月日造价员部分闭卷考试

1、知识点汇总1. 建筑安装工程费用构成 直接费根本直接费、措施费间接费规费、企业管理费利润税金.2. 预算概算定额单价编制方法：1. 人工费：根本工资 工资性补贴 生产工人辅助工资 职工福利费 生产工人劳动保护费；2. 材料费：材料原价材料运杂费运输损消耗采购及保管费检验试验费；3施工机械使用费：折旧费大修理费经常修理费安拆费及场外运费人工费燃料动力费养路费及车船使用税。3. 投资估算的编制方法：构成建设工程投资费工程费建筑工程费安装工程费设备及工器具购置费工程建设其他费预备费经营性工程铺底流动资金编制系数估算法 造价指标估算法 就造价指标估算法 设计定员法。4设计概算编制方法：算定额法概算指标

2、法类似工程预算法设备购置费概算法预算单价法设备价值百分比法综合吨位指标法。5.施工图预算编制方法：单价法工料单价综合单价实物法步骤一一搜集有关文件资料熟悉施工图纸及现场情况计算工程量套用单位估价表各项费用的计算进行工料分析编写编制说明。6 .建设工程工程量清单编制方法：工程量清单费用的内容构成分局部项清单费、措施工程清单费、其他工程清单费、规费、税金。编制原那么一一五级十二位数一级代码专业代码01, 土建01、装饰02、市政04;二级代码GB50500章代码01 ;三级代码GB50500节代码01;四级代码子目代码001 ;五级代码造价员编制001。三份清单费构成分局部项工程量清单费用构成人工

3、费、材料费、机械使用费、管理费、利润；措施工程清淡费用通用工程、专业工程；其他工程清单费用招标人局部预留金、材料购置费;投标人局部总承包效劳费、零星工作费。规费：是指省、自治区、直辖市以上各级政府和有关部门规定必须缴纳的费用的总和。简答7. 工程招标标底和投标报价的编制方法：标底编制应综合的因素一一必须符合目标工期的要求必须保证满足招标方的质量要求适应建筑材料市场价格的变化因素合理考虑招标工程的自然地理条件等因素。投标报价的编制方法一一准备工作对投标报价人员的要求应遵循客观公正科学合理的原那么逐项计算工程量，保证工程量的准确性加强编制人员的综合素质管理；投标报价技巧不平衡报价法在15%上下。8

4、. 工程结算编制与审查：承包方乙方，发包方甲方工程竣工验收报告甲方认可后28天内，乙方递交竣工结算报告及完整的结算资料，按照协议书及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。甲方收到乙方递交的竣工结算报告及资料后28天内进行核实，甲方确认后向乙方支付工程竣工结算价款，乙方在收款后14天内将竣工工程交付甲方。三甲方收到竣工结算报告及资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按乙方同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承当违约责任。甲方收到竣工结算报告及资料后28天内不支付工程竣工结算价款，乙方可催告甲方，在56天内仍不支付，乙方可与甲方协议将该工程折旧，也可申请法

5、院依法拍卖，乙方有优先受偿。审查一一核对合同条款、检查隐蔽验收记录、落实设计变更签证、按图核实工程数量、执行定额单价、防止各种计算误差。9. 建设工程、单项工程、单位工程、分局部项工程的概念与划分：建设工程一一按照一个总体设计文件进行施工建造、经济上实行独立核算。划分一一，性质、用途、资金来源、规模、投资效益。单项工程一一又称工程工程，是建设工程的组成局部，具有独立的设计文件，可以独立组织施工，竣工后能够独立发挥生产能力或使用功能的工程。单位工程一一是单项工程的组成局部。具有独立设计文件，可以独立组织施工但竣工后不能独立发挥生产能力或使用功能的工程。分项工程一一按照主要工种、材料、工艺设备等划

6、分。分部工程一一建筑工程按照主要局部划分为四个分部，以设备安装为主力，工程按专业性质划分为五个分部。10. 建设工程合同类型及其选择方法：总价合同一一设备材料的安排非标准设备制造施工图预算编制施工组织设计编制；单价合同一一方案中有重大的技术问题的要求试验方面确定要求设备制造方面要求；本钱加酬金合同一一主要材料设备的订购工程总造价控制技术设计制造施工方案编制。11. 建设工程总承包合同及分包合同的订立、履行、与变更的根本原那么：订立一一依法原那么严肃性与强制性的原那么等价有偿原那么严密性原那么协作原那么。履行一一全面适当履行原那么遵守老实信用原那么公平合理，促使合同履行不得擅自变更合同生效后，应

7、承当合同义务。变更一一1.当事人双方协商一致，就可以变更合同。合同变更应符合合同签订的原那么和程序。2.债权人可以将合同的权利全部或局部地转让给第三人。3.合同当事人一方经过同意，可以将自己的权利和义务转让给第三人。4.如果当事人一方发生合并或分立，那么应当由合并或分立后的当事人承当或分别承当履行合同的义务，病享有相应的权利。12. 我国建设工程造价的概念和构成：概念一一是指进行一个工程工程的建造商所需要花费的全部费用。构成一一设备及工器具购置费用建筑安装工程费用工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税13. 设备及工器具购置费的概念和构成：概念一一为工程工程购置或自制

8、到达固定资产标准的设备和新、扩建工程工程配置的首批工器具及生产家具所需的费用。构成一一设备购置费、工器具购置费。14. 工程建设其他费用的概念和构成：概念一一是指除设备及工器具购置费建筑安装工程以外，在土地转让和为保证工程工程顺利建设完成年交付使用或投产，从而发挥岀设计的效能，生产正常的预期效应的各类费用。构成一一土地使用费建设单位管理费工程监理费研究试验费勘察设计费临时设施费工程保险费。15. 建设工程造价计价方法和特点：方法一一直接费单价计价方法、综合单价的计价方法、定额计价方法、综合单价法。特点一一单件性计价、屡次性计价、按工程构成的分部组合计价。16. 建设工程造价计价依据分类、作用与

