西粤京基城一期节能施工监理细则

1、i. 工程概述建设单位：湛江市京基房地产开发有限公司设计单位：广州市景森工程设计顾问有限公司勘察单位：深圳市地质建设工程公司监理单位：深圳市九州建设监理有限公司质监单位：湛江市工程质量监督站安监单位：湛江市工程安全监督站施工单位：湛江市建筑工程集团公司本工程共分1-10号楼、办公楼、幼儿园。1.1.1建筑工程简介序号项 目内 容1建筑规模建筑面积为153750，地上30层，建筑高度98.80m2建筑情况高层住宅（10栋32层）3基础形式锤击钢筋预应力混凝土管桩（AB）4结构形式框剪结构5工程建设等级一级6耐久年限50年7耐火等级一级8防火分类一类9建筑分类一类民用建筑10混凝土结构安全等级二级

2、11结构设计使用年限50年12建筑结构抗震设防类别六度13基础设计等级乙级14基础安全等级一级15防水等级一级1.1.2各部分工程做法项 目做法墙体工程外墙：除钢筋混凝土墙外，砌筑墙体为200厚加气混凝土砌块墙。构造做法详05J104蒸压加气混凝土砌块建筑构造。内墙：防火墙采用200厚加气混凝土实心砌块墙，楼梯间、走道等有耐火极限要求的采用200厚加气混凝土实心砌块墙；卫生间采用200厚小型混凝土空心砌块，其余墙体待室内装修图纸确定后详室内装修施工图。装修工程外墙做法：采用干挂石墙面与丙希酸涂料两种，具体做法根据墙体要求。内墙做法：花岗石墙面、乳胶漆涂料和墙面砖、有防水层三种，具体做法根据墙体

3、要求地面做法：水泥砂浆地面、磨光花岗石板地面、花岗石铺面、地砖有防水层和抛光砖地面等几种，具体做法根据要求。楼面做法：磨光花岗岩板、抛光砖、地砖有防水层、复合地板四种，具体做法根据要求。屋面工程本工程屋面分为上人、不上人屋面,屋面构造详材料做法表。本工程屋面工程为级防水，防水耐用年限为25年，三道防水设防。柔性防水层采用3mm厚复合双面自粘卷材防水，四周卷至泛水高度；另设一道40厚补偿收缩混凝土刚性防水层；第三道防水层采用1.5厚聚氨酯防水涂料。穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后须严格用细石混凝土封严，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合。具体详做法表。顶棚铝合金板、暗龙骨埃特板、乳胶漆、大白浆

4、及吸音顶棚。防水屋面工程为级防水，防水耐用年限为25年，三道防水设防。柔性防水层采用3mm厚复合双面自粘卷材防水，四周卷至泛水高度；另设一道40厚补偿收缩混凝土刚性防水层；第三道防水层采用1.5厚聚氨酯防水涂料。穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后须严格用细石混凝土封严，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合。具体详做法表。门窗防火门、卷帘门、木门、地弹簧门、塑钢推拉门、塑钢门、塑钢窗踢脚和墙裙抛光砖、水泥砂浆、木踢脚坡道花岗岩板材（粗麻面）、粗麻面花岗岩板材（残疾人用坡道）二、节能专项概述（一）节能措施1、 总体规划1) 总平面布局留有足够的自然风入口和出口，建筑群室外空间气流顺畅。2) 建筑物朝

5、向以南北向为主，主立面迎向夏季主导风向，有利于夏季自然通风，降低空调负荷。3) 在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化小区内的通风换气。4) 采取立体绿化系统。地面绿化确保规定的绿地率，不做或少做硬质铺地，改做透水地在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化小区内的通风换气。2、 单体设计1) 采用简洁规整的体形，避免过多的凹凸变化，尽量缩小体形系数。2) 组织良好的穿堂风。尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗。3) 适当控制窗墙面积比，使窗墙面积比尽量满足节能标准的规定，本工程的窗墙比：东0.27，南0.29，西0.13，

6、北0.22，平均窗墙比为0.23。4) 适当架空底层，以利通风降温，降低能耗。3、围护结构的保温隔热设计1)屋顶：采用30厚聚苯乙烯泡沫塑料保温隔热，倒置式防水屋面 。2) 外墙:采用100mm厚加气砼砌体墙(内) 。3) 外窗：详见下列外窗选用表：窗框及玻璃名称窗传热系数（W/m2，k）窗遮阳系数S/C可见光透射比普通铝合金窗+浅蓝色吸热玻璃6.0000.6300.5404) 外遮阳a.利用阳台、露台、外廊、挑板等遮阳，不再另设固定遮阳设施。（二）、可再生能源的应用1、太阳能热水系统本工程为3 层居住建筑，具备太阳能集热条件，在（屋顶、外墙、阳台等）处设置太阳能热水系统，具体由具有合格资质的

