青海白草毛美丽乡村规划设计复习进程

1、longxingPlan百村示范青海白草毛美丽乡村规划设计longxingPlan百村示范一、村庄概况及现状分析一、村庄概况及现状分析2014年06月1 1、区位概况、区位概况 白草毛村位于文都乡政府所在地南4.8公里处, 北距循化县15公里。东距文都大寺约2公里，属于文都大寺旅游区西部。村域范围南至香玉沟森林风景区、东至哇东山、北至香玉村，西至羊立山。2 2、自然条件、自然条件 白草毛村气候属于高原大陆性气候，气候温和、夏无酷署、冬不甚寒，年平均气温6.9。该村地处山区，东西两侧为山地，中间为山谷，村庄建设用地范围平均海拔高度为2450-2550米。香玉沟河自南向北从村庄穿过。3 3、社会经

2、济、社会经济 白草毛村是一个藏族村庄，村庄共有4个社，共有151户，总人口有660人，户均约4.4人。 村庄人均年收入为4200元，主要收入来源为种植业、畜牧业及外出务工。longxingPlan百村示范一、村庄概况及现状分析一、村庄概况及现状分析2014年06月4 4、村庄建设用地现状、村庄建设用地现状 白草毛村村庄由四个社组成，村庄建设用地呈多组团状沿香玉沟河分布，村庄用地主要包括居住用地、公共服务设施用地、道路用地及其他用地，其中，以居住用地面积为主，占总建设用地面积的90.88%，公共服务设施用地包括村委会、玛尼、小学、卫生所等，分布在一、二、四等三个社内。5 5、基础设施现状、基础设

3、施现状 道路：村庄通过村村通道路与外连接，村内主要道路已全部硬化，路面宽度为2-3.3米，无公共停车场地。 给水：村内已普及自来水，水源引自香玉沟山泉水。 排水：现状村内沿主要道路设置排水明沟。 供电：现状村内已完成农村电网改造，村庄电力线接自文都乡变电站。 电信：现在村庄已安装户户通有线电视网络，村内无电讯线路 longxingPlan百村示范一、村庄概况及现状分析一、村庄概况及现状分析2014年6月6 6、村庄建设质量状况村庄建设质量状况 村庄内建设按照结构情况可分为三种： 村委会、小学、护林站、玛尼等公共建筑为砖混结构，建筑质量较好； 部分民宅建筑为砖木结构和结构完好的土木结构，建筑质量

4、一般； 部分民宅建筑为较差的土木结构，质量较差。longxingPlan百村示范一、村庄概况及现状分析一、村庄概况及现状分析2014年6月7 7、现状主要存在问题、现状主要存在问题（1）现状居住用地面积占村庄总建设用地面积比例较大，人均居住用地指标偏高。（2）公共建筑用地指标偏低，公共建筑用地类型不完善，制约村庄发展。（3）缺乏工程设施用地，基础设施不完善。（4）缺少公共绿地及广场等活动场所，村庄内部环境较差，环境需要改善。（5）道路结构不完善，等级不分明，宽度较窄，（6）建筑质量较差，风格单一，街巷环境较差（7）居住与养殖共存，村庄卫生条件较差（8）村庄产业结构单一，村民生活水平较低。lon

5、gxingPlan百村示范二、二、规划编制依据、指导思想、原则及期限规划编制依据、指导思想、原则及期限2014年6月 （1）中华人民共和国城乡规划法； （2）中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见（中央1号文件，2006年）； （3）镇规划标准GB50188-2007； （4）村庄整治技术规范GB50445-2008； （5）青海省农村牧区“千村建设、百村示范”工程规划建设管理办法； （6）循化城市总体规划（2011-2030）； （7）青海省社会主义新农村建设村级规划编制大纲（2005）； （8）青海省村庄规划编制导则（2005.12） （9）青海海东地区农村建设指导图册（201

