某大厦环境管理与环保建设方案

1、精品文档某大厦环境管理与环保建设方案莫大厦环境管理与环保建设方案提要：管理中心环保部 与安全部具体实施环境管理和环境保护的职能，工作内容包 括：拟定zz大厦环境管理与环保的标准与规范；组织环境监 测莫大厦环境管理与环保建设方案在日常管理中，我们将在ISo9001质量标准和ISo14001 环境标准的基础上，进行"高标准、严要求"的环境卫生管理 和"高质量、高程度"的环境卫生维护，定时，定点对空气， 噪音等污染源进行监测，并定期向业主公布监测数据，使业 主共同参与环境质量的监督与管理，把 zz大厦的环境管理 放在开发区环保建设的一盘棋中予以考虑和重视，倡导

2、环保 运动，为带头改善北京的环境污染起表率作用.管理中心环保部与安全部具体实施环境管理和环境保 护的职能，工作内容包括：拟定zz大厦环境管理与环保的标 准与规范；组织环境监测，掌握大厦的环境状况和发展趁势； 进行环境科学研究；开展具体的环保工作；加强环境的绿化、 美化、净化。在日常环境管理中，我们将切实做好以下几项 环保工作：1 、垃圾分流：在狠抓环境管理和环保意识的基础上，我们将对业主生 活垃圾实施"三化"管理，即垃圾收集袋装化、垃圾回收资源 化、垃圾处理无害化，进行有效的垃圾分流工作，使整体回 收系统做到良性循环。对于大楼的日常办公垃圾，由业主自行投入各楼层的垃 圾桶内

3、，由保洁部派专人到各楼层收集，并予以集中分类处 理，使大楼的垃圾做到百分之百日产日清。垃圾分流流程如下图所示：图例说明(1)垃圾收集袋装化：业主生活垃圾的收集，统一采 用管理中心或业主自行提供的垃圾袋将垃圾袋投递到"三合一"功能的垃圾桶内。(2)垃圾回收资源化：通过保洁部的再次分类收集， 从中分捡由可回收物品进行回收选用，避免资源浪费，其中 所获收入可用于补贴员工福利费用。(3)垃圾处理无害化：再次分捡后由现的有害垃圾可 统一交给环卫部的集中处理，无害物委托环卫部门运由大 概。2 、生活污水处理城市的发展，人口地增多，生活污水带来的环境污染成 为一个严重的问题，zz大厦按设

4、计要求，已统一将污水系统 与开发区中水处理系统连接， 对污水进二次处理，达标排放。 还定期严格进行化粪池的清理。3 、噪音污染控制噪音污染已是一个现代都市普遍存在的环保问题，虽然 政府规定市区禁鸣喇叭，但屡禁不止，因此控制在因家规定 的“白天不高于55分贝，晚上不高于 45分贝”的标准，是噪 音控制工作的重要目标.我们的具体措施主要包括以下几个 方面：(1)进入大楼辖区车辆一律不准鸣喇叭，其车速不得 超过5公里/小时。(2)对进入大概大声喧哗的业主、客户进行严格要求 控制，对超标者以说明为主。4 、空气污染控制目前大楼辖区的空气污染主要表现在：机动车尾气超标 排放，大概食堂的油烟污染，大概后期

5、加盖楼层粉尘形成的 尘烟污染，垃圾暴露形成的污染。对于这些空气污染的污染 源，采用如下控制措施：(1)在后期加盖楼层工程设置隔离网来过虑其建粉尘 所导致的尘烟污染。(2)对垃圾的收集，处理实行全过程封闭式管理；(3)保证地下车库排风系统的运作正常，使地下车库 的空气得到很好的流通，不会对大楼的空气质量造成影响。(4)加强绿化、美化加强的绿化养护，使大楼内空气清新自然，环境舒适怡人。我们深信，经过我们科学有效的管理，zz大厦通过IS014000国际环保认证的目标一定能实现。 zz大厦必将成 为一个极具环保概念的园林式绿化环保高档写字楼。5 、合理节能措施(1)能源管理及组织应该成立以工程部为主体

6、的节能领导小组，各部门均应 设节能管理员。节能领导小组要经常研究物业的能耗情况和 采取相应节能措施。工程部应进行每月能耗统计并绘制成曲 线表，以进行不同年份不同月份的能耗比较。(2)合理用电物业的合理用电是节电的手段。节电工作分设计和运行 两个方面，两者互相牵制、互相补充。一个好的系统设计， 应该考虑到节能的需要，否则进行管理的努力将是十分有限 的。反之，如果不搞清设计意图，也难以发挥节能的效果。从运行角度，物业的合理用电应从下述几方面考虑：供配电：物业用电负荷中存在大量的电感性负荷，这类 负荷的功率因数均较低，所以应对无功负荷进行补偿，以提 高功率因数。功率因数应控制在以上。照明系统：物业全

7、年照明用电量约占总用电量的30%左右，因此必须注意降低照明系统的能耗。照明节电，除了要 求光源、镇流器、照明灯具的高效、节能外，还应对使用场 所选择适当的设计照度；采用日光传感器、时间预定、手动等照明控制手段进行节电。光源灯具应定期清扫更换，制定更新周期，维持光照水平。照明和动力用电应分别装表计量，内部可分层、分区、分部门装表计量，依据奖节罚超原则，制订考核办法。(3)设备节能办法简介重视节能的重要性，让每位员工都要了解节能是工程管 理重要内容。工程部各级管理人员要了解主要用电设备的数量、运行情况。了解各种能源的收费标准。指派专人负责节能工作的检查、督促。推广节能观念及意识和方法。不断对用电、用水及其它能源消耗情况及节能效果进行分析、调查，使之不断完善。应用楼宇自动化控制进行管理，根据季节、时间变化，时刻调整。保温材料的维护保养。照明线路的布置及调整。灯具的选择。电梯的智能管理。采用节能控制照明开关：声控开关：光控开关；时间控制开关；延时控制开关合理使用设备，使其最大限度的达到工作效率，例如变压器最合理的工作负载是 80%莫大厦环境管理与环保建设方案提要：管理中心环 保部与安全部具体实