天津报建手续流程

1、天津市新建项目报建程序一、新建项目报建程序简介：流程主要分为三大部分：1、建设项目土地使用权申办2、建设项目规划设计审批3、建设项目开工申报、竣工验收及房地产权登记二、建设项目主流程批准证照规划条件土地使用权出让合同建设用地规划许可证国有土地使用证建设工程规划许可证建设工程施工许可证建设工程竣工规划验收合格证房地产权证建设程序规划条件申请土地公开出让用地规划土地使用权登记项目设计审查开工申办工程施工竣工验收产权登记三、建设项目土地使用权申办3.1、 规划条件申请3.1.1 规划条件申请表3.1.2 建设项目申请报告3.1.3 环境保护申报登记意见3.1.4 合理用能登记意见3.1.5 授权委托

2、书3.1.6 选址意向书3.1.7 计划任务书3.2、 土地挂牌公示3.2.1 投资主管部门项目核准文件3.2.2 项目用地预申请批复意见3.2.3 拨地顶桩书3.3、 土地挂牌报价3.3.1 企业营业执照3.3.2 组织代码3.3.3 法人代表身份证明3.4、 摘牌并签订成交确认书3.5、 土地出让合同审核3.5.1 工商营业执照和法人代码证复印件3.5.2 法人代表身份证明3.5.3 法人单位开户银行账户、账号3.5.4 公司章程复印件3.6、 建设用地规划许可证申请3.6.1 建设用地规划许可证申请表3.6.2 建设项目批准、核准或者备案文件3.6.3 用地阶段能源可供证明3.6.4 企

3、业营业执照3.6.5 用地使用权出让合同3.7、 土地权属登记.四、建设项目规划设计审批修详规（总平面）方案申报修建性详细规划（总平面）反感申报表授权委托书方案设计文件2份及电子文件（DWG格式）规划设计方案审查建设工程设计方案申报授权委托书方案设计文件2份及电子文件（DWG格式）建设工程规划许可申请建设工程规划许可申请表建设项目施工图环境影响评价报告批复消防设计审核意见（或抽查通知书）合理用能批复建设项目方案批复拨地定桩书开工验线表控制桩保护措施五、建设项目开工申报、竣工验收及房地产权登记承包商确认申请及合同备案承包商确认申请入区施工资质核验证建设工程规划许可证建设单位营业执照副本建设单位授

4、权委托书承包商营业执照副本资质证书副本承包商授权委托书合同备案对承包商的确认文件（仅限国有财政投资项目）施工许可证申请（临时证手续）建设用地规划许可证建设工程规划许可证承包商确认书施工图审查合格书渣土保证金缴费凭证建设工程三方主体质量责任书、建设工程三方主体安全责任书»施工许可证（正式证必须补充手续）建设工程质量监督表建设工程安全施工措施备案缴纳承分包服务费建设资金证明天津市节能技术资料备案建立农民工工资预储蓄账户缴纳文明施工措施费办理施工人员工伤保险轨道交通安全许可（在轨道交通安全保护区内）建设工程规划验收建设工程规划验收申请表消防验收文件建设工程施工许可证竣工图电子版（DWG格式

5、）建设用地规划许可证建设工程规划许可证现场实景照片建设工程规划竣工测量技术报告纸质文件两份和电子文件档案预验收证明工程质量竣工验收备案建筑工程竣工验收备案审核表建设工程质量监督报告竣工验收备案建设项目环境状况监测报告档案验收证明设计单位工程质量检查报告（合格证明书）建设工程质量施工单位（竣工报告）天津市建设工程竣工验收监理评估报告建设单位工程竣工验收报告建设工程规划许可证施工图审查备案书建筑工程施工许可证建设工程竣工规划验收合格证建筑工程消防验收意见书室内环境污染物检测报告施工单位签署的工程质量保修书民用建筑节能设计审查备案登记表工程款支付证明、结算书有防雷工程的，提供防雷装置合格证有人防工程的，提供人防验收证明勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）房屋所有权登记申请书营业执照土地使用权证书单位授权委托书委托人身份证明地名证明建设用地规划许可证建设工程规划许可证竣工验收证明材料房屋测绘成果报告六、建设项目相关非主业务流程开设出入口申请：承办部门：建发局规