商场智能化设计要求

1、智能化设计要求序号项目名称专业具体技术要求备注一系统总体要求1.设计时必须全盘考虑，包括产品与系统的升级、兼容问题，提供良好的解决方案。2.本着以人为本的原则，做到安全、舒适、便捷、稳定可靠。各子系统应遵循设备先进、技术完备、功能到位、配置合理、节约资金”的原则进行设计。1.先进性：确保设计技术和应用技术的先进性，符合现行有关标准规范，不能因为技术的缺陷，导致应用周期短暂。2.可靠性：要完全保证系统设计中可靠，不因系统故障，给业主带来相应的损失。要考虑技术的成熟性，遵循严格科学的设计规范，为各子系统的连接，架设可靠的通道，从而为系统的总体可靠性打下坚实的基础。子系统某个点出故障后，管理控制中心

2、应有相应反馈，同时不影响其它子系统、控制点正常运行，并能完好记录保存已有信息，重要数据自动备份和修复功能。3.稳定性：主要设备须为目前国内市场上生产、使用广泛的产品，并具有本省区域范围内应用成功实例的成熟系列产品，以确保系统具后高稳定性。4.投资的保护性：须考虑系统升级扩展的灵活性和兼容性，在不改变原有设备，不损失前期投资情况下，就能方便的升级和扩容，确保系统方案和配置能适应长达至少5年的技术发展。选用产品的制造商有10年以上产品生产的历史，且近5年发展情况良好。5.性能/价格的可比性：设计时选择性价比较高的产品和系统，突出实用功能，去掉华而/、实”的无用功能，降低总体投资，求得先进性与经济性

3、的完美统一。6.运行的经济性（可操作性）：各投标单位的系统设计应做到操作简单、维护方便，培训1容易。3.投标设计、施H文件组成应包括（但不限于）以卜文件：1.设计文件说明、各系统组成介绍、系统图、平面图、剖面图、安装大样图、系统功能配置表、设备材料汇总表；2.室内、外智能化综合管线图、总平图图纸比例适当，管位、线缆、设备位置清晰、准确；3.提交设计设备的品牌、名称、产地、产品的性能参数等说明。一闭路电视监控系统1.应用物业：商业MALL写字楼2.摄像头位置（合理的设置监控点，确保尢夕匕角、无盲区）：MALL各层主要出入口扶梯上下口首层对室外商铺门设备机房区通道电梯厅卸货平台智能化设计要求货物通

4、道公共走道电梯轿箱内车库出入口停车场交通枢纽消防安保控制中心室外停车场室外广场总服务台写字楼各层主要出入口电梯轿厢内电梯厅公共走道车库出入口室外停车场室外广场3.图像信号传送到控制中心，进行录像保存和操作控制。通过摄像设备、报警设备、数字切换设备和显示、记录等设备实施全方位、实时、不间断的安防监控与报警。所有监控点的视频图像均能显示在监视器上，并带有时间、日期显示，系统通过数字硬盘录像机进行录像与信息存储。4.该系统应由前端、传输、控制及显示记录等四部分组成。前端部分包括多台摄像机以及与之配套的镜头、云台、防护罩、解码驱动器等；传输部分包括电缆，以及可能的有线/无线信号调制解调设备等；控制部分

5、主要包括视频切换器、云台镜头控制器、操作键盘、各种类控制通信接口、电源和与之配套的控制台、显示设备采用电视拼接墙；显示记录设备主要包括监视器、录像机、多画面分割器等。5.系统控制程序的编制或对系统的控制指令均可在控制键盘上进行。控制指令通过控制缆线传送。每台摄头的视频信号经分配，一路用于监视，一路用于录像。6.当报警主机接收到报警信号后，显示记录并发出报警，同时与报警探头对应的摄头联动，跟踪显示券能录像取证。7.停车场管理摄像机应需具有图像捕捉对比功能，在车库出入口设置摄像机，以加强停车场的防范级别。8.考虑到美观及隐蔽性，各区域地上部分及地下空间内均可采用固定半球型彩色摄像机和吸顶式一体化匀

6、速半球摄像机配合使用（带红外感应），疏散楼梯出入口处则考虑采用彩色枪式摄像机，电梯轿厢采用电梯专用微型彩色摄像机，建筑首层大堂、各中庭可采用一体化匀速彩色球型摄像机，地下停车场采用枪式彩色摄像机，室外及周界区域则采用室外型带云台彩色摄像机，同时，摄像机应考虑具备自动光圈调节及背光补偿功能。智能化设计要求9.系统供电：保安监控与报警系统主机应曲专用配电箱供电。监控中心米用防静电架空地板，设UPS电源，以保证系统在停电情况下仍然能维持一定时间的正常工作（不低于120min）。控制中心以外设备的用电，建议由就近的应急电源配电箱盘采用放射式供电。10.监控视频保存时间：监控系统备录不少于90天三门禁、

