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文档简介

1、Step one:什么样的酒店在未来会受到欢迎?高品质的便捷的私密的科技感的自然的质朴的互动的体验式的清新的高性价比的方便的我们已经来到了“右脑”大行其道的时代。以前,左脑思维是司机,而右脑思维是乘客。现在,右脑思维突然抢走了方向盘,加大油门向前奔驰,并决定我们要去哪里,以及怎样到达目的地。 - 全新思维丹尼尔平克未来酒店将不再仅仅是材质堆砌及功能满足,而是具有设计感,富有充分体验及互动的空间,亚朵酒店人文精品酒店正式这样的一个符合趋势的未来酒店!Step two:在设计上需要如何重新规划及考虑?其他(洗衣房-出尘,创意产品销售,健身房,洗手间及其它设备间)会务-共语(大会议室,小会议室,会议

2、休息区)餐饮-相招(饮料,简餐,自助餐饮,配套仓库,厨房)书吧-竹居(上网区,阅读,商务,饮料)接待(总台,行李间,机房,办公室,等候区,奉茶)公共区域功能功能要求功能需求列表(公共区)区域面积设施功能及服务 1接待150间客房内总台长度不少于6米;立式服务总台、3台服务电脑(150间客房以上为4台)、1台公安电脑。总台附近侧墙全挂电子房价牌办理入住及离店手续2机房 610平方米(如采用混频系统则必须大于10平方米)弱电柜及消防监控箱弱电控制及消防监控3行李间 46平方米开放式行李货架客户行李寄存4前台办公室 46平方米办公桌1张,文件柜1个员工办公5等候区根据现场确定,至少保证有4人的等候座

3、位形式不限,免费饮料,设置自助饮料台客户接待等候,免费奉茶6大堂书吧book bar根据现场确定,不少于50平方米,可放置1000本书籍(900本侧向客人放,100本面向客人放)。名称为竹居(book bar及reading club二选一设置)沙发组、免费饮料、免费读物(电视机非必须)休息、洽谈、阅读,自助免费饮料7公共洗手间根据空间设置,保证不少于男女洗手间各一个女士为坐便,男士为坐便+便斗,污水斗,洗手盆,洗手液,厕纸,服务工作间8清洗间与大堂设置在同一区域,面积约4平。水斗,消毒柜,收纳柜,可放置电热水壶位置。清洗奉茶茶具,烧热水。9上网区保证2人位入座上网区域(可与大堂书吧一同设置)

4、,站立式。苹果电脑 2台、打印复印一体机 1台免费上网及打印或复印10商品柜提供1台自动售货机位置自动售货机、需要设置网口及电源提供小商品售卖11厨房不少于50平方(含明档,明档开口不小于2米)厨房用具为早餐厅服务,及中/晚简餐。12书吧/茶吧(含吧台)Reading club考虑舒适的沙发,可放置1000本书籍(900本侧向客人放,100本面向客人放),面积不小于100平(如与餐厅合并设置,则需要在必要时可补充餐桌位,)(book bar及reading club二选一设置)沙发座椅、自助水果及点心,服务饮料吧台,吧台需要有水斗(有条件的要与厨房靠近或相连),有小型备餐间,可以收发餐具准备物

5、品。提供非用餐时间的收费服务(如独立经营,服务时间为10:0022:00)13餐区(自助餐)餐位总数不小于房间数的1 /3个,自助餐台长度不小于10米(可分断设置),可考虑上下两层使用,自助餐台下柜需要局部敞开放置餐盘及杯子餐桌椅,自助餐台,台面电磁炉8个;房间数大于200间的,为20个提供自助早餐,及中/晚简餐。14大会议室 6080人座位(有条件的,考虑做可分和成2个会议室的布置)会议桌椅,投影仪及屏幕,话筒及音响,会议仓库或储藏柜。会议桌要可折叠,椅子要可叠放。会议使用15健身房(非必须功能) 3050平方米46台健身设备,设备储藏间免费健身服务 16洗衣房30平方米23组洗衣及烘干机,

