施工总承包补充协议书

1、固安汇丰家园2#、3#楼施工总承包补充协议书发包商：固安广苑房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包商：北京诚信建筑工程公司（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及本市的有关的法律、法规、规章，按照有关施工合同条件，并结合本县有关规定及本工程的具体情况，遵照平等、自愿、公平和诚信的原则，汇丰家园2#、3#楼施工事项协商一致，订立本补充协议。第一条工程概况1、工程名称：固安汇丰怡家园2#、3#楼。英皇娱乐对面。2、内墙粗装修（二遍石膏）4、二次结构、通风道工程6、外窗工程（中空玻璃）8、室内给水工程（接完分支）10、弱电预埋管工程（穿2、工程地点：河北省固安县106国道东侧

2、第二条工程承包内容范围1、土建结构3、土方回填5、内、外墙抹灰、保温、外墙涂料7、室内排水工程（接完分支）9、室内采、暖、通风工程完带丝）11、楼内消防工程插座、普通灯口装完）12强电照明工程（开关13单元门对讲系统，入户防盗门和所有防火门。14、不包括内容：外墙干挂大理石，室内地砖，卫生间墙砖，玻璃幕墙，卫生洁具、电梯。15楼梯间墙面、地面按图纸做法，其它未订事项以施工图纸为准。16变更、洽商：如在施工过程中出现变更、洽商调整时，以甲乙双方签字为准，待工程竣工后以实际工程量按08预算定额决算。（如变更工程量较大时，应适当调整工期）。第三条工程期限本工程的开工日期为年-月-日，工程竣工交付日期

3、为年月-日，施工总工期为天。如遇下列情况，经甲方代表签证后，根据工程实际情况相应顺延。1、因重大设计变更引起的大规模停工等；2、因甲方相关工程配套设施未能按计划交付而影响进度者。3、因遇到不可抗拒的自然灾害造成停工者；第四条承包方式1、甲乙双方确认的综合单价承包额为：2#楼1285/m?,3#楼1320/m?（分项内容详见双方确认的工程报价表和补充文件）。2该单价已包括直接费、综合费、税金和利润等全部应收费用。双方都应严格按照甲乙双方审定的施工图和工程量组织施工。第五条材料、设备供应1、乙方购买的主要材料钢筋必须是四大钢厂、铜线必须是国标合格产品,、设备必须属于报价表列明的合格产品,并在采购前

4、拿样品让甲方认可后方可采购。2、若设计修改和变更时,甲方需在乙方订货前通知乙方。第六条工程标准、工程质量和检查验收1、工程标准：按照国家规范验收,合格标准。按图纸设计要求和相关标准规范严格施工。2、工程质量和文明施工（1）乙方必须按照施工图纸及相关规范标准要求进行施工,施工如有变动需经甲乙双方确认。（2）乙方按工程进度,及时做好关于工程质量的技术资料,保证资料与进度同步。3）隐蔽工程由乙方自检合格后,提前24小时书面通知甲方现场代表,经验收合格后方可进行下一步工序施工。（4）乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全生产、文明施工等规范条例。遵守甲方的现场管理第七条双方责任1、甲方责任（1）负责办

5、理施工许可证等合法手续，乙方协助办理（2）提供三通一平并向乙方提供临建设施场地。（3）负责提供施工依据资料，如红线图、桩基资料、地质报告、标高资料等。（4）审核乙方工程进度表，及时向乙方支付工程进度款。（5）负责办理材料、砼等试验手续，交纳试验费用。2、乙方责任（1）负责施工阶段全套资料。（2）负责承包范围内工程的施工组织和技术管理。（3）每周报下周计划，及上周工程进度完成情况、和解决施工中存在的质量、安全问题等，做到文明工地的标准。（4）严格按施工图纸施工，确保工程质量，按期完工并交付使用。（5）在合同规定的保修期内对属于乙方责任的工程质量问题，负责无偿维修，如造成重大损失和影响，乙方要承担

6、直接损失（6）乙方发现设计错误或不合理之处应及时通知甲方工程部，监理部和设计单位,由设计单位提供设计变更文件后实施。（7）乙方在开工前应向甲方提供项目部组织机构人员名单和项目部管理人员从业资格证，乙方项目部管理人员在本工程施工期间，均须专职在岗，不得兼职。（8）乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，办理施工场地交通、噪音、环境卫生和场外污染等有关手续，发生的费用及造成的罚款全部由乙方承担第八条工程保修1、乙方在质量保修期内，按照法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。2、质量保修期从工程竣工验收合格交付使用之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。3

7、、双方根据建设工程质量管理条例规定，结合施工工程约定的质量保修期如下：1）装饰、装修、门窗工程竣工验收合格后保修期为2年。2）给排水工程、采暖工程完工验收合格后保修期为两个采暖期。4、质量保修责任1）属于保修范围、内容的项目，乙方应当接到甲方保修通知之日起3天内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理，保修费用从质量保修金内扣除。2）非乙方施工质量引起的保修，可由乙方现行维修，其费用甲方承担。3）质量保修期到期后，由甲方组织验收。5、质量保修金的支付工程质量保修金按单项工程造价的5%计算。6、质量保证金的返还甲方在工程保修期满后20个工作日内，一次性将剩余保修金和利息返还给

8、乙方。第九条工程款支付方式1、甲方按工程进度拨付工程款，主体结构五层完工后，拨工程总价款的20%，主体整体完工后（经有关部门检测验收合格）拨工程总价款的25%，二次结构全部完工后，拨工程总价款的10%，装修及安装工程完成拨工程总价款的25%，达到总工程款的80%以上。工程全部完工达到竣工验收标准，并经有关部门验收合格后一个月内，拨工程总价款的15%，扣留单项工程质量保证金5%。保修期按房屋建筑工程质量保修书执行。2、留单项工程5%保修金，保修期满20工作日内甲方一次性将剩余保修金返还给乙方。第十条不可抗力1、按政府有关规定标准1）六级以上地震；2）其他不可抗力原因（如战争、动乱等）。2、上述不

9、可抗力因素出现，乙方应采取保护措施，并向甲方报告受灾情况，在三天内书面报告经济损失情况。3、上述灾害发生费用由双方共同承担。第十一条违约责任1、甲方未能按照合同规定履行自己应负的责任或由甲方原因造成较大施工返工更改的，除工期顺延外，应补偿乙方因此发生的实际损失。2、乙方未能按照合同规定履行自己应负的责任或由自身原因造成较大施工延误，应补偿甲方因此发生的实际损失及连带责任。3、因乙方施工质量原因导致业主要求退房，要求甲方给予赔偿等，其经济责任和法律责任由乙方承担。第十二条争议合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不好时，任何一方均可直接向所在地人民法院（固安县人民法院）起诉。第十三条其他1、本合同由双方法人代表及委托代理人签字盖章后生效，至保修期满并付清全部工程款后失效。2、在合同签署和施工过程中经双方确认盖章的文件均为本合同附件，合同附件对合同具有同样的法律效力。3、本合同一式四份