招商引资模块

1、招商引资平台方案招商引资平台方案操作平台基于首创集团的金融走廊和产业链优势项目引资模块之一项目引资模块之一 单个项目融资单个项目融资政府资产划拨政府资产划拨首创集团优良资产剥离首创集团优良资产剥离整合北京市工程咨询公整合北京市工程咨询公司司首创集团首创集团联席会议联席会议市计委市市政政府府市规划委市建委市财政局市房地局区县政府其他部门评估公司评估公司北北京京X公公司司模型设计公司模型设计公司项项目目政政府府联联席席办办公公审审批批综综合合评评计计 划划 项项 目目计划配套资金计划配套资金模模型型设设包包装装后后项项目目招商引资模块之二招商引资模块之二 X 公司整体融资公司整体融资项目评估模块项

2、目评估模块资资金金缺缺口口项目融资项目融资合作意向合作意向评估科目评估科目模块模块项目评估科目模块项目评估科目模块评估流程评估流程模块模块环境影响环境影响评估模块评估模块评估质量评估质量控制模块控制模块资资 产产 评评 估估工程造价评估工程造价评估环境影响评估环境影响评估投资风险评估投资风险评估项目技术评估项目技术评估社会效益评估社会效益评估投资回报评估投资回报评估整体企业评估整体企业评估土地资产评估土地资产评估单项资产评估单项资产评估产权交易评估产权交易评估资资 产产 评评 估估中外合资评估中外合资评估资产评估方法资产评估方法收益现值法收益现值法现行市价法现行市价法重置成本法重置成本法大气现

3、状及环境影响评价大气现状及环境影响评价地面水现状及影响评价地面水现状及影响评价地下水现状及影响评价地下水现状及影响评价废渣现状及影响评价废渣现状及影响评价噪声现状及影响评价噪声现状及影响评价水土流失现状及影响评价水土流失现状及影响评价土壤现状及影响评价土壤现状及影响评价作物现状及影响评价作物现状及影响评价放射性现状及影响评价放射性现状及影响评价人群健康现状调查及分析人群健康现状调查及分析其他其他污染与破坏防治对策分析污染与破坏防治对策分析环境经济损益分析环境经济损益分析污染风险分析污染风险分析资产评估范围资产评估范围对企业进行改制，拟以企业资产及相应负债出资，发起设立有限公司或者有限股份公司时

4、，对非货币部分进行评估以此作为出资折价和折股的依据， 以涉及土地使用权、项目产权或其他非货币资产出资，对外投资时，对出资资产进行评估，以确定资产公允价值。 与外资合作，合作的任何一方拟以非货币资产出资时，对非货币资产的现时公允值进行评估，以确定出资和股权比例。 对涉及国有资产权益的购置、出资等交易，对相应资产进行评估。 当项目公司准备与上市公司进行资产交易与置换时，对交易资产进行评估， 用于公司设立，企业股份制改制，股权转让，企业兼并、收购或分立，联营，中外合作、合资，租赁，承包，融资，抵押贷款，法律诉讼，破产清算，拍卖等目的整体性企业资产评估。 机器设备、专业生产线、建筑物、房地产、流动资产

5、等各类实体资产转让、拍卖、出资的单项资产评估。 从事基准地价、出让、转让、出租、抵押、作价入股、上市公司土地交易、兼并、破产、清产核资、司法仲裁、土地税费等涉及土地估价的所有土地使用权评估。项目评估模块之二项目评估模块之二 评估流程评估流程项目评估模块之三项目评估模块之三 环境影响评估模块环境影响评估模块国家、地方国家、地方有关法律法规有关法律法规环境现状调查环境现状调查确确定定各各单单项项环环境境影影响响评评价价的的工工作作等等级级和和编编制制环环境境影影响响大大纲纲研研究究国国家家有有关关法法律律文文件件研研究究与与建建设设项项目目有有关关的的其其他他文文件件评评价价建建设设项项目目的的环环境境影影响响建建设设单单位位提提出出已已批批准准项项目目的的建建议议书书环环境境影影响响预预测测筛筛选选重重点点评评价价项项目目项目评估模块之四项目评估模块之四 质量控制模块