合能集团简介

1、Contents 目录目录公司概况公司概况 组织架构及团队组织架构及团队企业运营状况企业运营状况项目开发状况项目开发状况公司概况公司概况集团集团 深圳合能集团深圳合能集团 自1993年，深圳合能集团积聚社会精英力量，达成以实力雄厚、信誉卓著的房地产开发、商业运营、物业管理等多元化发展企业。目前，公司资产规模近80亿元，拥有员工600余人。旗下部署深圳合能房地产开发有限公司、成都合能房地产有限公司、西安合能房地产有限公司、湖南合能房地产开发有限公司、成都合能物业管理有限公司、成都盛佳商业经营管理有限公司等10余家公司。 源自香港，鸿鹄内陆。源自香港，鸿鹄内陆。公司实施集团化管理战略，通过集权与分

2、权相结合相平衡的管控模式，强调程序控制及品质一体化。以成都总部为集团核心，管理经营辐射西安、深圳等内陆其他一、二线城市。公司概况公司概况三大业务版块三大业务版块合能地产合能地产以我们所能，建筑美好以我们所能，建筑美好 在房地产开发领域，集团下属的多家开发公司发展迅速、运作有效，经过十余年发展，已在成都、西安、深圳、长沙等大中型城市形成固有的投资开发模式，随着城市精品系、贵族系、四季系、珍宝系等产品的推出，在各地的房地产业界带来了较大影响力。截至2010年，公司完成开发面积约300万平米，交房面积约150万平米，实现销售额约80亿元人民币。目前，集团正计划开拓天津、昆明等国内一、二线省会城市，逐

3、步扩大投资区域及规模。未来三年，预计将新增投资金额约100亿、新增土地储备520万平米、新增开工面积350万平米、实现销售额110亿元。合能商业合能商业以我们所能，大谋兴城以我们所能，大谋兴城 在商业运营领域，商业运营管理面积已逾30万平米，其中成都新城市广场在当地已成为城市核心商业运营管理面积规模最大的购物中心之一。合能物业合能物业以我们所能，生活美好以我们所能，生活美好 在物业管理领域，旨在通过精细化和贴心化的物业管理服务提升业主的居住、生活品质，同时实现物业的快速增值。 组织架构组织架构深圳合能集团组织架构团队介绍团队介绍公司以人为本，坚信经营公司，重在经营人才，主张“唯才是用唯才是用”

4、的原则，全方位吸纳社会各界的优秀人才加盟，目前拥有员工近600人，其中大专以上的学历者占90%以上。公司员工以优良的职业道德，严谨的工作作风，高度的敬业精神，卓越的团队意思，在广大客户和合作伙伴中造就了良好的企业形象，有效地推动了公司在房地产领域的迅猛发展。企业运营企业运营1运营思路运营思路 集团化管控、专业化分工、标准话管理、重市场产品、严成本控制、快节奏操盘、促资金循环； 从土地获取、项目定位、产品设计营销、工程开发建设、售后服务、物业管理等环节均具备独立操作和多区域多项目运作能力。企业运营企业运营2 公司诚信公司诚信 战略合作伙伴:：为充分整合行业资源、提升竞争优势、实现企业高速发展，合

5、能地产极为重视同合作伙伴的关系，做到强强联合、实现多赢。 银行信用等级：目前公司在各大银行中的信用良好，信用等级均被评为AA级以上； 诚实纳税：诚信做事，合法纳税是企业的经营原则，合能地产先后在深圳成都被评为房地产行业纳税明星企业、纳税百强企业。 计划管理计划管理 长期计划：10年计划，是公司远期目标和长远规划；中期计划：3年计划、5年计划，是对长期计划的具体规划；短期计划：年度计划、是公司具体执行的操作计划; 项目开发实施严格的项目开发四级计划管理体系； 资金预算分为中长期资金预算和年度资金预算两级； 投资计划分为中长期投资计划和年度投资计划。 投资计划与资金预算的高度匹配性、可调整性、安全

6、性是公司高层高度关注点之一。项目开发状况项目开发状况全国开发区域一览全国开发区域一览成都（13）西安（4）长沙（2）深圳（2）项目开发状况项目开发状况-深圳项目深圳项目项目开发状况项目开发状况-成都项目成都项目项目开发状况项目开发状况-成都项目成都项目项目开发状况项目开发状况-成都项目成都项目项目开发状况项目开发状况- -成都项目成都项目项目地址：成都东二环建设路SM广场旁物业类型：高层、社区邻里商业相关数据：占地约40亩，总建面约12万方，总户数约2400户项目地址：成都市金沙遗址公园遗址路物业类型：小高层、社区邻里商业相关数据：占地约45亩，总建面约7.3万方， 总户数约1000户项目开发

7、状况项目开发状况- -成都项目成都项目项目开发状况项目开发状况-成都项目成都项目项目地址：成都市郫县物业类型：电梯公寓、城市综合体 相关数据：2号地块在建，1号及健力宝地块方案规划中 总建面约100万方，3个地块分三期开发， 商业部分约16万平米项目开发状况项目开发状况- -成都项目（筹备项目）成都项目（筹备项目）郫县健力宝地块郫县健力宝地块123温江项目温江项目-珍宝琥珀珍宝琥珀天府新区天府新区-三岔湖项目三岔湖项目住宅为主，开发面积住宅为主，开发面积66.34万万占地占地120亩，开发筹备中亩，开发筹备中占地占地800多亩，开发筹备中多亩，开发筹备中项目开发状况项目开发状况-西安项目西安项目项目开发状况项目开发状况-西安项目（筹备项目）西安项目（筹备项目）西安待建项目朱雀路项目及纺织四厂项目项目开发状况项目开发状况-长沙项目长沙项目雨花公馆项目地址：长沙市迎宾道物业类型：电梯公寓、临街商业 相关数据： 总建面约12万方， 商业部分约3万平米项目开发状况项目开发状况-长沙项目（筹备项目）长沙项目（筹备项目）长沙岳麓区洋湖地块项目名称项目名称长沙岳麓区洋湖55.2亩 项目类型项目类型挂牌地块位置地块位置公交路以东、滨河路以西、靳江河路以南、中央大道以北地块面积地块面积55.271亩(另不计容绿化带1.343亩）用地性质用地性质商业、住宅用地容容 积积 率