6、水斗,垃圾桶,烫衣板,电熨斗,等候座位2个(凳子)投币自助洗衣服务 17电梯厅宽度不小于2000mm,长度根据电梯数量确认。排风,排烟口,需要美化,需设置楼层电话(以放在台面上为佳),1层电梯厅需要设置广告机。电梯等候18客房走道最小宽度不小于1400mm,常规宽度为1600mm1800MM消防箱及设备检修门扇需要美化。19消防搂梯必须满足消防要求客人常接触搂梯,需要装饰美化。有门禁消防逃生,通道20电梯轿厢常规按载重1000Kg设计内部需要装饰。面板对楼层指示清晰,有梯禁入口大堂客房竹居客房大堂西安南门店公共区平面西安南门店项目公共区平面1.接待大堂2.餐厅相招3.书吧竹居4.会议室共语5.

7、电梯厅6.洗手间7.厨房1234567客房区域区域面积客房类型11500*2000单床2025平方米21800*2000单床2530平方米32000*2000单床2530平方米41200*2000双床2530平方米515001200双床2530平方米61500*2000双床30平以上71800套房根据空间设置序号客房设施是否已设置序号客房设施是否已设置1衣橱有21小方巾2条有2行李架有22厕纸架有3茶水吧台有23咖啡包/茶包有4拖鞋有25洗手液有5电话1部(床头柜处)有26洗发水有6无线网络,有线网口(写字台处)有27护发素有7餐巾纸有28沐浴露有8便笺有29浴巾毛巾柜(不设置浴巾架)有9热水

8、壶(1个)有30洗漱套装有10咖啡杯(2个)有31晾衣绳有11水杯(2个)有32挂衣钩有12漱口杯(2个)有33牙刷有13茶具(茶壶茶杯)有34浴帽有143件套洗手间(坐厕,洗手盆,淋浴房)有35沙发组/贵妃椅有15吹风机有36毛巾框(非必须)有16小化妆镜有37客房垃圾桶有17大化妆镜有38洗手间垃圾桶有18浴巾2条有19面巾2条有20地巾1条有功能要求大床房( 25平:3300*7600,30平:3900*7800)双床房( 25平:3300*7600,30平:3900*7800)水给水日用水量40吨/每百间房热水日用量1015吨/每百间房(做地暖的另行计算)电一般按400KVA/百间房,

9、采用热泵热水系统的一般为580KVA/百间房空调/ 新风可采用一拖一风管机,但外立面必须要做好美观处理。建筑条件有限可采用中央空调所有天井房都需要设计新风。消防水箱/水池屋面需有高位水箱(根据房间数及消防用水量得出)地面或地下室需有消防水池(有消防两路进水的除外)化粪池/隔油池室外需有化粪池或市政直接排污室外有隔油池为佳员工房员工更衣间、淋浴间、员工餐厅为必须。员工宿舍可外租,需要与运营负责人确认。功能需求列表员工,办公及辅助用房区域面积设施功能及服务1员工宿舍 4060平米,约 20名员工住宿(外租)高低铺,写字台,电视,空调,衣柜,椅子,洗衣机,网络,冰箱。2员工餐厅(含员工厨房)约30平

10、米,如与可用餐厅接近可与餐厅公用厨房燃气灶、水斗、餐桌椅、空调3员工更衣室、淋浴、洗手间约2040平米淋浴房(女3男2)、更衣柜(购买成品,上下设置500*500,按员工数设置)、水斗、坐厕(男女个2个)4办公 1020平米,2人位办公桌椅、文件柜、空调2人办公5楼层工作间布草间6平米(每30间客房),消毒间不小于4平米,每层必须设置布草柜、 3星水斗、污水斗、消毒柜、吊柜客房清扫配套6酒店总仓 3040平米(120间以上为不小于40平)开放式货架酒店用品储存7工程间20平米内,见缝插针开放柜,办工桌工程存放设备及办公设备及系统区域区域面积设施功能及服务 1消防水池(含泵房)设置在地下室或 1

