技术参数如下

1、技术参数如下：石化工业园区物业服务外包招标方案依据政府集中采购管理办法并结合2015年石化工业园区管委会物业费330万元预算安排，计划开展物业服务项目外包招标。主要内容如下：一、项目概况:克拉玛依石油化工工业园区规划64.33平方公里范围内道路保洁、路灯看护、10号污水泵房管理运行。 二、招标内容：1、园区道路保洁：对园区47条道路的车行道、人行道进行清扫工作（详见附件1）。要求至少配备清扫车辆2台，保洁人员30人。 2、园区路灯管理服务：对园区道路路灯进行亮灯时间调控工作，发现问题及时上报甲方，并对路灯进行日常养护工作（路灯杆底座螺丝的紧固、润滑等一般性保养工序）。要求至少配备电工2名。 3

2、、10号泵房（三坪镇污水提升泵房）管理服务：负责污水提升泵房的正常运行，包括设备操作、维修、保养、资产管理看护等泵房运行所必要的全部工作，并承担全部安全责任。其中污水泵房发生的正常设施设备维修养护、设备更换费、污水池淤泥清理费、安全防护设施设备等的检测费用，中标商自行承担费用并上报业主。 4、项目经理必须具有物业管理师证书，工程技术人员持有相关操作上岗证书。三、合同期限：服务期一年，自2015年4月15日起至2016年4月14日止 四、资质要求：国家物业服务二级及以上资质。五、招标方式：竞争性谈判。4、 物业服务标准（详见附件2）附件1：（20052014）石化工业园道路建设汇总表编号工程名称

3、工程概况面积（m2）清扫等级1西五街一期道路西五街一期，全长2457m，机动车道宽16米，2*2米彩砖铺设人行道（14743）3931212东五街工程东五街道路及配套系统工程全长1048m。照明系统52套。1676813西五街工程（二期）西五街道路及配套系统工程（二期）全长742.093m，照明系统36套。1187214东二街工程东二街道路及系统配套工程全长708.292m11332.67225北三路工程（一期）北三路工程（一期）全长700m，照明系统36套；1470016北三路工程（二-1）北三路工程（一期）全长1600m；照明系统80套3360017北三路工程（二-2）北三路工程（一期）全

4、长2447.21m,照明系统合计120套。51391.4118中央大道工程（一标段）中央大道及系统配套工程（一期）全长2701.0m。照明系统128套。9453519中央大道工程（二标段）中央大道及系统配套工程（二期）全长1362m。照明系统68套。47670110西三街工程西三街道路及配套系统工程全长4728.5m，一期建设长度为北六路至中央大道，长2172.9m，。照明系统108套。34766.4211东三街工程东三街道路及配套系统工程全长5538m，一期建设范围217国道至中央大道，长2775.515m，照明系统138套44400212站前街一期工程站前街道路及系统配套工程全长4894m

5、，一期建设范围217国道至中央大道，长度2889.156m，主车道宽11.75m×2，中间隔离带宽2.0m，绿化带宽4m×2，辅道宽6m×2，路面100mm厚。照明系统144套。171290113西一街道路工程道路全长2.203km，道路红线宽度50m，主道宽16m，人行道宽3m，两侧绿化带宽度14m。系统工程为绿化。照明系统55套。41857214石化大道二期工程道路全长1.114km，道路红线宽度36m，主道宽19m，含两侧1.75米硬路肩，两侧绿化带宽度15.5m。照明系统56套。21166215站前街二期工程道路全长2.004km，道路红线宽度50m，主道

6、宽23.5m，两侧辅道各6m，两侧绿化带宽度4*2m，隔离带2m。照明系统及电力线100套。70140116站前街二期延伸段道路全长1218.496m，道路红线宽度50m，主道宽24m，两侧辅道宽6m，两侧绿化带宽度25m。照明系统及电力线100套。42630117东一街东一街道路起点位于北六路的预留路口，终点位于南九路；本次设计范围为北六路至中央大道非机动车道边缘位置处，全长2099.399m；本次实施北六路至北四路，全长810m；道路红线宽30m，其中车行道（双向四车道）宽16m，预留2*3m人行道，绿化带宽2*4m；道路照明20套12960218南八路本次实施西一街至站前街640m，照明

7、14套。10240319东五街二期位于北四路，终点至中央大道，全长1.36km，道路红线50m，行车道路面宽16m，人行道宽3m×2，照明系统66套。21760220西九街道路西九街道路是园区最西侧道路，呈南北走向，起点位于中央大道，终点至南九路（南八路西延），全长2.822km，道路红线50m，行车道路面宽16m，人行道宽3m×2，两侧绿化带宽14m，照明系统144套。本次还将建设二条支线，其中支线1从西九街至国电西侧南大门，全长123.928m，支线2从西九街至国电西侧北大门，全长124.014m。62084321东八街道路一期东八街道路是园区最东侧主干道，呈南北走向，

8、起点位于217国道，终点至南八路，全长6.234km，道路红线50m，行车道路面宽16m，照明系统74套。本次实施1180m。18880222中央大道二期东三街至东六街，道路全长1.513km，红线宽度50m，主车道宽11.75m×2，中间隔离带宽2.0m，道路照明62套。52955123石化大道三期K1+440米处，终点至K3+250，道路全长1.81km，道路红线宽度36m，主车道宽19m，包括1.75m×2硬路肩，两侧15.5m绿化带。支线1起点接拟建石化大道延伸段终点，终点至集油区公路，全长200.076m，断面与石化大道相同。支线2起点接拟建支线1，途中K0+31

