租赁合同（样本）

1、租赁合同（样本）出租方：佛山市澜石房地产综合开发总公司 （下称甲方）承租方： （下称乙方）（证件名称： ，证件号码： ） 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同，共同遵守执行。第一条：甲方同意将座落于佛山市禅城区澜石街道前进三街东侧即银苑肉菜综合市场四、五、六层及地下室（下称该物业）合计建筑面积为8156.77平方米（其中地下室建筑面积为2809.54平方米，四层建筑面积为2470.09平方米，五层建筑面积为2470.09平方米，六层建筑面积为407.05平方米。）出租给乙方使用。乙方根据招标公告，明确知悉该物业可用用途，对此不持异议

2、。第二条：租赁期从2018年6月1日起至2024年5月31日止。 第三条：租金、保证金的交纳方法1、租金：该物业租金 2018年6月1日至2021年5月31日每平方米每月为 元，每月租金合计人民币 元（大写： ）；2021年6月1日至2024年5月31日每平方米每月租金为 元，每月租金合计人民币 元（大写：人民币 ）。2、租金的交纳方法：租金每月交纳一次，实行“先交租金后使用物业的原则”，即在2018年6月1日前，缴交承租期内首月租金，第二个月开始每月租金在上月25号前缴交。3、保证金：为保证本合同的顺利履行，乙方需在合同签订后5个工作日内支付三个月租金的金额给甲方作为租赁保证金人民币 元（大

3、写人民币 元） 。合同期满，乙方结清租金、水费、电费、物业管理费等费用并交还该物业后，甲方将如数退还乙方保证金（不计利息）。第四条：其它费用的承担该物业交付使用之日水电表读数由双方书面确认。自该物业交付使用之日起，该物业内水电安装、通讯设施安装费用由乙方自行承担。该物业所用的水电费、通讯费、工商、卫生、物业管理费等费用由乙方向有关部门交纳。第五条：出租方与承租方的变更乙方不得擅自将该物业转租、分租、转让给他人使用。乙方租赁期未满如需转让承租权，必须提出书面申请经甲方同意。如乙方私自转让该物业，甲方有权解除本租赁合同、没收保证金并追偿全部经济损失。第六条：该物业设施的修缮，装修和租赁终止的处理1

4、、在租赁期内，乙方可根据需要装修，但必须经有关部门审批同意并向甲方办理装修手续后方可动工，乙方不得随便改造、改建该物业内外原有之设施和损坏房屋结构，由于乙方使用不当，造成甲方财产损失的，乙方必须负责修缮并且赔偿甲方的经济损失。2、乙方须向有关部门办好广告牌的报建、报批工作，并提供广告牌的设计图纸给甲方审批同意。广告牌如因脱落、坠落造成他人损害的，一切责任由乙方承担。3、合同的一切条款履行完毕并结算清楚，乙方应将该物业及设施设备完好交还，凡属已固定的基础装修：如天花、地面、墙体、门窗和固定的装修物及水电管线等设施一律不准拆除，若有该物业固定装修、设施、房屋主体结构存在损坏的，应由乙方修理好交还甲

5、方，或由甲方委托他人修理，由此产生的维修费用由乙方负责。4、在租赁期内若因政府收储、征用、项目开发、物业转让、不可抗力等各种原因时，双方无条件接受，终止合同。乙方需无条件在规定时间内搬迁，将物业交还甲方，并不得以任何理由要求补偿，双方互不承担责任。5、合同提前解除或合同期满不再续租时，乙方应如期交还该物业，并将存放在物业内的一切财物搬走，逾期超过五天，则视为乙方自动放弃该物品的所有权，由甲方自行处理，乙方不得追索。如乙方逾期交还该物业，应按照租金标准的双倍向甲方支付占有使用费，甲方有权通过包括但不仅限于停水、停电等方式自行收回该物业。第七条：违约责任租赁期内，乙方违反下列第1至第7条约定的，视

6、为根本性违约，甲方面有权单方面解除合同，没收租赁保证金，自行收回该物业，该物业全部固定装修、设施无条件归甲方所有，并依法追究乙方所欠租金、逾期违约金及全部经济损失。1、乙方如不能按合同约定的时限向甲方交纳租金，每逾期一天，甲方有权按所欠租金每天5向乙方加收逾期违约金。逾期超过三十天的，视为乙方根本性违约。2、乙方在租赁期内，应自行依法到相关政府部门办理合法牌照、许可证等，甲方只提供佛山市禅城区澜石街道前进三街东侧土地证复印件给乙方办理上述有关证件。乙方应依法经营、照章纳税、自负盈亏，甲方不承担任何风险和经济责任。如乙方无证经营的，属根本性违约。3、租赁期内，乙方应自配消防器材，积极采取各种安全

7、措施，做好防火、防盗、排污及安全等项管理工作。乙方不得在该物业内留堆放易燃、易爆、有毒、有害物质，应执行当地有关部门的规定，承担以上责任和服从甲方监督检查。4、乙方必须与员工签订书面劳动合同，依法为其购买社会保险，每月须付清员工工资，不得拖欠。如发生劳资纠纷，甲方有权即时介入并监督乙方解决问题。乙方如在30天内未能解决劳资纠纷问题，或发生严重劳资纠纷，甲方有权将该情况申报至劳动局等有关部门，由政府介入处理。5、乙方拖欠员工工资或其他费用超过1个月，或因欠薪而造成社会重大影响的，视为乙方根本性违约，甲方有权解除本合同。6、乙方负责该物业租赁期间的保养、清洁、维修和安全防卫工作。乙方应保持该物业处于妥善可用状态，并有义务时常进行检查，一旦发现物业建筑出现问题应立即进行维修，情况严重的应书面通知甲方。因一切原因（含不可抗力因素）导致该物业屋顶、墙壁等处漏水，从而使建筑物内乙方财产受损的，甲方不承担赔偿责任。7、租赁期内乙方中途退租，单方面终止履行或解除本合同的，属根本性违约。第八条：免责条件。房屋如因不可抗力的原因导致损毁和造成乙方损失的，双方互不承担责任。第九条：争议的解决方式。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任意一方有权向该物业所在地人民法院起诉。第十条：本合同未尽事宜，经双方协商一致，