2、施工管理重点和难点分析

1、精选文档2、施工管理重点和难点分析第一章 施工总体部署、施工总平面布置图及相关说明1.1总体施工支配部署1、施工进度部署：网络方案突出重点，抓住关键线路，实现建设方要求的阶段性进度目标，确保总体工期目标。以铺装、绿化种植为关键线路，加强网络方案的管理，其它工作为关键线路让路、服务。2、时间部署：细心组织，周密方案，确保季节、特殊时期对施工项目影响因素把握在最低限度，特殊是园路铺装施工、绿化种植施工、结构施工等支配应避开雨季。同时考虑其它不行预见的因素、环境对施工的影响。合理支配施工作业，充分考虑上述因素制定有针对性专项保证措施，保证工程质量，避开不利因素对工序的影响。3、工艺部署：优化分部工程

2、施工流程，接受先进、科学可行的施工工艺、充分发挥我公司核心技术方面的专项优势。本工程中，施工支配从总体上分为施工预备阶段、主体项目施工阶段和工程收尾及竣工验收阶段三个阶段进行。（一）、施工预备阶段：1、现场调查（1）水文、自然条件调查：专人负责收集工程地点水文、气象资料，了解把握工程各施工阶段的气温、降水、风力、地下水位、湿度等状况，猜测支配好最佳进度方案。（2）施工场地土壤调查：对施工现场进行全面考察，对需用的土壤取样化验，测定PH值、N、P、K及矿物质含量、土壤间隙度、渗水速率等，以便科学配方施肥，满足种植植物的生长要求。（3）水源调查：对施工中可能需要使用的水源进行采样分析，其水量、水质

3、需满足施工要求。（4）所需材料调查：调查各种材料的品种、状况及施工技术参数等，以及施工帮助材料试验数据和季节使用参数等。2、 现场交接预备进入施工现场，开工前，须对现场实况进行交接，如对现场的平面、竖向把握标、标高与设计要求是否相符进行复验。3、技术预备（1）组织各专业人员图纸学习和集体会审，尽可能把设计图纸上的问题解决在施工之前。（2）组织园林、市政、水电等专业人员、对现有的图纸进行深化分析。（3）依据工程需求，加密现场的平面及高程把握点，并加以爱护，为景观定位、直埋电缆、管线敷设制造条件。4、材料的预备严格依据公司项目管理法材料方案规定,依据施工进度方案及施工图所供应的各材料数量,做好翻样

4、加工工作,并编制相应的需求量方案。依据需求量方案,向有关厂家提出加工定货方案要求,并签订定货合同。组织构配件和设备按方案进场,按施工平面布置图做好存放及保管工作。依据工程特点准时把握市场信息,接受多渠道、少环节,供需方直接洽谈的方法,按工程进度签订材料供应合同。5、人员预备依据施工总进度方案表,阶段分项方案表,排出各工种劳动力平衡方案。合理调配劳动力、使之进场准时，连续工作，任务饱满，无窝工、缺工，完工后准时退场。确保本工程的质量和施工工期的实现。进场前签订劳务合同及平安协议，明确双方目标和责任。进场后进行技术、质量、平安以及操作工序标准交底。6、施工机械、设备预备依据施工组织设计，做好设备租

5、赁工作，同时，对自有施工机械全部进行检修，使机械设备处于完好待命状态，制订机械设备进场方案，满足工程需求。7、施工现场预备建筑施工现场临时设施及附属配套设施，标准及规模应符合要求。（二）、主体施工阶段：本工程中划分为三个主要交工阶段，每个交工阶段中主体项目近依据总体施工程序具体又划分为相应的各个施工阶段来组织施工，在各施工阶段中，不同区段内的独立工作面接受平行方法，同一区段内施工按工序流程接受流水作业方法施工，在施工过程中，主要要考虑不同工种的相互搭接及相互影响关系，确保各施工作业顺畅。各施工阶段完成的工作内容如下：第一施工阶段：土方工程1、 土方运填，主要完成施工范围内的园林种植土回填工作，

