房地产开发项目报批报建费用一览表

1、房地产开发项目报批报建费用一览表阶序号费用名称收费标准收费部门备注段1土地登记费1.6 元 /平方米国土资源局2土地出让金 ?按土地等级分类国土资源局3土地效益金评1×土地出让金勘测院估4购图费首幅 648 元，复晒 80 元?勘测院定线：按红线长度 1.2 元/M ，测点勘测院、规划5勘察丈量费费： 326 元 /点， ?管线定线：院1.4 1.6 元/M土6控详设地计 ?证7拆迁管理费之8土地使用费前9土地契税10耕地占补平衡费11新增建设用地有偿使用费12新菜田基金 ?13征地不可预见费14土地管理费15规划服务费16价调基金市政基础配套17费建18 住宅水增容费设19综合管网

2、设计工费程20人防工程质检规费划许21人员掩体设计可费证之22 供电设计费前23 排水设计费24 给水设计费25 煤气设计费26 采暖设计费27 公建防疫审图7000 元/公顷规划院12-20 元/平方米拆迁办1 元 /平方米国土资源局土地评估价 *4% （相应税率）市财政局10 元/平方米国土资源局40 元/平方米国土资源局2 万元/亩国土资源局征地总费用 *2%国土资源局征地总费用 *2%?国土资源局 ?0.2%* 工程造价规划局住宅 3 元 /平方米、公建 5 元/平方建委收费办米住宅 70 元/ 平方米、非住宅 110 元?建委收费办/平方米、工业、仓储 56 元 /平方米10 元/平

3、方米建委收费办1.6 元 /平方米 *建筑面积规划院7.5 元 /平方米人防面积（含设计费、市人防办公审图费）室总投资 10 万元三类工程按设计概部队专业设算的 2.5% ，二类工程按三类工程计项目收费率的 1.3 系数，一类工程院按三类工程项目收费率的 1.2 系数5%* 工程造价电力设计院4.5%* 工程造价排水设计院4.5%* 工程造价自来水设计院5%* 工程造价煤气设计院4.5%* 工程造价热力设计院造价的 3市防疫站费28电话穿线费10 元/平方米 *建筑面积电信局29文物勘探费文化局30规划定位放线2300 元/栋勘测院费31施工图审查费1 元 /平方米市建委32临时施工用水15

4、元/平方米 *建筑面积区自来水公司施总造价的 0.7 （施工单位付工33招标管理费建工局0.3 ）许34市场服务费中标价的 1建工局可35合同鉴定费中标价的 0.05 （施工单位全付）工商局证36质量监督费总造价的 2?区质检站 ?之37劳保统筹费造价的 3.8%建工局前38工程保险费造价的 3市保险公司39标志牌?420 元/栋区建工局40印花税0.3 ?工商局41煤气集资费1600 元/户，现在好像 3600-3800煤气公司元 /户42固体垃圾排放3 元 /立米（按实际发生）市固体垃圾排费放所43环保噪声排放6400 元/月*3 月*栋数区环保局费44环保测评费1.365 元/平方米占地

5、费用市环境科学研究所45垃圾托管费?3 元/平方米 *建筑面积?区环卫局 ?46配套工程质量造价的 1.5 市质量监督综委托费配套站合47公建水增容费泳池 DN5071 立方 *2000 元 /立方 *5区节水办验立米 *500 元收48地名门牌制作15 元/单元 5 元/户 400 元/栋*2区地名办之费前水池水质： 1000 元/100 立米，每49水质化验费增加 100 立米，增加 200 元；每栋市防疫站楼每个接口 260 元?50市政监督费工程造价 *1.5 （道路 绿化 给排市政质量监水）督站51市政监理工程造价 *2.5% （道路 绿化 给排市政监理公水）司52其他费用绿化交通市

6、政市容限高挂旗路?相关部门 ?牌销53非住宅商品房单价 *面积 *2.5 ?市房产局 ?售交易手续费许可54住宅商品房交3 元 /平方米市房地产交之易手续费易中心 ?前55产权面积的测0.61 元/平方米测绘公司绘费56营业税销售合同的 5%市地税局57城市维护建设营业税的 7%市地税局税教育费附加（含58地方教育费附营业税的 4%市地税局加）销59所得税按应纳税所得额的 33%市国税局60土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率市地税局售许61房产税公司自用或出租房屋时需要交纳市地税局可62契税客户购房后需要交纳市财政局之63印花税按合同金额乘以适用税率?市地税局后城镇土地使用64按土地级别乘以适用金额市地税局税65回迁房屋维修80 104 元/平方米市房产局基金66断水、电、气等相关部门67室内环境检测5000M2 2000 元/栋市检测中心费68塑钢门窗检测5000M2 2000 元/栋市检测中心费补： 1、房屋安全鉴定费住