7、太阳能热水系统专业公司负责二次设计与施工，并对其技术性能质量负全责。2、其他可再生能源其他可再生能源如水能、风能、地热能以及地源、水源热泵技术等节能措施，另详相关专业（水、风、电）的设计说明。（三）、围护结构基本参数及热工性能指标汇总表（详表1、表2）部位主要构造材料名称厚度（m）（W/m，k）S（W/m2，k）R（m2/，K/W）K（W/m2,k）D梁柱水泥砂浆200.93011.3700.0223.1312.469钢筋混凝土2001.74017.2000.115石灰水泥砂浆200.87010.7500.023外墙水泥砂浆250.93011.3700.0271.1033.715加气混凝土19

8、00.2754.4870.691石灰水泥砂浆250.87010.7500.029凸窗侧板钢筋混凝土1201.74017.2000.0694.3671.186（四）、建筑节能设计综合评价1、按规定性指标评价本工程的围护结构的各项规定性指标均符合节能设计标准的规定（具体详表1、表2）节能设计合格。（五）、建筑节能技术、材料、产品和工艺设备1、用于建筑节能的各种部件材料（如门窗、玻璃、保温隔热材料等），其热工性能指标及相关其他物理性能指标，应按经国家认证合格的检测机构检测确定值采用。2、建筑节能验收时，应通过现场检测（或送样品检测）核查节能部件材料的有关性能指标是否符合原节能设计的要求。3、不得采用

9、国家和地方明令禁止使用的技术、工艺、设备、材料和产品；优先采用国家和地方行文推广使用的新技术、新工艺、新设备、新材料和新产品。4、采用节能标准和技术规范中未涵盖的节能新技术、新工艺、新设备、新材料和新产品，应向当地主管部门申请组织专家评估，并经评估通过后方可采用。5、建筑节能技术、材料、产品和工艺设备除应符合节能标准的要求外，还应符合环保要求；围护结构保温隔热构造做法应安全可靠。（六）、建筑节能工程施工要求1、建筑节能工程施工应执行建筑节能工程施工验收规范（ ）2、建筑节能工程施工前，应在现场采用相同材料和工艺制作样板，经设计单位和建设单位确认后方可进行施工。3、围护结构保温隔热节能工程施工要

10、求1）屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。（2）墙体保温隔热层施工前应对基层进行处理，并应符合保温隔热层的施工工艺要求。桨料保温层应分层连续施工；保温板与基层及各构造层之间的粘结或连结必须牢固；墙体热桥部位应采取保温措施。（3）采用保温砌块砌筑的墙体，应采用保温砂桨砌筑（4）外墙外保温采用贴面砖作饰面层时，应由具有相应资质的专业公司进行二次设计，并对其性能质量负全责。专业公司应在施工现场作抗拉（拔）抗剪强度试验，并符合国家有关标准规定，确保其安全可靠。（5）LOW-E玻璃的LOW-E膜应位于外侧玻璃的内侧，LOW-E玻璃宜选用在线工艺生产的

11、产品，即硬镀膜。（6）中空玻璃应采用双道密封。中空玻璃的均压管应密封处理。（7）设有空调的房间采用推拉窗时，其气密性能和保温性能应提高一级。（8）有防水要求的楼地面，其保温做法不得影响楼地面排水坡度。其防水层宜设置在楼地面保温层的上侧，当防水层必须设在保温层的下侧时，楼地面的面层不得渗漏。（七）、 照明设计1、选用高效节能灯具、高效节能光源；2、楼梯间内采用吸顶灯；3、走道采用吸顶灯或嵌入式筒灯。4、门厅采用荧光灯或嵌入式筒灯。5、荧光灯采用稀土三基色T5或T8直管荧光灯，选用电子镇流器。（T8也可采用节能型电感镇流器）;吸顶灯、筒灯采用紧凑型电子荧光灯。6、居民住户仅预留灯位。住户选灯时请采

12、用显色指数Ra80的节能灯,尽量少用白炽灯。空调设备采用节能分散式空调设备，由业主自购。能效应达到GB12021.3-2004中节能评价值3.2。二、 计算依据1. 公共节能设计标准广东省实施细则(DBJ15-51-2007)2. 民用建筑热工设计规范(GB50176-93)3. 建筑外窗气密性能分级及检测方法（GB/T7107-2002）4. 建筑幕墙物理性能分级(GB/T15225-94)三、 有关说明1. 外墙采用190mm厚蒸压加气混凝土砌块，导热系数0.275W/(m·K；2. 平屋顶采用30厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，导热系数0.036 W/(m·K)；3. 外窗采用