6、主要内容包括：首先进行种植土回填范围内地面疏水层的铺设，然后进行种植土的回填及整理工作。2、基础土方开挖，主要完成园路、道牙、树池、花池、排水沟、挡墙、特色景墙、水景、台阶、运动场、岗亭、木平台、观景平台、屋顶花园等各构筑物及小品等基础土方开挖，以及本施工区域内给排水管道雨污水管道、园林电路管道及各类井基础的土方开挖，并将多余土方的进行处理。其次施工阶段：基础施工及管沟铺设基层，结构层施工，主要是在园路、道牙、树池、花池、排水沟、挡墙、特色景墙、水景、台阶、运动场、岗亭、木平台、观景平台、屋顶花园等各构筑物及小品基础开挖后应进行的地面平整、夯实、水泥石粉垫层、素混凝土垫层、钢筋混凝土基础层施工

7、及各管道基础层施工及管道铺设工作，各类井的砌筑、排水沟砌筑及土方回填工作。第三施工阶段：面层铺装及绿化1、绿化种植，主要是在道路基础层完成后，并达到规定混凝土强度后，能承载大型吊机、树木装载机械前提下进行大型乔木种植。2、本阶段中，主要完成大面积的路面铺装、台阶铺装、路牙安装、围墙墙体砌筑及面层施工、景墙砌筑及面层施工以及部份灌木、地被的种植。3、在大型乔木种植完成后及铺装过程中，主要完成小型乔木、灌木、地被的种植、园林电路电缆穿线敷设，电气设备安装及设备调试，给排水系统试水、小品安装等。（三）、工程收尾及竣工验收阶段本阶段中，主要进行工程收尾工作，对工作质量进行复查及整改，清理施工现场，进行

8、竣工验收。1.2施工片区的划分一、施工片区的划分菠萝山工业区绿化工程位于盐田区菠萝山工业区，分部分项施工虽然相对集中，但在空间跨度上确比较分散，包括首层、屋顶花园等，从专业分，又主要包括园建、绿化、结构、给排水、景观照明等多个专业，因此，针对本次招标范围的施工量，在区段划分上，既要考虑空间上的支配，又要考虑交工时间上的不同要求。 1、划分原则（1）便于施工组织和现场协调的原则（2）便于场地划分和布置的原则（3）削减施工干扰和相互协作的原则（4）满足施工进度要求的原则2、施工片区的划分 依据菠萝山工业区市政配套二期-绿化工程施工图纸及施工现场的实际状况分析，我司依据工程的特性，从组织和协调方面做

9、好总体部署，避开材料、机械多次运输，同时加快工程施工进度，依据本工程的特点，本工程拟划分为两个施工片区，为协作分个施工区段工期目标要求，拟通过合理支配人工，机械、材料等投入，同一区段内接受流水施工，不同区段内采平行施工方法，以达到工期目标要求。相关区段划分如图所示：1.3对各片区机械设备及临时设施的布置根椐各区段的施工工期及现场特点及施工要求，本着节省资源、充分投入、有效利用的原则，结合各施工区的具体施工内容和施工任务以及进度方案来支配机械、人员等施工资源，各区段机械方案及临时设施，临时设施布置见总平面布置图。工程施工时，划分为两个施工段平行施工。一区施工段机械投入：序号机械名称投入数量设备主

10、要投入阶段时间备注1经纬仪1施工前放线测量阶段2水准仪13路面切割机1破除施工界面内的部份原临时道路硬化路面、清除现场障碍物、清运已破除的混凝土、建筑垃圾、清理施工现场阶段4路面破除机15垃圾铲运车26工程车1施工前期土方运输及施工后期垃圾清运7挖掘机SY265C-91种植土方回填、线管管沟及路面基础土方开挖、压实阶段及水泥石粉渣垫层施工阶段土方开挖8挖掘机SH380-51基础压实9打夯机3基础压实10砂浆搅拌机3面层铺装阶段及水泥石粉渣垫层施工阶段11钢筋折弯机1混凝土浇筑施工阶段12钢筋剪切机113振动棒414电焊机215平板振动器116手推车10混凝土施工、石材施工阶段、小苗种植阶段17

