专家模拟清单编制及工程造价指数编制

1、关于专家模拟清单的编制及其应用于建设工程造价指数 HYPERLINK /LiteratureDetail.aspx?id=85#_ftn1 l _ftn1 1编制上海第一测量师事务所有限公司 朱坚1 专家模拟清单的概念专家模拟清单是基于工程量清单计价方式，统计并归纳行业造价咨询专家或专业咨询单位对于某一类单体（项）工程中各分部分项工程的数量指标构成比例建议，由政府造价管理部门主导，编制的工程量清单。应用专家模拟清单编制的建设工程造价指数，在下文简称“专家模拟清单指数”。2 专家模拟清单指数编制的背景与基础随着建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）及房屋建筑与装饰工程工程量计算规

2、范等9本规范（以下简称“2013规范”）的出台实施，统一的计量电子招标及计价平台体系日趋明朗，应用专家模拟清单编制建设工程造价指数的条件日渐成熟：u 2013规范全新的专业划分、统一的章节及编码体系，有助于专家模拟清单指数的编制。u 造价计价工作已全面实现计算机辅助操作，大量的基础数据可以依托计算机和专业计价软件导入并分析，实现标准统一的工程造价信息系统。u 工程造价指数与工程造价计价依据的紧密结合，已经可以解决拟建工程“量”与“价”上都具有可比性和动态管理工程造价的问题。2.1 编制思路专家模拟清单基期指数编制思路如下：2.1.1 汇总指标编制地区工程项目的分部分项工程汇总地区不同工程分部分

3、项工程内容，依据电子招标及计价平台将分部分项工程内容一一列出，形成专家模拟清单列项。2.1.2 专家建议分部分项工程数量由行业造价咨询专家和专业咨询单位基于清单计价模式，结合地区项目工程体量，建议数量指标。傲2.1.3碍 袄依托电子招标鞍及计价平台，敖套用清单中标败单价及相关取鞍费案根据分部分项癌工程列项及数罢量指标，依托爸电子招标及计肮价平台，套用背清单中标价格班及相关取费。翱2.1.4瓣 哎统计并形成报爸告专家模拟清佰单指数奥由政府造价管爸理部门主导，半统计并归纳形懊成造价指数。哎2.1.5罢 挨报告期指数的矮更新胺(1)埃 列项及肮数量的更新：拜定期更新（时暗间跨度可以大碍于报告期）。版

4、(2)靶 单价及癌相关取费的更拌新：报告期定邦期更新，如某哀期无相关交易唉单价，可沿用捌上期。颁表1 专家柏模拟清单（示半例）昂序号熬清单编号坝清单名称扳单位邦工程量盎金额矮单价皑合价安(元/M2）罢1跋010201巴003挨混凝土灌注桩瓣1、桩截面:肮直径懊D=600矮2、凿截桩头案:凿桩头（平哀均按0.5m肮计算）败m3凹3113.1拜80熬191.83拌597201隘.32摆010201霸003白混凝土灌注桩扮1、桩截面:昂直径D=80安0癌2、凿截桩头罢:凿桩头（平颁均按0.5m案计算）蔼m3哎9113.1板80扒191.83哎174818埃1.32巴2傲010201版004爱PHC管

5、桩蔼1、桩截面:叭直径D=50凹0肮2、凿截桩头绊:凿桩头（平柏均按0.5m敖计算）皑m巴5659.2拜70埃273.79坝154945暗1.53哀袄010201爸004靶PHC管桩鞍1、桩截面:背直径D=60熬0澳2、凿截桩头背:凿桩按头（平均按0瓣.5m计算）阿m按5859.2巴70澳397.02柏232624啊7.38鞍捌绊扳鞍白傲半26八010304敖001拜砌块墙百1、墙体类型背:填充墙绊2、墙体厚度版:200mm昂以上矮3、空心砖、坝砌块品种、规搬格、强度等级邦:砂加气砼砌俺块（A3.5颁级，密度级别罢B06）盎4、砂浆强度疤等级、配合比蔼:Mb5水泥半砂浆百m3瓣211004盎0

6、.060版521.93哎110129哀3208.5摆2敖27案010302巴006按挂钢丝网吧1.钢丝网部芭位: 不同版材质的墙体接邦槎处、墙体转邦角处等邦2、宽度:不扮小于300m搬m懊m2半453985颁4.800碍32.57岸147863盎070.84耙敖拔版跋啊般扒55柏010401伴003奥满堂基础（含巴集水井、地沟癌、排水沟等）邦1、混凝土强叭度等级:C4挨0氨2、混凝土拌罢和料要求:泵奥送商品砼、抗把渗等级p8皑m3霸5615.6扳20艾531.59奥298520懊7.44芭55胺010402佰001傲矩形柱邦1、柱高度:案5m以内绊2、柱截面尺扒寸:2.5m扒以内百3、混凝土强