13、传热系数3.50W/m.K，遮阳系数为0.63，可见光透射比为0.54的普通铝合金窗+浅蓝色吸热玻璃。4. 挑空楼板采用120mm厚的钢筋混凝土，导热系数1.740 W/(m·K)，修正系数1.00，传热系数4.367； 5. 采用集中式空调系统。 四、 窗墙比1、窗墙比朝向窗面积m2外墙面积m2 填充墙 热桥 外围护面积合计m2窗墙面积比东3017.413638.864260.6111138.400.27南2878.961992.924806.149822.620.29西1498.383079.956216.8511138.380.13北2155.72.3170.524103.62

14、9822.990.22总计9550.4711882.2519387.2241922.39平均窗墙面积比：0.23五、 天窗（一）天窗屋顶比天窗计算项目标准规定值设计值备注天窗面积占屋顶面积比例4%（性能化设计须15%）0.000传热系数K（W/m2，k）4.0K=遮阳系数SC0.5SC=六、 屋顶构造部位屋面主要构造材料厚度（mm）（W/m2，k）S（W/m2，k）R（m2，k/m）K（W/m2，k）D凸窗顶板水泥砂浆200.93011.3700.0220.8642.043挤素聚苯板300.0360.3840.833水泥砂浆150.93011.3700.016钢筋混凝土1000.74017.2

15、000.057保温砂浆200.2904.4400.069屋顶钢筋混凝土401.74017.2000.0690.9502.923粗砂250.5808.2600.043无纺聚酯纤维布10.0500.5800.020聚苯乙烯泡沫塑料300.0500.4320.595绿化聚乙烯防水卷材10.1703.3300.006水泥砂浆200.93011.3700.022水泥焦渣300.2603.9200.115钢筋混凝土1201.74017.2000.069注：屋面构造做法主要材料名称和厚度应与构造做法表一致。七、 外墙构造（一） 外墙/天窗面积统计及遮阳系数计算朝向外窗编号单个外窗面积数量遮掩系数外遮阳系数S

16、D可开启面积综合遮阳系数外窗总面积朝向综合遮阳系数平均综合遮阳系数水平垂直综合东C18152.70780.6301.0001.0001.0001.350.630210.600.6300.630C20214.2780.6301.0001.0001.0001.850.630327.67C17213.57780.6301.0001.0001.0001.180.630278.46C16213.36780.6301.0001.0001.0001.110.630262.08C21214.41780.6301.0001.0001.0001.940.630343.98TLM15243.60780.6301.0

17、001.0001.0001.800.630280.80TLM28246.721560.6301.0001.0001.0003.360.6301048.32MC14241.05260.6301.0001.0001.0000.840.63027.30MC14240.97260.6301.0001.0001.0000.780.63025.35C1821A-18213.68260.6301.0001.0001.0001.210.63095.55C2221A-22214.52260.6301.0001.0001.0001.990.630117.39南TLM26246.241560.6301.0001.0

18、001.0003.120.630973.440.063C20214.20260.6301.0001.0001.0001.850.630109.20C09131.171040.6301.0001.0001.0000.590.630121.68MC12240.67260.6301.0001.0001.0000.540.63017.55C06150.90780.6301.0001.0001.0000.450.63070.20C15213.151300.6301.0001.0001.0001.040.630409.50C22214.62780.6301.0001.0001.0002.030.63036

19、0.36C2121A4.30780.6301.0001.0001.0001.890.630335.79C07130.91780.6301.0001.0001.0000.460.63070.98MC14240.97520.6301.0001.0001.0000.780.63050.70TLM24245.76520.6301.0001.0001.0002.880.630299.51MC14241.05260.6301.0001.0001.0000.840.63027.30C1812A-06211.26260.6301.0001.0001.0000.420.63032.76西C14152.10780

20、.6301.0001.0001.0001.050.630163.800.630C12151.80780.6301.0001.0001.0000.900.630140.40C30216.30780.6301.0001.0001.0002.770.630491.40MC14240.98520.6301.0001.0001.0000.780.63050.70TLM18244.32780.6301.0001.0001.0002.160.630336.96C09151.35780.6301.0001.0001.0000.680.630105.30C09131.171560.6301.0001.0001.

21、0000.580.630182.52MC14241.05260.6301.0001.0001.0000.840.63027.30北TLM24245.76780.6301.0001.0001.0002.880.630449.280.630C28236.19780.6301.0001.0001.0002.720.630482.62C12151.80780.6301.0001.0001.0000.900.630140.40C16233.60780.6301.0001.0001.0001.190.630280.80C22234.95780.6301.0001.0001.0002.180.630386.

