南京市2015年有关建设工程计价管理问题解答汇编

1、工程造价管理 2015年 第 3期市 2015 年有关建设工程计价管理问题解答汇编 （一 ）问 1 ： 2009省建设工程费用定额中，冬雨季施工增加费是否包括设计要求混 凝土添加防冻剂的费用？ 答：冬雨季施工增加费不包括设计要求混凝土添加防冻剂的费用。问 2 ： 2014省建筑与装饰工程计价定额第三章桩基工程说明四中的第2 条和“桩 87 页注 1”中所说的钻孔灌注桩钻入较硬岩以上时，应另行调整人工、机 械用量。这项规定是否包括较硬岩？答：这项规定包括较硬岩。问 3 ：某装饰工程中涉及部分修缮、加固工作量，清单及招标控制价应如何进行 编制？答：在编制清单时应按专业分别列项； 在编制招标控制价时

2、， 应按各专业规定的 费率进行取费。问4:某装饰工程石材甲供，招投标时石材暂定价为300元/ m2，甲方实际采购石材价格为500元/ m2 （含采购保管费），施工单位对甲供石材应以何单价进 入工程结算？甲供石材应如何扣除？答：甲供石材应以500元/m2进入工程结算，计取各项规费和税金后，以甲供 石材实际采购价格500元/ m2乘以投标用量除以1.01退给发包人（1%作为施工 单位的现场保管费），合同另有约定的除外。问 5：执行 2014省安装工程计价定额 （第十册给排水、采暖、燃气工程）时， 施工现场有单栋和多栋建筑，材料的水平运输运距如何考虑？ 答：材料的水平运输运距是指施工现场仓库至安装地

3、点的水平距离，按 300m 综 合考虑，不另行考虑单栋或多栋建筑。问 6：执行 2014省安装工程计价定额 （第十册给排水、采暖、燃气工程）时， 高层建筑增加费计取，计算基数是否包含地下室部分？ 答：高层建筑增加费是指高度在 6 层以上的多层建筑 （不含 6 层），或建筑物自室 外设计正负零至檐口高度在20m以上（不含20m，不包括屋顶水箱间、电梯间、 屋顶平台出入口等 ）的安装工程应增加的人工降效及材料垂直运输增加的人工费 用。其中高度以米计算的建筑物按照 3m/ 层折算成层数套用定额。 由于高层建筑 增加系数是按全部建筑面积的工程量综合计算的， 因此在计算工程量时， 应包括 6 层或 20

4、m 以下（不含地下室）的工程量。问 7 ：某市政工程，采用 2014省市政工程计价定额计价时，因定额缺项需 借用其他专业子目，借用子目的管理费和利润如何取费？ 答：市政工程中借用其他专业子目时，只借用人、材、机消耗量?（与市政勘误解释不一 ），其余均按市政专业取费。问 8 ： 2014省建设工程费用定额中，市政工程大型土石方工程的类别划分标 准“挖或填土（石）方容量5000m3”，这句话如何理解？ 答：单挖或单填的方量有一项超过 5000 m3 的即按大型土石方取费。 如某土方工 程挖方6000m3,填方3000m3,则挖方和填方均按大型土石方进行取费。第 2 页，共 2 页市 2015 年有

5、关建设工程计价管理问题解答汇编（二 ）问一： 2014省建筑与装饰工程计价定额第二十章脚手架工程，电梯井字架定额子 目，应如何套用？答：电梯井字架系井壁结构施工或电梯安装时需搭拆的脚手架， 不论梯井大小以座计算。 如某工程计取了综合脚手架费用，则不得计取电梯井子架费用。问二：某总包单位承建房建工程，其中，单位工程的土方挖或填方量大于5000m3，根据 2014 版省建设工程费用定额的有关规定，应按大型土石方工程进行计算。问该 单位工程的平整场地项目是否也应纳入大型土石方工程中进行计算？答：平整场地应纳入大型土石方工程中进行计算。问三： 某房建工程施工合同计价条款约定： 人工工资可按政策性文件进

