一级建造师工程经济复习重点(自编)

1、1Z101000 工程经济1Z101010 资金时间价值的计算和应用一、影响资金时间价值的因素1、资金的使用时间2、资金数量的多少3、资金投入和回收的特点（前期投入多，负效益大，反之小）4、资金周转速度二、现金流量的三要素流量大小（现金流量数额）、方向（现金流入或现金流出）、作用点（现金流量发生时点）三、现有一项资金P，年利率i，按复利计算，n年后本利和是多少？ （公式1）四、等额支付n年的情况，n年内每年年末存入A元，年利率为i，n年末本利和是多少？ （公式2）五、等额支付n年的情况，n年内每年年初存入A元，年利率为i，n年末本利和是多少？ （公式3）（重点）六、等额支付的现值计算，计算期为

2、n年，每年年末等额回收A元，利率为i，开始一次投资多少？ （公式4）七、等额支付的现值计算，计算期为n年，每年年初等额回收A元，利率为i，开始一次投资多少？ （公式5）八、有效利率的计算，年初有资金P，名义利率为r，一年内计息m次，该年本利和F？ （公式6）1Z101020 技术方案经济效果评价一、经济效果评价的内容1技术方案的盈利能力 主要指标：内部收益率、财务净现值资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率、资本金净利润率 2偿债能力 主要指标：利息备付率、偿债备付率、资产负债率 3财务生存能力 也叫资金平衡分析二、经济效果评价指标体系（重点）（图1-3）三、投资收益率计算 （公式

3、7）（重点）四、总投资收益率计算（公式8）五、资本金净利润率 （公式9）注：净利润=利润总额-所得税六、财务净现值计算（看书）七、财务内部收益率的概念：使技术方案财务净现值为零的折现率叫做图1Z101026重要八、基准收益率的测定(1)在政府投资项目以及按政府要求进行财务评价的建设项目中采用的行业财务基准收益率，应根据政府的政策导向进行确定。(2)在企业各类技术方案的经济评价中参考选用的行业财务基准收益率，应在分析一定时期内国家和行业发展战略、发展规划、产业政策、资源供给、市场需求、资金时间价值、技术方案目标等情况的基础上，结合行业特点、行业资本构成情况等因素综合测定。(3)在中国境外投资的技

4、术方案财务基准收益率的测定，应首先考虑国家风险因素。(4)投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率，除了应考虑上述所涉及的因素外，还应根据自身的发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本等因素综合测定。1)资金成本是为取得资金使用权所支付的费用，主要包括筹资费和资金的使用费。2)投资的机会成本是指投资者将有限的资金用于拟实施方案而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益。3)投资风险。以一个较高的收益水平补偿投资者所承担的风险，风险越大，贴补率越高。为了限制对风险大、盈利低的技术方案进行投资，可以采取提高基准收益率的办法来进行技术方案经济效果评价。4)通货膨胀。所谓通货膨胀是

5、指由于货币(这里指纸币)的发行量超过商品流通所需要的货币量而引起的货币贬值和物价上涨的现象。总之，确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素。九、偿债资金来源根据国家现行财税制度的规定，偿还贷款的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。十、偿债能力指标主要有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。十一、还款方式及还款顺序（国内外不同）(1)国外(含境外)借款的还款方式。按照国际惯例，债权人一般对贷款本息的偿还期限均有明确的规定，要求借款方在规定的期限内按规定的数量还清

6、全部贷款的本金和利息。因此，需要按协议的要求计算出在规定的期限内每年需归还的本息总额。(2)国内借款的还款方式。一般情况下，按照先贷先还、后贷后还，利息高的先还、利息低的后还的顺序归还国内借款。 借款偿还期： 利息备付率：息税前利润/计入总成本费用的应付利息 偿债备付率：还本付息的资金/当期应还本付息的金额盈亏平衡分析1Z101030 技术方案不确定性分析一、不确定性分析的方法：1、盈亏平衡分析（量本利分析）2、敏感性分析二、总成本与固定成本、可变成本(1)固定成本：工资及福利费(计件工资除外)、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等。(2)可变成本是随技术方案产品产量的增减而成