22、10MC13240.901560.6301.0001.0001.0000.720.630140.40C09131.172080.6301.0001.0001.0000.590.630243.36C2221A-06211.26260.6301.0001.0001.0000.550.63032.76八、 挑空楼板构造1.挑空楼板材料名称（由外到内）材料编号序号厚度导热系数蓄热系数S修正系数热阻R热惰性指标(mm)W/(m.K)W/(.K)(K)/WD=R*S水泥砂浆11200.93011.3701.000.0220.245挤塑聚苯乙烯泡沫板（XPS）(=30)342150.0300.5401.20

23、0.4170.270钢筋混凝土43120（平均）1.74017.2001.000.0691.186水泥砂浆14200.93011.3701.000.0220.245各层之和1750.5291.945传热系数K=1/(0.16+R)1.45标准依据标准1第条标准要求K1.5结论满足九、 外凸超过500mm的凸窗板（一）凸窗顶板本工程无此项内容（二）凸窗侧板本工程无此项内容十、 隔热检查序号构造名称构造类型朝向传热系数热惰性指标面积(m2)内表最高温度（）结论1外2 外墙材料公共部分外墙东1.0753.7635304.43335.241满足2外2 外墙材料公共部分外墙西1.0753.7635272

24、.12734.486满足3屋1 平屋顶屋顶上0.8273.02631996.32735.063满足标准依据标准1第条和标准2第5.1.1条标准要求内表面温度不超过限值35.600结论满足十一、 外窗气密性最不利气密性等级4级 外窗气密性措施4级标准依据标准1第条，分级与检测方法标准3标准要求外窗气密性不应低于标准3的4级是否符合标准要求满足十二、 结论序号检查项结论可否性能权衡1窗墙比满足2可见光透射比满足3天窗类型无4屋顶构造满足5外墙构造满足6挑空楼板构造满足7外窗热工满足8可开启面积满足9隔热检查满足10外窗气密性满足11幕墙气密性满足结论满足一.本工程节能设计依据： 公共节能设计标准广

25、东省实施细则（DBJ15-51-2007） 建筑外窗气密性分级及检测方法(GB/T7107-2002) 民用建筑热工设计规范(GB50176-93) 建筑幕墙物理性能分级(GB/T15225-94)第二章监理工作依据和目标第一节 监理依据1、有关工程的法律、法规；2、有关规范、规程和技术标准；符合国家、省、市有关建筑节能的法律法规、技术标准和技术规范：广东省居住建筑节能设计标准实施细则（DBJ15-50-2006）；广东省公共建筑节能设计标准实施细则公共建筑节能设计标准（GB 50189-2005）；建筑照明设计标准（GB 50034-2004）；民用建筑太阳能热水系统应用技术规范（GB 50

26、364-2005）；民用建筑热工设计规范（GB 50176-93）；建筑外窗保温性能分级及检测方法（GB/T 8484-2002）；建筑幕墙物理性能分级（GB/T 15225-1994）；建筑外窗气密性能分级及其检测方法（GB7107）外墙外保温工程技术规程（JGJ 144-2004）；砌体工程质量验收规范（GB 50203-2002）；通风与空调工程施工质量验收规范（GB 50243-2002）；建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303-2002）；建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程（GB 502422002）。 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（JGJ75-2003）。3、政府批

27、准的工程建设文件；4、工程建设监理合同；5、其它工程建设合同、协议文件（施工合同、供货合同、工程设计合同等，附工程量清单及施工图预算）。6、设计图纸和工程地质勘察报告；7、经监理单位及业主审定的施工组织设计（方案）；8、项目可行性研究报告、招标文件、投标文件、工程预算文件、工程咨询报告等工程实施过程中形成的有关工程文件；9、工程项目的自然和社会外部条件；10、业主的有关要求；11、工程建设监理方案等。第二节 监理目标一、质量控制目标工程质量控制的目标是：合格二、投资控制目标以不超过业主与承建商签订的合同金额为基本目标三、进度控制目标以业主与承建商签订的合同工期为基本控制目标，并根据业主的合理要

28、求进行必要调整，确保工程按期完成。四、安全文明施工控制目标坚决杜绝重大事故，减少一般事故，尽可能减少对周围其它单位的干扰，使现场安全文明施工达到清远市一流水平，争取获得“清远市安全文明施工示范工地”称号。第三章 监理组织机构根据本工程项目是一个酒店公寓的工程，具有工程质量标准要求高、施工工期紧等特点。组建经验丰富，专业配套、工种齐全、作风好、以配合业主和协调各方关系见长的监理班子，对本工程项目实施“全过程、全天候、全方位”监理，专心致志地为实现“质量优、进度快、投资省、效益高”的建设目标而努力工作。监理组织机构设置图如下：节能工程监理机构设置图总监理工程师：丁德平建筑专业给排水电气工程专业甘