6、1.4）； （10）2012海东地区农村住房建设推荐图册（2012.4）； （11）循化撒拉族自治县十二五规划纲要 （12）文都藏族乡2013年经济社会发展规划纲要（2013）； （13）文都乡土地利用总体规划 （14）文都乡总体规划 （15）国家及青海省颁布的其它有关规定和技术规范。 longxingPlan百村示范二、二、规划编制依据、指导思想、原则及期限规划编制依据、指导思想、原则及期限2014年6月 “生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主” 以人为本，尊重民意；可持续、统筹发展；因地制宜，保持特色；分期建设，适时开发。 结合白草毛村的具体情况，考虑分期实施的合理性，确定本次

7、的规划期限为： 近期：20142015年； 远期：20162025年，共12年。 以提高村民的生活水平和村庄居住环境改善主线，结合村庄生产发展及环境保护，对村庄建设用地及生产用地实行整合和改造安置；通过调整产业结构，在强化基础农业发展的同时，突出胡麻种植及加工业、畜牧养殖业和旅游服务业等产业发展主导地位，并积极引导村庄剩余劳动力学习技能，增强劳务输出质量和务农科学技术水平，提高村庄经济发展水平及村民的生活水平；整治和新建村庄住宅，改善村庄道路系统，完善公共设施和基础设施，增设村庄绿地景观和文化活动中心，提高村民的精神文化生活。longxingPlan百村示范三、三、经济、社会发展规划经济、社会

8、发展规划2014年6月 （1）自然区位及地理条件好 白草毛村位于循化县文都乡内，文都位于古代青海南部通道的咽喉之处，自古以来，就成为青康藏地区的藏族人民与内地各族人民相互亲善，建立友谊的枢纽。同时，该区域水资源丰富，气候条件独特，气候温和、夏无酷署、冬不甚寒，且森林覆盖率高，该区具有青藏高原上的“西双版纳”之称。 （2）国家政策倾斜，帮扶力度大 循化县是国家确定的扶贫开发重点县：是青海唯一的国家22个人口较少民族地区，全省旅游扶贫开发示范县，是全省农业综合开发重点扶持县，是全省14个小城镇建设重点县之一，也是全省小流域生态治理重点县和省政府确定的以旅游为主的风景园林化城市。白草毛村将因此而受益

9、。 （3）旅游资源丰富 白草毛村紧邻香玉沟，位于孟达森林植物自然保护区生态辐射范围内，东距文都大寺约2公里，为发展旅游服务业提供良好的自然条件。 （1）农业综合效益不高。 （2）农村投入不足。longxingPlan百村示范三、三、经济、社会发展规划经济、社会发展规划2014年6月 （1）积极推进农村制度创新。 （2）优化调整农村种植模式，大力发展规模养殖和种植业，形成“规模发展、种养齐抓”的良好发展局面。 （3）优化农村经济结构。形成胡麻种植及加工的产业发展链条，实现农产富余劳动力的就地就业。 （4）积极挖掘村庄自然景观和发扬藏族传统文化，结合文都藏族乡第三产业发展规划，发展本村的第三产业。

10、 村庄建设发展区：规划建设用地范围区，区内土地主要用于村庄建设，在严格执行建设规划的同时，结合旅游发展规划，布置旅游服务配套设施，发展农家乐等旅游项目。 基础农业种植及胡麻特色种植区：以村庄现有的耕地为基础，在发展基础无公害农业的同时发展胡麻等特色经济农作物种植，实现基础农业的无公害、绿色种植及胡麻规模式、科学化发展。 自然生态林地保护及畜牧养殖区：规划在生态环境保护的原则下，结合生态林地合理发展畜牧养殖业，同时，通过对拆迁村社用地改造，发展规模化养殖；在符合林区管理要求下，适当增加游乐设施及观光设施。longxingPlan百村示范四、四、规划范围与建设用地评价规划范围与建设用地评价2014

