建筑给排水施工监理实施细则

1、振业荷园项目建筑给排水施工监理实施细则编制：审批：深圳市振业建设监理有限公司二OO八年四月十五日建筑给排水施工监理实施建筑给排水主要含室内、 室外和消防水工程， 是涉及建筑的使用和安全的重 要施工项目。 项目不论大小均不会缺少给排水施工。 所以我们组建的项目监理结 构中不可缺少给排水监理工程师， 给排水监理工程师与其它专业监理工程师紧密 配合并在总监理工程师的领导下开展给排水专业的监理工作。监理的依据：依据现行的相关国家标准规范；依据招投标文件和相关设计资料；依据监理国标、监理规程、监理规范； 依据相关地方标准及业主、设计的合理要求（图纸） 。新的国标主要有：GB50208 2002地下室防水

2、工程质量验收规范 2002/1/4 实施；GB50242 2002建筑给水排水及采暖工程验收规范 2002/1/4 实施；GB/T50206 2001给水排水制图例示 2002/1/3 实施；GB50084 2001自动喷淋灭火系统设计规范GB50261自动喷淋灭火系统施工验收规范2005/1/7实施；一、施工准备工作的监理要点1 、了解与本专业有关的各类合同的拟定、协商等。2、掌握和熟悉与给排水工程有关的质量、进度、投资控制的技术依据。（1） 给排水专业设计图纸及设计说明书；（ 2） 给排水工程质量评定标准及施工验收规范；（ 3） 仔细审查施工图纸，会同业主向设计院提出设计图纸问题。特别是泵

3、房、 管井、卫生间、厨房等部位，重点审查，协助业主催促设计院修改、完善 图纸，满足使用功能和向主管部门报审以及设备订货和施工安装的要求。（ 4） 组织图纸会审。 督促施工方重视图纸会审， 注意设计方的技术交底， 仔细审图，事前解决图纸中的错、漏、碰现象及设计的不合理之处，认真整理 会审记录，及时反馈给设计方进行修改、确认以及业主、监理公司、质检 部门的确认， 避免不必要的返工、 窝工。组织给排水专业的设计交底及图纸会审。（ 5） 工程有特殊要求时，应明确质量指标及验收标准。3、审核承建商的施工组织设计，关键部位、有特殊要求部位的施工方案及施 工进度计划。4、根据进度计划及设计文件， 制定由业主

4、供应的材料、 设备的采购供应计划。5、检查承建商相关专业安装工程主要技术人员是否到位。包括技术负责人和 特殊工种人员的上岗证。二、施工阶段监理要点1、工程所需原材料、成品、半成品的监理（1）审查工程所用管材、管件、配件的出厂证明、合格证及质保证书，进行 外观检查。 检查管材及相应配件是否有质量检验部门出具的合格证， 给水采用塑 料管及管件时，尚应具备卫生检测部门的检测报告或认证文件， 消防使用的喷头、 报警阀、压力开关、水流指示器、消火栓、水泵接合器等主要系统组件应有国家 消防产品质量监督检验中心的检验合格报告和消防产品使用证明， 而且要把所选 用组件的名称、 规格、厂家报公安局消防主管部门同

5、意使用后方可进场。 证件齐 全后，检查管材、管件上是否标明规格、公称压力和生产厂名或商标，包装上是 否有批号、数量、生产日期、检验代号，接下来对管材进行目测，塑料管材表面 应光滑平整，无气泡、无裂口和明显的痕纹、无凹陷、色绎应均匀一致，给水管 件螺纹应无断扣、压伤或毛刺，普通螺纹的基本尺寸及公差符合 GB/T196 的规 定，消防使用的镀锌钢管内外表面的镀锌层不得有脱落、 锈蚀等现象， 表面应无 裂纹、缩孔、夹渣、折叠和重皮，螺纹密封应完整、无损伤、无毛刺，法兰密封 面应完整光洁，不得有毛刺及径向沟槽，螺纹法兰的螺纹应完整、无损伤。(2)按取样规定对需要取样检验的管材、管件进行见证送检。见下表

