投资大厦办公室部分改造工程独立承包合同文件索引

1、PAGE SY PAGE 2珠江投资大大厦十五楼楼办公室部部分改造工工程独立承承包合同文件 建设单位：广东珠江江投资控股股集团有限限公司独立承包单单位：华辉辉装修建筑筑工程有限限公司签约日期： 年 月月 日 签约地点： 广州市天河区 PAGE PAGE 2 PAGE 1珠江投资大大厦十五楼楼办公室部部分改造工工程独立承承包合同文件索索引第一部分(协议书) 1第二部分(合同条款款) 9第三部分(履约保函函样本)35第四部分(廉洁协议议)38第五部分(工程规范范和技术说说明) 42第六部分(合同图纸纸) 56第七部分(经独立承承包人标价价或填写并并为发包人人所接受的的施工图预预算文件) 57第八部

2、分(双方确认认的建筑装装饰材料设设备暂定价格表表) 588第九部分(其他已纳纳入本协议议书的具有有合同约束束力的信函函、备忘录录、纪要、书面往来来等件) 559第一部分(协议书)装 饰 工工 程 协协 议 书书PAGE PAGE 63-3协 议 书目 录录TOC o 1-4 h z u HYPERLINK l _Toc335042428 第一部分(协议书) PAGEREF _Toc335042428 h 2 HYPERLINK l _Toc335042429 第一条工工程概况 PAGEREF _Toc335042429 h 4 HYPERLINK l _Toc335042430 第二条工工程承

3、包方方式 PAGEREF _Toc335042430 h 4 HYPERLINK l _Toc335042431 第三条计计价方式 PAGEREF _Toc335042431 h 4 HYPERLINK l _Toc335042432 第四条工工程变更与与签证 PAGEREF _Toc335042432 h 5 HYPERLINK l _Toc335042433 第五条工工程承包范范围 PAGEREF _Toc335042433 h 5 HYPERLINK l _Toc335042434 第六条合合同工期及及工期延误误 PAGEREF _Toc335042434 h 5 HYPERLINK l

4、 _Toc335042435 第七条合合同价款 PAGEREF _Toc335042435 h 6 HYPERLINK l _Toc335042436 第八条施施工期间人人工、材料料、机械的的调整 PAGEREF _Toc335042436 h 6 HYPERLINK l _Toc335042437 第九条工工程款支付付 PAGEREF _Toc335042437 h 6 HYPERLINK l _Toc335042438 第十条合合同文件的的组成及解解释顺序 PAGEREF _Toc335042438 h 7 HYPERLINK l _Toc335042439 第十一条工程履约约保证金 PA

5、GEREF _Toc335042439 h 7 HYPERLINK l _Toc335042440 第十二条双方义务务 PAGEREF _Toc335042440 h 7 HYPERLINK l _Toc335042441 第十三条合同生效效 PAGEREF _Toc335042441 h 8协 议 书甲方 (发发包人全称称)：广东东珠江投资资控股有限限公司乙方 (独独立承包人人全称)：华辉装修修建筑工程程有限公司司依照中华华人民共和和国合同法法、中中华人民共共和国建筑筑法及其其他有关法法律、行政政法规，遵遵循平等、自愿、公公平和诚实实信用的原原则，为了了明确责任任、相互协协作，经双双方就本工

6、工程施工事事项协商一一致，订立本协议。 工程概概况工程名称：珠江投资资大厦十五五楼办公室室部分改造造工程工程地点： 广州市市天河区 工程内容： 十五楼办公公室部分改造工程的的装修部分分、机电部分分（强弱电电工程、消消防工程、通风空调调工程等）。工程承包方方式按照合同同条款第第 14 条的约定定，采取总总价包干的的形式，以以图纸、合合同及议标标时双方共共同确认的的工程预算算书中所有有工作内容容一次性包包干的形式式进行承包包，本合同同价格包括括但不限于于建筑装饰饰工程以包包设计及通通过有关部部门的设计计审查、包包工包料、包税费、包保修、包机械、包质量、包安全、包工期、包通过有有关部门验验收的包干干

7、方式。计价方式执行计价文文件装饰装修专专业执行广东省装装饰装修工工程综合定定额(22010)、广东东省装饰装装修工程计计价办法(20110)；所涉及的安安装专业执执行广东东省安装工工程综合定定额(22010)、广东东省安装工工程计价办办法(22010)；所涉及的土土建专业执执行广东东省建筑工工程综合定定额(22010)、广东东省建筑工工程计价办办法(22010)；所涉及的园园林建筑专专业执行广东省园园林建筑绿绿化工程综综合定额(20110)、广东省园园林建筑绿绿化工程计计价办法(20110)；所涉及的市市政专业执执行广东东省市政工工程综合定定额(22010)、广东东省市政工工程计价办办法(22

