商业地产项目介绍

1、汉正古镇项目简介汉正古镇项目简介明清商业街明清商业街商业的集群，文化的回溯商业的集群，文化的回溯汉川市汉正商业管理有限公司汉川市汉正商业管理有限公司联系方式：联系方式：0712-84118800712-8411880公司简介 汉川市汉正商业管理有限公司成立于2012年，隶属于湖北川东投资控股集团，是一家专业的商业管理公司，公司的发展定位商业、运营和管理三大职能，业务以不动产租赁经纪、综合商业体运营管理和会计服务为主，衍生商业服务附加收益为辅，服务于产业园的开发、销售和运营。公司以服务至上、合作共赢的文化理念竭诚为广大的客户提供最优质、最准确、最专业的人性化服务。我们承诺：想客户所想，忧客户所忧

2、，严于律己，宽以待人尽最大努力给予客户最大的支持。汉川市汉正商业管理有限公司汉川市汉正商业管理有限公司联系方式：联系方式：0712-84118800712-8411880前言开发区首个集中式餐饮休闲步行商业街领导开发区餐饮业的未来，全面翘动舌尖上的财富无工不富，无商不活！在汉川经济开发区，汇聚纺织服装、食品、包装、建材家居等四大劳动密集型产业，座拥10万常住人口。产业、人口、消费的高度集中势必催生出更专业、更规范、更集中的消费场所。由川东集团大手笔打造的汉正古镇明清商业街，独占开发区中心地段，顺应社区商业向中心商业的发展大势，在产业、人口、消费最为集中的开发区核心商业坐标汉正古镇，打造区域首个

3、集中式餐饮休闲步行街，主打“餐饮休闲娱乐”，吸纳全区人口到此消费，全面垄断开发区“舌尖上的财富”，一举打破开发区分散混乱的商业现状。明清商业街，以其开发区核心占位，必将统领开发区规模餐饮业的未来，善于发掘财富先机的商家们，又怎会错过？ 汉川市汉正商业管理有限公司汉川市汉正商业管理有限公司联系方式：联系方式：0712-84118800712-8411880目录第一部分第一部分整体项目简介整体项目简介第一章区域价值第二章人口红利第三章商业定位第四章业态定位第五章政府规划第六章建筑规划第七章业态落位第八章品牌价值第二部分第二部分超市项目介绍超市项目介绍第一章项目规划第二章平面图纸第三部分第三部分合作

4、共赢前景合作共赢前景汉川市汉正商业管理有限公司汉川市汉正商业管理有限公司联系方式：联系方式：0712-84118800712-8411880第一部分第一部分整体项目简介整体项目简介还还原原一一段段码码头头文文化化创创造造一一个个商商业业奇奇迹迹汉川市汉正商业管理有限公司汉川市汉正商业管理有限公司联系方式：联系方式：0712-84118800712-8411880第一章 区域价值-东部镇级市，城市副中心4大产业集中区、6大功能中心，10万常住人口多的是商业机会，有的是赚钱机会！ 交通和区位优势就是核心竞争力！作为对接大武汉的门户，从区位优势上，汉川经济开发区优先获得了共享大武汉快速发展的红利。在

5、产业发展上，开发区现已汇聚纺织服装、食品、包装、建材家居等四大劳动密集型产业集群，形成集政务、金融、教育、医疗、产业、居住等六大功能中心，汇聚逾10万常住人口。产业和人口的快速聚集是城市发展的基础，行政机构和教育医疗等公共福利事业配套的完善，让开发区成功实现从工业区向城市化发展的质的飞跃，最终形成了汉川东部镇级市的规模和市级副中心的综合实力。汉正古镇明清商业街，既是开发区地理位势上不可复制的中心，又坐拥集产业、人口、消费于一体的区域资源中心，这无疑奠定了它作为开发区商业中心的绝对地位，在中心的好铺子，还愁没有好生意？汉川市汉正商业管理有限公司汉川市汉正商业管理有限公司联系方式：联系方式：071