7、一卡通系统1.应用物业：MALL公寓2.门禁位置：MALL上屋面通道联网门禁消控中心联网门禁重点机房（POS机房、IT机房等）联网门禁安保中心联网门禁写字楼内部工作人员出入口档案室重要库房工作人员办公室部位3.系统应具有消防强切功能，当有火警时门禁失效。4.上人屋面应考虑结合电视监控系统设置联网门禁。5.办公室门禁需具备考勤功能。6.MALL、写字楼员工一卡通系统主要服务于商业管理、物业管理工作人员的停车、考勤、就餐、门禁等功能管理。7.产品选用国内一线品牌，信号送至安保中心值班室。四无线电子巡更1.离线式电子巡更系统：MALL。2.系统使用带地址码巡更按钮，通过手提巡更阅读机记录每个位置的巡

8、更按纽地址码，每部巡更阅读机均能透过交接硬件与计算机连接，显示及预设实际巡更路线及巡更员记录检查事项等资料，并可按要求能够打印出报告并存盘。3.系统软件可按工作需要安排并能更改巡更路线。巡更钮采用专用射频卡或其异形卡，可以用强力胶或埋入固定。巡更对讲机内置巡更码片，可以实现巡更信息实时回传中心控制台。无线对讲系统可以通过内部物业网提供的物理路由，与整个综合安保系统的连接在一起，在报警发生时，通知就近保安人员了解，解决突发事件4.每1500平方米使用面积至少有一个巡更站。巡更站设于楼梯间、车库、通道、设备房（配电房、电梯机房、空调机房等）、各楼层出入口、屋面、商场内部重点公共部位、室外周边等闭路

9、电视监控系统盲区。五防盗报警系统1.应用物业包括紧急报警按钮：MALL红外双鉴探测器报警：MALL2.防盗报警位置：智能化设计要求MALL主要出入口紧急报警按钮3.该系统应具备的功能：可编程设防或撤防、具有防破坏功能；该系统具有向公安110报警网络联网的功能；报警方式选用联网的报警方式，通过网络在保安控制中心得到警报显示，报警记录可以查询和打印（设计时要有打印机）；报警中心具有图形化的多媒体管理界面，直观显示监控区域的撤、布防状态和报警状态，通过声光报警信号提醒值班人员及时处理警情，图形化操作，统一分级管理；值班员和管理人员通过密码实现分级管理，保证系统的高可靠性，报警数据要有备份措施（含硬件

10、和管理操作方法）4.设备的技术要求：吊顶区域米用吸顶安装探测器，探头选择需要具有防宠物功能；由控制中心统一进行防盗系统的撤防和布防操作，首层对外商铺夜间需要防盗报警系统保护，要求每个探头可以单独撤防和布防；报警主机采用多防区报警控制/通讯主机，功能强大、可扩展、模块化的设计；多种布防方式；可保留事件记录档案；UPS供电：集中供电2小时。5.监控室联动控制器发出报警，同时能够联动附近的摄像机进行监视、启动系统录像机对发生警情的区域进行录像，并与照明自控系统联动、开启警情区域的照明。6.监控室报警用计算机能够弹出电子地图显示报警区域并作出报警记录，执机人员通知巡逻保安迅速赶赴现场进行警情处理。六车

11、辆管理系统1.应用物业：MALL、商铺、酒店。2.位置：根据项目整体规划在地上地下各停车库、停车场进出口设置进/出口控制单元及车库管理站，与各收费站组成综合车库管理系统（从车库进出口设计预留线管到安保中o3.系统应采用无人值守收费管理。应分别考虑各类物业服务对象。出入口均设置自动放行与自动关门档车器，内部管理系统与临时收费系统共用；出入口设置图像收集系统；设置车库剩余车位显示；UPS道闸/、备电，系统备电2小时；道闸：轻质快速道闸，语音提示；管理方式：出入口联网管理；车位引导：车位上部安装超声波车位引导系统，具体详细要求另行进行对接。七综合布线点位（网络电话POS）1.应用物业：MALL写字楼

12、2.点位数量说明：电话网络POS视频地插双回路插座备注MALL主力店22零售、服装11总服务台111办公室、11设备机房1LED屏幕1写字楼内部办公室33需最终确定服务台11智能化设计要求会议室11其它停车收费站142设备值守机房11消防控制中心222ATM机111注：以上参数仅供设计时参考，超市、影院、电玩、KTV、儿童乐园等超大店铺建议由招商提供点位工程条件。其他系统所需点位根据系统设备数量（如LED屏、触摸屏等）预留。3.综合布线建议米用光纤和非屏蔽铜缆混合组网；系统应能支持电话和多种计算机数据通讯系统，可传输语音/数据和图象信息，能与外部通信网络相连接，具备提供各种网络通信服务的条件。

13、布点原则：卖场内每个柱网设一个点（每家小商铺至少一个点，连接收银系统）。在外广场、大中庭，小中庭等多经点位均需布点。LED大屏需在总服务台，总播音控制室处能进行控制。主干外线：引至区域内弱电井；语音配线架：110配线架；数据配线架：快接式配线架。八有线电视1.应用物业：MALL写字楼2.点位说明：2.1MALL:不考虑。2.2写字楼。待定九建筑设备监控BA1.应用物业：MALLx写字楼2.监控设备说明：MALL:暖通系统MALL空调末端启停（不含写字楼）车库排风卫生间通风电气公共区域照明地库照明泛光照明广告灯3.监控内容包括：对被控设备的手/自动状况监视，启停控制，运行状况显示、故障报警、温/