8、010)；有关率费计计取利润和其他他措施费按按工程开工工时(具体体按建筑安安装工程开开工报告所所标示的最最近日期)广州市建建设工程造造价管理站站已发布且且与计价文文件相适应应的的现行行文件相应应费率计取取，预算包包干费1.0%，有有上下限标标准的项目目按其上下下限中间值值计算。人工、机械械价格文件件按工程开工工时(具体体按工程开开工报告所所标示的最最近日期) 广州 市建设工工程造价管管理站(其其中:广东东地区按广广州市建设设工程造价价管理站)发布的前一期信息息文件价，有有上下限标标准的项目目按其中值值计取。同同时，信息息文件中无无明确规定定的，按定定额价计取取。其中，人工工费按上述述信息文件件

9、价计取，不参与本条款中第5款约定的下浮计算。材料设备价价格文件材料设备价价格计取顺顺序如下：“A”类材材料设备(即甲方指指定品牌指指定价格的的材料设备备,见第五部分工工程规范及及技术说明明A部)：按甲方方指定价格格上浮5%(该百分比已已含采保费费)；非“A”类类材料设备备的其它主主要装饰面面材采用甲甲方审定价价，并在审审定价基础础上上浮33%作为材材料采保费费。该部分分材料在施施工图预算算中可列为暂定价价格材料。“A”类材材料设备及及采用甲方方审定价的的材料设备备仅另计取取工程税金金外，不参参与计取其其它任何费费用，亦不不参与本条条款中第55款约定的下下浮计算。其他材料设设备，则(1) 按按工

10、程开工工前一期 广州市市 建设工工程造价管管理站发布布的广州州地区建设设工程常用用材料综合合价格，有上下限标准的项目按其中值计取。(2) 辅辅助材料设设备则按定定额文件价价。其余约定乙方按上述述条款约定定的计价方方式，以工工程税前总总价下浮22 %后的工程程造价作为为乙方结算算造价。以上确定的的价格，不不因生产要要素、市场场行情、深深化设计等等因素的变变化做任何何的调整。工程变更与与签证按协议书第第七条以及及合同条条款第115条款的的约定。工程承包范范围1、按合合同条款第3条款款约定提供供的珠江投投资大厦十十五楼办公公室部分改改造工程的的装修部分分、机电部部分（强弱弱电工程、消防工程程、通风空

11、空调工程等等）工程施工工图纸，规规定内容为为：装修平平面图中虚虚线范围为为施工改造造范围。 2、独立承承包人承包包建筑装饰饰工程及其其配套的水水电安装工工程，并应应根据发包包人的设计计意念进一一步深化施施工图纸，深深化设计必必须满足施施工图纸要要求。原则则上，独立立承包人应应在其承包包范围内深深化设计，设设计图必须须经发包人人认可。3、按合合同条款第3条款款约定并经经发包人认认可的施工工图纸，包包括：(具体范围围或在第五五部分A部中中详细填写写)合同工期及及工期延误误开工日期： 20122年 月 日完工日期： 20122年 月 日合同工期日日历总天数数： 天除合同条条款第 21 条所列的的原因

12、外，一一切其它可可能致使独独立承包人人在时间上上受损的原原因：如休休息日、公公众假期、雨季影响响、停水、停电、材材料订货等等，皆包括括在上述工工期内。合同价款合同总价款款(大写) 人民 (小写写) ￥ 元本工程采用用固定总价价合同，以以图纸、合合同及议标标时双方共共同确认的的工程预算算书中所有有工作内容容一次性包包干的形式式进行承包包（包工包包料、包税税金、包场场地清理、包质量、包安全、包工期的的形式由乙乙方承包），工工程量及单单价不予调调整，同时时合同包干干总价中已已包括如下下风险范围围：施工期期间，合同同总价不因因现场施工工条件的变变化、施工工措施及方方法的改变变、市场价价格升降等等因素调