9、5跨越石化铁路专用线，终点接西九街交叉口，全长550.440m，路基宽9m，路面宽7m，路面两侧各设1m宽的土路肩。路灯96套34390224东八街道路及系统配套工程（二期）起点位于北四路，终点至南二路，全长2200m，道路红线50m，行车道路面宽16m，绿化分隔带宽2×3m，人行道2×3m，路肩2×1m，绿化带2×10m。照明系统140套。35200225南二路道路及系统配套工程（一期）起点位于站前街，终点至东八街，全长3557.09m，道路红线50m，行车道路面宽16m，人行道2×3m，绿化带2×14m，照明系统89套。56912

10、326中央大道道路及系统配套工程（三期）起点位于东六街，终点至东八街，全长615m，道路红线50m，硬化隔离带2m，行车道2×11.75m，绿化带2×4m，铺道2×6m，硬化隔离带宽2m。照明系统42套。21525127生产指挥中心附属道路工程西四街位于克拉玛依石化工业园区西部，呈南北走向，全长615.756米，道路红线宽度为30米；生产指挥中心附属道路长473.068米，道路红线宽为25米。路灯23套9840128南八路二期起点位于西一街，终点至西五街，全长1667m，道路红线40m，照明系统45套。26672329东五街三期期起点位于中央大道，终点至南二路，全

11、长765m，道路红线50m12240230东二街二期起点位于中央大道，终点至南二路，全长765m，道路红线30m，路照明系统19套。12240331西二街一期起点位于北六路，终点至北五路，全长600m，道路红线30m，系照明系统14套。9600232中央大道四期起点位于西五街，终点至西七街，全长1320m，道路红线50m，照明系统60套。46200133东八街（三期）起点南二路，至南五路，全长1050m。道路红线50m，行车道16m，人行道2*3m，道路照明62套。16800234东一街（二期）起点北四路，至中央大道，全长1276.4m。道路红线30m，行车道16m，人行道2*3m，绿化带2*

12、4m。20416235东七街（一期）起点北一路，至南二路，全长1097.6m。道路红线30m，行车道16m，人行道2*3m，绿化带2*4m。道路照明5317552336北二路（一期）起点西三街，至西一街，全长945.9m。道路红线30m，行车道16m，人行道2*3m，绿化带2*4m。15134.4337南二路（二期）起点站前街，至西七街，全长3822.1m。道路红线50m，行车道16m，人行道2*3m，绿化带2*14m。本次仅实施一侧路灯，另一侧做预留。道路照明48。61152338南五路（一期）起点站前街，至东八街，全长3589m。道路红线30m，行车道16m，人行道2*3m，绿化带2*14

13、米。配套建设给水、消防、绿化水、道路照明48+、信号灯、10KV架空线路、通信管道等。57424339北四路（一期）起点东三街，至东八街，全长2069m。道路红线30m，行车道9m，人行道2*3.5m，绿化带2*7米。18621340东六街道路及系统配套工程（中央大道-南二路）本工程起点接老油田公路（石西公路），终点接南二路已建路口，总长约233m，道路红线约50m宽，行车道宽约16m，3728341东四街道路及系统配套工程（北六路-北四路）本工程起点接北六路，终点接北四路，总长672.4m，道路红线30m宽，断面型式为：机动车道宽9m，人行道宽2m×2，绿化带宽8.5m×

14、2。6051.6242西八街道路及系统配套工程（南二路-南八路）本工程起点接南二路，终点接南八路，总长2191.1m，道路红线30m宽，断面型式为：机动车道宽15m，人行道宽2m×2，绿化带宽5.5m×3、3。32866.5343南八路三期分西五街-西九街及站前街-东一街进行实施，道路全长约3492.5m，红线宽均为40m。断面型式为：机动车道宽16m，绿化带宽2*6m，机非隔离带绿化带宽2m×255872344北七路一期站前街至西一街，道路全长约670m，红线宽40m.断面型式为：机动车道宽9m，人行道宽3m×2，绿化带宽2*12.5m。6030145

15、南一路一期本次实施东六街至东八街，道路全长871.1m，红线宽30m，断面型式为：机动车道宽9m，人行道宽3m×2，绿化带宽2*7.5m。7839346东一支街（一期）本次道路实施联谊路至北六路，路线长423m，红线宽30m.断面型式为：机动车道宽9m，人行道宽3m×2，绿化带宽2*2.5m,预留绿化带2*5m。3807347西三街二期本次实施北七路至北六路，道路全长约609m，红线宽50m,断面型式为：机动车道宽16m，人行道宽3m×2，绿化带宽12m。97443合计1524165.982附件2：物业管理服务标准 一、道路保洁标准 1、保持道

16、路路面清洁无杂物；沿路两侧路边无尘土，有汽车经过时无尘土飞扬。 2、保持道路路面无破损，发现有破损的应及时填补围挡并报业主修理，防止二次受损。 3、保持道路路面以外沿路两侧空地无建筑垃圾及生活垃圾、无杂草，如发现杂草及垃圾应及时清理。4、道路两侧空地内有宣传牌及公共设施的，应保持宣传牌和公共设施干净整洁；如发现道路两侧空地内宣传牌及各类公共设施有损坏的，应及时将损坏情况上报业主予以修缮。5、道路两侧公共设施及墙体上严禁有小广告，如发现应及时予以清理。2、 污水泵房管理服务 要求24小时有人值守，确保正常运行。管理服务队伍要求5人以上，至少配备一名电工、一名水暖工，所有工作人员必须具有3年以上相关工作经验，熟知污水泵房操作流程，管理人员必须具有安全工程师资格证书。中标商对污水泵房发生的正常设施设备维修养护、设备更换、污水池淤泥清理、安全防