7、正比例变化的各项成本，如原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等。(3)半可变(或半固定)成本是指介于固定成本和可变成本之问，随技术方案产量增长而增长，但不成正比例变化的成本，如与生产批量有关的某些消耗性材料费用，工模具费及运输费等。 三、量本利模型（量-本=利）B（利润）=S（销售收入）-C（总成本）其中S=(p-Tu)Q Q：销量 p：单位价格 Tu：单位产品营业税及附加四、盈亏平衡点 （数值越低越好） 其中：固定成本p：单位价格 Tu：单位产品营业税及附加产品变动成本五、敏感性因素分析指标投资回收期：分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响。财务净现值：分析产品价格波动对技

8、术方案超额净收益的影响。财务内部收益率：分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响。六、确定敏感性因素的两项：敏感度系数和临界点七、敏感度系数 ：不确定因素F的变化率，：F变化时，评价指标A的变化率。0，评价指标与不确定因素同方向变化，越大，越敏感。1Z101040 技术方案现金流量表的编制投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表、财务计划现金流量表中的现金流入与现金流出的项目。（看教材）技术方案的总投资：建设投资、建设期利息、流动资金流动资产：存货、应收账款、预付账款、库存现金技术方案资本金出资形式：现金、实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开采权总成本费用=外购原材料、燃

9、料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+务费用(利息支出)+其他费用经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出或者 经营成本=外购原原材料、燃料及动力费+工资福利费+修理费+其他费用修理费=固定资产原值（或固定资产折旧额）计提比率摊销费是指无形资产和其他资产在技术方案投产后一定期限内分期摊销费用。进行税金计算要说明：税种、税基、税率、计税额1Z101050 设备更新分析第一种有形磨损：外力作用下，摩擦第二种有形磨损：自然力作用下，生锈腐蚀老化第一种无形磨损：技术进步，设备制造工艺不断改进，劳动生产率水平提高，同类设备再生产价值降低第二种无形磨损：不断创新出结构先进、性能完善、效率

10、高的新型设备。二、设备磨损的补偿方式三、设备更新方案的比选原则(1)设备更新分析应站在客观的立场分析问题。设备更新问题的要点是站在客观的立场上，而不是站在旧设备的立场上考虑问题。(2)不考虑沉没成本。沉没成本是既有企业过去投资决策发生的、非现在决策能改变(或不受现在决策影响)、已经计入过去投资费用回收计划的费用。(3)逐年滚动比较。该原则是指在确定最佳更新时机时，应首先计算比较现有设备的剩余经济寿命和新设备的经济寿命，然后利用逐年滚动计算方法进行比较。四、设备寿命自然寿命，也叫物质寿命，设备有形磨损决定。技术寿命，也叫有效寿命因技术落后而被淘汰所延续的时间。经济寿命，由设备维护费用的提高和使用

11、价值的降低所决定。P：设备目前的实际价值；LN：净残值；：逐年递增的费用，低劣化。1Z101060 设备租赁与购买方案的比选一、设备租赁的优点与缺点1)在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐；2)可获得良好的技术服务；3)可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；4)可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；5)设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。二、设备租赁的不足之处在于：在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；承租人在租赁

12、期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高；长年支付租金，形成长期负债；融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。三、租赁费用：租赁保证金、租金、担保费四、租金的计算方法：附加率法和年金法附加率法： P：租赁资产的价格，N：租赁期数；r附加率；i与租期对应的利率年金法： P：租赁资产的价格，N：租赁期数；i与租期对应的利率1Z101070 价值工程在工程建设中的应用一、价值工程的概念价值工程是以提高产品(或作业)价值和有效利用资源为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能，以获得最佳的综合效益的一种管理技术，是作为评价事物有效程度的一种尺度。

13、二、产品的寿命周期成本：生产成本+使用及维护成本，前者增加、后者就降低。三、提高价值的途径(1)双向型在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高价值最为理想的途径。(2)改进型一一在产品成本不变的条件下，通过改进设计、提高产品的功能，提高利用资源的成果或效用，增加某些用户希望的功能，达到提高产品价值的目的。(3)节约型在保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高价值的目的。(4)投资型产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高。即成本虽然增加了一些，但功能的提高超过了成本的提高，因此价值还是提高。(5)牺牲型在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，也可达到提高产品价值的目的。四

14、、价值工程的工作程序（时间允许再细化）准备阶段、分析阶段、创新阶段、实施阶段五、价值工程对象常用的方法有：因素分析法、ABC分析法、强制确定法、百分比分析法、价值指数法1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析一、应用新技术、新工艺和新材料方案的选择原则(1)技术上先进、可靠、适用、合理。(2)经济上合理。二、新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法常用的静态分析方法有增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法等；常用的动态分析方法有净现值(费用现值)法、净年值(年成本)法1Z102000 工程财务1Z102010 财务会计基础一、 财务会计的内涵（理解）财务会计主