13、整整；承包人人为满足工工期要求或或因客观条条件变化而而采取的各各类施工措措施均不增增加合同价价款。2、本合同同中所称“单价”也均已包包含了上述述内容及风风险，并已已包含工程程直接费、间接费、措施费、规费、利利润、税金金等，属全全费用综合合单价。3、合同施施工范围外外，如因甲甲方原因发发变更及签签证，工程程量按甲方方确认签字字的工程量量为准。计计价方式按按本协议书书第三条执执行。4、若甲方方需在本合合同约定的的标的或工工作量以外外委托乙方方完成一定定工程或工工作量，应应以正式书书面形式将将具体工作作范围、价价款、完成成时间、付付款进度等等主要内容容通知乙方方。没有甲甲方正式书书面委托而而进行的工

14、工程或工作作量，甲方方不予结算算。施工期间人人工、材料料、机械的的调整均不作任何何调整。工程款支付付工程款的支支付方式如如下：发包人应在在独立承包包人提交合合格的施工工组织方案案、进场报报告、工人人、主要机机械设备材材料进场以以及提交开开工报告后后10个工作作日内向独独立承包人人支付合同同总价款的的40；。建筑装饰工工程全部完完成后并经经发包人验验收合格后后的十个工工作日内，发发包人向独独立承包人人付至合同同总价款的的90；建筑装饰工工程竣工并并移交，乙乙方向甲方方提供齐备备完善的竣竣工验收资资料、结算算资料且双双方办妥验验收和结算算手续后的的 10 个工作日日内，支付付至工程结结算总价款款的

15、 98；余款作为保保修金。发发包人在保保修期满110个工作作日内会同同发包人确确认的物业业管理公司司组织复检检并办理保保修终结手手续，发包包人在按合合同约定扣扣除保修期期间应由独独立承包人人支付的各各类款项和和违约金后后向独立承包包人无息结结清。如遇假期或或独立承包包人的原因因延误，付付款日顺延延；上述条款中中未明确的的事项，按按合同条款款第29、30、331、322、33、34条款款约定。合同文件的的组成及解解释顺序合同文件的的组成及解解释顺序如如下：本协议书合同条款履约保函廉洁协议工程规范和和技术说明明合同图纸经独立承包包人标价或或填写并为为发包人所所接受的施施工图预算算文件其他确定双双方

16、权利义义务的具有有合同约束束力的信函函、备忘录录、纪要、书面往来来等文件上述组成合合同的文件件应被认为为是互为补补充和解释释的，但如如有歧义或或互相矛盾盾时，除非非另有明确确约定，按按上述所排排列的顺序序，排列在在前的文件件效力高于于排列在后后的文件；上述中没没有列明的的文件，签签署时间在在后的效力力高于签署署时间在前前的效力；所有合同同文件中，本本协议书具具有最高效效力。工程履约保保证金无履约保证证金的约定定。双方义务 11、发包人人义务(1) 发发包人提供供本项目施施工图纸，负负责组织图图纸会审和和设计交底底。(2) 发发包人向独独立承包人人承诺按照照合同约定定的期限和和方式支付付合同价款

17、款及其他应应当支付的的款项。2、独立承承包人义务务(1) 独独立承包人人特此向发发包人保证证，独立承承包人将在在本工程的的各方面、各个阶段段都遵照本本合同的约约定进行本本工程的深深化设计、施工、竣竣工、工程程交付，并并在质量保保修期内承承担工程质质量保修责责任。(2) 独独立承包人人使用的材材料设备必必须符合第第五部分工工程规范和和技术说明明中A、D、E部的规定定。(3) 由由独立承包包人提供的的施工图纸纸，独立承承包人须确确保该图纸纸已通过有有关部门的的设计审查查。(4) 独独立承包人人收到发包包人支付的的工程款的的同时，应应向发包人人提供以发发包人为抬抬头工程所所在地区合合法有效的的等额发

18、票票，否则发发包人可顺顺延付款。合同生效1、本合同同文件的修修订或变更更，需经双双方友好协协商，在修修订或变更更文件上签签字盖章生生效。本合合同未尽事事宜，双方方可根据具具体情况议议定补充协协议，以便便共同遵守守。2、本合同同正本4份，双方方各执 2份，副本本4份，发包包人执2份，独立立承包人执执 2 份，自双双方盖章、签字后生生效。(以下为双双方签署栏栏，无正文文)(本页为双双方签署栏栏)发包人：(公章) 独独立承包人人：(公章章) 广东珠珠江投资控控股有限公公司 华辉装装修建筑工工程有限公公司 通讯地址： 通讯地址址： 法定代表人人： 法法定代表人人：(或授权签签约人)： (或授授权签约人

