租赁合同（模板）

1、租赁合同（模板）出租方（以下简称甲方）： 昆明地铁建设管理有限公司 法定代表人：黄华辉住所：云南省昆明市官渡区永安路41号承租方（以下简称乙方）：_法定代表人：住所：根据中华人民共和国民法典及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守（以最终签订的合同为准）。一、租赁物的面积、位置及用途1、甲方将位于昆明市 盘龙区（原官渡区）管辖范围内箔泰路388号 土地（地块一）及地上房屋出租给乙方，该地块评估土地面积为1703.36，房屋面积为2777.29（具体范围、移交现状按现场实际确认的交付情况确定，并以甲乙双方共同确认的场地图纸为准）。2、租赁物用途 办公、

2、物资堆放等经营活动 。该用途应符合国家、省、市政策法规的相关规定和当地政府片区发展规划，乙方承租后在不改变租赁物原状的基础上，开展合法经营。乙方需自行办理经营所需要的审批许可手续，取得相关经营许可证照，且负责使其在租赁期内保持有效。3、乙方已对租赁物的现状、用途进行了充分了解，对租赁物不存在任何疑问。 二、租赁期限及费用交付1、根据评估结果，经昆明联合产权交易有限公司公开招标最终确定乙方为承租人，由甲方将上述土地及房屋交付给乙方。出租期限为 3年，合同1年一签，（出租期自2021年 月 日至2022年 月 日），合同一年期满后，经甲方核查，乙方无违约行为，再行签订出租合同。按照甲方与昆明联合产

3、权交易有限公司签订的委托合同，由昆明联合产权交易有限公司代收乙方第一年租金，甲方与乙方签订出租协议后，甲方向昆明联合产权交易有限公司出具划款函，昆明联合产权交易有限公司自收到甲方划款函之日起5日内将租金全额无息划入甲方指定的银行账户，并由甲方向昆明联合产权交易有限公司开具收据，由甲方向乙方开具增值税专用发票。2、乙方应在本合同签订之日起，5日内一次性向甲方交付第一年租金（其余2年租金待上一年合同期满后再行签订合同后2日内按年支付租金给甲方），并向甲方支付履约保证金人民币 元（大写： 元整），即租金的10%，该保证金在本合同终止后且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方。3、出租期间涉及到的水、电

4、、煤气等相关费用均由乙方自行承担。4、本合同产生的所有相关税费由各自向税务机关缴纳。三、租赁物交付时间在本合同生效之日起，在乙方交付租金后日 2 内甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租（现状图、测绘图附后）。四、甲乙双方权利义务1、甲方的权利和义务（1）如乙方在合同期内出现任何违约（法）行为对甲方造成损害的，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿款项，乙方须在甲方扣款后五日内补足保证金数额。租赁期间场地内设施设备、人员工资、施工费用、监修费用、垃圾清理费用等与场地经营等有关费用及税费均由乙方自行承担。（2）甲方有权监督乙方租赁使用是否符合国家政策和相关规定，并提出建议或整改要求。

5、2、乙方的权利和义务（1）乙方享有对所租赁物进行维护和合理使用的权利。（2）乙方在租赁期间的水电自行负责接入，在租赁期间的水、电、物管、卫生等所有相关费用均由乙方自行支付, 并负责日常环境卫生、社会治安、用水、用电、用气的安全问题，若在租赁期间出现任何安全问题，均由乙方承担全部责任。同时，乙方负责做好房屋安全隐患排查、检修等工作，在承租期间内若乙方在房屋内搭建建筑导致房屋发生损坏、倒塌等情形的，产生的一切后果由乙方承担。（3）因乙方使用、管理不当侵害其他人合法权益的，乙方全权负责赔偿。（4）乙方应当依法、合理使用租赁物，遵守消防、安全用电、用水等安全法规、规范。五、特别约定1、在本合同履行期限

