占地面积和建筑面积的区别两者都有什么猫腻_第1页
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1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享占地面积和建筑面积的区别两者都有什么猫腻导读:本文介绍在房屋买房， 交易流程的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。建筑面积和建筑占地面积有何区别呢？建筑面积怎么 算？这是购房者非常关心的话题，而且容易搞错。具体如下 分析：建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外 围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规 模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和 结构面积。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指建筑面积中地上部分面积+占地面积=该土地的容积 率。用地面积、占地面积、建筑面积区别用地面积是指经土地和规划

2、许可并经红线圈定的可用 于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用 地面积。占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占 用土地的面积。建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。建筑面积= =套内建筑面积+ +分摊面积套内建筑面积 二二使用 面积+ +墙体面积+ +阳台面积。买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享套内房屋使用面积，是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和 ；2、 套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等；4、

3、 内墙面装饰厚度计入使用面积。套内墙体面积，是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。其中，各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙 以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计 入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套 内墙体面积。套内阳台建筑面积，是指按阳台外围与房屋外墙之间的 水平投影面积计算。其中，封闭的阳台按水平投影全部计算 建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。共有建筑面积，是指包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、 变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室和值班警卫室等， 以及为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的 分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、 管买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。无论是一手房还是二手房，现在所说的购房面积都是建筑面 积, ,它是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑 面积和共有建筑面积的总和。了解并学

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