19、人)： 签约时间：20 年 月 日日签约地点： 广州市天河区 第二部分(合同条款款)合同条款 PAGE 12目 录TOC o 1-3 f h z u HYPERLINK l _Toc335042581 第二部分(合同条款款) PAGEREF _Toc335042581 h 9 HYPERLINK l _Toc335042582 责 任 PAGEREF _Toc335042582 h 12 HYPERLINK l _Toc335042583 1、独立立承包人的的一般责任任 PAGEREF _Toc335042583 h 12 HYPERLINK l _Toc335042584 2、发包包人的指示

20、示 PAGEREF _Toc335042584 h 13 HYPERLINK l _Toc335042585 3、图纸纸与设计 PAGEREF _Toc335042585 h 13 HYPERLINK l _Toc335042586 4、法定定责任、通通知和费用用 PAGEREF _Toc335042586 h 14 HYPERLINK l _Toc335042587 5、工程程标高和定定位 PAGEREF _Toc335042587 h 14 HYPERLINK l _Toc335042588 6、进场场材料、构构配件、设设备须符合合规格、试试验和检查查 PAGEREF _Toc335042

21、588 h 14 HYPERLINK l _Toc335042589 7、专利利权和使用用费 PAGEREF _Toc335042589 h 15 HYPERLINK l _Toc335042590 8、进场场材料、工工具、机械械设备等 PAGEREF _Toc335042590 h 15 HYPERLINK l _Toc335042591 管 理 PAGEREF _Toc335042591 h 15 HYPERLINK l _Toc335042592 9、独立立承包人委委派独立承承包人代表表 PAGEREF _Toc335042592 h 15 HYPERLINK l _Toc3350425

22、93 10、发发包人进出出工地 PAGEREF _Toc335042593 h 16 HYPERLINK l _Toc335042594 11、发发包人代表表 PAGEREF _Toc335042594 h 16 HYPERLINK l _Toc335042595 12、工工程监理 PAGEREF _Toc335042595 h 16 HYPERLINK l _Toc335042596 工程质量 PAGEREF _Toc335042596 h 16 HYPERLINK l _Toc335042597 13、工工程质量 PAGEREF _Toc335042597 h 16 HYPERLINK l

23、 _Toc335042598 价 款 PAGEREF _Toc335042598 h 17 HYPERLINK l _Toc335042599 14、合合同总价 PAGEREF _Toc335042599 h 17 HYPERLINK l _Toc335042600 工程变更 PAGEREF _Toc335042600 h 17 HYPERLINK l _Toc335042601 15、工工程变更 PAGEREF _Toc335042601 h 17 HYPERLINK l _Toc335042602 保 险险 PAGEREF _Toc335042602 h 18 HYPERLINK l _T

24、oc335042603 16、人人身财产的的损伤和发发包人的保保障 PAGEREF _Toc335042603 h 18 HYPERLINK l _Toc335042604 17、工工程保险和和第三者保保险 PAGEREF _Toc335042604 h 19 HYPERLINK l _Toc335042605 18、雇雇员赔偿保保险 PAGEREF _Toc335042605 h 19 HYPERLINK l _Toc335042606 工 期 PAGEREF _Toc335042606 h 20 HYPERLINK l _Toc335042607 19、开开工、完工工和缓期 PAGEREF

25、 _Toc335042607 h 20 HYPERLINK l _Toc335042608 20、误误期赔偿及及后果 PAGEREF _Toc335042608 h 21 HYPERLINK l _Toc335042609 21、工工期延长 PAGEREF _Toc335042609 h 21 HYPERLINK l _Toc335042610 22、工工程正常进进度受干扰扰的损失和和支出 PAGEREF _Toc335042610 h 22 HYPERLINK l _Toc335042611 验收与保修修 PAGEREF _Toc335042611 h 22 HYPERLINK l _Toc

26、335042612 23、实实际完工和和竣工验收收 PAGEREF _Toc335042612 h 22 HYPERLINK l _Toc335042613 24、保保修责任 PAGEREF _Toc335042613 h 23 HYPERLINK l _Toc335042614 合同终止 PAGEREF _Toc335042614 h 24 HYPERLINK l _Toc335042615 25、发发包人终止止合同 PAGEREF _Toc335042615 h 24 HYPERLINK l _Toc335042616 26、独独立承包人人终止合同同 PAGEREF _Toc3350426