15、要是对企业已经发生的交易或信息事项，通过确认、计量和报告程序进行加工处理，并借助于以财务报表为主要内容的财务报告形式，向企业外部的利益集团提供以财务信息为主的经济信息。这种信息是以货币作为主要计量尺度并结合文字说明来表述的，反映了企业过去的资金运动或经济活动历史。二、会计计量属性历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值（资产和负债按照公平交易中熟悉交易的双方自愿进行资产交换或债务清偿的金额计量）三、会计核算的基本假设会计主体：会计实体，特定的企业、集团或具有经济义务的非营利组织。持续经营：企业会计确认、计量和报告以持续经营为前提。会计分期：及时提供会计信息，满足企业内部和外部决策的需要货

16、币计量：人民币为记账本位币。四、会计要素的组成 流动资产：现金、银行存款、存货、应收款项、短期投资资产 长期资产：长期投资、固定资产、无形资产（专利、商标、土地使用、商誉非专利技术）、长期待摊费用 流动负债：短期借款、应付账款、应付工资、应交税金负债 长期负债：应付债券、长期借款、长期应付款 实收资本所有者权益 资本公积：从其他非收益来源取得由全体所有者共享的，资本溢价、资产评估增值接受捐赠 盈余公积：从企业税后利润中提取的公积金 未分配利润利润：两个指标利润总额和净利润五、会计等式（重点）静态：资产=负债+所有者权益动态：收入-费用=利润综合等式：资产=负债+（所有者权益+收入-费用）1Z1

17、02020 成本与费用一、费用 生产费用费用 营业费用（即销售费用） 期间费用 管理费用：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具使用费、劳动保险费、工会经费、税金、财产保险费、职工教育经费 财务费用：利息支出、汇兑损失、相关手续费、融资租赁费用二、成本费用的计量1、固定资产的折旧（4种折旧计算法）平均年限法：规定资产年折旧额=工作量法：双倍余额递减（看教材）年数总和（看教材）2、无形资产的摊销确定摊销期、摊销方法和摊销金额工程成本的核算直接费：安装施工人员的人工费、材料费、机械使用费、其他费用（二次搬运、临时设施摊销费、生产工具用具使用费场地清理费、工程点交费、检验试验费、工程

18、定位复测费）间接费：企业下属施工单位发生的施工单位管理人员工资、差旅办公、水电、工程保修等1Z102030 收入一、收入的分类建造合同收入、销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入二、合同收入的确认完工百分比法（看教材例题）三、建造合同的分立与合并分立条件：1、每项资产均有独立的建造计划 2、与客户就每项资产单独谈判，双方能够接受或拒绝每项资产的合同条款 3、每项资产的收入和成本可以单独辨认合并条件：1、该组合按一揽子交易签订 2、改组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分。 3、该组合同同时获依次履行1Z102040 利润与所得税费用一、企业利润的表现形式营业利

19、润、利润总额、净利润二、利润的计算1、营业利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益+投资收益2、利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出3、净利润=利润总额-所得税费用三、税后利润分配原则1、按法定顺序分配原则2、非有盈余不得分配原则3、同股同权、同股同利原则4、公司持有的本公司股份不得分配利润。四、公司税后利润分配的顺序1、弥补公司以前的年度亏损2、提取法定公积金五、法定公积金分为：法定盈余公积金和资本公积金六、资本公积金的来源公司接受的赠与；公司资产增值所得；处置公司资产所得收入；公司股票发行的溢价款七、法定公积金的专门用途1

20、、弥补亏损（资本公积金不得用于弥补亏损）2、扩大公司生产经营3、增加公司注册资本八、所得税计税基础：资产的计税基础和负债的计税基础九、暂时性差异资产的账面价值计税基础或负债的账面价值计税基础，产生应纳税暂时性差异。应纳税暂时性差异与递延所得税负债相关。资产的账面价值计税基础或负债的账面价值计税基础，产生可抵扣暂时性差异。可抵扣暂时性差异与递延所得税资产相关。十、所得税费用的确认当期所得税=应纳税所得额（一般指利润总额）所得税率递延所得税=（期末递延所得税负债-期初递延所得税负债）-（期末递延所得税资产-期初递延所得税资产）所得税费用=当期所得税+递延所得税1Z102050企业财务报表一、财务报

