[VIP专享]工程节能监理细则

1、山西省浑源县凯德世家住宅小区项目工程建筑节能施工细则第一章 工程概况（一）参与建筑单位情况1、建设单位：阳光嘉业房地产有限责任公司2、设计单位：中冶京诚工程技术有限公司3、监理单位：山西新星项目管理有限责任公司4、施工单位： A 组团 山西省第二建筑工程公司（二）工程概况山西省浑源县凯德世家住宅小区1# 、2#、5#楼，由阳光嘉业房地产有限责任公司投资建设，该工程位于大同市浑源县；工程总建 筑面积 31975.28 平方米，结构形式为框架剪力墙结构 , 地下一层，地 上七层，主体建筑高度为 25.4 米, 住宅层高为 2.8 米，局部为2.7 米，地下室层高为 3.2 米, 抗震设防烈度为 7

2、 度 , 建筑耐火等级为 二级。第二章 施工项目部组成1、项目经理：边全，负责管理整个工程，掌控全局。2、技术负责人：谢利会，3、施工员：张学福、郝承彦，负责水、电、消防等对布线、安装进 行检查。4、安全员：冯德义第三章 施工工作范围、目标、依据1、施工工作范围施工全过程包括，包括基础工程、建筑安装、室内外装饰、弱 电系统、室外工程及设备安装等施工图范围的所有工作内容。2、施工目标（ 1）工程质量完全符合合格工程要求。（ 2）进度目标按施工合同工期进行总目标控制，确保实现建设单 位对工期的目标控制要求。（ 3）安全目标是对现场施工人员安全教育，提高安全意识，杜绝 重大安全事故发生。3、施工依据

3、（ 1）国家、省、市有关法律、法规和业主下达的规定和指令及建设工程安全生产管理条例。（ 2）设计图纸、地质勘察报告及相关规范、标准图集。（ 3 ）业主与设计、监理、施工、供货单位签订的合同文本。（ 4）图纸会审记录及设计变更。第四章 节 能保温施工单位的工作与职责我施工单位认真、组织、开展、学习贯彻落实建筑节能工程 施工质量验收规范，并对工程节能保温工作采取必要的措施。 （一）、项目经理、技术负责人、施工员及各个管理人员认真学习 规范、有关文件和通知。二）、我施工单位严格按照节能设计进行施工（三）各标段的墙体材料、门窗玻璃、保温材料和空调设备等必须 达到国家相关标准，检查有无出厂合格证和检测报

4、告。（四）建筑节能的设计审查记录，隐蔽验收记录和材料，设备的检测 记录等相关文件齐全。（五）建立台帐。实行建筑节能设计标准实施情况自查表，包括墙 体保温，屋面保温，门窗保温、空调通风，设计的节能措施。（六）我施工单位对施工图纸进行自检，杜绝 “阴阳图纸 ”。凡未经审图中心盖章的施工图纸一律不用于施工，所有施工图，设计修改图纸都应有审查机构加盖的审查专用章，在建工程必须按合法有 效的图纸进行施工。（七）建设工程涉及到以下内容变更的，必须报市审图中心进行变 更审查：（ 1 ）建筑外围护节能措施变更的外墙和屋面保温，外窗型式、空 调系统等；（ 2）建筑功能重大变更、层高或层数发生变化的；（ 3 ）加

5、层改造、结构受力体系改变基础型式、持力层有较大变动的；（ 4 ）室内消防系统、空调通风系统及强电系统等变更设计。（八）施工图纸中设计节点和具体的做法应详细、明确，对不符合 要求的施工图纸，应要求相关单位及时改正和完善。（九）施工前应强调 “样板引路 ”，特别是对面砖外墙面等，应先 进行保温系统粘结强度等复试再进行施工。（十）我施工单位对节能分项工程编制了专项施工技术方案和措施， 并对施工人员进行交底和培训。（十一）实行节能分项工程报验制。（十二）施工前应按照标准和规程要求加强对保温砂浆、玻纤网等 原材料的检测检查，并对基层进行处理和验收。（十三）施工过程中应加强对保温层厚度等施工质量的检测检查

6、， 并及时完善隐蔽验收资料。（十四）本工程的节能分项工程，建设单位单独组织验收，资料单 独整理成册。（十五）对在建筑节能工作有弄虚作假等违法行为的建设、设计、施工、监理等单位，各质量监督机构应进行不良行为登记，严重的 应按建设部文件要求上报主管部门实施行政处罚。第五章 质量控制要点及措施第一节：外墙外保温施工细则质量控制：1、我承包单位具备外墙外保温系统施工资质及相关人员岗位证书齐 全。2、熟悉设计图纸，尤其是细部构造做法，如外窗周边、伸出墙面各种进户管口、预埋件、连结件、变形缝、抗裂分格缝等都应事前了解。3、施工方案中应有施工工序及施工间隔时间、施工机具、基层处理、环境温度及养护条件要求、施

7、工方法、材料用量、各工序施工质量要求及成品保护等方面的内容4、外保温系统的型式检验报告及主要组成材料的产品合格证、出厂 检验报告、进场材料经监理见证送样的复检报告及现场验收记录齐 全。5、外墙面砂浆找平层的表面强度、平整度和垂直度符合“规范 ”要求。6、交接验收及涉及防火、防毒等方面的措施已落实。第二节 屋面保温层施工细则 一、板状保温层的质量控制要点。1、基层施工要求做到平整、干燥和干净。2、板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。3、板状保温材料粘贴要贴严贴牢。4、保温层施工时应做到干燥，防雨、防潮，并严格控制保温层 的含水率。5、保温层上宜设置封闭隔离层，细石混凝土层浇捣时

8、要严防破 坏隔离层，一旦破坏直接影响到保温层的保温性能。6、板状保温材料的厚度严格控制在±5%，但不得大于 4mm 。二、板状保温层的质量控制措施。7、我施工单位编制专项施工技术方案以及对施工过程进行技术 交底。8、我施工单位上报的材料合格证、质量检验报告，及应对现场 抽样复验，现场复验的报告含水率符合设计要求。保温材料的表观 密度、导热系数以及板材的强度，吸水率符合设计要求。9、板材不得露天存放以免雨淋及受潮，施工后及时覆盖隔离层。10、板材保温层施工后我施工方及时组织监理验收，验收合格 后进行隐蔽。第三节 门窗工程保温施工细则 一、门窗工程保温质量控制要点1、铝合金门窗的安装应采

9、用预留洞口的方法施工，不得采用边 按边砌式，先砌后安的方法。2、门窗的固定在砌体上严禁用射钉固定。3、框的墙体间缝填嵌的材料宜采用发泡聚苯已稀等弹性材料， 并应嵌满密实，表面应光滑、平整无裂缝。缝隙表面用嵌缝油膏嵌 实。4、中空玻璃的安装时余隙，嵌入深度要符合最小安装尺寸要求。5、玻璃安装时的弹性止动片应安装在玻璃相对的两侧，间距不 应大于 300mm ，压条连续镶入槽内时，第一个弹性止动片应距槽角 50mm 。二、门窗工程保温质量控制措施1、我施工单位针对门窗工程编制专项保温施工方案及对各个施工过程进行了技术交底。2、我施工单位的门窗材料的合格证，性能检测报告，特别是中 空玻璃符合 GB11944 的质量标准，橡胶密材垫符合 GB10712 中的质 量标准规定。3、我施工单位材料的运输、存放、安装有专门人员负责，确保 材料质量。4、我施工方在门窗工程安装时严格按照每道工序进行施工。第四节 通风与空调节能工程通风与空调节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水 系统的安装