27、16 h 25 HYPERLINK l _Toc335042617 分 工工 PAGEREF _Toc335042617 h 26 HYPERLINK l _Toc335042618 27、转转让 PAGEREF _Toc335042618 h 26 HYPERLINK l _Toc335042619 28、分分包 PAGEREF _Toc335042619 h 26 HYPERLINK l _Toc335042620 付 款款 PAGEREF _Toc335042620 h 26 HYPERLINK l _Toc335042621 29、资资金计划 PAGEREF _Toc335042621

28、 h 26 HYPERLINK l _Toc335042622 30、月月度报告 PAGEREF _Toc335042622 h 27 HYPERLINK l _Toc335042623 31、预预付款 PAGEREF _Toc335042623 h 27 HYPERLINK l _Toc335042624 32、中中期付款 PAGEREF _Toc335042624 h 27 HYPERLINK l _Toc335042625 33、结结算 PAGEREF _Toc335042625 h 27 HYPERLINK l _Toc335042626 34、最最后证书 PAGEREF _Toc33

29、5042626 h 28 HYPERLINK l _Toc335042627 违约责任与与争议解决决 PAGEREF _Toc335042627 h 29 HYPERLINK l _Toc335042628 35、违违约责任 PAGEREF _Toc335042628 h 29 HYPERLINK l _Toc335042629 36、法法律适用 PAGEREF _Toc335042629 h 30 HYPERLINK l _Toc335042630 37、争争议的解决决 PAGEREF _Toc335042630 h 30 HYPERLINK l _Toc335042631 附录：索引引 P

30、AGEREF _Toc335042631 h 31 HYPERLINK l _Toc335042632 附录A：工工程质量保保修书 PAGEREF _Toc335042632 h 32合 同 条条 款协议书所指指的合同条条款：责 任独立承包人人的一般责责任(1) 独立承包包人须根据据本合同条条款，在各各方面都能能满足发包包人与本工工程有关系系的有关政政府部门的的合理要求求，并执行行及完成合合同图纸所所标注和工工程规范及及合同条款款所说明的的本工程，包包括本工程程中的设计计和/或保保修工作。(2) 由本工程程开始到实实际工程程验收证书书发出日日止，独立立承包人须须负全责保保护本工程程，包括保保护

31、在现场场上或送至至及安装于于工程，或或与本工程程有关或供供本工程使使用的所有有临时建筑筑物、机械械、物料或或任何其他他物件。(3) 虽然有本本条第(22)款的规规定，独立立承包人仍仍须负全责责保护在保保修期内须须执行的未未完成工作作，直至该该工作完成成为止。为为履行保修修责任而执执行工作期期间，独立立承包人亦亦须负责对对本工程和和/或相关关工程造成成的损坏和和/或费用用，并负责责修复工作作且负责将将环境清洁洁恢复原状状。(4) 独立承包包人若发现现合同条款款、合同图图纸、工程程规范之内内或互相之之间有任何何差异，须须立刻以书书面通知发发包人，说说明差异之之处，以便便发包人给给予指示。(5) 独

32、立承包包人呈交的的工程量清清单报价书书的任何错错误或遗漏漏皆不能使使合同失效效，亦不会会免除独立立承包人按按照合同图图纸和工程程规范执行行全部或部部份工程或或解除独立立承包人按按本合同的的承担责任任。(6) (a) 按按合同条条款第 19 条条提交发包包人施工组组织设计(方案)和和进度计划划，以及发发包人要求求提供的诸诸如独立承承包人组织织架构及人人员资质证证明、操作作工人上岗岗证书、拟拟进场机械械设备明细细以及其它它证明独立立承包人于于本工程投投入施工力力量的文件件。(b) 服服从总承包包人对现场场协调管理理，接受总总承包人或或发包人对对本工程质质量、进度度及安全等等方面指导导及管理；对现场

33、作作业和施工工方法的稳稳妥性、安安全性及工工程质量负负全责，发发包人对独独立承包人人提交技术术文件的认认可，并不不免除独立立承包人的的安全、质质量、进度度责任。(c) 独独立承包人人的员工需需随时接受受发包人代代表的指示示及管理，如如有倔强肇肇事不顾公公共利益，或或违反国内内管理劳动动条例，或或不服从发发包人代表表的指示、管理，发发包人可以以发出指示示要求撤换换，独立承承包人应立立即勒令其其停止工作作，及另派派员工接替替，以保证证工程正常常进行。(d) 负负责提供一一切用于本本承包工程程施工质量量检验检测测所需工具具及测量器器材。发包人的指指示(1) 在符合本本条第(22)、(33)和第(4)