21、表的构成资产负债表、利润表、现金流量表、所有则权益变动表、附注注：四个表中具体各项的含义看教材，多做题二、 各表的含义资产负债表：反映企业在某一特定日期财务状况的报表，静态报表。利润表：反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表，动态报表。现金流量表: 反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表，动态报表。所有者权益变动表：三、资产负债表的作用(1)能够反映企业在某一特定日期所拥有的各种资源总量及其分布情况，可以分析企业的资产构成，以便及时进行调整；(2)能够反映企业的偿债能力，可以提供某一日期的负债总额及其结构，表明企业未来需要用多少资产或劳务清偿债务以及清偿时间；(3)能够

22、反映企业在某一特定日期企业所有者权益的构成情况，可以判断资本保值、增值的情况以及对负债的保障程度。四、现金等价物的短期投资必须同时满足以下四个条件：1、期限短（3个月）；2、流动性强；3、易于转换为已知金额的现金；4、价值变动风险小。五、现金流量表的结构现金流量表由正表和补充资料两部分组成。正表有五项：一是经营活动产生的现金流量；二是投资活动产生的现金流量；三是筹资活动产生的现金流量；四是汇率变动对现金的影响；五是现金及等价物净增加额。补充资料有三项：一是将净利润调节为经营活动产生的现金流量，也就是说：要在补充资料中采用间接法报告经营活动产生的现金流量信息；二是不涉及现金收支的重大投资和筹资活

23、动；三是现金及现金等价物净增加情况。六、现金流量表的作用1)现金流量表有助于使用者对企业整体财务状况做出客观评价。2)现金流量表有助于评价企业的支付能力、偿债能力和周转能力。3)现金流量表有助于使用者预测企业未来的发展情况1Z102060 财务分析一、财务分析的方法趋势分析法（水平分析法）定基指数和环比指数两种方法 比率分析法（最重要的分析方法）构成比率、效率比率、相关比率 因素分析法 连环替代法和差额计算法二、偿债能力比率： （50%比较合适） （生产行业平均值为2）（速动资产=流动资产-存货，1合理）资产管理比率： 盈利能力比率：（息税前利润=利润总额+利息支出）发展能力比率： 杜邦财务分

24、析体系（看教材）（核心指标：净资产收益率）1Z102070 筹资管理一、资金成本的概念资金成本是指企业为筹措和使用资本而付出的代价，是资金使用者向资金所有者和中介机构支付的占用费和筹集费用。资金成本包括资金占用费和筹资费用两个部分。资金占用费是指企业占用资金支付的费用，如银行借款利息和债券利息等。筹资费用是指在资金筹集过程中支付的各项费用，如银行的借款手续费，发行债券支付的印刷费、代理发行费、律师费、公证费、广告费等二、资金成本率的计算筹资净额=筹资总额-筹资费三、短期筹资的特点1、筹资速度快2、筹资弹性好3、筹资成本较低4、筹资风险高四、短期筹资策略1、配合型筹资策略2、激进型筹资策略3、稳

25、健型筹资策略五、短期筹资方式 商业信用：应付账款、应付票据、预收账款（特点：不用正式办理筹资手续；商业信用筹资不负担成本） 短期借款：生产周期借款、临时借款、结算借款（特点：灵活简便，短期内归还，风险加剧。）六、短期借款利息的支付方法：收款法和贴现法七、长期筹资方式 长期负债筹资：长期借款、长期债券、融资租赁、可转换债券 长期股权筹资：优先股筹资、普通股股票、认股权证筹资1Z102080 流动资产财务管理一、 现金管理的目标企业置存现金的原因，主要是满足交易性需要、预防性需要和投机性需要。交易性需要是指满足日常业务的现金支付需要。预防性需要是指置存现金以防发生意外的支付。投机性需要是指置存现金

26、用于不寻常的购买机会。二、现金收支管理现金收支管理的目的在于提高现金使用效率，为达到这一目的，应当注意做好以下几方面工作：力争现金流量同步、使用现金浮游量、加速收款、推迟应付款的支付。三、最佳现金持有量现金的管理除了做好日常收支，加速现金流转速度外，还需控制好现金持有规模，即确定适当的现金持有量。常用的确定现金持有量的方法有成本分析模式、存货模式和随机模式三种。成本分析模式是通过分析持有现金的成本，寻找持有成本最低的现金持有量。企业持有的现金，将会有三种成本：机会成本、管理成本、短缺成本。四、应收账款管理的目标应收账款是企业流动资产中的一个重要项目，是商业信用的直接产物。企业发生应收账款的主要