11、石材打磨机1石材施工阶段18手动切割机519石料切割机220汽车起重机1绿化种植及养护阶段21油据122高枝剪123高压喷雾器124割灌机125熔接机1给水管安装阶段26液压钳1电缆安装连接阶段27洒水车1本阶段整个施工过程中使用各施工段共用28叉车1本阶段整个施工过程中使用各施工段共用29运货车1本阶段整个施工过程中使用各施工段共用30商务车1本阶段整个施工过程中使用各施工段共用 31抽水泵1本阶段整个施工过程中备用各施工段共用32发电机2本阶段整个施工过程中备用各施工段共用二区施工段机械投入：序号机械名称投入数量设备主要投入阶段时间备注1经纬仪1施工前放线测量阶段2水准仪13路面切割机1破

12、除施工界面内的部份原临时道路硬化路面、现场障碍物、清运已破除的混凝土、建筑垃圾、清理施工现场阶段4路面破除机15垃圾铲运车26工程车1施工前期土方运输及施工后期垃圾清运7挖掘机SY265C-91种植土方回填、线管管沟及路面基础土方开挖、压实阶段及水泥石粉渣垫层施工阶段土方开挖8挖掘机SH380-51压实9打夯机5压实10砂浆搅拌机4面层铺装阶段及水泥石粉渣垫层施工阶段11钢筋折弯机1混凝土浇筑施工阶段12钢筋剪切机113振动棒514电焊机315平板振动器216手推车15混凝土施工、石材施工阶段、小苗种植阶段17石材打磨机3石材施工阶段18手动切割机719石料切割机220汽车起重机1绿化种植及养

13、护阶段21油据122高枝剪123高压喷雾器124割灌机125熔接机1给水管安装阶段26液压钳1电缆安装连接阶段27洒水车1本阶段整个施工过程中使用各施工段共用28叉车1本阶段整个施工过程中使用各施工段共用29运货车1本阶段整个施工过程中使用各施工段共用30商务车1本阶段整个施工过程中使用各施工段共用31抽水泵1本阶段整个施工过程中备用各施工段共用32发电机2本阶段整个施工过程中备用各施工段共用1.4施工总平面布置图（一）、平面布置原则依据我公司工程技术人员到现场察勘状况，结合本施工组织设计提出的施工目标和主要施工方法，对施工现场进行平面布置。施工平面布置应遵循以下原则：1、在满足施工的条件下，

14、尽量节省施工用地。2、在满足施工需要和文明施工的条件下尽可能削减临时建筑的搭设。3、在保证场内交通运输通畅的前提下，最大限度削减场内运输，特殊是削减场内半成品、构件二次搬运。4、机械设备的布置要尽量避开对周边交通产生干扰。5、符合施工现场卫生和平安技术要求及防火规范要求，施工污水废水经处理后应能就近进入城市污水系统。6、充分考虑施工风向对施工的影响，尽量削减沙尘对四周环境的污染。（二）、施工用地方案依据工程的施工需要，将项目部临时设施搭建于工程施工场地，项目部接受双层钢质临时活动房搭设，并按防火要求，配备灭火器材，要求布局合理，整齐美观，估计项目部临时设施规划长45米，宽18米，占地面积810

15、平方。（三）、消防设施依据现场的具体状况，设立两套消防系统。利用市政供水管设立消防水柱，配备加压、引水设置，物资、活动消防水龙带。加强重点把握，针对仓库、材料堆场、加工点等各重点部位增设干粉、泡沫灭火器若干。（四）、施工道路由于本工程为盐田区菠萝山工业区，周边均为城市道路，交通格外便利，施工运输通道由待建的园路系统和与之相通的外部道路系统担当。施工期间由专人管理指挥，既保证施工进度和平安，又要保证周边车辆、行人的通行通畅。（五）、施工水电1、施工用水：（1）水源：该现场的用水水源拟由甲方指定的给水管网接驳口引入。（2）供水管网布置：结合本工程的施工工作量、施工生活用水量和生活区生活用水量，通过