34、款的的要求下，独独立承包人人须立刻执执行发包人人获本合同同授权而发发出的指示示。若在收收到发包人人催促执行行指示的书书面通知后后7天之内，独独立承包人人仍未执行行，发包人人可另聘他他人执行该该指示所要要求的工作作及支付有有关费用，并并把所有有有关的费用用作为损失失向独立承承包人追讨讨，或从本本合同应付付或将会支支付的款项项中扣除。(2) 发包人之之所有指示示应以书面面发出。任任何口头指指示，都不不视作为可可即时生效效，应由独独立承包人人于 7 日内以书书面向发包包人确认，而而接到独立立承包人之之确认书后后 7 日内，如如发包人不不以书面否否认，则该该项口头指指示可於后后述 7 日期限届届满时自

35、动动生效。附附带条款为为若发包人人发出口头头指示后77日内以书书面确认该该口头指示示，则独立立承包人不不必再作上上述确认，而而该项指示示，应自发发包人之确确认日期起起生效。(3) 独立承包包人如对图图纸及说明明有不明确确或要求提提供补充者者需提前 7 天以以书面形式式向发包人人提出，而而发包人收收到该函件件后 7 天内以书书面形式发发出指示，否否则因在不不明确情况况下进行施施工而导致致经济及时时间之损失失独立承包包人自行负负责。(4) 所有发包包人的指示示必须由发发包人或发发包人授权权代表发出出，其它一一切指示在在未得发包包人或发包包人授权代代表书面确确认前均无无效用。图纸与设计计(1) 如合

36、同约约定本工程程由发包人人负责设计计，则(a)发发包人免费费供给独立立承包人本本独立承包包合同文件件及附件一一套。(b)发发包人将免免费向独立立承包人提提供 捌捌 套施施工图纸(含4套竣工图图)晒印蓝蓝图。如涉涉及外文图图纸，发包包人负责翻翻译成合同同约定的文文字后再提提供给独立立承包人。(c)为为了确定发发包人提供供图纸的日日期，独立立承包人应应在合同签签订后144天内或进进场开工后后7天内(以其中较较早的时间间为准)向向发包人递递交一份独独立承包人人根据工程程进度要求求编制的图图纸需求计计划，该计计划应明确确独立承包包人对各区区段图纸的的最迟需求求时间，且且应合理考考虑施工准准备时间以以及

37、设计人人的设计工工作安排等等综合因素素，该计划划经监理和和发包人审审批同意后后，作为发发包人向独独立承包人人提供图纸纸的主要依依据，并成成为具有合合同约束力力的图纸供供应计划。(d)除除此之外，独独立承包人人自费复制制任何用于于本工程的的图纸。(e)无无论是发包包人免费提提供的还是是独立承包包人自制复复印的图纸纸，其知识识产权都属属于发包人人所有，独独立承包人人不得将此此类图纸用用于任何为为本工程以以外的目的的，且独立立承包人在在竣工交付付后尽快将将所有此类类图纸归类类整理交还还发包人。()独独立承包人人须在工地地存有合同同图纸、合合同文件副副本和补充充工程规范范、资料表表、图纸和和细节各一一

38、份，供发发包人或其其代表在合合理时间随随时使用。(2) 如独立承承包人工作作范围包括括设计，则则(a)独独立承包人人负责按照照承包范围围约定自行行完成设计计图纸。在在开工前 28 天天，独立承承包人应将将相关图纸纸、规范、计算书及及其他资料料报监理和和发包人批批准，接受受发包人提提出的修改改意见并对对设计图纸纸进行优化化，并不迟迟于开工前前7天提交给给发包人四四套设计图图纸(不另另行计取费费用)。(b)除除此以外，独独立承包人人还应依据据将详细的的使用维修修手册以及及竣工图纸纸等报发包包人和监理理，以便发发包人能对对独立承包包人设计的的工程进行行使用、维维修、拆除除、组装或或调整。(c)独独立

39、承包人人须在工地地存有合同同图纸、合合同文件副副本和补充充工程规范范、资料表表、图纸和和细节各一一份，供发发包人或其其代表在合合理时间随随时使用。(d)独独立承包工工程所有图图纸的知识识产权都属属于发包人人所有，除除供本合同同用外，独独立承包人人不能把前前述的任何何文件作其其他用途。(e)独独立承包人人承诺其所所提供的设设计图纸未未侵犯第三三人的权利利，否则因因此引起的的所有责任任及对发包包人造成的的损失均由由独立承包包人承担。法定责任、通知和费费用(1) 独立承包包人须遵从从中国政府府、对本工工程有管辖辖权或本工工程需与其其系统接驳驳的地方管管理机关或或公用事业业单位的法法律、条例例和通知(

