合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同讲诉

1、合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同装饰工程名称： 徽商总部广场A座9层办公楼 发包方（甲方）：安徽中天保安服务集团有限公司 承包方（乙方）： 合肥市先峰装饰工程有限公司 合同编号： ZT-20150625 合同使用说明一、 本合同文本是依据中华人民共和国合同法和安徽省合同监督条例及有关法律法规规定制定的文本，供双方当事人约定采用，签定合同前请仔细阅读。二、 本合同文本适用于本市行政区域内的住宅室内装饰装修工程，甲方双方签订合同时要慎重，力求内容具体、全面、严密，正确选择本文本所提朦胧的选择项条款。住宅室内装饰装修企业应当恪守诚实信用，负有对合同条款正确说明的义务。三、 甲方代表为他人装修的应出

2、具当事人的委托书。乙方具备承揽住宅室内装饰装修工程的资格和资质，在签订本合同时乙方应当向甲方出示营业执照及相关资质证书原件。双方均有权留存经对方确认的资质、资格等证明性文件的复印件。四、 本示范文本制定和发布机关倡导和鼓励当事人在住宅装饰装修工程活动中委托监理企业进行工程监理，采用工程监理方式的应当由甲方与监理方另行订立委托监理合同。五、 附件表格内容填写不下的，可以附页，并由甲、乙双方对附页另行签字或盖章。六、 本合同填写时，文本中下划线空格部分（含附件）不得留空，如某项条文中的空格不约定，应当在空格处填写“不采用”或划斜线删除。七、 甲、乙双方当事人直接签定此合同的，应一式肆份。甲方执一份

3、，甲乙双方各执两份；凡在本市各住宅装饰装修市场内签定此合同的，应一式四份（住宅装饰装修市场执一份）。住宅室内装饰装修工程施工合同协议条款发包方（以下简称甲方）： 安徽中天保安服务集团有限公司 委托代理人（姓名）： 朱来娟 身份证号码：联系电话：通讯地址： 安徽省合肥市庐阳区金寨路与廻龙桥路交口（盛安广场6楼） 承包方（以下简称乙方）： 法定代表人： 身份证号码： 项目负责人： 身份证号码： 联系电话：通讯地址： 依照中华人民共和国合同法及其它有关规律、法规的规定，结合本市住宅室内装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的

4、基础上，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜达成如下协议：第一条 工程概况1.1 工程地址： 安徽省合肥市包河区北京路与大连路交口向东200米 1.2 工程装饰装修使用面积： 1474。1.3 工程内容及做法：（见附表1：住宅室内装饰装修工程施工项目确认表）； 1.4 工程承包方式，双方商定采取以下第 （1） 种承包方式： (1)乙方包工、包全部材料；主材以设计公司提供的材料明细表为准，双方签字确认。 (2)乙方包工、包基础施工材料、包部分（或全部）主材（以甲方委托乙方代购主材清单为准）； (3)乙方包工、包基础施工材料，甲方提供主材（见附表3：甲方提供装饰装修材料明

5、细表）；1.5 工程期限总日历天数 60 日。开工日期 2015 年 06 月 25 日；竣工日期 2015 年 08 月 24 日（按约定质量验收标准验收合格的日期为竣工日期）。1.6 合同价款：本合同工程造价按乙方投标书报价折扣后一次性报价为（人民币） 1168000元；金额大写： 壹佰壹拾陆万捌仟元整 。（见附表2：商务标中的住宅室内装饰装修工程报价单）第二条 工程监理1.7 本工程若实行工程监理，甲方与监理公司另行签定工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等书面通知乙方。第三条 施工图纸设计标准1.8 实际方案和施工图纸必须符合有关国家对设计文件的编制规定