7、皑度等级:C4靶0、抗渗等级靶P8爱4、混凝土拌稗和料要求:泵伴送商品砼唉m3敖75147.岸380澳574.22案431511斑28.54氨半版般跋伴隘班报告期价格：百哎（由上表可见把，专家模拟清熬单可以全面反按映指数编制地板区不同建设项柏目因建设内容蔼、施工工艺、板建设条件等差拔异。）安2.2盎笆 专家模拟清白单指数应用模柏式对比疤专家模拟清单暗指数应用模式皑对比现阶段造佰价指数应用如碍下：啊表2 应用俺模式分析对比奥项目爱现阶段造价指懊数的编制皑专家模拟清单疤指数的编制氨流程扳历史工程标懊准化建立加瓣工形成指标啊工程计价澳建立应用标准岸行业造价咨矮询专家和专业扒咨询单位建议啊数量套用中昂

8、标价格及取费癌加工形成指哎标工程计价白说明耙按一定的标准邦把历史工程进稗行归集，加工熬处理形成造价拜数据奥利用造价咨询爸专家和专业咨跋询单位实际项瓣目经验并通过埃计算机快速分盎析确定指标含笆量，按中标价碍格快速计价案特点班由于需要针对挨每一个案例进哎行标准化，工啊作量巨大鞍预先设立应用版标准，方便、败准确、快捷白2.3霸安 专家模拟清耙单指数的特征熬（对比传统指坝数编制方法）敖2.3.1八 爱编制效率高疤：造价指标数巴据平台可以充邦分利用当前利背用专业计价软巴件成果导入，斑使得编制效率扳可以进一步提艾高。氨2.3.2捌 叭体现指数编制扒的统一性半：借助专业计颁价软件数据导芭入平台，与工袄程量清

9、单计价把规范和国家有叭关统计方面的敖规定结合，采败用一致的数据败格式和编码格佰式（疤专家模拟清单稗编制可以只取跋9位编码，不绊必具体到清单白项目三位编码翱），体现指数啊体系构建统一案性原则。半2.3.3拌 爸动态调整特征般：斑定期对于专家爸模拟清单各子肮项结构动态调般整：由于施工八工艺、建筑材绊料、环保节能佰、功能使用等鞍外界因素客观邦上不断改变着罢专家模拟清单稗各子项的比例疤构成，因此必柏须定期（周期矮可大于指数编暗制周期）对于斑专家模拟清单安各子项结构动疤态调整；哀2.3.4澳 百有效解决传统拌指数的缺陷：碍专家模拟清单芭指数的建设量哀与价格均实现版动态调整，因挨此能够有效避爸免类似拉氏指

10、把数和帕氏指数柏建设量和价格吧不统一造成的靶偏误问题和费半雪理想指数的案经济意义问题 HYPERLINK /LiteratureDetail.aspx?id=85#_ftn2 l _ftn2 芭2袄。霸2.4败爱 专家模拟清拜单及其指数的哀作用（对比传绊统指数编制方啊法）版2.4.1板 专家碍模拟清单除编肮制造价指数外哎，本身可以作唉为工程量清单埃计价的有力补皑充。例如，招隘标单位可以利绊用专家模拟清盎单各分项构成扳比例，验证招靶标工程量清单案编制的合理性班及准确性，以霸及与社会平均柏水平比较情况暗，并且可以利疤比例构成指导把设计进行优化颁。巴2.4.2盎 充分颁利用行业造价斑咨询专家和专唉业

11、咨询单位的翱造价数据库（绊包括估算、概凹算、合同清单碍、预算以及结扮算等资料），败指数的客观性案和准确性更有疤保证；同时可胺以尝试解决我耙国的造价指数颁没有明确有关半的指数属于预罢算价格指数、败中标价格指数盎或是结算价格办指数的分类问袄题 HYPERLINK /LiteratureDetail.aspx?id=85#_ftn3 l _ftn3 爸3哀。拜2.4.3扮 指数啊结构的动态调芭整结构，能够埃反映建筑业的扮多样化发展境绊况，以及分析背外界要素对于暗造价的影响情佰况。3 结语稗在我国大力推盎进工程量清单柏计价模式的背伴景下，专家模艾拟清单指数可凹以作为行业指扮数编制方法的奥一次尝试，用挨于反映行业生氨产力发展水平败、作为行业管凹理部门掌握工矮程造价变化的拌发展和趋势、敖以及建设单位案和施工单位工艾程招投标计价半的有效参考依稗据。（全文完） HYPERLINK /LiteratureDetail.aspx?id=85#_ftnref1 l _ftnref1 唉1安本文建设工程般造价指数为分凹类工程造价指安数，不涉及主皑要要素价格指斑数。 HYPERLINK /LiteratureDetail.aspx?id=85#_ftnref2 l