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文档简介

1、标准层设计调研要点:1、标准层平面形式设计2、结构选型与柱网布置3、防火分区与安全疏散设计4、各类管道井位置与数量难点:1、平面形式、建筑造型、节能2、地下车库、标准层、裙楼柱网布置对位关系3、疏散楼梯、消防电梯的位置及安全出入口位置十个指标1、标准层平面形式,体形系数,热环境分区,通风2、核心体位置,功能,结构,节能,与裙楼互动4、标准层面积规模,平面系数,出租率5、乘客电梯位置数量6、疏散楼梯,消防电梯(货梯)位置数量,疏散距离,方向7、管道井位置数量8、壳体空间布置,防火疏散通道9、防火分区面积,疏散楼梯宽度,平面系数10、家具布置核心体1、核心体组成2、面积尺寸3、使用效率4、类型5、

2、组织设计壳体1、办公空间类型2、面积3、组织4、走廊5、卫生间使用层高:2.6m核心筒类型:中央型标准层面积:1507办公面积:966.36核心筒面积:316.28体形系数:0.09客梯数量:11部疏散楼梯:2部消防电梯:1部管道井数量:8疏散楼梯宽度:2.7m平面系数:19.7%万达写字楼C区一、结构选型1、标准层平面形式:为构建地面广场,东北向切去一角2、体形系数:绿色节能设计,采用平滑方形,减小表面积,降低热耗3、通风:全密闭式,中央空调通风4、核心体位置:理想中央型5、结构:框筒,外柱1.5m粗,位于办公室墙中间突出0.75m,影响使用6、节能:节能一级二、功能分区1、标准层面积规模:

3、1507m22、平面系数:19.7%3、出租率:64%4、租凭跨度:5.6m10.5m5、物理环境分区:南北向舒适区放置大型办公室,东西向弱势放置小型办公室6、管道井:8个,布置在核心筒东西两侧,弱电井独立布置在两个办公室之间三、交通设计1、类型:环状交通,中间以电梯大厅链接,形成日字形布局,易迷失方向感2、乘客电梯数量:11部,其中低区6部设于南部,高区5部设于北部。3、疏散楼梯:2部,位于对角线4、消防电梯(货梯)数量:1部,置于北部四、核心体1、核心体组织:南北两侧设置疏散楼梯,中间为电梯群,北侧两组交通单元间设置洗手间,核心体两侧为设备管道井,其中,弱电井不在核心体中,位于壳体内2、面

4、积尺寸: 疏散楼梯61m2,客梯100m2,卫生间41m2,设备管道73m2,走道210m23、使用效率:矩形核心筒,无异形空间,走道面积较少4、类型:中央型五、壳体1、类型:开放式2、面积:966.36m24、组织:进深5.6m10.5m,采光良好,但办公空间被柱网干扰,弱电井置于壳体,排除干扰5、走廊:2m宽,较舒适,但过于统一,易迷失方向6、卫生间:设在核心筒中,男厕4蹲位,4小便器;女厕三蹲位,男女比例失调。六、消防设计1、防火分区面积:1507m2,不需防火分区2、防火单元:低区南侧疏散楼梯设为独立防火单元,尽量保护了南侧优质办公区;高区北侧疏散楼梯设为独立防火单元,尽量保护了北侧优

5、质办公区,同时保护消防电梯。3、疏散走道楼梯形式布局:日字形回转布局,易使人迷路且需转弯,但东西向布置疏散楼梯入口,缓解问题4、安全疏散距离:3m15m,符合规范5、水平疏散通道中房间疏散门:全部房间皆超过60m2设两个门使用层高:2.4m核心筒类型:中央型标准层面积:1511.8办公面积:1159.5核心筒面积:221.8体形系数:0.13客梯数量:4部疏散楼梯:2部消防电梯:1部管道井数量:3个疏散楼梯宽度:3.5m平面系数:14.6%中隆国际大厦一、结构选型1、标准层平面形式:为设置空中花园平台,加大采光与跨度,南侧采用阶梯式,斜向玻璃幕墙,与庭院相连2、体形系数:外表面积较大,夏天散热

6、好,冬天可能较耗能3、通风:自然通风,中央空调通风4、核心体位置:偏心形5、结构:框筒6、节能:自然通风二、功能分区1、标准层面积规模:1511.8m22、平面系数:14.6%3、出租率:76.7%4、租凭跨度:7.7m18m5、物理环境分区:南北向中心舒适区放置大型办公室,其中,南向放置特大办公室;东西向弱势放置小型办公室6、管道井:4个,布置在核心筒南侧,强弱电井布置在一起统称电井,其他为管道井三、交通设计1、类型:一字型布局,简单明了,但走廊仅为1.8m宽2、乘客电梯数量:4部,不分区,较为缓慢,但电梯间为明厅,3、疏散楼梯:2部,位于电梯间两侧4、消防电梯(货梯)数量:1部,置于西侧四