40、下称法定定要求)，并并呈交所需需的通知，和和支付所有有有关费用用并须及补补偿发包人人因专业分分包商未依依上列规定定而须付出出的法定费费用(包括括税项)。此等法定定要求亦包包括在施工工期间所颁颁行的。(2) 独立承包包人须遵从从现行有关关工作条件件、工作时时间或工资资的法律和和条例，如如由于法律律法规的修修订或发生生其他情况况而导致独独立承包人人任何责任任的改变或或增加，由由独立承包包人自行承承担。工程标高和和定位发包人须决决定工程施施工所需的的标高，并并须提供有有准确尺寸寸的图纸，使使独立承包包人能在地地面进行定定位，独立立承包人负负责自己因因更正不准准确定位所所引起的错错误而承担担费用。进场

41、材料、构配件、设备须符符合规格、试验和检检查(1) 所有材料料(合同约约定由发包包人提供的的除外)独独立承包人人必须于合合同签订后后3天内按按发包人要要求无偿提提供样品，提提请经发包包人书面确确认，发包包人不会对对独立承包包人擅自使使用的材料料退场、返返工、拆除除等后果给给予任何补补偿。所有有材料、构构配件、设设备须符合合合同文件件(图纸、预算书、由独立承承包人负责责采购的主主要材料设设备选用质质量标准参参考表)所所规定的型型号、规格格及标准。(2) 独立承包包人在发包包人要求时时，须呈交交有关单据据证明所用用的物料是是符合本条条第(1)款的规定定的。(3) 隐蔽工程程或中间验验收，独立立承包

42、人须须提前 224 小时时通知发包包人参加验验收。验收收合格后方方可进行下下道工序施施工。否则则，发包人人将不负责责任何挖开开检查、试试验及修补补的费用，亦亦不会给予予任何工期期延长。(4) 发包人可可发出指示示，要求独独立承包人人对已经包包装、覆盖盖或隐蔽的的工程重新新检验。独独立承包人人应按要求求进行剥露露或开孔，并并在检验后后重新覆盖盖或修复。如果检验验结果表明明符合合同同要求，则则发包人应应承担由此此而发生的的费用，所所涉及的费费用(包括括事后修补补费用)将将按合同条条款第155条所处理理。其他任任何情况下下，由此而而发生的一一切费用由由独立承包包人承担。(5) 发包人可可发出指示示，

43、要求把把任何不符符合本合同同规定的工工作或物料料迁离工地地。专利权和使使用费为执行合同同图纸及工工程规范规规定的本工工程而供应应和使用的的任何专利利物品、程程序或发明明，其费用用视为包括括在合同总总价内，独独立承包人人触犯任何何物品、程程序或发明明的专利权权，而使发发包人蒙受受的所有索索偿、诉讼讼、赔偿、费用和支支出，独立立承包人须须予据实赔赔偿。进场材料、工具、机机械设备等等(1) 送达工地地或邻近，供供本工程用用的未安装装材料、工工具、机械械设备除供供本工程外外，不能迁迁离工地，除除非发包人人以书面批批准。(2) 独立承包包人、其雇雇员或代理理人所拥有有或供给的的机械、工工具，设备备或其他

44、产产业，全由由独立承包包人负责风风险，它们们所受到或或引致的任任何损坏皆皆由独立承承包人承担担，并保障障发包人免免负有关的的损失、索索偿或诉讼讼。任何赔赔偿该等损损失、索赔赔保险的安安排，完全全是独立承承包人的事事宜。管 理独立承包人人委派独立立承包人代代表(1) 独立承包包人签订合合同后应立立即通知发发包人其拟拟委派独立立承包人代代表及主要要管理人员员的姓名及及资历，并并经发包人人认可。(2) 独立承包包人委派独独立承包人人代表姓名名： 职务： (任命书书作为合同同附件)。独立承包包人必须以以书面形式式指定独立立承包人代代表，并说说明授权的的工作和权权利范围，该该代表必须须具有相应应资质和丰

