《房屋买卖居间合同》范本

1、房屋买卖居间合同范本 合同编号： 委托人：（卖方，以下简称甲方 ） 姓名：身份证号码：地址：联系电话： 委托人：（买方，以下简称乙方） 姓名：身份证号码：地址：联系电话： 受托人：（中介方，以下简称丙方）法人名称： 法定代表人：营业执照号码：电话： 执业房地产经纪人员：注册证号： 执业房地产经纪人员：注册证号： 第一条【订立合同的前提和目的】 根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国房地产管理法 、房地产经纪管理办法 等法律法规的规定， 三方在自愿、平等和协商一致的基础上， 就居间方接受委托人甲、 乙的 委托， 促成委托人甲、乙订立房地产买卖合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同

2、。 矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。第二条【居间服务具体内容】 丙方提供房地产买卖中介服务包括下列第项内容：1、提供与房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询。2、发布房屋买卖的相关信息。3、促成签订房屋买卖居间合同，并指导签订合同。4、代办产权过户手续。5、办理贷款相关事宜。6、 第三条【房屋基本情况】 甲方自愿将坐落在的房屋出售给乙方， 乙方对该房屋已作了充分了解并实地看房， 对该房屋 现状无异议， 自愿购买该房屋， 甲方保证该房屋在合同签订后的状况和乙方看房时的状况一 致。该不动产权证 （房地产权）号为： ，该房屋用途为： ，所有权人：，房型：，面积：平方米， 总楼层：，所在楼层： 。物业管

3、理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：（）聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。该房屋预定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见备注。 第四条【成交价格】该房屋成交总价款为人民币：佰拾万仟佰拾元（小写： ） 第五条【交易定金】该房屋交易定金为人民币：万仟佰拾元整（小写：元） ，本合同签订时，由乙方向甲方支付。 第六条【服务费及支付期限】 甲乙丙三方签订此合同时，甲方需向丙方支付中介服务费：万仟佰拾元整（小写：元） ，乙 方需向丙方支付中介服务费：万仟佰拾元整（小写：元） 。委托人应在合同成立后日内支付 服务费。未促成合同成立的，丙方不得要求支付服务费。 残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒。 第七条【房屋

4、产权状况】 该房屋产权状况为以下第种1、该房屋没有设定抵押，甲方对该房地产享有完全的处分权。2、该房屋处于抵押状态，甲方承诺于本合同生效之日起日内还清贷款，办妥注销抵押登记 手续。3、其他：第八条【附属于该房屋的户口】 该房屋所附着的户口， 甲方保证于收到房屋成交总价款之日起日内迁出， 逾期则以该房屋成 交价款为基数按日万分之向乙方支付违约金。 酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭。第九条【交房保证金】 为防范交易风险，督促甲方按约定如期交付该房屋并结清所有费用，甲乙丙三方协商同意， 在首期款中预留人民币：拾万仟佰拾元角分（小写：元）由丙方代为保管。此款在甲方实际 交付房屋及完成产权转移登记时，由丙方全额

5、退给甲方。 彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔。 第十条【税费承担】 经甲乙双方协商同意该房屋产权过户的所有费用由承担（以实际发生的税费为准） 本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，按以下第方式处理。1、由政策规定的缴纳方缴纳。2、甲乙双方协商同意由方承担。 任何一方不按约定或法律， 政策规定缴纳相关税费， 导致交易不能继续进行的应向对方支付 该房地产总价款百分之的违约金。 謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍。第十一条【付款方式及时间约定】 （第种）1、银行按揭方式（） 甲乙双方签订此合同后并约定年月日前 （含日） 到银行办理二手房按揭贷款签字手续， 并在 签字当日支付首付款【 （含定金） （以评估公司实际

6、评估价为准） 】按银行规定支付甲方或由 银行监管， 首付款一般不低于评估价的 20%（首套房） 二套房（不低于 30%），剩余房款 80% （首套房）或 70%（二套房）申请银行按揭（贷款金额最终以银行审批为准，如银行实际 审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方） ，银行审批通 过后， 由丙方通知双方到房管局办理交易， 交易完成后到不动产登记中心办理登记， 然后由 乙方办理抵押，抵押完成后，由银行一次性将房款打入甲方在银行开设的账户上。 （需要网 签托管的部分按房管局托管中心流程办理） 厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩。2、一次性付清（） 甲乙双方在签订此合同后并约定年月日

7、 （含日） 前到房地产交易中心办理该房屋的相关交易 手续，交易完成后到不动产登记中心办理登记手续， 并在缴纳税费的当日支付房屋总价款 （含 定金） 人民币佰拾万仟佰拾元角分（小写元） 给甲方。剩余交房保证金于交房当日交割完毕 后付清甲方。 （需要网签托管的部分按房管局托管中心流程办理） 茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐。3、二手房公积金贷款（） 甲乙双方在签订此合同后并约定年月日前 （含日） 办理二手房公积金贷款。 首先双方到房管 局办理托管手续， 然后由乙方申请公积金贷款， 贷款审批通过后， 公积金出具贷款审批通过 证明，双方到不动产登记中心办理转移登记手续， 转移登记后由乙方在不动产登记中心办理