11、年6月 规划范围为文都乡白草毛村村庄现状建成区的一、二、四社用地范围，规划将三社迁入二社安置，规划范围44.85公顷。 根据评价因素综合分析，村庄用地主要位于山谷地段，用地较平整，坡度较小，规划用地适宜建设。longxingPlan百村示范五、五、村庄性质、规模村庄性质、规模2014年6月 以发展基础农业和畜牧养殖为基础，以规模发展胡麻等经济作物为主导，兼具文化以发展基础农业和畜牧养殖为基础，以规模发展胡麻等经济作物为主导，兼具文化及风景旅游服务和劳务输出的农牧型生态宜居特色民族文化村庄。及风景旅游服务和劳务输出的农牧型生态宜居特色民族文化村庄。 （1）人口规模： 通过分析预测，白草毛村总体上

12、以自然增长为主，近期人口自然增长率按9控制取， 人口规模约为671人；远期人口自然增长率按7控制取， 人口规模约为719人。截止规划期末，人口较现状增加59人，户数增加9户。 （2）用地规模： 规划期末，村庄规划建设用地规模为11.04公顷，人均用地153.55平方米。longxingPlan百村示范六、六、村庄村庄用地布局用地布局2014年6月 居民住宅用地：规划将三社搬迁到二社集中建设，并将现状建成区外围比较分散的住宅向村内搬迁，完善村庄结构，在村庄的中心位置选择三户结构完好的住宅发展农家乐。规划居住用地面积6.93公顷，占建设用地的62.77%。 longxingPlan百村示范六、六、

13、村庄村庄用地布局用地布局2014年6月（2）公共建筑用地：公共建筑用地占地面积1.31公顷，占规划建设用地面积的11.87% 。 序号代号用地性质项目名称用地面积（公顷）建筑面积（m）保留建筑面积（m）新建建筑面积（m）备注1C1行政管理用地村委会0.154500450保留现有村委会用地，并新建村委办公用房2C2教育机构用地小学、幼儿园0.54914654260保留现有小学用地及保留整治现有教学用房，结合小学新建一处两班幼儿园。3C3文体娱乐用地文化广场及玛尼0.52665665玛尼建筑面积为665平方米4C4医疗保健用地医疗室0.0590090在村庄中部新建一处卫生所5C5商业金融用地便民超

14、市0.309410941在村状组团内各设一处便民商店，并在村庄入口处设置一处土特产商店。longxingPlan百村示范六、六、村庄村庄用地布局用地布局2014年6月2 2、规划规划平面平面 longxingPlan百村示范村庄用地布局2014年6月 确定的规划结构为“一心，一轴，一带，四组团” 一心：以规划在二社布置的村庄文化广场和村委会为依托，形成的村庄行政管理和文化中心。 一轴：以村庄西侧过境道路为依托形成的村庄空间发展轴线。 一带：沿香玉沟形成的滨水景观带 四组团：规划布局一社、二社、四社等三个居住组团和一处产业发展组团。longxingPlan百村示范七、七、村庄道路交通规划村庄道路

15、交通规划2014年6月 规划村庄分为主要道路，次要道路、宅前路等三个道路等级。 村庄内主要道路：村庄各个组团与过境道路连接通道，机非混行，红线宽度为6.0米。 村庄次要道路：是主要道路通往居住点联系通道，构成村庄道路交通系统框架。红线宽度为5米。 宅前路：村民入户道路，道路宽度4米，改造住宅区内的部分宅前路路面宽度为3米。 规划在村庄的中部结合村委会设置一处文化广场，供村民集会，休闲活动。规划广场总面积为0.18公顷 。 规划停车位数量按照三户一位计算共51位，规划共4处 。 longxingPlan百村示范七、七、村庄道路交通规划村庄道路交通规划2014年6月（1）道路竖向设计： 村庄主要道

16、路、次要道路最小坡度为0.2%，最大坡度不大于11%，坡长不宜大于80米；村庄宅前最小坡度为0.2%，最大坡度不大于20%，当坡度大于11%时，道路至少一侧设置人行步梯，宽度不小于0.75米。 （2）场地竖向设计： 场地竖向规划时结合道路竖向、场地排水，管道系统、景观等因素 居住用地最小坡度为0.2%，最大坡度不大于25%；公共设施用地最小坡度为0.2%，最大坡度不大于20%。longxingPlan百村示范八、八、村庄绿地景观规划村庄绿地景观规划2014年6月 绿地景观系统以村庄中心公共绿地及周围农田为背景，形成“一心、一轴、一廊、多点”的绿地景观结构。 一心：结合在二社规划的文化活动广场规

