租赁合同审批流程

1、精选公文范文租赁合同审批流程篇一：商铺租赁合同签订审批流程商铺租赁合同签订审批流程一、新签合同流程流程说明：一在租赁户洽谈之前,首先确定租赁房屋的市场定位、租金水平.二租赁洽谈过程中,同时考察承租户的信誉及个人信息.三租赁事项明确包括合同租金及缴纳方式、租期、保证金、装修约定及处置、合同到期处理、违约责任、合同文本模式等各项合同约定确实定.四租赁事项明确后,依据公司流程上报领导审批.五公司批示同意后,签订租赁合同并执行合同约定,房屋交接并签订交接书.六合同流程会签后,合同备案存档.流程说明：一在租赁户续签洽谈之前,首先明确租赁房屋的新的市场定位及租金水平.二根据新的定位和租金水平,结合租赁户实

2、际经营情况及客户评定表现,进行续签洽谈,明确续签合同内容,三租赁事项明确,双方协商一致后,依据公司流程上报领导审批.四公司批示同意后,签订租赁合同并执行合同约定.五合同流程会签后,合同备案存档.流程说明：一承租户租赁期间中途退房或到期不再租赁房屋,提出退房申请,退房申请面需有退租人签名或单位盖章.二双方协商,承租户在退房前需结清租金及其他各项费用.三双方依据租赁合同约定办理房屋交接,对因承租户原因造成的房屋损坏由承租人依据合同约定恢复原样或照价赔偿.四房屋交接完成后,办理保证金退款手续.五退房申请、合同、交接书等相关手续存档.租赁合同审批会签单*以上商务条件自双方确认后一周内有效,一周后未签订

3、租赁合同的需重新报批.商户签名确认：合同审批报告ContractApprovalSheet篇二：租赁合同流程最新精选公文范文租赁合同签订流程一、新签合同流程流程说明：一在租赁户洽谈之前,首先确定租赁房屋的市场定位、租金水平.二租赁洽谈过程中,同时考察承租户的信誉及个人信息.三租赁事项明确包括合同租金及缴纳方式、租期、保证金、装修约定及处置、合同到期处理、违约责任、合同文本模式等各项合同约定确实定.四租赁事项明确后,依据公司流程上报领导审批.五公司批示同意后,签订租赁合同并执行合同约定,房屋交接并签订交接书.六合同流程会签后,合同备案存档流程说明：一在租赁户续签洽谈之前,首先明确租赁房屋的新的市

4、场定位及租金水平.二根据新的定位和租金水平,结合租赁户实际经营情况及客户评定表现,进行续签洽谈,明确续签合同内容,三租赁事项明确,双方协商一致后,依据公司流程上报领导审批.四公司批示同意后,签订租赁合同并执行合同约定.五合同流程会签后,合同备案存档.流程说明：一承租户租赁期间中途退房或到期不再租赁房屋,提出退房申请,退房申请面需有退租人签名或单位盖章.二双方协商,承租户在退房前需结清租金及其他各项费用.三双方依据租赁合同约定办理房屋交接,对因承租户原因造成的房屋损坏由承租人依据合同约定恢复原样或照价赔偿.四房屋交接完成后,办理保证金退款手续.五退房申请、合同、交接书等相关手续存档.篇三：租赁合

5、同审核审查要点租赁合同审核审查要点一、注意租赁用途的变更承租人以合同约定用途使用房屋后,在租赁过程中不得更改,包括品牌、业态等,此时在合同中可以约定要求承租人提供营业执照及其它相关证实文件包括但不限于拟经营品牌的经营代理权及经营权的相关证实文件.如需办理营业执照的,应对办理时间进行约定,并对承租人擅自改变租赁用途或转包情精选公文范文精选公文范文形使用违约金罚那么.二、关注签约时公司尚未成立建议合同注明承租人为*公司筹,并由创办股东签字,要求在规定时间内办妥注册手续并补盖公章,逾期未成立的,出租人有权解除合同,或要求其股东继续履行合同.三、注意有关日期项的调整风险明确相应违约责任,建议约定出租人