8、抵押登记手续 （需要办理担保的要办理担保手续） ，抵押完毕后由银行将贷款打入托管中心， 丙方通知双方到托管中心领取转账支票然后转入甲方账号。 鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘。 其它付款方式： 第十二条【房屋交付】 甲方应于收到全部房款日内将该房屋交于乙方，并履行以下交房手续：1、甲方在交付该房屋时，应将附随的水费，电费，煤气费，电话费，有线电视费，物业管 理费， 垃圾清运费， 等费用结清，单据交于乙方， 否则乙方有权从交房保证金中抵扣上述费 用。 籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞。2、交付该房的全部钥匙。 第十三条【三方义务】 （一）甲方义务1、甲方应当保证对委托出售房屋具有合法处置权，并确保出售意愿的真实

9、性。2、甲方应向丙方提供房屋权属证明、身份证件及有关资料，保证所提供的证件、资料具有 真实性、有效性、完整性。 預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥。3、甲方应当配合丙方实地查看房屋，如实告之与房屋有关的信息和情况。4、甲方应当配合丙方办理房源核实。5、甲方应按照约定的时间到交易中心办理该房屋过户手续。乙方义务1、乙方保证所提交的各种材料是真实可靠。如因证明不属实或其资信度不够造成贷款未果 合同无法履行的，乙方承担全部责任及经济损失。 渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨。2、乙方以银行贷款方式或公积金贷款方式购买该房屋，则甲方有义务配合乙方的贷款手续，以便乙方贷款顺利办理， 乙方应按照约定时间到指定的银行办理贷款手

10、续。 贷款过程中， 若 乙方提出终止贷款行为， 则乙方须补齐所差购房款， 继续履行该合同， 并承担由此引起的经 济损失。 铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝勵。3、乙方应按照约定时间到交易中心办理该房屋过户手续。丙方义务1、丙方在从事房地产居间活动时，应出示房地产经纪人执业证书和企业法人营业执 照2、丙方应当查看房产及有关证书、资料，并负责核实房源信息，如实报告委托人。3、丙方对在提供居间服务过程中知悉的委托人的商业秘密及个人隐私，负有保密和保管义 务。4、丙方应积极、努力依法完成委托事项，并如实向委托人说明办理情况。5、丙方应告知委托人：房地产交易相关部门应收取的税金、房屋维修基金、费用标准及办 事时限

11、。6、丙方不得隐瞒真实的房产交易信息，赚取房产交易差价。7、丙方应协助委托人到 办理相关手续。8、第十四条【合同解除的条件】1、当事人就解除合同协商一致；2、因不可抗力致使不能实现合同目的；3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；5、当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。第十五条【违约责任】（一）甲、乙方违约责任1、甲方须保证该房屋产权无争议、具有合法处置权,若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。 擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報赢。2、甲乙

12、双方应按照约定的时间到交易中心办理该房屋过户手续，任何一方逾期不到， 须提前书面通知另一方及丙方，须得到两方同意，否则视为违约并承担责任。 贓熱俣阃歲匱阊 邺镓騷鯛汉。3、甲方、乙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错 方造成损失的，应承担赔偿责任。 坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚跻馱。4、办理过程中甲乙任何一方不按国家规定流程及时间办理视为违约，违约方承担对方每日 违约金。5、甲方违约，逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付款的%向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间 的违约金，并按全部房款的 % 向乙方支付违约

13、金。 蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘籜葦。6、乙方如因提供的证明不属实或其资信度不够造成贷款未果及合同无法履行的，乙方承担 全部责任及经济损失。7、乙方以银行贷款方式或公积金贷款方式购买该房屋，则甲方有义务配合乙方的贷款手续，以便乙方贷款顺利办理。 乙方应按照与丙方的约定按时到指定的银行办理贷款手续， 否则贷 款延期责任由责任方承担。 贷款过程中， 若乙方提出终止贷款行为， 则乙方须补齐所差购房 款，继续履行该合同，并承担由此引起的经济损失。甲方解除合同的，乙方按全部房款的 % 向甲方支付违约金。 買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄届嬌。8、若乙方没有按合同约定时间交付房款则视为乙方违约，所交定金不予退还，甲方有权将

14、 该房屋另行出售。 若甲方没有按合同约定时间到房地产交易中心或银行办理相关手续， 则视 为甲方违约，应双倍赔偿乙方定金。 綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴飙钪。9、（二）丙方违约责任 1、丙方违背保密义务，不当泄露甲乙方商业秘密或个人隐私，给甲乙方造成损害的，应当 依法承担赔偿责任。2、在委托代办事项中，丙方因工作疏漏，遗失甲乙方提供的证件、文件、资料、票据等， 应当依法承担赔偿责任。 驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦諑琼。3、丙方在甲乙双方提供资料真实、齐全情况下，协助双方办理房产过户手续，如果未履行义务， 应支付甲乙双方中介服务费每日 %的违约责任， 丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进行房款交割，应支付乙方中介服务费每日 % 的违约责任。 猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑献鵬。4、丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成 损失的，应当退还已收取的房地产中介服务费并依法承担赔偿责任。 锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔嗚訝。5、第十六条【免责条款】 如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合 同，并互不承担违约责任。 構氽頑黉碩饨荠龈话骛門戲。第十七条【法律适用与纠纷解决】本合同发生争议，由甲乙丙三方协商解决，协商不成的， 按下列第