6、2-84118800712-8411880掌握核心区位.开发区政务中心：开发区管委会、城建分局、财政分局、国税分局、地税分局、公安分局 、交警中队。.开发区金融中心：工行 、农行 、信用社、村镇银行。.开发区教育中心：汉正中学、汉正小学、众多优质幼儿园。.开发区医疗中心：开发区精神病医院、圣爱医院、嘉靖医院。.4大产业中心：纺织服装：汉正服装城、汉正洗染城、浙商产业园、德州科技园；食品：达利、盼盼、美味源、灵扬食品、华中食品城、新雅食品；包装：合兴包装、兴兴包装、康新木业；建材家居：泰尔美石膏板材、金必泰、琪发家具、皇马墙纸。.居住中心：汉正新城、汉正新天地、汉正古镇、东方明珠、汉正街上城、紫

7、荆花园、阳光城、汉正公寓、红星摩尔城、东城鑫地、兴业华府。汉川市汉正商业管理有限公司汉川市汉正商业管理有限公司联系方式：联系方式：0712-84118800712-8411880汉川市汉正商业管理有限公司汉川市汉正商业管理有限公司联系方式：联系方式：0712-84118800712-8411880汉川市汉正商业管理有限公司汉川市汉正商业管理有限公司联系方式：联系方式：0712-84118800712-8411880第二章 人口红利-8万产业人口，十万年均收入，商家不愁消费力！辐射开发区逾10万常驻人口，永不停歇的现金流！产业兴城，人口兴市！汉川经济开发区发展至今，形成四大成熟劳动密集型产业集群

8、，千家企业汇聚近8万产业人口，加上开发区10多个住宅小区及周边乡镇常驻人口，开发区总人口已突破10万大关！随着开发区产业功能和城市功能的日益成熟，吸引着越来越多的企业和人口扎堆进驻，产业与人口的高度集中又孕育出庞大的消费市场，产业兴旺则城市兴旺，人气兴旺则市场兴旺，在今天的开发区，没有不赚钱的生意！以汉正服装城为例，目前，熟练车工的人均月收入可达7000-9000元，人均年收入近10万元！如此庞大的人口红利和消费力，早已创造了无数典型致富案例，加之明清商业街作为开发区商业中心的强势辐射力，越早嗅到商机的商家，越能早赚到第一桶金！汉川市汉正商业管理有限公司汉川市汉正商业管理有限公司联系方式：联系

9、方式：0712-84118800712-8411880汉川市汉正商业管理有限公司汉川市汉正商业管理有限公司联系方式：联系方式：0712-84118800712-8411880第三章 商业定位-从产业中心到开发区商业中心的华丽升级城市化进程催生开发区副市级商业中心汉川经济开发区从05年开始起步，经过10年的高速发展，形成五大产业聚群，上千企业扎堆，区域经济指标占汉川市的45.8%，GDP创造赶超汉川主城区，是城市化进程的核心区域。然而，汉川开发区现有商业布局仍然是自发形成的、即分散又混乱的社区型商业模式，不利于商业的集中发展和业态的统一规划，更谈不上知名度和远距离的商业幅射能力；既无法满足多样性

10、的消费需求，又与开发区现有的政治面貌和经济地位不相匹配，城市发展呼唤区域商业的变革与升级！作为商业中心的明清商业街，正是在这一发展大势下应势而生！汉川市汉正商业管理有限公司汉川市汉正商业管理有限公司联系方式：联系方式：0712-84118800712-8411880第四章 业态定位-主打一站式餐饮、休闲、娱乐，缔造开发区首席消费主场据统计，2013年汉川全市餐饮住宿消费总额达25.6亿，按全市百万人计算，年人均消费2560元，以此类比，将开发区按10万人口计算，全年餐饮住宿的消费就有2.56亿，加之其他休闲娱乐消费，其消费数额更是惊人！让人遗憾的是，在越来越重视生活品质的今天，开发区10万常驻

