企业项目设计费用对照表

1、项项目目设设计计费费用用 明明细细表表费费用用分分类类序序号号合合同同项项弘弘坤坤暂暂定定设设计计费费限限额额标标准准（元元/ /）对对标标单单价价（元元/ /）弘弘阳阳20182018龙龙湖湖20182018阳阳光光城城20152015远远洋洋20182018当当代代20152015中中梁梁20172017金金科科1关键项规划方案设计合同高层：20，洋房/公寓：25，别墅：35，住宅底商及配套（含学校）：30，商业40洋房、高层：地上20，地下10别墅、商业、类住宅：地上25，地下10别墅：地上28，地下15高层住宅：地上22，地下10高层办公：地上28，地下12集中商业：地上35，地下12

2、方案+初步+施工图：一类：42，二类：60，三类：65高层住宅+公寓：18，洋房/叠拼：20，商业：25，裙楼底商：23，地下：3地上：20地下：10建筑设计综合费：别墅：一线80，二三线70，洋房：一线60，二三线50，高层：一线40-45，二三线38-42，商业80，人防40，非人防302设计招投标费（如有）3售楼处建筑方案设计小计施施工工图图4关键项施工图设计合同高层：18，洋房/公寓/别墅：25洋房、高层20，商业22，别墅24，类住宅25别墅：20，高层住宅：17，高层办公：20，集中商业：22方案+初步+施工图：一类：42，二类：60，三类：65高层：20，公寓、洋房、商业、裙房：

3、22初步+施工图：叠墅/会所、学校：19，洋房：18，高层：17，商业/酒店：20，建筑设计综合费：别墅：一线80，二三线70，洋房：一线60，二三线50，高层：一线40-45，二三线38-42，商业80，人防40，非人防30施工图设计合同地下非人防：25，人防：33（苏州40）2220非人防：14人防：285结构设计优化咨询合同人防设计合同绿建设计合同6施工图审图合同小计景景观观7关键项景观方案至施工图设计合同景观面积一万平内：刚需型包干价60万，改善型80万，面积一万以上：刚需30，改善40；商业：551-2万：36（中标），46（高标）2-5万：30（中标），40（高标）5-10万：28

4、（中标），38（高标）10万以上：25（中标），35（高标）23一类：25，二类：45，三类：6025住宅/商业：26小于3万：28-353-6万：25-306万以上：22-288示范区景观软装设计合同小计装装修修9关键项售楼处精装设计合同硬装：刚需900，改善型1200（套内面积）1400（创新类），500（复制类）550400-800一线500，二三线40010关键项样板房精装设计合同个性样板房：1200体验区：1600（创新类），600（复制类）750住宅、公寓、洋房：550，商业：500450-800一线500，二三线40011关键项住宅公共部位精装设计合同标准化300非标准化：400

5、300（200以上）母版350，套版50一线75，二三线6012关键项大批量精装设计合同标准化：700非标准化：1000800（中标），2000（高标），复制户型限额350备注：户型设计70以上母版：500-1000套版：100-400/户或者3-8元/一线20，二三线1013关键项商业公共部位精装设计合同方案（境外）+施工图：280，方案（境内）+施工图：135，软装：100小计15人防施工图审查合同16基坑设计合同18档土墙设计合同地勘80元/m19工厂化设计室外市政设计20管线综合设计合同21截洪渠设计合同22二次设计幕墙、门窗设计合同幕墙深化设计：住宅12，商业15，售楼处20幕墙15

6、，门窗栏杆二次设计：223幕墙施工图审图合同保温线条深化24钢结构深化设计合同25智能化系统设计合同住宅1，商业2住宅：1，商业：1.826泛光照明设计合同住宅大区1，示范区5万，商业8住宅外檐泛光照明：1售楼处外檐泛光照明：20地库优化设计合同结构优化、幕墙优化、地库优化等优化总指标827泳池系统深化设计合同28标识系统设计6万以内（中标）、20万内（高标）29BIM设计30产品手册31销包销售包装设计合同32其他项节能评估设计合同33日照设计合同34日照测绘周边房屋合同35面积预测绘设计合同36晒图费（8份）37模型制作费用38照片拍照39奖项申报费40其他费用设计费限额总指标综合设计费控

7、制标准：刚需高层80，改善高层90，别墅110，商业及配套：4万方以上190,2-4万方150，地下会所120，学校及其他配套100，公寓110，办公140设计费总控目标：非别墅类：P1/P2 72，P3/P477，别墅类及SOHO(LOFT)：P1/P2 82，P3/P4 87，无设计费总控目标：山水系70，万和系90，春秋系150无无无备注总指标：创新项目上浮10%；单价指标（计容面积小于10万）：8-10万上浮10%，5-8万上浮15%，小于5待定；若项目有精装房，可上浮5%精装房占可售面积比，计容面积规模50万且100 万，单价下浮 5；计容面积规模100 万，单价下浮 10。设计费上

8、浮系数：项目可租售面积5万，上浮20%，5-30万，不浮动，30-50万，下浮10%项目出现超高层或者商业综合体计容面积大于15万以上设计费用可增加15元/注：1、样板户型：指的是该分期批量精装的情况下的标准户型，如有不同风格需要分开计面积。 2、复制户型：指的是该分期批量精装的情况下装修风格和主材没有发生变化的，仅户型或面积变化的复制户型。时时代代20192019卓卓越越中中南南置置地地20182018碧碧桂桂园园隆隆基基泰泰和和20172017建筑设计总体：8万以下28，8-2520,25以上20，loft公寓35-38，其余单独议价概念设计：6，规划设计：18概念设计：3方案设计：住宅2

9、5，商业35，地下车库10概念设计：7，方案+施工图设计：35A类：别墅40，B类：别墅22，洋房/高层：18，C、D类：多层15，高层10建筑设计总体：8万以下28，8-2520,25以上20，loft公寓35-38，其余单独议价扩初施工图：18，单体立面方案设计费：2住宅：18概念设计：7，方案+施工图设计：35A类：别墅40，B类：别墅22，洋房：20，高层：15，C、D类：多层15，高层14非人防：18广佛清：26，其余30人防地下车库：2人防地库专项设计：321星住宅：1.2，住宅2、3星另计，公建：2.41.925万/个2设计费：22方案设计：3026方案设计：约30A类：40，B

10、类：20，C类：15硬装设计：住宅户内、公寓户内：80元/m2（套图）+10元/m2（盖章、出图费）；2、其余合同：60元/m2（套图）+10元/m2（盖章、出图费）；软装（设计施工）：样板房A标3500，C标5500，展示区公区11万/栋，非展示区公区1.5万/套，邻里空间1.54万/栋，售楼部典雅1800，现代3500，会所3500，后勤15万/套4001000以下：500,1000-1500：400,1500以上：300600A、B类：600-1000，C类：600400套图350套图A、B类：600-800，C类：400总价包干（工程造价1%-3%，根据项目情况5-6折）1小区内市政道路+排水：甲级院平地3，山地3.3，乙级院平地2.5，山地2.8，占地面积4万以下，10万内总价包干，小区外按政府指导价议价幕墙：10，铝合金：2（按外立面设计面积）幕墙及栏杆：2售楼处幕墙：0.5（按计容面积）门窗：0.50.70.5（计容面积）0.60.5（计容面积）5A类：2，B、C：1.5总价包干，20以下