6、内，若因政府市政道路建设、规划调整等政策因素或不可抗力因素导致该租赁物不能继续使用的，甲方有权利单方终止本合同，乙方不得因此向甲方主张任何违约责任。同时，乙方放弃对上述情况的抗辩。2、乙方使用土地应符合国家法律法规政策规定，不得改变租赁物现状，不能私自搭建各类违法、违章建筑，自行办理经营所需要的审批许可手续，取得相关经营许可证照，且负责使其在租赁期内保持有效。3、乙方承诺在承租期满后或接到甲方解除合同通知后15日内自行清除所有堆放的物品，恢复租赁物原状。4、租赁物系地铁已征暂未使用的零星土地及建（构）筑物，随时有被要求无条件占用、拆除或有他用的风险。在租期内，甲方有权随时解除本协议，且甲方不承

7、担任何违约责任，不给予任何补偿，只无息退还未到期部分租金，乙方应自接到通知后15天内搬离并清场。在租期内，若乙方在出租物上建盖临时建（构）筑物，被政府或者甲方要求拆除的，甲方不承担任何责任、不给予任何补偿。租期满后，存在不再对外招租的可能。5、在租赁期间内，因乙方在租赁场地内的装修、施工、运营等过程中，造成的任何人身、财产损失的，均由乙方承担，与甲方无关。6、乙方为租赁物看守责任人，负责看管好租赁物，严禁转租，杜绝租赁物被其他单位、个人侵占；乙方必须负责好地块环境卫生，达到市级相关单位及城市环境管理要求。若遇“创文、COP15”等市级、区级相关单位及甲方要求配合、整改的事项，乙方必须无条件按要

8、求执行，若涉及到相关费用均由乙方自行承担。7、甲方有权随时对乙方使用租赁土地的情况开展巡查，对乙方违反法律、法规及合同约定的行为予以纠正，乙方应无条件积极配合整改。六、违约责任1、乙方有下系列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，没收乙方的履约保证金，并要求乙方支付的违约金：（1）逾期支付租金，每逾期一天按所金额的 1 支付违约金，经甲方催收超过15日仍未全额支付的；（2）在租赁期内乙方擅自改变租赁物用途或转租给第三方；（3）擅自改变租赁物现状，私自搭建各类违法、违章建筑的。乙方接到甲方解除通知后未按约定将租赁物移交甲方的，甲方有权自行收回租赁物，乙方在租赁物内遗留的一切物品视为甲方的财产，甲方

9、有权自行处置。甲方因处置该物品额外支付的费用，有权向乙方追偿。七、合同的变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。八、通知1、甲、乙双方的联系地址和联络方式见本合同签字盖章页。2、除非本合同另有约定，任何与本合同有关的通知可以书面、电子邮件形式作出，并可有专人递送、挂号信函、特快专递和传真、电子邮件或本合同约定的其他方式送达。通知在下列日期视为送达日：2.1由专人递送，递交日；2.2由挂号信函递送，收据所示日，

10、无收据的，以寄出日第10个工作日视为送达；2.3由特快专递递送，收据所示日，无收据的，以特快专递寄出后的第5个工作日视为送达；2.4以传真方式发出，以发件人传真机显示传真业已发出时视为传达；2.5以电子邮件发出的，自邮件发出后第1个工作日视为送达；收件方、收件方的代理人拒绝在送达回执上签收的，发布方可采用公证送达、公告送达或留置送达方式做出有效通知，且经公证送达、公告送达或留置送达而生效的通知应被视为在一切方面具有与根据原送达方式而生效的通知相同的效力。3、如果通讯地址或联络方式发生变动的一方（简称“变动一方”），未将有关变化及时书面通知其他方，协议另一方按未通知前的联系方法送达文件、通讯和通知，仍视为对变动一方的有效通知，变动一方应对由此而造成的后果和损失负责。4、甲方联系人 ，电话： ，电子邮箱： ；乙方联系人： ，电话：  ，电子邮箱：  。九、争议处理本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向租赁物所在地人民法院通过诉