27、原因是扩大销售，增强竞争力，那么其管理的目标就是求得利润。应收账款是企业的一项资金投放，是为了扩大销售和盈利而进行的投资。而投资肯定要发生成本，这就需要在应收账款信用政策所增加的盈利和这种政策的成本之间做出权衡。1Z103000 建设工程估价1Z103010 建设工程项目总投资一、建设工程项目总投资的组成 建设投资：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（基本预备费+涨价预生产性建设工程项目总投资备费）、建设期利息 铺底流动资金：一般按流动资金的30%计算。非生产性建设工程项目总投资只包括建设投资。二、设备及工器具购置费的组成设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂

28、费进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费（1）货价=离岸价人民币外汇牌价（2）国外运费=离岸价运费率（3）国外运输保险费=（离岸价+国外运费）国外运输保险费率（4）银行财务费=离岸价人民币外汇牌价（即货价）银行财务费率 0.4-0.5%（5）外贸手续费=进口设备到岸价人民币外汇牌价外贸手续费率 进口设备到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费（6）进口关税=到岸价人民币外汇牌价进口关税率（7）增值税=组成计税价格增值税率 一般为17%组成计税价格=到岸价人民币外汇牌价+进口关税+消费税 （8）消费税=(9) 海关监管手续

29、费=到岸价人民币外汇牌价海关监管手续费率设备运杂费=设备原价设备运杂费率二、 工程建设其他费的组成土地使用费农用土地征用费征用耕地的土地补偿费前三年平均产值的6-10倍征用耕地的安置补助费前三年平均产值的4-6倍，不超过15倍征用土地上的附着物征用城市郊区菜地取得国有土地使用费土地使用权出让金城市建设配套费房屋征收与补偿费被征收房屋价值、搬迁、临时安置、停产停业损失与建设项目有关其他费用建设管理费建设单位管理费建设单位管理费=工程费用管理费率工程监理费工程质量监督费可行性研究费研究试验费产品试制费、中间试验费、重要科学研究补助对建筑材料、构件进行一般鉴定、检查所发生的费用勘察设计费工程勘察费初

30、步设计费、施工图设计费设计模型制作费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费场地准备费场地准备及临时设施费=工程费用费率+拆除清理费临时设施费引进技术和进口设备其他费出国人员费用国外工程人员来华费用技术引进费专利费、专有技术费、国外设计技术资料费分期或延期付款利息担保费一般按承包金的5计算进口设备检验鉴定费用按进口货价的3-5计算工程保险费建筑安装工程一切险、进口设备财产险、人身意外伤害险不包括施工管理用财产、车辆保险费特殊设备安全监督检验费市政公用设施建设及绿化补偿费与未来企业生产经营有关的其他费用联合试运转费不包括调试和试车费用、因施工原因或设备缺陷的处理费用生产准备费生产职工

31、培训费、设备安装、调试，熟悉工艺流程办公和生活家具购置费预备费基本预备费基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）费率涨价预备费以设备及工器具购置费和建筑安装工程费为计算基数1Z103020 建筑安装工程费组成和计算一、直接工程费的组成1、人工费：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费2、材料费：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费3、施工机械费：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费和车船使用税二、利润计算基数可采用以下三种以直接费和间接费合计、以人工费和机械费合计、以人工费三、

32、税金营业税：=营业额3% 城市维护建设税：=应纳营业税额适用税率 教育附加费：=应纳营业税额3%四、建筑安装工程费用计算程序（看教材172页）1Z103030 建设工程定额一、 建设工程定额的分类1、 按生产要素分：人工定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额2、 按编制程序和用途分：施工定额：以工序作为研究对象，由人工定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额组成，预算定额：以建筑物分部分项工程为对象编制，以施工定额为基础，是编制概算定额的基础。概算定额：以扩大的分布分项工程为对象编制。概算指标：以整个建筑物或构筑物为对象。投资估算指标：以独立的单项工程或完整的工程项目为对象编制。3、按编制和

33、适用范围分：国家定额、行业定额、地区定额、企业定额4、按投资费用性质分：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额（包括措施费定额和间接费定额）、工具器具定额、工程建设其他费用定额二、人工定额的形式：时间定额和产量定额人工定额的制定方法：技术测定法、统计分析法、比较类推法、经验估计法材料消耗定额的分类：主要材料、辅助材料、周转性材料、零星材料材料消耗定额的编制方法：理论计算法、测定法、图纸计算法、经验法材料消耗率可以通过观察法和统计法计算确定。施工定额的编制原则：平均先进和简明适用。施工定额的作用：企业计划的管理依据、组织和指挥施工生产的有效依据、计算工人劳动报酬的依据、有利于推广先

