期：(一)購買預售屋：評點結果通知單影本、房地買賣契約書影本、繳款證明、建造執照影本及土地登記簿謄本。展延期限得依本貸款最後撥款期限再予延長一年（至九十八年二月底止）。(二)購置成屋：評點結果通知單影本、房地買賣契約書影本、繳款證明、買賣標的之土地及建物登記簿謄本。展延期限不得超過貸款截止日後三個月。(三)自備土地興建住宅：評點結果通知單影

7、本、土地登記簿謄本及建造執照影本，展延期限不得超過本貸款最後撥款期限。逾期未依規定提出展延之申請，即視同放棄本貸款資格。三、貸款戶原設定抵押之房地，如非自住使用或將產權移轉第三人，應主動告知主管機關及承貸銀行，並應自事實發生之日起終止利息補貼，因怠於告知而得之不當得利應予追繳返還公庫。肆、承貸銀行作業部分：一、銀行應視貸款戶辦理貸款之期限，並依前開參之一之(二)規定審核應檢附之文件，經核符合規定者始得收件。二、銀行依規定受理勞工貸款案件，如未能依限完成撥款事宜，應由該銀行於規定期限前代貸款戶檢附展延應附文件向直轄市、縣（市）政府提出展延之申請。三、貸款戶如因購住宅支付價款之需要，可會同房屋出售人至本會委託銀行，就核定貸款金額簽具委託書，委請該銀行在貸款手續辦妥後，將貸款撥交房屋出售人帳戶，其已簽具委託書不得以任何理由終止此項委託。四、銀行應依本會建置之勞工住宅貸款核貸管理資訊系統，辦理貸款戶每月繳款明細、逾期催收、強制執行等相關資料之鍵檔事宜，並將異動檔每日彙送本會，俾利政府精確核算撥補息經費，有效稽