29、来徐笑吾田秀云何 清史继华陈国强第四章 监理工作程序第一节、质量控制监理工作程序主要程序如下：1、检查承包商质量保证和管理体系；2、审查分承包商资质；3、查验承包商测量放线；4、签认材料检验；5、签认建筑构配件、设备验证；6、检查进场主要施工设备；7、审查节能施工方案；主要施工机械及其配套设备的技术性能资料；8、建立现场记录系统；9、按照监理程序要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果；10、采用必要检查、测量和试验手段、验证施工质量；11、加强对隐蔽工程质量管理，所有隐蔽的工程必须在封闭作业之前检查签字；12、对工程关键工序和重点部位施工过程进行旁站

30、监理；13、严格执行现场有鉴证取样和送检制度；14、建议撤换承包商不称职人员和不合格分包单位；15、施工阶段协助施工单位完善工序控制，选好质量预控点，严格工序间交接检查；审核设计变更和图纸修改，行使质量监督权，必要时可下发停工令，组织定期或不定期的现场会，及时分析、通报工程质量状况；16、施工阶段按规定的质量评定标准和办法，对完成的工程进行检查验收，审核施工单位提供的质量检验报告及有关技术性文件。第二节、进度控制监理工作程序1、审核承包商提交的进度计划2、审核承包商提交的施工方案。3、核定由业主提供材料、设备的采供计划。4、协助业主等有关单位按合同要求在开工前做好三通一平。5、协助业主及时向承

31、包商提供设计图纸等文件。6、协助业主及时向承包商支付预付款。7、工程进度检查检查的主要内容（1）计划进度与实际进度的差异；（2）形象进度、实物工程量与工作量的指标的一致性。（3）有关进度、计量方面的签证。8、工程进度的动态管理分析工序进度发生偏差后，对工期可能产生的影响，找出需要调整的工序，再与承包商共同讨论解决的措施。9、定期向业主报告有关工程进度的情况。第三节 投资控制监理工作程序1、协助业主完善承包合同；2、建立完善造价监控系统。3、对已完工程进行审核，代表业主签发月度付款证明。4、分析潜在变更对工程价格的影响，提出合理建议。5、审核承包商提出变更申请，确定合理价格；6、加强设计管理，及

32、时发现设计中错误和不足。第四节 安全文明施工监理工作程序1、任命项目总监代表为兼职安全主任，负责整个工程的安全文明施工监理，任命一名工程师为兼职安全员，对日常安全文明施工进行监督管理。每周组织安全文明巡视，对违章情况进行处罚，每月形成安全月报，对安全文明施工情况进行评估，每位工程师均具有安全文明施工管理责任。2、督促并定期检查承建商贯彻实施国家及省、市关于安全文明施工的规定。3、督促承建商每周召开一次安全文明施工职工教育会，做到警钟长鸣。4、监督承建商在施工现场配备足够的消防器材、安全器材、如灭火器、安全带等。5、现场施工处罚管理办法中规定了现场平面布置、安全文明施工、成品半成品保护达到或达不

33、到标准的进行奖或罚，做到监理依据充分，奖罚分明，约束承包商的安全文明施工。6、实行工序交接单制度，交接单在那一方成品保护，责任即在那一方，作到成品保护责任分明，协调有依据。7、积极协助项目参加深圳市安全文明施工评比，争创合格业绩，本工程力争获得市安全文明施工样板工地称号。9、临时用电监督管理，审核施工现场的临时用电设计方案。第五章 节能监理工作控制要点本工程节能施工主要有：屋面采用隔热保温材料、外墙采用加气砼砌体，内抹保温砂浆，塔楼外窗选用铝合金中空玻璃，裙房外窗选用铝合金low-e中空玻璃等。施工中必须注意以下几个工序监理：工程项目使用的材料或产品相关热工性能进场检测报告和生产厂家出具的出厂

34、合格证明（复印件）：1屋面隔热材料、架空楼板隔热材料和墙体隔热材料的导热系数；2外窗、户门、填充墙体的传热系数；3玻璃（包括外门窗和天窗用玻璃）的可见光透过率和遮阳系数；4外遮阳装置的遮阳系数；5外窗和玻璃幕墙的气密性；6外墙和屋顶外表面的太阳辐射吸收系数。第一节 土建专业节能施工监理一、挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温屋面1材料选择屋面保温材料采用30厚挤塑板保温隔热，倒置式防水屋面，浅色饰面层。K= 0.809 w/（m2.k），D=2.728 ,= 0.70 。材料进场后由监理、业主、施工方进行联合检查验收，进行外观验收，检查外形、容重、厚度。外形整齐，厚度允许偏差±1mm。应根据块