34、进技术、编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础。企业定额的作用：施工企业计算和确定工程施工成本的依据；施工企业进行工程投标、编制工程投标价格的基础和主要依据；施工企业编制施工组织设计的依据。单位估价表的具体表现形式：工料单价和综合单价概算定额手册的内容：文字说明、定额项目表、附录概算指标的内容：文字说明、指标列表、附录1Z103040 建设工程项目设计概算（1）设计概算的内容分类 1、单位工程概算（重点）设计概算 2、单项工程综合概算 3、建设工程项目总概算 一般土建、给排水采暖、通风空调、 1、建筑单位工程概算 电气照明、弱电、特殊构筑物单项工程综合概算 机械设备、电气设备、热力设备

35、及安装概算 2、设备及安装单位工程概算 工器具及生产家具购置费用概算 1、单项工程综合概算 2、工程建设其他费用概算建设工程项目总概算 3、预备费、建设期利息概算 4、经营性项目铺底流动资金概算（2）设计概算的作用：1、是制定和控制建设投资的依据；2、是编制建设计划的依据；3、是进行贷款的依据；4、是签订工程承包合同的依据；5、是考核设计方案的经济和理性和控制施工图预算和设计的依据；6、是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据。（3）设计概算的编制方法 概算定额法（重点）当初步设计达到一定深度，建筑结构明确时用单位工程概算的编制 1、建筑工程概算 概算指标法（重点）当初步设计深度不够，不能

36、准确计算工程量 类似工程预算法 拟建工程初步设计和已完工程的设计相类似 预算单价法当初步设计有详细设备清单，可直接按预算单价编制2、设备安装工程概算 扩大单价法当初步设计的设备清单不完备，仅有成套设备的重量 概算指标法：价值百分比法and综合吨位指标法 当初步设计的 设备清单不完备，前两种都不能用。概算指标法的计算题：商品价格费率利用概算定额法编制设计概算的具体步骤：（注意顺序）收集原始资料 确定有关数据 各项费用计算 单位工程概算书编制 单项工程综合概算书编制 总概算书的编制 编制说明：编制依据、编制方法、主要设备和材料的数量单项工程综合概算的编制 综合概算表注：档建设工程项目只有一个单项工

37、程时，单项工程综合概算包括其他费用概算：1、建设期利息2、预备费3、固定资产投资方向调节税建设工程项目总概算的编制：1、封面签署页及目录2、编制说明3、总概算表4、工程建设其他费用概算表5、单项工程综合概算表6、单位工程概算表（4）设计概算的审查1、审查设计概算的编制依据：2、审查的内容a、建筑工程概算审查：工程量、采用的定额或指标、材料预算价格、各项费用b、设备及安装工程审查：标准设备原价、非标准设备原价、运杂费、进口设备费用、设备安装工程概算3、设计概算审查方法：对比分析法 查询核实法 联合会审法1Z103050 建设工程项目施工图预算两者计算方式和管理方式不同一、按照预算造价的计算方式和

38、管理方式的不同，施工图预算可以划分为两种计价模式，即传统计价模式和工程量清单计价模式。 （1）、传统计价模式，通常称为定额计价模式。 传统计价模式下，由主管部门制定工程预算定额，并且规定间接费的内容和取费标准。 （2）、工程量清单计价模式 投标人根据企业自身的定额水平和市场价格进行计价的模式 二、施工图预算对建设单位的作用1.是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据，是设计文件的组成部分。 2.是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。 3.是招投标的重要基础，既是工程量清单的编制依据，也是标底编制的依据。4.是拨付进度款及办理结算的依据。 三、施工图预算对施工单位的作用 1.是确定投标报价的依据。2.是施工单位进行施工准备的依据。3.是控制施工成本的依据。四、施工图预算的编制方法：单价法（定额单价法和工程量清单单价法）和实物量法 (一)定额单价法 定额单价法就是用地区统一单位估价表中的各分项工料预算单价乘以相应的各分项工程的工程量，求和后得到包括人工费、材料费和机械使用费在内的单位工程直接工程费。措施费、间接费、利润和税金可根据统一