6、行调整。 中标单 位在投标报价时将所有人工数量按定额的人工含量乘以 1.3 系数进行报价。 问人工费政 策性调整，数量应如何取定？答：上述已超过定额人工消耗量的报价，可视同投标人工单价乘以 1.3 的系数，人工补 差数量应扣除超定额数量的部分。反之低于定额消耗量的差额部分不应增加，可视作为 投标人的优惠。 （基于三点考虑：一是尊重投标人的自主报价现状没有改变；二是政策 性人工单价的调整通常依据定额消耗的量和市场的价作出统盘考虑;三是尽可能避免或兼顾不平衡报价。 ）问四：某市政排水工程，雨水管和污水管的主干管直径均为600mm ，问套用 2014省建设工程费用定额时，工程类别按二类还是三类？答：

7、在“市政工程类别划分表”中，排水工程的雨水管道和污水管道是作为两个单位工 程划分类别的，故该工程中雨水工程为三类工程，污水工程为二类工程。问五： 某装饰工程， 施工单位在投标时必须按照省住建厅发布的省建设工程人工工资指 导价的限定围进行投标吗？答：投标单位在投标时，人工工资标准可以自行报价，省建设工程人工工资指导价主要 应用于招标控制价编制及结算时根据合同约定进行调整的依据。 由于装饰工程的人工工 资指导价为一个区间价格，所以人工工资进行调整一般采用平均值差额的办法。问六、 2014省安装工程计价定额（第十册给排水、采暖、燃气工程）中，超高增加 费中的操作物高度指的是什么高度？答：操作物操作高

8、度有楼层的按楼地面算起，无楼层的按操作地点（或设计正负零）至 操作物的距离， 均以 3.6m 为界限，如超过 3.6m 时，其超过部分的工程量增加系数， 3.6m 以的工程量不增加系数。问七、某安装工程，执行 2014省安装工程计价定额（第十册给排水、采暖、燃气 工程） ，在特殊装置的安装过程中， 按定额中费率计算的脚手架搭拆费不能满足工程的 使用，该如何处理？答：脚手架搭拆费按人工费的 5计算，其中人工工资占 25。脚手架搭拆费是综合考 虑的费率， 施工中不论是否搭设脚手架均应计取。 由于安装工程中脚手架大部分按简易 架考虑，如工程有特殊要求时，脚手架费用按施工组织设计另行考虑。问八： 20

9、07省仿古建筑与园林工程计价表第三册中3-133 至 3-136子目与 3-167 至3-173 子目有何区别？答：两处子目侧重点不同， 3-133至 3-136子目是以种植灌木的土球直径和密度来划分 的，用于单一品种成片种植。 3-167 至 3-173 子目是以种植绿篱的高度和密度来划分的 , 用于一定高度的片植绿篱、小灌木和地被 （包括矮生灌木：金叶女贞、红花继木、八角 金盘、桃叶珊瑚、法青、矮竹、少量藤本植物等）。两处子目是根据单位面积种植株数来进行确定，故在两处密度相同的情况下，其综合单价相同。如孤立种植灌木，则应套 用 3-137 、 3-138 子目。市 2015 年有关建设工程

10、计价管理问题解答汇编（三）市建设工程造价管理处问一：2014 版省建筑与装饰工程计价定额 中子目“20-27 满堂支撑架的搭设、 拆除”工程量应如何计算？答：满堂支撑架的搭设、 拆除工程量应按脚手钢管重量计算， 不包括脚手架扣件 重量。问二： 2009 版省建设工程费用定额规定临时设施费是施工企业为进行工程 施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施等费用。 问该费用是否包含临时设施的使用、拆除费用？ 答：临时设施费包含施工企业为进行工程施工所必须的生活和生产用的临时建筑 物、构筑物和其他临时设施的搭设、使用、拆除等费用。问三： 2009 版省建设工程费用定额 ,施工现场生

11、活垃圾及建筑垃圾的清理外 运是否包含在安全文明施工措施费中？ 答：施工现场生活垃圾的清理外运及建筑垃圾的清理堆放应包含在安全文明施工措施费中。问四：建设工程工程量清单计价规 （GB 50500-2013）其他项目清单中的计日 工具体包括哪些容？答： 13 清单计价规其他项目清单中的计日工 ,是指在施工过程中，施工单位完成 建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用， 计日工不仅包含人 工费，还包含了材料费、施工机械费及企业管理费和利润。问五： 2014版省建筑与装饰工程计价定额中子目“ 17-192 外墙苯丙乳胶漆 抹灰面”是否包含调、批腻子两遍工作容？ 答：该子目包含调、批腻子两遍