9、特点？：依据分类一一标准工程计价的依据、计算设备数量和工程量的依据、计算分局部项工程人工、材料、机械台班消耗量及费 用的依据、计算建设安装工程费用的依据、计算设备费的依据、计算工程建设其他费用的依据、计算造价相关的法规和政 策。17. 人工、材料、机械台班定额消耗量确实定方法及其单价的组成和编制方法：人工消耗量一一定额时间=作业时间11-标准时间(% ;单价组成：根本工资工资性补贴生产工人辅助工资职工 福利费生产工人劳动保护费；编制方法：经验估计法统计计算法技术测定法比拟类推法。材料一一消耗率耗量/净用量X 100%总消耗量=净用量X( 1+消耗率)；单价组成：材料原价材料运杂费运输损消耗采购

10、及保管 费检验试验费。编制方法：观测法试验法统计法理论计算法。机械使用费施工机械台班产量定额=机械1h纯工作正常生产率X工作班纯工作时间；单价组成：折旧费大修理费经常修理费安拆费及场外运费人工费燃料动力费养路费及车船使用税。18. 建设工程费用定额的构成：直接费、间接费、利润、税金。19. 建设工程招投标程序：建设工程工程报建提出招标申请资格预审文件刊登招标公告或发出投标邀请书资格 审查招标文件发放勘察现场投标答疑会接受投标书开标评标定标(11)宣布中标单位(12)签订合同。20. 招标文件的组成？与内容：投标人须知招标工程的性质数量技术规格或技术要求投标价格的要求及其计算方 式评标的标准和方

11、法竣工的时间投标人应当提供的有关资格和资信证明文件投标保证金的数额或其他形式的担 保投标文件的编制要求和投标文件格式提供投标文件的方式地点和截止时间(11)开标评标定标的日程安排2主要合同 条款(13)招标文件的图纸清单和技术标准清单(14)工程量清单(15)投标辅助文件。21. 评标定标方法？和合同价款确实定：确定预付工程款的数额，支付时限及抵扣方式支付工程进度款的方式、 数额及时限工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式发生工程价款纠纷的 解决方式约定承当风险的范围和幅度，以及超出约定范围和幅度的调整方式工程竣工价款结算与支付方式、数额及时 限工程质量保证

12、(保修)金的数额、预扣方式及时限工期及工期提前或延后的奖惩方式与履行合同、支付价款有关 的担保事项。22. 工程变更的处理、掌握合同价款的调整方法：处理一一施工过程中发包人需对原工程设计变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知施工中承包人不得对原工程设计进行变更承包人在施工中提岀的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的变改及对材料、设备的换用，须经工程师同意。调整一一1.乙方在工程变更确定后 14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。2.乙方在双方确定变更后14天内不合工程师提出变更工程报告时，可视该项变更不涉及合同价款的变更。3.工程师收到变更工程价款报告之日

13、起14天内，应予以确认。工程师无正当理由不确认时，自变更价款报告送达之日起14天后变更工程价款报告自行生效。4.工程师不同意乙方提出的变更价款，可以和解或者要求有关部门调解。和解或调解不成的，双方可以采用仲裁或 向法院起诉的方式解决。23. 竣工决算的内容和编制方法：内容一一竣工财务决算说明书，竣工财务决算报表，竣工工程平面示意图，工程造价比拟分析。编制方法一一1.收集、整理、分析原始资料 2.对照、核实工程变动情况，重新核实各单位工程、单位工程造价3.将审定后的待摊投资、设备工器具投资、建筑安装工程投资、工程建设其他投资严格划分和核定后，分别计入相应的建设本钱栏目内。4.编制竣工财务决算说明

14、书 5.填报竣工财务决算报表 6作好工程造价比照分析 7.清理、装订好竣工图8按国家规 定上报、审批、存档。24. 保修费用的处理方法：保修责任、费用承当、保证金返还、缺陷责任期2001年预算定额的计价原那么是“定额量、市场价、指导费，简述其中“定额量“指导费的有关规定。答：凡执行预算定额的工程实行“定额量、市场价、指导费的计价原那么。1定额量一一在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，构成工程实体的实体性消耗量以定额为依据；定额中的降水、护坡桩、基坑支护、模板、脚手架、大型垂直运输机械使用费等非实体性消耗，参照定额的消耗标准，由企业自主确定。2市场价一一定额中的人工、材料、机械等

15、价格和以“元“形式岀现的费用均为编制期的时常价格，在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，全部实行市场价格，发承包双方可参照北京市建设工程造价信息网站或?北京工程造价信息?中的时常信息价，自主协商确定价格，并在合同中约定。对于已确定的材料、设备价格，在施工过程中，假设发包方又单独指定，结算时的才、设备价格按实际发生的价风格整。发包方采购供给的材料、设备并运至承包方指定地点，承包方按实际发生的材料预算价格的99%退还发包方材料、设备款。3指导费一一现场管理费、企业管理费、利润均为指导性费率，在保证上缴国家规定的各项社会保障基金等的根底上，可上下浮动。分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿效劳的原那么，总包乡分包收取总包效劳费，其标准可按分包总造价不含设备费的 2%由总分包双方协商议定。24. 2005年北京是建设工程施工分包招标投标管理方法第十八条121号文件专业工程分包评标委员会由招标人依法组建。评标委员会由招标人熟悉相关业务的代表