国资委消防维护保养年度总结

1、国资委消防维护保养年度总结我公司于2011年01月1日至2011年12月31日，对贵单位的消防系统实施维护保养工作已满一年，我公司本着认真负责的态度，按照公司制定的维保计划和国家规定的有关文献，但不限以下文献：中华人民共和国消防法建筑消防设施维护管理GA587-2005建筑消防设施检测技术规程GA503-2004机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定（公安部第61号令）消防设施监督检查规定（公安部第73号令）火灾报警施工及验收规范GB50166-1992气体灭火系统施工及验收规范GB50263-2007GA4719-93点型感烟火灾报警探测器技术要求及实验方法GA5-91手动火灾报警按纽技

2、术要求及实验方法对贵单位的消防火灾自动报警系统、消防通讯及广播系统、自动喷洒及消火栓系统、消火栓系统、防排烟系统、防火分割设施等每月进行一次全面的维修保养工作。我公司技术人员通过这一年对该单位各个区域的检查、测试、维修后对其进行了认真的总结：贵单位的消防系统运行基本正常，部分消防设施也存在一些隐患。平时的维护保养工作测试标准及内容如下：一、 消防火灾自动报警系统A、消防控制室： 对消防控制室的火灾报警控制器、火灾报警联动控制器、应急广播系统、火警通讯系统等涉及火灾报警的设备进行全数检查。保证：各设备机柜内接线整洁、整齐；设备输入电源电压参数符合设备额定输入电压范围；输出电压、电流参数正常；设备

3、外观无硬伤；面板指示灯显示正常；手自动切换、消音、复位、蜂鸣器声响、打印等功能正常；手动控制盘能正确启动现场设备，收到现场动作回答信号，控制盘对应回答指示灯亮。备电充电充足下，切断主电源备电能自动切换，备电独立工作时间在控制器无联动情况下，应超过8小时；各设备按纽开关动作灵活、仪表指示正确。B、感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、消火栓按钮等报警设备：² 感烟探测器、感温探测器能在实验烟雾（热源）作用下报警，此时探测器指示灯频闪或常亮同时向控制器传送火警信号，并保证火警指示灯动作至主机复位。² 按下手动报警按钮，按钮火警指示灯频闪或常亮同时传送火警信号给控制器。²

4、; 模拟动作输入模块检测的设备（温控防火阀、信号蝶阀等），输入模块接到回答信号指示灯频闪或常亮同时传送火警信号给控制器。² 控制器单点命令控制模块，模块在收到命令后能动作受控设备，模块动作指示灯被点亮，同时把动作回答信号传送给控制器。² 消火栓按钮按下指示灯频闪或常亮同时传送火警信号给控制器，如果把消火栓控制柜转换到自动，按钮动作应能直接启动消火栓泵。² 我公司人员对该单位各层的报警设备进行测试，在测试过程中有其损坏或不能报警的及时进行了维修。² ·注：对该单位的报警设备每月抽测，不少于该区域报警设备总数量的25%。二、消防通讯系统：²

5、; 消防电话测试，拿起火警电话分机手柄或拿手柄电话插到电话插孔，能和中控通话且音质清晰、响亮、无杂音。² 消防广播喇叭测试，扬声器外观无损伤、中控室操作广播控制盘，现场广播音质应清晰、无杂音。 三、自动喷洒灭火系统 对消防水池、水箱水位进行检查，水位应正常、水池水箱内无杂物、有冷冻措施，能通过阀门自动进行补水；对全数报警阀组进行检查,查看各阀组信号蝶阀及其他附属阀门的开闭状态及灵活度、各阀组上仪表指示数值,湿式报警阀进水、出水测压力应一致，在0.5mpa-1.2mpa；对现场末端试水装置进行不少于总数25%的量进行检查，观察末端压力表压力值，最不利点压力应不低于0.05MPA，最高处

6、应不高于1.2MPA，做泄水试验，通信中控室能否收到水流指示器的回答信号，同时稳压泵能在系统泄水后自动启动补压；手动启动喷淋泵并模拟做控制柜故障互投实验。 四、消火栓系统 对数量不少于25%量的消火栓箱进行检查，检查其内的水带、水枪（卷盘软管）及灭火器进行检查，找两处出水不利点消火栓，测试静压压力应在0.07-1.0mpa之间。按消火栓按纽启动消火栓泵，进行喷水实验，检查出水口流量及压力,动态压力应在不大于0.5MPA ，水枪射程7-50米。五、防排烟系统 全数检查排烟风机、正压送风机及其控制柜（箱），按照控制按钮标注手动启动，应能启动对应风机，风机工作时应无噪音、转动方向正确。抽查不少于25%数量的防火阀进行检查，阀门开动及复位应灵活。六、防火分割设施 对防火卷帘门、防火门等防火分割设施，进行检查其开闭状态，能控制有关部位的防火卷帘门下降到底，接受其反馈信号并显示其状态；疏散通道上的防火卷帘两侧，应当设置火灾探测器及其警报装置，且两侧应当设置手动控制按钮。抽查不少于总数的25%以上内容详见2011年1月1日至2011年12月31日的维保记录单（详见附件）经过本年度的检查与维修，贵单位的消防系统运转正常。如临时出现系统异常问题，我公司也会在最短时间内为贵单位解决。我公司将一如既往的以保障贵单位的消防安全为目标，不断的提