17、划的村庄公共绿地中心，作为村庄核心景观和村庄文化展示符号。 一轴：沿村庄西侧过境道路形成的人文景观和自然景观的空间发展轴线; 一廊：沿香玉沟河形成的绿色走廊 多点：结合村庄各个居住组团形成的多处小型的公共绿地。longxingPlan百村示范九、公用工程设施九、公用工程设施规划规划2014年6月 水量预测：根据预测，村庄日平均用水量为71.9立方米/日。 水源选择：水源引自香玉沟山泉水。 给水设施及管网规划：规划在村庄的北侧且地势高处设置一处高位水池，容量为22T，并逐步改造现有供水管网，对不能满足规划的管网、管径进行维护和改造，按规范要求在道路边设置消火栓。给水管选用PE管，管径DN75DN

18、100，入户给水管为DN50。longxingPlan百村示范九、公用工程设施九、公用工程设施规划规划2014年6月（1）排水体制：排水采用分流制。（2）污水工程 污水量估算：规划期末，日均污水量约为46.02 m3/d 。 污水处理设施：规划在一社的南侧和二、四社的的北侧设置氧化塘，规划生活污水经污水管网收集后排入氧化塘，处理至达标后就近排入河流。 管网布置：规划污水管沿村庄道路敷设，排水管选用HDPE双壁波纹管，管径DN300DN500 。（3）雨水工程 规划雨水采用明渠、暗管相结合的方式，在村民较少的地区及次要道路采用明渠，在村民集聚点及主要道路两侧采用暗管，各片汇流区分别设置多个雨水排

19、出口，雨水就近排入香玉沟。longxingPlan百村示范2014年6月longxingPlan百村示范九、公用工程设施九、公用工程设施规划规划2014年6月（1）电力 规划期末，预测村庄用电量约为350千伏安。 电源：由文都藏族乡变电站的10千伏电力线供给。 电力设施及网路规划：规划对村庄现有的三处变压器进行升级改造，将三个组团的变压器容量均升级为125KVA 。规划电力线路采用枝状布置方式，10KV电力线采用架空方式，村内线路采用地下敷设。 （2）电信： 规划期末，预测村庄总电话需求量为184部，规划电信交换机容量为190门。规划村庄电讯电缆接入文都藏族乡区域通讯线路，通信线路可采用规划道

20、路直埋敷设或架空敷设，与电力电缆异侧布置，在规划区内沿道路或建筑边缘布置。 邮政：规划增加农村邮政服务网点。结合每个村庄的聚居特点，综合考虑服务半径和服务人口因素设置邮政代办点。 广播电视：规划远期广播电视全部采用光纤作干线线路。为实现资源节约化，规划弱电系统共享杆路和管孔资源，广播电视线路与电信电缆可同沟、同杆敷设。longxingPlan百村示范2014年6月3 3、电力电信工程规划、电力电信工程规划longxingPlan百村示范九、公用工程设施九、公用工程设施规划规划2014年6月 鼓励采用新型建材建设节能房屋；推广清洁能源生产，提高村民生活质量。改善村民燃料结构，使用清洁能源。减少煤

21、的用量，尽可能使用天然气、液化气、电、太阳能等清洁能源；应积极推广普及沼气，以保护大气环境和农民居住生态环境。 大气环境污染控制规划：村庄按大气环境一级标准控制为一类区，通过优化产业结构，降低能耗，减少大气污染物排放量，严禁发展污染工业。 环境污染控制规划：采用适合当地经济水平和污水水质的治污技术，比如氧化塘、化粪池等，完善市政污水管网等基础设施的建设，同时加强对水源的保护，并做好水土保持工作。（1）垃圾收集点：在村内主要街道设置废物箱，间距为70米，共规划布置13处。（2）公共厕所：规划结合中心绿地及文化活动广场进行布局，共设置3座。（3）垃圾中转站：规划在村庄内增加垃圾中转站1处，位于村庄