6、:试验项目取样批量取样方法取样数量备注塑料给水管、排水管、电线管管材同一原料、配方、 同生产工艺、同 厂牌、同规格、 同一进场时间为 一批随机抽取三根样 品，截取有规格、 型号等字样部分每种规格取1M三段给水管：PPR、PP-C、PEX、HDPE、PB、铝塑管、衬铝管、PVC-U等管 排水管：PVC-U塑料给水管、排水管、管件同一原料、配方、同生产工艺、同 厂牌、同规格、 同一进场时间为 一批随机抽取印有品种、规格等字样管件每种规格取9个(3)对需要现场试验的产品进行试验A、阀门安装前，作耐压强度试验。试验应以每批(同牌号、同规格、同型号)数量中抽查10%，而且不少于一个，如有漏、裂不合格的应

7、再抽查20%,仍有不合格须逐个试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个 做强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。B、闭式喷头进行密封性能试验，以无渗漏、无损伤为合格。试验数量宜从每批 中抽查1%,不得少于5只，试验压力为3Mpa;保压时间不少于3min。当有 2只及两次以上不合格时，不得使用该批喷头。当仅有一只不合格时，应再 抽查2%,但不少于10只重新进行密封性能试验，仍有不合格时不得使用该批喷头。C、 报警阀逐个进行渗漏试验，试验压力为额定工作压力的2倍，试验时间5分 钟，阀瓣处应无渗漏。D、气体灭火系统选用的选择阀、液体单向阀、高压软管和阀驱动装置中的

8、气体单向阀，逐个进行水压强度试验和气压严密性试验。水压强度试验的试验压 力为系统组件设计的工作压力的1。5倍，气压严密性试验的试验压力为系统 组件的设计工作压力。进行水压强度试验时，水温不低于5摄氏度，达到试 验压力后，稳压时间不应少于 1MIN ，在稳压期间目测试件应无变形。气压 严密性试验应在水压强度试验后进行，加压介质为空气或氮气，试验时宜将 系统组件浸入水中，达到试验压力后，稳压时间不少于 5MIN ，在稳压期间 应无气泡自试件内溢出。系统组件试验合格后，应及时烘干，并封闭所有外 露接口。（4）工程所需设备的质量控制1、开箱检查，按设备技术文件的规定清点泵的零件和部件，并应无缺件、损

9、坏和锈蚀；管口保护物和堵盖应完好；并按装箱单清点随机所带的工具、备件、 附属材料和密封件等， 开箱时泵的转动和滑动部件在防锈油未清除前不得转动和 滑动。核对泵的主要安装尺寸并应与工程设计相符，检查泵的安装基础的尺寸、 位置和标高。2、质量的事中控制（ 1） 施工过程中要以设备施工安装标准图册、国家给排水工程施工验收规范、 消防技术标准规范为依据， 加强技术质量的管理和安装工艺全过程的质量 把关；（ 2） 在施工中及时发现设计施工图纸中存在的问题，并及时反馈到设计院；（ 3） 工程开工后，首先配合土建按规范做好各种管道的预埋工作；（ 4） 做好旁站监理，坚持上道工序不经验收不准进行下道工序的原则

10、；（ 5） 隐蔽工程验收A、套管及预留洞口：督促施工方按照设计的位置、标高、坡度、管材、尺寸 进行预埋，隐蔽前必须经监理工程师现场检查， 检查合格且隐蔽资料签证后隐蔽。B、对需隐蔽的排水管基础、排水管接口、防腐处理、闭水试验等进行检查， 检查合格且隐蔽资料签证隐蔽。C、有特殊要求的部分由质检站、业主、设计和监理工程师联合验收。（ 6） 为了确保工程质量， 要求在各项目大面积施工之前先做样板。 尤其是标准 卫生间及消防喷淋管道的安装，均先做样板间，经质检站、业主、设计单 位、监理工程师、承建商共同检查验收，并做好签证手续后，方可普遍进 行施工；（7） 承建商要提出成品、半成品保护的措施和方法，避

11、免各专业交叉施工时， 造成管道堵塞， 洁具、喷头等损坏， 给排水专业工程师应采取跟踪检查措 施，施工中严格按照施工工艺、 施工规范及设计要求来进行管理核验， 采 取分阶段安装，安装一层，验收一层。先由施工单位自检，再由监理单位 检查，及时发现问题及时解决问题，避免返工、窝工。3、施工中检查内容1) 给水管道检查内容， 包括管道安装位置、 管道坡度、 管道横平坚直等要进 行外观检查。2) 法兰连接检查内容包括法兰检查、 法兰对口状况及垫片放置， 螺栓上紧情 况。3) 阀门安装检查内容包括阀门规格及安装位置、阀门连接情况及使用功能。4) (支、托)架管座安装检查内容包括支架型式及加工质量、支架设置