12、工作容。问六、执行 2014 版省安装工程计价定额（第十册 给排水、采暖、燃气工程） 时，管沟的管道安装能否计取设置管道间、管廊系数 1.3？ 答：设置管道间、管廊系数是指采暖、给排水、燃气管道、阀门、法兰、支架等 进入管道间操作的那部分工程量，人工乘以系数 1.3 计算，相应的刷油、保温、 防腐蚀工程不执行此系数。 如果先安装后封闭的不计取系数。 管沟的管道安装时 不能视同管廊的管道安装，如盖上管沟盖板后再安装管道，可执行此系数。问七、某管道安装工程，执行 2014版省安装工程计价定额 （第十册给排水、 采暖、燃气工程），应建设方要求，管道安装完毕后先后进行了多次试压，应如 何计算？答：定额

13、的管道安装子目已包括一次性水压试验， 如果设计有要求分层分批重复 进行试验，可以另套用管道压力试验项目定额计算。问八：2014 版省市政工程计价定额（第一册 通用项目）中关于沟槽土石方工 程量的计算规则：管道接口作业坑及沿线各种井室所需增加开挖的土石方工程量 按沟槽全部土石方量的 2.5%计算。某市政排水工程，管道沿线各井室所需增加 开挖的土方工程量约为沟槽全部土方量的 6%，问在结算时如何计算此部分土方工程量？答：2014版定额中的“ 2.5%”适用于编制预算或控制价时参考使用，在工程结 算时，各井室开挖的土方工程量应按实际累加计算（合同另有约定除外）。市2015年有关建设工程计价管理问题解

14、答汇编（四）市建设工程造价管理处问一：2014版省建设工程费用定额中检验试验费及第三方检测费的含义是什么？费用应如何承担？答：检验试验费是施工企业按规定进行建筑材料、构配件等试样 的制作、封样、送达和其它为保证工程质量进行的材料检验试验工作 所发生的费用，包含在企业管理费中；第三方检测费用是根据国家标 准、施工验收规及相关文件规定等对材料、构配件和建筑物等工程质 量进行检测检验发生的费用，此类检测应由建设单位直接委托工程质 量检测机构进行，并承担相应费用。问二：省建筑与装饰计价定额交底资料（2014年）中，对 全国统筑安装工程工期定额（2000年）进行了补充，补充的定 额工期是否应按照关于贯彻

15、执行 全国统筑安装工程工期定额 的通 知（建定（2000）283号）的规定进行调整？答：补充的定额工期应按照建定（2000）283号文的规定进行调 整，调整后的工期作为建设单位和施工单位确定建筑安装工程工期的 依据。问三：某市政污水管网工程，执行建设工程工程量清单计价规(GB50500-2008，在计算HDPE波纹管清单工程量时，是否应扣除 污水井所占的长度？答：不扣除污水井所占的长度。问四：某安防监控工程招标时，中标单位在投标报价中安装调试 费按17%勺费率计取。该工程结算审核单位根据工程的大小和部测算 认为中标单位报价中安装调试费率 17%f取过高，要求调整费率为 15%该调整要否合理？答

16、：安装调试费不是规费，审核单位对该安装调试费采用部测算 系数的方式进行核减，无相应依据，应按照原中标单位报价的费率计 取安装调试费。问五：某建筑电气防雷工程，执行 2014版省安装工程计价定 额，利用建筑物柱子主筋作接地引下线， 利用圈梁主筋作防雷均压 环，利用基础底板主筋作接地时，应分别套用哪几项定额子目？答：1、利用建筑物柱子主筋作接地引下线套用 4-915 “利用建 筑物主筋引下”定额：该定额是按每一柱子利用 2根主筋考虑，连接 方式采用焊接，如采用多根应乘以相应系数。2、利用圈梁主筋作防雷均压环套用 4-917 “均压环敷设”定额： 该定额按利用2根主筋考虑，连接方式采用焊接，如采用多根应乘以 相应系数。如果采用明敷圆钢或扁钢作建筑物的均压带时，不执行4-917“均压环敷设”定额，应执行4-905 “户接地母线敷设”定额。3、利用基础底板主筋作接地套用 4-917 “均压环敷设”定额。4、引下线与圈梁连接处套用4-916 “柱主筋与圈梁钢筋焊接” 定额：该定额是按照2根柱主筋与2根圈梁钢筋连接考虑，连接方式 采用焊接，如采用多根应乘以相应系数。5、引下线与基础底板主筋连接可套用 4-916 “柱主筋与圈梁钢 筋焊接”定额。问六：某建筑电气防