住宅工程统一作法

1、住宅项目统一工程做法一、 地面做法地1混凝土地面（地下室汽车库、风机房、管井）1、自防水钢筋砼底板(抗渗等级按设计要求)，随打随抹平2、详地下室底板防水做法（附件一、二）地2不发火水泥地面（地下室变配电房、区域电站、配电间）1、20厚1：2.5不发火水泥砂浆抹面压实赶光2、自防水钢筋砼底板(抗渗等级按设计要求)3、详地下室底板防水做法（附件一、二）地3防静电地面（地下室弱电机房）1、300高架空防静电地板2防水钢筋砼底板(抗渗等级按设计要求)3、详底板防水做法（附件一、二）地4地砖地面（地下室电梯厅）1、810厚地砖,干水泥浆擦缝2、30厚1:4干硬性水泥砂浆结合层3、自防水钢筋砼底板(抗渗等

2、级按设计要求)（附件一、二）4、详地下室底板防水做法（附件一、二）二、 楼面做法楼1地热采暖防水楼面1. 10厚防滑地砖（酒店按装修设计）2. 20厚1:4干硬性水泥砂浆结合层3. 20厚1：2.5水泥砂浆4. 2厚聚氨酯防水涂料（地面周边墙上翻300高，淋浴区侧墙上翻1500高）5. 50厚C20豆石混凝土(地漏周边找坡)上下配350X50钢筋网片,中间敷散热管6. 0.2厚真空镀铝聚酯薄膜7. 20厚EPS聚苯乙烯泡沫板(25KG/m)8. 钢筋混凝土楼板(随打随抹平)楼2普通防水楼面（公共卫生间）1、10厚防滑地砖（或按装修设计）2、最薄处30厚1:4干硬性水泥砂浆结合层（地漏周边找坡）

3、3、2厚聚氨酯防水涂料（地面周边墙上翻300高）4、钢筋混凝土楼板(随打随抹平)楼3普通防水楼面2（用于住宅开放式阳台、室外露台、等位置）1、10厚防滑地砖2、20厚1:4干硬性水泥砂浆结合层3、20厚1：2.5水泥砂浆4、2厚聚氨酯防水涂料（地面周边墙上翻150高）5、30厚C20豆石混凝土(地漏周边找坡)6、钢筋混凝土楼板(随打随抹平)楼4普通防水楼面3（用于水暖管井、消防水泵房等位置）1、20厚1：2.5水泥砂浆2、2厚聚氨酯防水涂料（地面周边墙上翻300高）3、钢筋混凝土楼板(随打随抹平)三、 内墙做法内1水泥砂浆墙体1(卫生间、有洗衣机的厨房）1. 非淋浴区9厚1:3水泥砂浆+1.5

4、厚聚氨酯涂料防水（300高）+刷素水泥浆一道，2.淋浴区10厚聚合物水泥砂浆（墙体高1800）3.刷素水泥浆掺界面剂一道4.基层墙面内2水泥砂浆墙体2(地下室、走道、除卫生间外的室内房间）1、20厚1:2.5水泥砂浆找平2、刷素水泥浆掺界面剂一道3、基层墙面内3涂料墙体1（楼梯间邻近采暖房间的墙体）1、两遍涂料（一底一面成活）2、两遍腻子找平3、玻化微珠保温砂浆，厚度按计算4、墙体刷素水泥浆掺界面剂一道内5涂料墙体2（楼梯间）1、两遍涂料（一底一面成活）2、两遍腻子找平3、20厚1:2.5水泥砂浆找平4、墙体刷素水泥浆掺界面剂一道内6墙砖墙面1（大堂、开敞楼梯间、标准层电梯厅邻近采暖房间墙体）

5、1、面层详装修设计2、3-5厚聚合物水泥砂浆一道（内衬耐碱玻纤网格布一层）3、玻化微珠保温砂浆，厚度按计算4、墙体刷素水泥浆掺界面剂一道内7墙砖墙面2（大堂、开敞楼梯间、标准层电梯厅）1、面层详装修设计2、3-5厚聚合物水泥砂浆一道（内衬耐碱玻纤网格布一层）3、20厚1:2.5水泥砂浆找平4、墙体刷素水泥浆掺界面剂一道内8混凝土结构墙体（地下室）1、15厚1:2.5水泥砂浆找平2、混凝土结构墙体内9隔声墙面（电梯井道临居室内墙）1、面层用户自理2、2厚精品（面层专用）粉刷石膏罩面3、满刷氯偏乳液防潮涂料两道，横纵方向各刷一道4、75系列轻钢龙骨单面双层12+12厚防火纸面石膏板墙内填50厚 5