22、的中部沿过境道路布置 。longxingPlan百村示范2014年6月 longxingPlan百村示范十、综合防灾规划十、综合防灾规划2014年6月 消防用水采用多水源供水方式，充分利用雨水收集水池水作为消防用水。 白草毛村消防通道主要是以过境村道和村庄主次道路为主，消防通道宽度不小于4米，转弯半径不宜小于12米。当消防通道为尽端路且长度超过80米时，应在尽端路设置18*18米的回车场。 白草毛村应在村委会内设置消防值班室，并与循化县消防站等部门建立消防通信联网。 该村地震设防基本烈度为7度，重要公共建筑和生命线工程提高1度设防。 规划村庄村庄干道为紧急疏散通道，通向疏散场地和郊外旷地。结合

23、小学、绿地、广场等空旷场地布置避难场所。 规划对地势较低易被河水淹没的地带按照十年一遇的标准设置防洪堤，并禁止在河床及两侧控制地带建筑与防洪无关的建筑物和构筑物，禁止向河床内倾倒生活垃圾及其他废弃物，并由村委会统一指挥，定期清理河床。 longxingPlan百村示范2014年6月综合防灾综合防灾规划规划longxingPlan百村示范十一、用地及建筑控制十一、用地及建筑控制规划规划2014年6月 （1）耕地、林地管制 耕地区内的土地主要用于农业生产及直接为农业生产服务，鼓励耕地区内的其它用地转为农业生产及直接为农业生产服务的用地；控制耕地区内的农田转变用途。 林地内的土地主要用于种植林木及其

24、服务设施，不得擅自转变用途，鼓励林地内影响种植林木的其他用地，调整到适宜的地区，控制林地内用地改变用途。确需改变的，必须按照有关规定严格审批。 （2）村庄建设用地管制 村庄建设用地内的土地主要用于村庄建设，严格执行建设规划。 鼓励通过土地整理，将其他用地内零星分布的住宅和分散分布的农业生产建筑，向村庄建设相应用地区集中。 在批准改变用途以前应当按原用途使用，废弃，撂荒土地，能耕种的必须及时恢复耕种。 严禁违反土地利用总体规划,在建设用地区以外新增建设用地用于村庄建设。 保护和改善村庄生态环境，禁止建设占用规划确定的永久性绿地、菜地和基本农田。 其它用地区的土地用途管制服从特定用途需要。long

25、xingPlan百村示范十一、用地及建筑控制十一、用地及建筑控制规划规划2014年6月 村庄各级别、类型道路建筑后退红线距离为：村庄过境道路建筑后退红线5米；村庄主要道路建筑后退红线1.5米；其他道路建筑后退红线1米。 用地性质容积率建筑高度建筑密度(%)备 注行政办公用地0.70.91-3层3040局部容积率不超过3居住用地0.50.81-2层30保留农村住宅文体科技用地0.50.7低层2545医疗保健用地0.6-0.8低层35商业、集贸设施用地1.0-1.5低层3045longxingPlan百村示范十一、用地及建筑控制十一、用地及建筑控制规划规划2014年6月 开敞空间包括滨河、广场、绿

26、地、球场和健身场地，由上述要素形成“一心、一轴、一带、多节点”的开敞空间系统，也是村庄环境整治建设的重点。 住宅建筑：以南、南偏东和南偏西为主，少量采取东西向布局，形成围合院落空间。建筑间距满足当地日照要求。 公共建筑：医疗保健建筑以院落式布局为主，内、外入口分开。建筑间形成公共绿化和内部庭院，便于共有设施的使用和建筑本身的分头管理。 其他建筑在满足好的朝向和使用功能的基础上，尽量平行主要街道布局，停车空间尽量设置在街坊内部。 longxingPlan百村示范十一、用地及建筑控制十一、用地及建筑控制规划规划2014年6月（1）村庄主要道路：采用韵律感强的整体连续、局部凹凸变化界面，两侧以广场、