11、人口，却没有一座集中的休闲消费主场，明清商业街的诞生，彻底改变了这一尴尬局面，为开发区量身定制标杆性商业名片，全力打造汉川经济开发区首席休闲商业！在业态选择上，明清商业街充分发挥项目商业集中度高、商家品类全、品牌影响力大的综合优势，整合规划“餐饮、休闲、娱乐”等关联业态，从特色小吃到风味大餐，从平价消费到高端休闲，建立最大半径的商业辐射圈，网罗不同消费实力的消费群体，让商家有更广泛的收益来源，强势成就开发区10万人民的首席休闲消费主场！汉川市汉正商业管理有限公司汉川市汉正商业管理有限公司联系方式：联系方式：0712-84118800712-8411880第五章 政府规划-功能聚合，划行归市开发

12、区政府规划的首个餐饮消费集中区城市发展首先规范的是市场，在开发区的六大功能中，唯一缺乏的就是功能集中的商业中心，通过设立集中功能区，一是改善市容面貌，二是完善城市服务业功能从而更好地服务于产业和常住人口，三是提高对外来产业和人口的吸引力。明清商业街，是开发区政府规划的首个餐饮消费集中区。无论从哪个角度讲，政府都将集中整治区域内分散而混乱的社区型餐饮商户，引导他们进场经营，最大程度集中和规范服务业功能。同时，川东集团已出台租赁优惠政策，引导、整合汉正服装工业园现有小餐饮小摊点，提高个体商户入驻商业街集中经营的主动意识，保证先期入驻明清商业街的商家之最大经营利益，为各类商家提供一个可持续发展的健康

13、的场所。汉川市汉正商业管理有限公司汉川市汉正商业管理有限公司联系方式：联系方式：0712-84118800712-8411880第六章 建筑规划-汉正古镇首期明清建筑风格休闲街打造开发区休闲商业新名片，快节奏也有慢生活汉川因汉江横贯全境而得名，又因湖泊众多，水产丰富，汉川人的繁衍生息衣食住行与“水”都是息息相关的。汉江下游就是两江交汇闻名遐迩的汉正街，而汉正服装城更是汉正街最大的服装生产基地，是汉正街赖以繁荣的基石，汉正古镇明清商业街也因码头商业文化而得名。汉正古镇首期明清商业街，采用明清建筑风格，项目规划不是简单的复古，而是将休闲文化和建筑文化完整地结合在一起，我们不做生存的名利场，在这里不

14、仅仅是为了生存的目的性消费，我们更倡导在快节奏的工作之余享受自由时光的慢生活。明清商业街，建筑面积5万平米，其开放式的休闲街区商业模式，充分迎合本地人爱逛街的消费习惯。 无论是商业体量、业态组合、动线规划还是硬件配套等，明清商业街科学遵循“先做业态规划，再做产品设计”的商业“定制原则”，无以复制的明清风格和简洁流畅的商业动线，最大限度延长消费者的商家逗留时间，充分保证每户商家的盈利可能。汉川市汉正商业管理有限公司汉川市汉正商业管理有限公司联系方式：联系方式：0712-84118800712-8411880汉川市汉正商业管理有限公司汉川市汉正商业管理有限公司联系方式：联系方式：0712-8411

15、8800712-8411880第七章 业态落位-三位一体，多元聚力5米大开间，双层临街旺铺火爆招商12F主营业种：特色小吃（早点、夜市、小炒）。风味餐厅、中西快餐、中西茶点、休闲食品、休闲熟食、地方特产、名烟名酒、茗茶咖啡等 200-1500主力商铺火热招商！34F主营业种：餐饮：火锅城、中餐厅、茶餐厅、特色餐饮等休闲：足浴保健、棋牌、茶楼、康体中心等娱乐：网吧、电玩城、桌球室、溜冰场、KTV、酒吧等教育：各类教育培训机构等汉川市汉正商业管理有限公司汉川市汉正商业管理有限公司联系方式：联系方式：0712-84118800712-8411880汉正古镇大酒店、汉正古镇超市对外招商！酒店和超市简介