16、对用水量计算，在考虑施工现场消防用水的状况下，该现场总进水管接受DN80管能满足要求。供水管道均接受镀锌钢管，丝扣连接。（3）排水布置:依据现场的具体状况，施工、生活污水导流作明沟排放，废水经处理后排入业主指定的排污下水管道。2、施工用电：临时用电的拟由甲方指定的用电接驳口引入，总配电功率为20KW,接受三级配电，二级漏保把握，施工供电接受220V/380V"三相五线制"的原则，为保证施工供电的质量，提高施工供电的平安性，避开施工用电事故的发生，结合该施工现场的供电特点及要求，对现场的临时用电进行合理布置。施工现场照明用电在地面以下的均接受36V以下平安电压进行供电，在地面

17、上的照明用电接受三芯线电力电缆进行供电，以达到用电平安、牢靠。1.4.1施工总平面布置图1.4.2项目部临时设施平面图1.4.3临时用地表用途面积（平方米）位置需用时间项目办公室192施工现场规划区内开工至竣工材料存放区（主要存放水泥、钢筋、电器等）32施工现场规划区内开工至竣工加工操作区32施工现场规划区内开工至竣工生活区153施工现场规划区内开工至竣工宿舍区108施工现场规划区内开工至竣工公共区域及通道193施工现场规划区内开工至竣工各区段材料可露天存放区域（主要存放石材等其他材料）100施工现场规划区内开工至竣工合计810其次章 施工管理重点、难点分析及应对措施1.1施工管理重点难点分析

18、及应用措施1.1.1工程规模及特征菠萝山工业区市政配套二期-绿化工程(施工)工程地点盐田区菠萝山工业区方案工期方案开工日期：2016年10月1日方案施工总工期不超过175日历天工程规模及范围本工程位于盐田区菠萝山工业区，总投资2185万元。包括内容但不限于：（1）园建、种埴绿化及安装配套水电设施工程等；（2）本项目施工图纸包含的全部工程内容。（3）工程量清单及招标人指定的其它内容。（4）本招标工程在实际施工中施工内容可能有增减，承包人必需无条件接受发包人提出的设计变更的要求，并按设计变更调整施工范围及内容。（5）此外，还包括对全部专业分包和招标人发包专业工程的总包管理、协作及预埋管等。工程估价

19、2066.34 万元质量要求质量标准：合格。质量达到招标文件、施工图纸及相关规范要求。建设单位深圳市盐田区建筑工程事务局要求施工单位资质城市园林绿化一级现场条件及四周环境状况项目位于盐田区菠萝山工业区，四周是山，具体项目地址如下：四周环境状况项目本身有现状条件，周边相邻道路以盐梅路为城市主干道，材料运输主要入口为盐梅路进入工业区入口。1.1.2石材施工管理重点难点分析及应对措施（一）分析本工程大面积的花岗岩石材铺装，主要特点是量大，高程及坡度把握难度大，同时，图案拼接要精确到位，才能形成整体效果。零星铺装，主要特点是零散，型号规格、花色品种繁多，接口部位多、石材二次加工量大，施工进度较慢。（二

20、）应对措施1、 选购把握措施：施工预备阶段，项目部选购人员要具体研读图纸，核算出整个工程不同使用部位各类石材使用量，根椐不同施工部位施工进度列出各类石材的选购方案，并严格按甲方确定的样板选购，严格把握到货时间。对于批量大的石材加工，为削减供货时间，在保证质量的前提下，可分散供货加工场地，并委泒特地技术人员在加工场场跟踪加工进度及质量验收。2、运输把握措施：供货方应严格依据国家石材产品的有关技术标准包装、存放、标识，不得因运输、装卸等缘由造成石材表面破损、缺棱、掉角、裂缝等质量问题，供货方需随车供应材料出厂合格证明及检验资料，材料到达施工现场，必需按项目部及甲方的指定地点卸放，装卸过程中应当心轻