35、材单块体积，计算其重量检查容重是否超标，办理验收手续和记录。保温材料堆放要注意防潮，防止破坏和污染。材料进场后由监理见证取样送检。防水材料，出厂质量证明文件应齐全，使用国家认证的厂家和有材料质量证明的材料，同时由现场实验员负责取样送检，合格后方可使用。2施工流程1）屋面1 （有隔垫层）（倾角30。）(级防水15年)（K=0.809，D=2.728）：20厚1：2.5水泥砂浆找平涂刷基层处理剂一道（氯丁胶稀释液）1.5厚双面自粘性防水卷材干铺无纺布隔离层一层30厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板30厚C20细石砼保护层最薄处20厚1：3水泥砂浆卧瓦层内配6500×500钢筋网，与檐口和屋脊处预埋

36、10锚筋连牢单色混铺古典西班牙瓦（395×190×15）2）屋面2 级防水(15年) 有隔垫层上人平屋顶（倒置式）（K=0.809，D=2.728）屋面板结构找坡20厚1：2.5水泥砂浆找平基层处理剂一道（氯丁胶稀释液）1.2厚三元乙丙橡胶卷材（或1.5厚自粘性防水卷材）30厚挤塑泡沫保温(或40厚聚苯板)点粘一层350号石油沥青油毡40厚C20细石砼铺浅色地砖（5厚聚合物水泥砂浆铺贴）4.施工方法：1）防水层施工：详见防水监理细则。2）水泥砂浆找平层施工： 水泥砂浆要求：严格控制配合比，使用清净中砂并过5mm孔筛，含泥量不大于3%。 做好防水基层的处理，板面上的垃圾、杂物

37、、硬化的砂浆块等必须请除干净，墙上四周必须弹出水平标高控制线（50线）。孔洞、管线应事前预埋、预留，严禁事后打洞。 施工前应在底层先刷一道素水泥奖，找平层应粘结牢固，没有松动、起砂、起皮等现象，表面平整度5mm。 找平层应设置30宽分隔缝，间距不大于6m×6m。 在女儿墙、管道出屋面处均做成半径不小于1015cm的圆角。 防水层施工前，现场要进行基层检验：一般是将一块薄膜覆盖在找平层上，经过一夜后第2天早上掀起薄膜处没有明显的潮湿痕迹，则可进行防水层施工。3）找坡层施工： 先按设计坡度及流水方向，用砂浆打点定位，确保坡度、厚度正确。 铺设水泥陶粒找坡，用平板振动器压实适当，表面平整，

38、找坡正确。 找坡层完工后，应用彩条布覆盖，以防浸水和破坏。 铺设找坡层时，应按设计规定埋设好排气槽、管。4）保温层施工： 基层应平整、干净、干燥； 挤塑板的铺贴方式采用干铺； 挤塑板不应破碎、缺棱角，铺设时遇有缺棱掉角、破碎不齐的，应锯平拼接使用。 板与板间之间要错缝、挤紧，不得有缝隙。若因挤塑板裁剪不方正或裁剪不直而形成缝隙，应用挤塑板条塞入并打磨平。 二、外墙施工1、外墙:采用100mm厚加气砼砌体墙(内),25mm厚挤塑泡沫保温板,115mm厚灰沙砖组成的复合墙体Km=1.646w/（m2.k）,Dm= 3.096，=0.5 2、材料进场后由监理、业主、施工方进行联合检查验收。材料进场必

39、须有出厂质量证明文件齐全，使用国家认证的厂家和有材料质量证明的材料，同时由监理见证取样送检，合格后方可使用。3、外墙外保温工程质量的事中控制 3.1、墙体外保温工程监理流程：   3.2 、墙体外保温工程监理要点外墙外保温工程施工前，应装好门窗框或辅框、阳台栏杆和预埋铁件等，外墙外保温工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。 3.3 基面处理 3.3.1、墙面的缺损和孔洞应填补密实；3.3.2、 墙面上疏松的砂浆应清除；3.3.3、 不平的表面应事先抹平；3.3.4、墙外侧管道、线路应拆除，在可能的情况下，宜改为地下管

40、道或暗线；3.3.5  原有窗台宜接出加宽，窗台下宜设滴水槽；3.3.6脚手架宜采用与墙体分离的双排脚手架。    3.4 基面放线3.4.1、弹线控制：根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰线等。3.4.2、挂基准线：在建筑外墙大角（阳角、阴角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制聚苯板的垂直度和平整度。    3.5  配制聚和物砂浆胶粘剂3.5.1、 根据生产厂使用说明书提供的配合比配制，专人负责，