14、湿度等的检测、控制及实现相关的各种逻辑控制关系。智能化设计要求4.系统技术要求：米用技术成熟的知名品牌，该系统应能使各个子系统通过中央操作站集中管理、分散控制。系统根据建筑项目各机电系统设备运行的工2流程合理地调整能量的使用；根据建筑各机电系统设备的运行历史记录，管理、分析当前和过去的运行过程，并作趋势报告；通过不同级别的密码保护，实现数据的安全功能；系统应可以实现与其他系统数据的交换和集成。系统工作站软件应为中文窗口平台，而系统软件则应包括运行系统、数据库管理、通信控制、操作人员接口、程序调度、时间与联锁程序与能源管理等。系统工作站应能提供彩色动态图像显示，能于接狄警报状态后，立即显示监控点

15、所属位置，透过鼠标点击，实时显示系统图的有关位置，加快系统修复时间及便利日常管理维护。该系统应是真正的开放式、实时楼宇自控系统，采用集成的管理解决方案，简单易用。系统中各设备的供电，均应设置UPS不间断供电单元，DDC则备设电池作为后备供电。每台DDC应预留不少于10%的富余点，以便日后的扩充。十公共广播（背景音乐）1.应用物业：MALL写字楼（公共区域）（全区域需紧急广播，如消防系统已设此功能可/、考虑）2.在公共区域、卫生间及地F停车场内设置扬声器（物管房除外）；商铺内不设扬声器，每个主出入口设2个户外背景音乐扬声器；消控中心也必须有广播功能，火灾广播有最高优先级，必须自控和截断背景音乐功

16、能；如有大型店铺自行设计独立广播系统，须有消防广播优先切断功能。3.利用消防系统自身的广播设备进行应急广播和背景音乐播放，以完成日常应急的广播通知需求（该系统具备遇有火情时消防优先的条件）。4.系统要求：按背景音乐的要求设计，满足语音广播的要求，火警时强切为紧急广播，可区分广播不向的音源；喇叭选择：室内有吊顶处选择吸顶扬声器，无吊顶选择壁挂音箱，6080nf设置一个喇叭，室外设置防水音箱，配合景观设计；音源选择：电脑声卡输出、CD卡座；分区划分：按楼层区域设置；UPS:2小时；控制：需在总服务台，总播音控制室处能进行控制。信息发布系统1.应用物业：MALL2.终端发布设备：大型LED显示屏、触

17、摸屏查询多媒体终端，终端广告机、LCD显示器、电视等。位置包括室外超大屏幕、MALL主入口、电梯内、电梯厅等。3.基本要求：1.按照/、同终端预留相应线缆、线管或线槽到服务器机房。2.控制平台、服务器及终端接受设备需完全建立在综合布线及计算机网络的基础硬件平台上。智能化设计要求4.系统功能：4.1 预先编排地时间表可以是今后6个月内的多媒体内容。4.2 网络上的控制器及显示终端电源也可以通过预先设定的时间来自动进行电源的ON/OFF。4.3 大幅度地减轻人员管理和能源管理地成本。4.4 文字、图画、影像、声音等各种多媒体信息按照预先编排的时间表通过网络上的显示终端自动地反复地播放。4.5 能够

18、对所有显示终端进行分组管理，IP管理；4.6 电源管理：自动电源管理实现无人开关机功能、随时电源远程启动、关闭；4.7 显示屏管理：信号自动关闭功能、信号打开功能；4.8 时间校对：能够实现实时校对时间，以便保证所有显示终端同步显示功能；4.9 实时监控：系统可以很好实现远端图像监控，以便检查是否发送内容是否正确显示；4.10 电视实时转播：控制中心还能够实现前端显示屏的电视实时转播，并轻松完成自由选台；4.11 表示的内容可以按照用户的具体时间要求来进行播放；4.12 按要求可以通过中断命令瞬时间全体一起表示所要求的的即时信息和紧急信息；4.13 能够显示各种多媒体格式文件、即时字幕内容显示。十二电梯五方通话1.应用物业：MALL写字楼2.所有电梯均应设置满足五方通话的通讯线缆、线管、通话设备。3.系统设备须整体考虑应急电源。十三客流统计系统1.应用物业：MALL2.系统设置条件：商业空间与外部空间的出入口；与内街相通的一层外铺入口独立设置。地卜车库至商场直梯、扶梯出入口，主力店出入口。3.系统说明：基于标准模式的人流计数传感器，传感器包括检测器和反射器两个部分，不结合电视监控系统；系统具有数据采集、分析及上传对比的功能；项目客流统计系统须与富康集团客流主系统匹配，进行有效地数据交换。4.系统技术要求：在标准计数传感器的两个部分中，只有检测器部分需要