21、放，存放位置按施工平面图布置，以削减二次搬运为前提，不得阻碍交通，阻碍施工。3、施工质量把握措施：花岗岩板材在施工中易消灭的通病：板材之间色差大、色胆色斑多、观感差、表面泛碱；板材接缝凹凸差超过规范要求，肉眼观看和脚感效果不好；板材与地面之间的空鼓率高，超过规范要求。为此，本工程拟对如下几个方面加强把握： （1）石材加工时同矿石头编号，组织特地的质量验收小组，对进入工地的各板材进行严格验收。（2）板材不能水平迭放，只能垂直方向一块靠一块(块之间有软垫片)并用强度足够的包装爱护。（3）在铺干硬性砂浆层之前，应对地面基层进行清理并刷一层素水泥浆，也可以适当使用粘结剂，削减空鼓。 

22、;（4）依据板面水平线确定结合层砂浆厚度，拉十字把握线，开头铺结合层干硬性水泥砂浆（5）板材铺放及锤击方法要正确，板材要同时平放着落在砂浆上，接受双人吸盘的方法，使板材能平面同时铺放在砂浆上，均匀着落。（6）立面石材要加强返碱预防把握措施，在石材及贴层抹灰面刷一道水性防水渗透剂；石材之间的间隙在0.5-1CM之间，用专用填缝胶勾缝；粘贴层水泥砂浆掺入适量的液溶胶或接受专用胶泥，封堵砂浆内的孔道。本工程中，铺装质量的好坏，对整个园林景观的效果有着重大的影响，为保证质量，需要从整个供货、加工及施工环节进行全方面、全员、全过程进行制，故如何确保园路铺装施工质量（包括花岗岩石材选购、运输、品质把握）是

23、本工程施工管理重点难点之一。1.1.3屋顶花园苗木种植及日常养护管理重点难点分析及应对措施（一）分析屋面绿化一种立体绿化形式，对削减热岛效应、净化空气、降解空中浮尘、整合城市环境、营造和谐社会都有良好的效果，同时也是格外好看的空中景观。不仅要求屋面不渗不漏，满足房屋的使用功能，还要保证植物有良好的生长环境，同时还要求屋面能够保水和顺当排解多余积水，因此。相对于传统屋面，在构造上要保证防水层耐根系穿刺、多了隔根层、疏水层、隔土层、种植介质和植物层，其给、排水系统要实现灌、蓄、疏、排一体化的要求，施工程序简单、技术要求高。本工程主要是用地红线范围内的绿化种植及养护，而研发一号楼、研发二号楼、研发三

24、号楼、研发附楼屋顶花园待施工总承包单位移交工作面后，再入场进行施工，研发一号楼、研发二号楼、研发三号楼、研发附楼屋顶花园苗木的种植及日常的养护是本次项目的重点难点之一。（二）应对措施：1、选购把握措施：本工程对苗木的质量要求高，苗木的外形、胸径、高度（树洁净高）、冠幅、土球直径、假植苗等每项技术参数和指标都必需满足要求。（1）各类绿化材料依据设计要求与园林苗圃场定购，苗圃场中栽种的树苗（本工程所选用的树苗），应得到监理工程师的批准，假如一家园林公司不全，就应从更多的园林公司订购，不得用替代品。（2）绿化材料运往工地之前，监理工程师对苗圃地树苗检查合格后，才能进行取树苗。全部种植物树苗应符合现行

25、关于植物病害及昆虫传染检疫的法规，并向监理工程师提交检疫证明书。（3）树苗以单株、成捆、大包，以多株用汽车运到工地时，应分别系上清楚的标签，标明各类树苗的名称、尺寸、树龄、运往地点等。（4）运输过程中绑扎坚固，不得弄伤树身，绑扎处用布包好，运输不能平放，要直立。（5）运到工地的树苗在1天内栽种不完，应存放在阴凉潮湿处，以防日晒风吹，时间过长时可临时进行假植。（6）裸根树种应将草包打开，将根部放在沟或坑内，根部临时盖上松土，保持潮湿。（7）带有土球及草袋包装的树苗，应用土、稻草或其他材料适当爱护，保持土、稻草等潮湿，以防根系干燥。2、材料运输措施：本工程的大型乔木类等垂直运输是屋顶花园施工的重难