41、严格计量。3.5.2、  采用机械搅拌，确保搅拌均匀。拌好的胶粘剂在静停10min后还需经二次搅拌才能使用。配好的料注意防晒避风，以免水分蒸发过快。一次配制量应在可操作时间内用完。 3.6、粘贴翻包网格布3.6.1、凡在粘贴的聚苯板侧边外露处都应做网格布翻包处理。3.6.2、  网格布翻包处理部位：如伸缩缝、建筑沉降缝、温度缝等缝线两侧、门窗口处。  3.7、 配制抹面砂浆n    按照生产厂提供的配合比配制抹面砂浆，做到计量准确，机械二次搅拌，搅拌均匀。配好的料注意防晒避风，一次配制量应控制在可操作时间

42、内用完，超过可操作时间后不准再度加水（胶）使用。 3.7.1抹底层抹面砂浆1、保温层完毕检查验收后进行聚和物砂浆抹灰。抹灰分底层和面层两次。2、抹底层抹面砂浆，厚度23mm。同时将翻包网格布压入砂浆中。 3.8、 贴压网格布1、将网格布绷紧后贴于底层抹面砂浆上，用抹子有中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布皱褶。网格布不得压入过深，表面必须暴露在底层砂浆之外。2、单张网格布长度不宜大于6m。铺贴遇有搭接时，必须满足横向100mm、纵向80mm的搭接长度要求。 3.9、 抹面层抹面砂浆    在底层抹面砂浆凝

43、结前再抹一道抹面砂浆罩面，厚度12mm，仅以覆盖网格布、微见网格布轮廓为宜。面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。    砂浆抹灰施工间歇应在自然断开处，方便后续施工的搭接，如伸缩缝、阴阳角、挑台等部位。在连续墙面上如需停顿，面层砂浆不应完全覆盖已铺好的网格布，需与网格布、底层砂浆呈台阶形坡茬，留茬间距不小于150mm，以免网格布搭接处平整度超出偏差。 3.10、 特殊部位施工处理1、伸缩缝：分格条应在进行抹灰工序时就放入，待砂浆初凝后起出，修整缝边。缝内填塞发泡聚乙稀圆棒（条）作背衬，直径或宽度为缝宽的1.3倍，再分两次勾填建筑密封膏，深度为缝宽的507

44、0。2、加强层做法：考虑首层与其它需加强部位的抗冲击要求，在标准外保温做法基础上加铺一层网格布，并再抹上一道抹面砂浆罩面，以提高抗冲击强度。在这种双层网格布做法中，底层网格布可以是标准网格布，也可以是质量更大、强度更高的增强网格布，以满足设计要求的抗冲击强度为原则。加强部位抹面砂浆总厚度宜为57mm。    在同一块墙面上，加强层做法与标准层做法间应留设伸缩缝。3、装饰线条做法    装饰缝应根据建筑设计立面效果处理成凹型或凸型。凸型称为装饰线，以聚苯板来体现为宜，此处网格布与抹面砂浆不断开。粘贴聚苯板时，先弹线标明装饰线条位置，将加工好的聚苯板线条粘于

45、相应位置。线条突出墙面超过100mm时，需加设机械固定件。线条表面按普通外保温做法处理。    凹型为装饰缝，用专用工具在聚苯板上刨出凹槽再抹防护层砂浆。参见附录A装饰线条做法。4、外饰面涂料做法    待抹灰基面达到涂料施工要求时可进行涂料施工，施工方法与普通墙面涂料工艺相同。一般宜使用配套的专用涂料或其他与外保温系统相容的涂料。  3.11、外墙外保温工程质量的事后控制3.11.1、  破损部位修补    因工序穿插，操作失误或使用不当致使外保温系统出现破损的，按如下程序进行修补：1、用锋利的刀具剜除

46、破损处，剜除面积略大于破损面积，形状大致整齐。注意防止破坏周围的抹面砂浆、网格布和聚苯板。清除干净残余的胶粘剂和保温砂浆碎粒。2、 仔细把破损部位四周约100mm宽度范围内的涂料和面层抹灰砂浆磨掉。注意不要伤及网格布，不得破坏底层抹面砂浆。如果不小心切断了网格布，打磨面积应继续向外扩展。如造成底层抹面砂浆破碎，应抠出碎块。3、 在修补部位四周贴不干胶纸带，以防造成污染。4、 用抹面砂浆补齐破损部位的底层抹面砂浆，用湿毛刷清理不整齐的边缘。对没有新抹砂浆的修补部位作界面处理。5、 剪一块面积略小于修补部位的网格布（玻纤方向横平竖直），绷紧后紧密粘贴到修补部位上，确保