11、层,根据房间数及建筑等级设置水池及消防泵消防需求2消防水箱(高位水箱)设置于建筑顶部,根据房间数及建筑等级设置水箱消防需求3生活水箱可在地下室,一层或楼顶设置,根据房间数量测算确定不锈钢水箱及水泵生活冷水(如管径及压力足够,可不设)4锅炉房(含生活热水箱)可在地下室,一层或楼顶设置,根据房间数量测算确定(需要可自然排烟,部分城市允许在地下室设置) 150间客房约需要 200面积锅炉、热水箱、水泵控制电箱生活热水,部分项目也有供暖及中央空调热源功能5空调设备中央空调需要在屋面设置,分体空调在客房外墙设置, 150间客房约 1006新风系统设备屋面设置,少量可在楼层走道窗处设置新风管及机组无法自然

12、通风的房间换气使用7排风设备区域客房卫生间管径直通屋面 有转弯的管径,需要增设机械拔风设备客房卫生间排风8煤气表房610煤气表及管道9总配电间根据设备确定,如为配电增容,则至少需要 60,面积及位置需要相关部门指定及施工,需要设置在 1层,且必须有直通室外的门扇 10弱电机房610弱电机柜11楼层配电间约4楼层配电柜 12化粪池根据现场场地及房间数确定13隔油池根据各地规范设置厨房隔油强电系统A 基本概念:基本参数:视在功率:Q,单位 :KVA ; KV是电压单位,A是电流单位;有功功率:q,单位:KW;q=Qx0.80 ,B 现场勘测时,和业主沟通单位要明确以下:1.用电量及用电单位; 例:

13、一个项目用电量为200KVW,使用KW则为160kw;2.业主提供给我们的用电路数;建议提供单独一路总供电, 这样我们在分配路数的时候可以根据我们自己的需要进行分配;3.明确业主上级提供的总开关大小C.电量估算热水采用燃气锅炉型式,客房采用风管机空调项目没有其他增项用途,客房面积不大于30平米;估算用电量,单间客房用电量4.0KVA;b 如热水类型同上,空调采用中央空调,初步可按上面电量估算,单需要留有余量,具体中央空调的 用电量需要空调设计及方案完成后才可确定。 有没有一种现代的城市是可以与自然互相生长,充满了诗情画意,人生活在其中也会感到幸福? -钱学森审美要求清新 , 静谧 , 温暖 ,

14、 朴实邻里 , 互动 , 体验.摄影的主题亚朵酒店清新版 - 典型风格竹居功能需求+风格要求自然、静谧、温暖、朴实的山村对于元素及颜色的提炼装饰材料的选择及最终的呈现接待大堂书吧竹居奉茶区书吧竹居西安南门店照片餐厅相招餐厅西安南门店照片会议室共语电梯厅西安南门店照片成都高新店照片1.接待大堂2.书吧竹居3.电梯厅4.洗手间1234西安南门店,西安高新店客房照片亚朵酒店雅致版 -尝试中的另一种风格南京中央路项目公共区平面1.接待大堂2.餐厅相招3.书吧竹居4.会议室共语5.电梯厅6.洗手间7.厨房2134567南京玄武门店公共区平面布置阅读空间竹居餐厅相招接待大堂亚朵酒店室内外指示系统标准摘录设计和工程可以协助您什么?排房提供测算数据勘测提供建筑现状,做为签约依据排房需要什么必要条件?1.建筑平面图2.结构/水/电/暖通图3.项目概况及照片4.预估房间数排房、勘测需要什么资料?5.水/电/燃气/采暖/消防信息6.外立面改造性息7.辅房及设备房区域8.红线范围建 筑亚朵的建筑必要条件1.大堂在一层,独立进出且独用,面积不小于150平方米,满足基本设施布置(其余功能在楼层内补足)2. 必须有

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