6、、岩棉(龙骨固定于井道壁上）6、20厚空气层7、基层墙面四、 踢脚做法踢1油漆踢脚（高120）1、混凝土墙面2、2-3厚柔性耐水腻子分遍批刮、磨平3、底漆一道2、调和漆二道踢2水泥砂浆踢脚（高120）1.10厚1:2水泥砂浆抹面压光2.15厚1:2.5水泥砂浆，分两次抹灰3.基层墙面，刷界面处理剂一道踢3面砖踢脚（高120）1.5-10厚面砖，水泥浆擦缝2.3厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴3.17厚1:2.5水泥砂浆，分两次抹灰4.基层墙面，刷界面处理剂一道五、 顶棚做法棚1顶棚（毛坯房客厅、卧室、卫生间、厨房、连廊、楼梯间、电梯厅大堂）1.钢筋混凝土楼板打磨平整2.两遍腻子刮平3.三

7、遍涂料（一底两面）棚2顶棚（地下室、机房）1.钢筋混凝土楼板打磨平整六、 外墙做法外墙1：真石漆涂料保温墙面1.涂饰罩面漆二遍2.喷涂面漆二遍3. 涂饰底漆一遍4. 1-2厚抹面胶浆道二道（内衬耐碱玻纤网格布一层，首层部分加设加强型网格布一层）尼龙锚栓固定，固定点每平米不低于6个5. 贴岩棉板，专用粘结剂有效粘结面积不小于50%，门窗洞口侧边采用无机保温砂浆6. 混凝土墙基层注1、用于保温外墙，颜色及部位详立面保温层应做至室外地坪注2、基层为混凝土墙时抹灰前刷界面处理剂注3、基层为加气混凝土墙时抹灰前刷一遍建筑胶素水泥浆外墙2：真石漆涂料不保温墙面（屋顶楼梯间、水箱间等不保温或非外保温墙面）1

8、.涂饰罩面漆二遍2涂饰面层涂料两遍3涂饰底漆一遍3.3-6厚聚合物水泥防水砂浆一道（内衬耐碱玻纤网格布一层，首层部分加设加强型网格布一层）4.混凝土墙基层（砌体墙部分增加一道20厚1:2.5水泥砂浆找平）七、 坡道、台阶、散水做法混凝土台阶1.60厚C20混凝土台阶（厚度不包括台阶三角部分）随打随抹，上撒1:1水泥沙子压实赶光2.300厚3:7灰土3.素土夯实混凝土散水1.60厚C20细石混凝土，上撒1:1水泥沙子压实赶光2.150厚3:7灰土3.素土夯实，向外坡5%注：每隔6米需设伸缩缝一道，缝宽20；散水与外墙间设通长缝，缝宽10，缝内嵌聚氨酯胶残疾人坡道1.30厚C30混凝土面层，横向抹

9、100宽15深锯齿形礓碴2.素水泥浆一道（内掺建筑胶）3.100厚 C15混凝土4.300厚 3：7灰土（分两步夯实）5. 素土夯实汽车坡道1.30厚C30混凝土面层，横向抹100宽15深锯齿形礓碴2.素水泥浆一道（内掺建筑胶）3.70厚C20混凝土垫层，内配6钢筋双向间距2004.结构楼板八、 水池做法水池底板1、无毒、防菌、防霉涂膜防护三道（详专业厂家）（22厚）2、7厚聚合物水泥防水砂浆3、15厚1:3纤维水泥砂浆找平层4、钢筋混凝土水池底板（P6）水池侧壁1、无毒、防菌、防霉涂膜防护三道（详专业厂家）17厚（内）+15厚（外）2、7厚聚合物水泥防水砂浆3、10厚1:3纤维水泥砂浆找平层

10、4、20厚1:2水泥砂浆找平5、钢筋混凝土水池底板（P6）水池顶板1、防霉乳胶漆两道2、刷108胶水溶液或底漆一遍3、钢筋混凝土楼板清理干净九、 地下室底板、顶板、侧墙做法（详见附件一、二）十、 屋面做法（详见附件三）十一、 其他做法木材面油漆1.调和漆两遍 2.底油一遍3.刮腻子、磨光 4.木基层清理、除污、打磨等金属面油漆1.调和漆两边 2.刮腻子、磨光3.防锈漆一遍 4.清理金属面除锈防潮层1.除地圈梁外，一层无圈梁的墙在室内地坪以下0.06m处2.做1:2水泥砂浆加5%防水粉住宅项目室内装修做法表1、地下室部分房间名称楼面内墙面踢脚顶棚地下室电梯厅地下室走道地下室住户库房楼梯间地下汽车库(非人防区)地下汽车库(人防区)变配电房、区域电站、配电间水泵房、热水机房风机房、管井电讯机房、有线电视机房、通信机房人防口部（密闭通道、防毒通道、集气室、扩散室、滤毒室等）生活、消防水池水池底板水池