47、与原网格布的搭接宽度不小于80mm。6、 从修补部位中心向四周抹面层抹面砂浆，做到与周围面层顺平。防止网格布移位、皱褶。用湿毛刷修整周边不规则处。7、 待抹面砂浆干燥后，在修补部位补做外饰面，其纹路、色泽尽量与周围饰面一致。8、 待外饰面干燥后，撕去不干胶纸带9、 铺贴网格布应压于胶结层内，表面防裂砂浆应100%满刮网格布，但厚度严禁过厚，以隐显网格为准，最大限度发挥网格布抵抗因温度而产生的应力，如防裂砂浆过厚，网格布不能很好发挥作用，易造成面层裂缝。10、胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的保温层硬化后，应现场取样做胶粉EPS颗粒保温浆料干密度检验。干密度不应

48、大于250kg/m3，并且不应小于180kg/m3。现场检验保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差。  4、   中间验收4.1、  外墙外保温工程应在保温砂浆完后进行隐检，抹灰完成后进行验收。外墙外保温工程的检验批和检查数量应符合下列规定：以每5001000m2划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批；每个检验批每100m2应至少抽查一处，每出不得小于10m2。4.2、   抹面砂浆与保温砂浆必须粘结牢固，无脱层、空鼓。网格布不得外露。检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。4.3&#

49、160;  抹灰面层无爆灰和裂缝等缺陷，其外观应表面洁净，接槎平整。检验方法：观察；手摸检查。4.4、 保温面层的允许偏差，应符合规定。三、门窗施工1、 外门窗工程概况及材料选用：2、门窗工程施工监理控制1、进场门窗（含分户门、单元门、阳台门）应具有出厂质量合格证明文件，并应根据要求进行见证取样复试，外门传热系数检测按建筑外门保温性能分级及其检测方法（GB/T16729）执行，外窗传热系数检测按建筑外窗保温性能分级检测方法（GB/T8404）执行，外门窗系数检测结果必须小于或等于设计要求。2、配件齐全，符合要求的封样及书面安装方案。3、附框要有可靠的强度和保温性能

50、。4、金属复合门窗框、扇中应有合理的断热材料（金属框材料不应贯通）。5、中空玻璃要符合中空玻璃GB11944要求。6、玻璃安装材料符合国家现行标准的确定。7、门窗洞口应预留保温厚度尺寸，并满足门窗规格的要求。8、门窗的安装应符合相关的要求。9、门窗框安装完毕，应清楚缝隙杂物，隐蔽工程验收合格后，填充聚氨脂发泡剂，且聚氨脂发泡剂的性能指标应符合相关标准的要求。10、推拉窗在窗框安装固定后将配好玻璃的窗扇整体安装入框内滑边，调整好框与扇的缝隙。11、门安装固定时，应先调整框与扇的缝隙，再调整玻璃的位置，最后镶嵌密封条，填嵌密封胶。12、楼梯间、疏散楼梯间、公共通道、地下室、非采暖公共间的保温施工必

51、须符合设计要求。第二节 安装专业节能施工监理一、 材料选用1、 照明材料选用：1、选用高效节能灯具、高效节能光源；2、楼梯间内采用吸顶灯；3、走道采用吸顶灯或嵌入式筒灯。4、门厅采用荧光灯或嵌入式筒灯。5、荧光灯采用稀土三基色T5或T8直管荧光灯，选用电子镇流器。（T8也可采用节能型电感镇流器）;吸顶灯、筒灯采用紧凑型电子荧光灯。6、居民住户仅预留灯位。住户选灯时请采用显色指数Ra80的节能灯,尽量少用白炽灯。二、 安装节能施工监理1、材料进场后由监理、业主、施工方进行联合检查验收。材料进场必须有出厂质量证明文件齐全，使用国家认证的厂家和有材料质量证明的材料，需按规定送检的材料必须由监理见证取

52、样送检，合格后方可使用。2、设备材料安装时必须严格按照有关施工规范进行施工。施工过程中加强监理旁站、巡视检查。3、加强节能施工的验收工作，严格按照验收规范进行验收。第三节 安全措施一、管理措施1、任命项目总监代表为兼职安全主任，负责整个工程的安全文明施工监理，任命一名工程师为兼职安全员，对日常安全文明施工进行监督管理。每周组织安全文明巡视，对违章情况进行处罚，每月形成安全月报，对安全文明施工情况进行评估，每位工程师均具有安全文明施工管理责任。2、督促并定期检查承建商贯彻实施国家及省、市关于安全文明施工的规定。3、督促承建商每周召开一次安全文明施工职工教育会，做到警钟长鸣。4、监督承建商在施工现场配备足够的消防器材、安全器材、如