26、点之一，我司实行以下措施：（1）工程按总包供应作业面，首先进行屋顶花园材料垂直运输施工。定位放线经监理单位验收后，与总包单位提前申请本工程接受装饰垂直电梯、室内货梯与人工协作进行。由于本工程施工单位较多，所以需考虑提前申报垂直运输时间。（2）材料垂直运输应考虑主次，垂直运输的同时，开头进行结构工程施工，结构工程施工完成后，铺设绿地疏水层、回填种植土及完成给排水、电气管线工程，然后进行石材铺装、小品工程施工，最终进行水电设备安装和种植工程。（3）本工程的大型乔木种植，为保证此树成活，必需保留大于树木胸径10位的土球，接受箱板打包，用吊车吊至平板车上运输到现场。（4）由于乔木规格大小不全都，若部分

27、乔木规格过大，致使现场原有垂直运输机械无法使用，我司将实行在屋顶搭设临时吊装钢架，从地面安装大于10T以上的卷扬机，将苗木垂直运输到屋顶。3、施工质量把握措施：本公司已有多个市政公用项目屋面绿化施工阅历，如港大深圳医院项目等。为此，本工程拟对如下几个方面加强把握： （1）深刻领悟设计意图，督促施工单位针对制订具体的施工方案，实行切实有效的解决方法，认真监督把好质量关，达到最好的环境艺术效果。（2）督促施工单位选择肥沃、疏松、排水良好的种植土壤。（3）严把材料验收关，对苗木质量进行源头把握，苗木入场前必需先得到业主与设计确认。督促施工单位依据设计及施工规范施工。 （4）对屋面

28、结构层、找坡层、找平层、防水层、隔离层、防水爱护层、隔根层、疏（蓄）水层、隔土层、种植介质和植物层等各个层次以及给、蓄、疏、排水系统把关的施工过程监理。（5）屋面绿化排水要保证排水流畅，排水坡度正确，防止倒排或积水，铺装施工要保证基层的密实，面层接缝直顺，面层平整。4、屋面绿化养护把握措施（1）当年生枝条开花的灌木，应于休眠期修剪。生长健壮枝条应保留3-5个芽。一年可数次开花的灌木，花后准时剪去残花。（2）二年生枝条开花灌木，应在休眠期适当整形修剪，后10天-15天将已开花枝条进行中或重短截，疏剪过密枝。（3）多年生枝开花的灌木，应留意爱护和培育老枝，剪去过密枝、病残枝、枯枝。（4）绿篱及色带

29、应轮廓清楚，线条整齐，侧面上下垂直或上窄下宽。另绿篱及色带每次修剪高度较前一次修剪应适当提高。（5） 阴雨天、病害流行期不宜修剪。（6）修剪前24h不宜浇水，修剪完成后应间隔2h3h再浇水。（7）修剪应避开在正午阳光直射下进行。（8）浇灌周期应依据实际状况确定。10天15天浇灌一遍透水。在极干热气候条件下，或土深少于100mm时，3天5天浇灌一次；面积较大的种植屋面设置自动浇灌的应定期检查设定喷灌频次，并针对浇灌状况进行必要的人工补水。（9）施肥需接受卫生、环保、长效的有机肥料或复合肥；（10）有效地实行物理防治手段，包括灯光诱杀、截止上树、人工捕获、摘除病叶病梢、结合修剪剪除病虫枝等防治植株病虫害。1.1.4平安文明施工及现场管理重点难点分析及应对措施（一）分析 项目位于菠萝山工业区，项目处于菠萝山旁，边坡下施工存在的平安隐患较多、最主要的是雨季施工，雨季降雨量大，且来势迅猛集中，空气湿度急剧增大，而施工工程都跨越雨季，因工程进度需要，常需在雨季施工因此科学合理地组织施工，实行平安技术，对此重大隐患项目需制订专项施工方案及应急预案。（二）应对措施1、建立平安施工小组，由项目经理牵头各专业平安员组成，落实培训操作检查等平安制度及措施，协作项目部进行不同阶段的总平面管理合