7、、核心体1、核心体组织:东西两侧设置疏散楼梯,中间为电梯群,洗手间设置在壳体内,核心体南侧中心为管道井,其中,强弱电放在一起,设备间单独设于壳体中2、面积尺寸: 疏散楼梯77.5m2,客梯21.8m2,设备管道18.8m2,走道132.5m23、使用效率:偏心核心筒,无异形空间,走道面积较少,电梯数太少竖向交通高峰堵塞4、类型:偏心型五、壳体1、类型:开放式2、面积:1159.5m24、组织:进深7.7m21m,采光较好,大进深办公空间为双面采光且有阶梯式幕墙和斜向幕墙加大采光,楼梯间、电梯间及走廊皆有自然采光,较节能。5、走廊:1.8m宽,较拥挤,但方向明确6、卫生间:设在壳体办公室中,每间

8、办公室都有独立洗手间,使用方便,但需自己清洁,物业不管。六、消防设计1、防火分区面积:1511.8m2,不需防火分区2、防火单元:疏散楼梯没有防火门,为木门,且有窗,无防火单元3、疏散走道楼梯形式布局:一字型布局,流线清晰,但易出现袋形走道4、安全疏散距离:6m15m,符合规范5、水平疏散通道中房间疏散门:房间皆超过60m2设两个门,但有公司私自改造,少了好多门使用层高:2.6m核心筒类型:中央型标准层面积:2210办公面积:1477核心筒面积:300.8体形系数:0.09客梯数量:7部疏散楼梯:2部消防电梯:2部管道井数量:13疏散楼梯宽度:2.8m平面系数:15%中天广场一、结构选型1、标

9、准层平面形式:为构建地面广场,东北向切去一角2、体形系数:绿色节能设计,采用平滑方形,减小表面积,降低热耗3、通风:全密闭式,中央空调通风4、核心体位置:理想中央型5、结构:筒中筒结构6、节能:节能一级二、功能分区1、标准层面积规模: 2210m22、平面系数:15%3、出租率:66.8%4、租凭跨度:6.6m16.2m5、物理环境分区:南北向舒适区放置单元型办公室,东西向弱势放置大型办公室,较低效率6、设备管道井:13个,布置在核心筒东西两侧,强弱电井布置在一起,互相影响三、交通设计1、类型:环状交通,中间以电梯大厅、厕所过道连接,形成交叉布局,较易迷失方向感2、乘客电梯数量:7部,其中低区

10、4部设于北部,高区3部设于南部。3、疏散楼梯:2部,位于同侧,拉大疏散距离,效率低4、消防电梯(货梯)数量:2部,位于东西两侧四、核心体1、核心体组织:东西两侧设置疏散楼梯,东北侧为电梯群,西北侧设置洗手间与设备管道房,核心体南侧与西侧弧形空间为设备管道井,其中,强弱电井布置在一起,互相干扰2、面积尺寸: 疏散楼梯56m2,客梯36m2,卫生间40m2,设备管道35m2,走道255m23、使用效率:圆弧拼接矩形核心筒,异形空间较多,走道面积较多4、类型:中央型五、壳体1、类型:开放式2、面积:1477m24、组织:进深6.6m16.2m采光良好,核心体用玻璃幕墙装修,整体性强,视觉效果好,但弧

11、形空间不宜办公使用5、走廊:2.2m宽,舒适,产生互动交往空间6、卫生间:设在核心筒中部,通风较差,无前室影响公共空间。六、消防设计1、防火分区面积:1107m2*22、防火单元:两个疏散楼梯与消防楼梯皆为防火独立单元。3、疏散走道楼梯形式布局:楼梯宽度2.7m,两部消防楼梯均置于南部,不利于北部人群疏散,路线长4、安全疏散距离:3m26m,若位于两个疏散口之间,疏散距离在30米内,符合规范5、水平疏散通道中房间疏散门:部分办公空间超过60 并没有设两个疏散门,有隐患。使用层高:2.6m 2.4 2.6核心筒类型:中央型 偏心型 中央型标准层面积:1507 1511.8 2210办公面积:966.36 1159.5 1477出租率:64% 76.7 66.8 租凭跨度:5.6m10.5m 7.718 6.6-16.2核心筒面积:316.28 221.8 300.9体形系数:0.09 0.13 0.09通风:全封闭式 自然通风 全封闭式结构:框筒 框筒 筒中筒客梯数量:11部 4 7走廊宽度:2m 1.8

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