6、经承租人同意,或书面通知承租人后可适当调整交付日,或是模糊约定交付日期,或是在租赁期限上给予顺延,此外双方不承当其他责任.就开业日,因商业工程开业分为项目整体开业和承租人承租物业开业,对整体开业期,假设开发商延期,建议约定开业期可顺延,同时租赁期限顺延；或告知承租人后调整,此外双方不承当其他责任.四、开业日与装修期关系提前开业情况处理,包括就提前开业租金及各类费用如何收取.逾期开业精选公文范文情况处理,如何适用违约金.五、租金与物业治理费租金计算标准明确,数额清楚,表格式约定需详细校对；假设长期租赁合同,应注意租赁期限内的租金递增.物业治理费详细列明,并就租赁期内调整予以约定.但收取与调整须符

7、合?苏州市物业效劳收费治理实施方法?,其他各费用明确列明,并约定可随市场或有关部门调价而有所调整,同时对履约保证金项、各类押金均有明确表述.六、逾期支付租金及其他费用的违约责任1、扣除履约保证金；2、有权停水停电；3、逾期付款违约金；4、逾期支付超过期限,且经过书面催告后仍未支付,有权解除合同,并收取较高解除合同违约金；5、解除合同后,拒绝撤场搬离,并办理相关手续的,按天收取双倍租金违精选公文范文约金,并对现场物品放弃所有权,出租人有权自行处理,并不得要求任何装修补偿；6、送达方式,寄送合同约定地址,无人接收不影响认定送达.七、房屋交付承租人未按通知办理房屋交接下风险转移.何时起租赁房屋风险转

8、移至承租人,假设承租人未按期办理交接,那么通知交接截止日起风险始转移至承租人.八、装修条款装修押金约定,装修标准、装修时间予以限制,并注意装修未根据出租人标准下的有关改正、停工、损害赔偿含出租人与第三人及装修期延误情况处理及相关责任承当.九、续租、退租、转租、转让1、续租续租申请期限以及优先续租权的放弃情形,以及出租人可在租赁期限届满前一定期限偕潜在承租人进入该房屋了解房屋情况.精选公文范文2、退租如以租赁房屋为公司注册地址,需约定承租人退租后一定期限内变更注册地址,并约定违约责任.3、转租转租限制,一般不同意转租以及其他方式分租.4、转让风险点在于转让后租赁房屋能否以租赁合同继续履行,此时可

9、约定在出租人书面同意下,承租人方可在该房屋注册设立承租人绝对控股新公司以代替承租人从事本合同约定经营活动,并由新公司与出租人签署确认文件.十、优先购置权应注意防范未通知承租人情况下,出租人出售租赁房屋,承租人主张房屋买卖合同无效并主张优先购置租赁房屋.建议租赁合同或可直接约定承租人放弃优先购置权,或对承租人行使优先购置权在行使期限、条件上予以限制.如出租人应于房屋出卖前一个月书面精选公文范文通知承租人,承租人于通知后一个月内可在同等条件下主张优先购置权,未主张的丧失优先购置权H一1、房屋返还返还时间与返还房屋要求,重点关注未按期返还违约责任：1、停水停电；2、承租人放弃未搬离物品所有权,出租人

10、自由处置；3、出租人恢复房屋费用由承租人承当；4、承租人无权主张装修补偿；5、每天按双倍租金、物业治理费支付违约金；6、租赁期届满至实际返还房屋使用费.十二、合同解除出租人可解除合同情形,重点关注:1、未付租金及各类费用含履约保证金、各类押金扣除后的补足至一定期限；2、转租、分租情形；精选公文范文3、改变房屋用途且一定期限内未更改注意书面通知；4、未按期开业,开业后停业,及营业时间少于合同约定；5、装修、维修事项；6、卫生状况、排污排废状况、噪音及其它污染状况已经或可能影响相邻承租人使用；7、未按期办理交付手续注意书面通知；合法证照至一定期限.有关证照不齐全或未能按期取得十三、就商业广场租赁与写字楼出租有所区别,下为写字楼租赁合同审查要点与商业广场租赁相同处不在陈述1、注意租赁用途的正确表述因写字楼出租不同与商业物业,在租赁用途中宜约定只为办公等使用,不得用于非办公商业经营性使用.3、改变房屋用途且一定期限内未更改注意书面通知；4、未按期开业,开业后停业,及营业时间少于合同约定；5、装修、维修事项；6、卫生状况、排污排废状况、噪音及其它