6、，并达到相应设计深度要求。1.9 双方商定施工图纸采取以下第 （1）方式提供： 甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式肆份，甲方执两份，乙方执两份（须双方在每张图纸上签字方为有效）； 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各执一份（须双方在每页图纸上签字方为有效）。由甲方支付（此费用不在工程价款内）。2.1 甲方自行提供图纸的，乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸提供给第三人。第四条 甲方义务2.2 甲、乙双方签订合同时，甲方应将准确的联络地址及通讯方式提供给乙方，以备甲、乙双方执行此合同过程中业务联系之用。2.3 甲方施工代表对工程、质量进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。2

7、.4 甲方提供施工期间的水源、电源。2.5 甲方负责施工过程中与物业管理部门之间的关系，保证正常施工。2.6 甲方负责到有关部门办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2.7 甲方负责参与工程质量和施工进度的监督，负责工程过程中的材料和阶段性验收。第五条 乙方义务2.8 乙方严格按甲方签字认可的图纸施工。2.9 乙方施工中严格执行施工规范和质量标准，保质按期完成工程施工。3.1 乙方施工中严格遵守有关施工安全防护规定，因违反安全防护规定出现工伤事故，由乙方自行承担，与甲方无关。3.2 乙方施工中严格执行国家有关施工现场文明施工管理的规定，做到不污染环境，不扰民。3.3 乙方施工中严格执行有关防火

8、条例。由于施工造成的火灾事故，由乙方承担，给甲方造成损失的，负赔偿责任。3.4 乙方施工期间保证施工现场的整洁有序。3.5 乙方工程竣工后负责清扫施工现场。3.6 乙方负责做好竣工后交付使用前的成品保护工作。3.7 乙方严格执行国家、本市及物业管理部门的强制停止施工和临时静音施工规定。3.8 乙方施工过程中产生的所有安全事故由乙方承担。第六条 工程变更3.9 甲方变更或增减施工项目时，应与乙方协调，双方签署工程变更单明确调整的价款及工期的相应增减。4.1 合同履行中的各项协商事宜、项目变更等均须由乙方施工负责人与甲方共同商定并签署书面协议或工程变更单，任何口头承诺或口头协议无效。4.2 工程增

9、项或变更应适当顺延工期。4.3 施工过程中，任何一方提出终止合同，须向对以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由过错方按合同总价款 20% 支付违约金，解除本合同。第七条 材料供应4.4 由乙方采购的主要施工材料、设备，进场时应通知甲方到现场验收，并提供相关说明书、质保书、环保检测证书，由双方共同验收办理交接手续。如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成损失的，由乙方应负责整修并承担费用。4.5 由乙方购买的主要施工材料、设备，在工程施工过程中如出现材料采购不符合甲方要求的，在不影响工期的前提下，调换时间不得超过3天，如调换后任得不到甲方要求的

10、质量标准和感观要求，甲方有权自行采购材料交由乙方施工，其购成的材料费用按采购原价从乙方的固定工程款中全额扣除， 由此造成的所有损失由乙方承担。4.6 由甲方负责采购供应的材料、设备，应是符合设计及施工要求的合格产品，并按施工进度送到工地现场，双方共同验收并办理交接手续，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。因甲方供应料延误或发生质量问题、规格差异造成工期延误以及给工程造成损失的，由甲方承担。4.7 双方所提供的建筑装饰装修材料、设备，必须符合国家室内装饰装修有害物质限量标准，有法定有效的检验合格报告。第八条 工期延误4.8 对以上原因造成的竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺

11、延： 工程量增加或设计变更； 不可抗力； 甲方同意工期顺延的其他情况；第九条 质量标准4.9 双方约定本工程施工质量应符合国家标准GB50327-2001住宅装饰装修工程室内环境污染控制规范。5.1 装饰装修室内环境污染控制，应严格按照GB50325-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范标准执行。第十条 工程验收与结算5.2 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： （1）主要施工材料验收（开工后七日内）；（2）电气管线、给排水管道铺设工程阶段验收；（3）瓦、木工程阶段验收（墙地砖、小型砌体、粉刷、木制品等工程项目）；（4）油漆工程阶段验收（墙、顶面乳胶漆，木器漆、墙纸等工程