16、:古镇酒店是以照四星级标准打造的一座酒店工程，位于明清商业街入口，临入市主干道荷沙公路。中式古楼的建筑风格设计凸显了明清这一时代主题，赋予商业街文化价值，与整体项目相得益彰，是古镇项目的重要组成部分。酒店楼高4层，总体建筑面积6000多平米，前期规划了多种功能分区，兼具餐饮、住宿、会议、休闲娱乐等多种业务，大大增加了酒店的综合性能。古镇超市位于明清商业街入口，旨在打造产业园区内最大的生活购物平台，超市整体建筑面积5800多平米，分为4层，完全可以满足大型综合购物超市的这一设计规划，建筑通身采取中式古楼的风格设计，映衬明清商业街这一时代主题，同时超市内也完全按照大型购物超市的功能分区，日用百货、

17、水果副食、生鲜蔬菜、数码家电均可归纳进来，面对目前消费者越来越追求一站式的便捷购物需求，古镇超市将是产业园区的不二选择。汉川市汉正商业管理有限公司汉川市汉正商业管理有限公司联系方式：联系方式：0712-84118800712-8411880第八章 品牌价值-川东集团，源于本土，深耕本土以本土企业的责任，做开发区城市功能的运营商行业领导品牌，与商家携手共创财富未来湖北川东集团以产业地产投资、开发、招商、运营为核心业务，业务涵盖产业园投资开发、商业地产及住宅项目的投资开发、城市自来水生产、工业及生活污水处理、供热、物业服务、商业运营、园林绿化、投融资担保、电子商务等领域。集团下辖全资子公司14家、

18、控股公司3家、参股公司1家，员工总人数500多人。2008年8月，集团作为发起人之一，参与组建湖北省首家村镇银行湖北汉川农银村镇银行，认缴10%的法人股权;2012年7月，集团作为发起人之一，参与改制并组建汉川农村商业银行股份公司，认缴10%的法人股权。川东集团以区域经济、城市功能综合发展为己任，以本土企业的责任感，十年精耕汉川经济开发区，以城市运营商的雄厚实力造福汉川，先后成功开发了汉正服装工业城、汉正洗染工业城、汉正广场、川东大道商业街、汉正大道商业街、汉正新城、汉正古镇、东方明珠等项目。其开发建设的汉正服装工业城，引进上市公司2家，服装企业400多家，小微企业3000多家，是国内大型成熟

19、服装产业园的代表之一，通过产业和人口的导入，使开发区成为汉川最具经济活力和成就老板阶层最多的区域，更是汉川人眼中“最宜做生意的地方之一”！汉川市汉正商业管理有限公司汉川市汉正商业管理有限公司联系方式：联系方式：0712-84118800712-8411880第二部分第二部分超市项目介绍超市项目介绍搭建最大的搭建最大的生活购物平台生活购物平台汉川市汉正商业管理有限公司汉川市汉正商业管理有限公司联系方式：联系方式：0712-84118800712-8411880第一章古镇超市是汉正古镇一期商业街的核心组成部分，其位于商业街入口，毗邻荷沙公路，超市主体建筑采取中式古楼设计，坐北朝南，正门规划有约10

20、000左右大型广场，周边1.5公里范围拥有多个小区，学校，医院，工厂，覆盖人口近40000人，古镇超市的规划将解决目前园区内生活消费品品类欠缺的问题，形成一个全面集中的购物场所，达到一站式的购物体验需求，从而成为整个产业园区内最大，最全，最具影响力的生活购物平台。超市建筑面积5811.92，分为4层，层高均为5.6m，超市内设两部垂直电梯，分别作为客用与货用，另在一、二层大型卖场之间设有斜坡电梯一部，用于一、二层卖场之间的贯通，超市目前一、二楼规划为主力店卖场，三楼可用于仓储或办公室，四楼部分可以作为露天茶吧、咖啡厅等休闲项目，但实际用途与规划可以根据进驻品牌进行调整。汉川市汉正商业管理有限公司汉川市汉正商业管理有限公司联系方式：联系方式：0712-84118800712-8411880第二章超市平面图如下（具体参考纸质图纸）一一层层平平面面图图一层面积：一层面积：1713.96汉川市汉正商业管理有限公司汉川市汉正商业管理有限公司联系方式：联系方式：0712-84118800712-8411880二二层层平平面面图图二层面积：二层面积：1654.68汉川市汉正商业管理有限公司汉川市汉正商业管理有限公司联系方式：联系方式：0712-84118800712-841