【范本】武汉市二手房买卖合同(正式版)范本

1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强

2、 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定， 民事活动除法律强制性的规定外， 由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定， 公平原则要求合同双方当事

3、人之间的权利义务要公平合理 具体包括： 第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则：根据中华人民共和国合同法第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会

4、 公共利益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、 行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行 为准则。武汉市二手房买卖合同（正式版）卖方：_ （简称甲方）身份证号码：买方：_ （简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信 守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 _市_ 区_有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、 厂房、店面），建筑面积为_ 平方米。（详见土地房屋权证第_号）。第二条

5、上述房产的交易价格为：单价：人民币 _ 元/ /平方米，总价：人民币_整（大写： _佰_ 拾_ 万_ 仟_佰_ 拾_ 元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交 税费当日支付首付款 （含定金） 人民币 拾_万_ 仟_佰 拾 元整给甲方，剩余房款人民币_ 元整申请银行按揭 （ 如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方 ） ，并于银行放款当日付给甲方。2 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴 交税费当日支付首付款 （含定金 ）

6、人民币 拾_ 万_仟_ 佰_ 拾_ 元整给甲方，剩余房款人民币 _ 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起 _天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 _ 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴 纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由 _ 方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通 知甲方，甲方应在 _ 日内将乙方的已付款不记利息 ） 返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约 之日起 _日内应以乙方所付定

7、金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.1. 甲方是_共_ 人，委托代理人 _ 即甲方代表人。2.2. 乙方是 _，代表人是 _ 。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关 _ 公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, , 厦门市房地产交易中心一份、 _ 公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方） ：_ 购买方 （ 乙方）：身份证号码： _ 身份证号码：地 址： _ 地 址：邮 编