27、商业服务业设施、街头绿地等为主，有利于创造村庄的商业、步行环境，丰富村庄活动。（2）村庄对外道路及村庄次要道路：采用连续界面，两侧以住宅、绿地、斑块状农田为主，创造卫生、静谧、有序的居住环境。 建筑色彩：以白色为主，局部点缀灰、黄、砂岩红。住宅建筑的坡屋顶、墙基部位采用本地石材的青灰色，平屋顶采用当地民居建筑平顶屋檐常用的砂岩红色装饰带。墙面采用白色，阳台板、栏杆、窗框等采用本地民居常用的黄色。 屋顶形式：住宅建筑、商业建筑及其他大部分建筑采用平、坡结合的形式，办公建筑采用坡屋顶形式。 建筑细部：平屋顶采用砂岩红色装饰带。基座层采用青灰色毛石，墙面简洁朴素、减少装饰。主立面适当装饰传统民居的雕

28、花纹样，门窗部位运用传统符号，一次传承历史文脉。longxingPlan百村示范十一、用地及建筑控制十一、用地及建筑控制规划规划2014年6月 村庄选用新建户型，均为院落式，建筑主体朝向基本坐北朝南，院落在建筑南侧，利于整个庭院和住宅内部采光。此外，设置沼气池，设置简易车库等，既满足人们生活需求又能满足其部分生产需求。longxingPlan百村示范十一、用地及建筑控制十一、用地及建筑控制规划规划2011年10月longxingPlan百村示范十二、十二、村庄村庄近期治理建设近期治理建设规划规划2014年6月 白草毛村建设治理应达到人畜分离，空气清新，路畅渠通，水电到位，绿地草坪，环保清洁，文

29、化活动常有常新，休闲娱乐，益脑健身，公共设施普遍修缮或重建，长效管理，机制创新。通过治理，使村庄面貌达到“四化四改四个一”的目标，“四化”即道路硬化、村庄绿化、空气净化、街道亮化，“四改”指改水、改厕、改圈、改厨，“四个一”指一个卫生所、一个文化活动广场、一个村委会、一个便民店。 村容村貌治理规划村容村貌治理规划：建设中心广场、幼儿园、并对街巷环境进行整改修建。设置垃圾收集点，解决生活垃圾随意倾倒的问题 建筑环境更新规划建筑环境更新规划：对外墙采用粉刷的建筑进行立面白色墙勾沙岩红色式样粉刷改造；规划对道路有影响的农户主房、附房、围墙等进行拆除。并对对影响环境的旧房和乱搭乱建的附房进行整治和拆除

30、， 基础设施规划：基础设施规划：完成部分道路的拓宽、新建及硬化，同步埋设相应的各种工程管线。longxingPlan百村示范十二、十二、村庄村庄近期治理建设近期治理建设规划规划2014年6月序号分 项数量单价估算(万元)备 注1墙体整修及美化107户4000元/户42.8不包括拆建、新建住房3农户大门改造107户1万元/户1074广播、电视、电话160户400元/户6.45路灯95盏0.8万元/盏766垃圾中转站1座3000元/座0.37废物箱13处500元/座0.658公共厕所3座3万元/座910桥梁11座40万/座440合 计682.15longxingPlan百村示范十二、十二、村庄村庄

31、近期治理建设近期治理建设规划规划2014年6月序号分 项数量单价估算(万元)备 注1住宅建筑79502000元/1590规划拆建、新建53户2院墙及宅门53户2万元/户1063公共建筑30602500元/7654道路主干路4.42km30万元/km132.6次干路2.64km15万元/km39.65广 场1800300元/546给水工程管网7.4km20万元/km1487污水工程管网10.5km25万元/km262.5污水处理站1座1808雨水边沟0.9km10万元/km99电力工程线路改造6.77km5万元/km33.85变压器3台15万元/台4510电信线路6.6km6万元/km39.6合 计3225.15longxingPlan百村示范十二、十二、村庄村庄近期治理建设近期治理建设规划规划风貌整治：longxingPlan百村示范十二、十二、村庄村庄近期治理建设近期治理建设规划规划风貌整治：longxingPlan百村示范十二、十二、实施规划的步骤、