12、项目）；（5） 工程竣工验收。5.3 在进行工程验收时，双方应特别注意隐蔽工程智者见质量的验收。隐藏工程验收指工程中包括防水、电气管线、给排水管道铺设、吊顶内吊筋、龙骨等水、电管线改造基本铺设完成；中期验收指工程进度过半，即木制品工程基本结束、油漆工程施工前。5.4 甲、乙双方均有责任核实各部分项目工程及工程量。乙方承担施工的工程项目、单价及工艺以报价单上文字说明为准；完工结算工程量以工程施工中实际发生量为准。工程量计算方式按国家相关规定执行。（墙面乳胶漆、墙面瓷砖遇门窗洞口减半计算）5.5 工程竣工验收前三日，乙方向甲方提供验收通知单和结算清单，甲方5.6 接到乙方验收通知单三日内进行验收，

13、合格后由甲方签字确认填写工程验收单，双方办理工程移交手续，签署保修单，提交水电改造图。5.7 双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。5.8 验收不合格，甲方应提出整改意见，乙方在三日内完成整改，整改所造成的工期延误不予以顺延。整改完毕后，乙方应当重新提交验收报告让甲方进行验收。5.9 在竣工验收时双方 对工程质量、室内空气质量发生争议，可申请由法定检测单位对工程质量、室内空气质量进行检测，检测过程中支出的相关费用由责任方承担。6.1 竣工验收时，乙方应向甲方提交工程竣工图纸。第十一条 工程款支付6.2 合同签字生效后，甲方按下列表中的约定方式向乙方支付工程款： 支付次数

14、款项名称付款时间款项包含应支付金额第一次首期款材料进场7日内付工程造价25292000元第二次中期款工程进度过半中期验收合格工程造价30350400元第三次尾款工程竣工验收合格工程造价40467200元质保金预留，无息一年工程造价558400元6.3 工程验收合格，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核，自提交之日起三日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程款；6.4 乙方同意甲方将工程款支付下列帐户： - 第十二条 工程保修6.5 工程竣工验收合格甲方付清尾款后，乙方向甲方出具工程质量保修单（住宅室内装饰装修工程保修书）。6.6 本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程

15、保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。6.7 保修范围为乙方施工的工程项目，由于施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏，乙方负责保修。6.8 由于甲方使用不当造成损失或不能正常使用，不属保修范围。6.9 在工程保修期限内，甲方通知乙方维修时，乙方须在48小时内到达现场查验，并在双方约定的时间内维修。第十三条 有关具体规定7.1 工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁把，由乙方当场负责安装交付使用。7.2 施工中材料搬运（上楼）费及垃圾清运费由乙方支付。7.3 施工期间，由乙合理安排时间。第十四条 违约责任7.4

16、合同签定后，甲、乙双方中任一单方面要求解除合同，须按合同总造价的 20 赔付对方违约金。7.5 施工过程中任何一方当事人无法继续履行合同的，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。7.6 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的标准，由乙方负责修理。修理费用由乙方承担，工期不顺延。7.7 甲方未按期足额支付中期款、尾款的，每延误一天向乙方支付工程总造价2的违约金。7.8 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付工程总造价2的违约金。7.9 对经过法定检测单位检测，室内空气质量不合格不得交付使用，属乙方施工原因造成的，乙方必须进行综合治理，并承担治理造成的全部费用和工期延误损失。第十五条 合同争议的解决方式8.1 本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，当事人可采取协商解决。8.2 双方不愿意通过协商、调解解决或解决不当时，当事人可以选择下列解决方式： ，作为本合同的约定。向合肥市仲裁委员会申请仲裁 第十六条 其他约定事项见补充协议 1、整体办公室墙体办