12、、间 距、支架支承建情况等。5) 法兰检查内容包括工作表面除锈及清洁度，油漆涂刷质量。6) 钢管焊接检查内容包括焊缝的位置、焊口坡口组对及焊缝的质量。7) 室内排水管检查内容包括管道的连接口、 连接方式、管道的坡度、 管道的 横平坚直、伸缩节的设置状况等要进行外观检查。8) 室外排水管道铺设检查内容包括坐标、 标高、 水平垂直状况及坡度， 检查 材料密实及养护情况。9) 消防自动喷头安装检查内容包括喷头支管管径， 喷头分支架的间距， 喷头 位置及喷射方向。10) 明装分户水表安装检查内容包括水表标高，离墙尺寸及控制阀的连接。11) 箱式消火栓安装检查内容包括消火栓的安装尺寸及水龙带快速接头的绑

13、 扎。12) 卫生洁具、 给水配件安装检查内容包括卫生洁具、 给水配件连接尺寸及外 观检查，使用功能检查，与土建配合情况，排水管径及坡度，卫生洁具与 排水管的连接情况、卫生洁具的安装质量。13) 排水栓与地漏的安装检查内容包括排水栓的连接情况及地漏标高。14) 离心泵安装及试运转检查内容包括基础检查及混凝土表面处理， 设备就位 找平、二次灌浆与地角螺栓的紧固， 水泵进出水管连接的情况。 试车前对 系统及泵的全面检查，出水口阀门的启闭情况，运转过程中的轴承温度、 温测。（15）水箱安装检查内容包括支架及水箱安装、 油漆、满水试验（水压试验） 等。（ 16）管道穿过地下室外墙处应设金属防水刚性套管

14、， 穿越屋面应采取有效的防 水措施。（17）消防管道及生活给水管道应做压力试验，施工单位先自检，再通知业主、 质监单位、监理单位进行核验，合格后给予签证认可。（ 18）雨水、 污水管道隐蔽前做闭水试验， 系统安装后应做通水试验， 试验前一 天通知业主、监理，并做好试验准备工作。（19）督促施工单位完成水箱、水池、生活管道系统冲洗、消毒，并取样送主管 部门检测水质情况。（20）配合各专业监理工程师处理好施工中因其它专业变更引起的本专业的工 程变更。（21）由业主原因提出的工程变更，要做好现场签证。（22）做好工程质量事故的处理工作。4、分项工程施工完毕，根据质量验评标准对保证项目、基本项目、允许

15、偏差 项目进行检查。并填写分项工程质量评定表。三、工程验收阶段的监理重点1、为了确保各系统调试及运行的安全，要求承建商首先对整个给排水系统进 行一次试压、试水的复查。 认真做好系统试水打压验收记录， 及各隐蔽工程验收 记录。其内容包括：座标、标高、坡度、管材、管径、接口做法、防腐保温质量、 试水、试压方式及结果。验收单的内容要求具体、承建商、质检站、监理工程师 签证齐全。2、要求承建商在试运行前提出本专业的试运行方案，并报监理工程师审查同 意。要系统试运行前，阀门开关灵活，电气设备具备试验条件，确认无误后，方 可开机进行试运转， 并做好详细的试运转记录， 对消火栓系统及消防喷淋系统禁 止闭路开泵试验。试运行时要有业主、设计单位、监理工程师参加，消防系统要 有消防部门参加。3、审查施工单位提交的竣工资料，并提交专业监理工程师审查确认（ 1） 施工方案或施工组织设计；（ 2） 设计交底和图纸会审记录；（ 3） 设计变更通知和工程洽商记录；（ 4） 设备、制品、主要材料出厂检验合格证明；（ 5） 水压试验合格记录单；（ 6） 隐蔽工程验收合格记录单及施工日志；（ 7） 给水系统通水、冲洗、消毒合格记录单；（ 8） 卫生洁具、排水管