45、丰富经验并并经发包人人认可，长长驻工地并并负责全面面管理协调调，控制其其工程进度度和质量符符合要求，且且持合作态态度。(3) 拟委派的的独立承包包人代表须须长驻现场场并对其工工程进度及及施工质量量与安全等等进行管理理等工作，他他必须与发发包人、独独立承包人人以及在工工地进行的的其它工程程之工作人人员充分合合作并互相相配合进行行施工。发发包人给予予任何一位位独立承包包人代表的的指示将视视为有效地地给予了独独立承包人人。(4) 如进度和和质量方面面未能符合合要求或独独立承包人人代表或其其它管理员员持不合作作态度，发发包人有权权在工程期期间要求独独立承包人人更换施工工队或独立立承包人代代表，独立立承

46、包人必必须立即执执行及提供供更换后施施工队名称称及独立承承包人代表表姓名及资资历，以便便发包人批批准。如发发出更换要要求后三天天内独立承承包人仍未未依照执行行或仍未能能提供令发发包人满意意之继任人人选，发包包人可立即即终止独立立承包人的的雇用，而而双方的权权利的义务务按本合同同条款第225条第(3)项执执行。发包人进出出工地发包人、其其代表和发发包人指派派的人员在在合理时间间有权随时时进入工地地，或进入入独立承包包人因进行行与本工程程有关的准准备工作的的厂房或其其他地方。若工作在在独立承包包人的厂房房或其他地地方进行，独独立承包人人须尽可能能在独立承承包合同中中赋予发包包人、其代代表和发包包人

47、指派的的人员同样样的权利，并并须执行一一切合理的的措施使该该权利得以以实行。发包人代表表标书被接纳纳后，发包包人应立即即以书面形形式，指定定发包人代代表，并说说明授予的的工作和权权力范围，在在其授权范范围内发包包人代表可可对独立承承包人发出出指示，独独立承包人人应即予以以执行。发发包人亦可可在工程进进行时以书书面选派其其他授权代代表以补充充或接替现现有代表的的工作。一切非由上上述发包人人代表发出出或未经上上述发包人人代表书面面确认的指指示，均无无效用。工程监理(1) 发包人有有权委派工工程监理，其其责任是帮帮助发包人人视察本工工程，独立立承包人须须给予一切切合理的设设施，使其其能履行责责任。(

48、2) 工程监理理的授权范范围另在工工地会议约约定，并由由发包人书书面确认。除非工程程监理在其其授权范围围内对独立立承包人或或其独立承承包人代表表发出指令令，否则视视为无效。一旦独立立承包人执执行了工程程监理发出出的无效指指令，后果果由独立承承包人自行行承担。工程质量工程质量(1) 工程质量量标准：如如果合同中中未约定制制造的标准准或实施的的方法，本本工程质量量等级约定定为中华人人民共和国国工程施施工质量验验收规范的合格标标准。(2) 本工程质质量标准必必须符合中中华人民共共和国国家家标准。若若本合同中中约定的任任何工程质质量标准低低于国家标标准，则按按国家标准准执行；若若合同中约约定的任何何工

49、程质量量标准高于于国家标准准，则按合合同中约定定的标准执执行。(3) 独立承包包人在组织织施工中，必必须严格遵遵照施工及及验收规范范、质量检检验标准及及设计图纸纸施工。工工程质量达达不到质量量标准的部部分，须拆拆除和重新新施工，直直到符合标标准要求；拆除、重重新施工或或返工的费费用由独立立承包人承承担，工期期不予顺延延。(4) 独立承包包人须按照照规范及质质量检验标标准对进场场材料、构构配件送达达发包人指指定的检测测单位进行行一般检验验及专项检检测，并将将检测结果果交发包人人存档，检检验及检测测费用由独独立承包人人承担。价 款合同总价 (1) 本合同是是固定总价价合同。(2) 本合同价格包括但

50、但不限于建建筑装饰工程以以包设计(如有)及及通过有关关部门的设设计审查、包工包料料、包税费费、包保修修、包机械械、包质量量、包安全全、包工期期、包通过过有关部门门验收的包包干方式。(3) 除非另有有规定，独独立承包人人的价格须须包括执行行和完成合合同文件绘绘述的本工工程时，不不能或缺的的或突然需需要克服因因难所有附附带的工作作及费用，不不论它们是是否在合同同文件中有有所说明。合同施工工范围外，如因甲方原因发变更及签证，工程量按甲方确认签字的工程量为准。计价方式按协议书第三条执行。若甲方需需在本合同同约定的标标的或工作作量以外委委托乙方完完成一定工工程或工作作量，应以以甲方出具具的盖有印印章的正

51、式式书面形式式将具体工工作范围、价款、完完成时间、付款进度度等主要内内容通知乙乙方。没有有甲方正式式书面委托托而进行的的工程或工工作量，甲甲方不予结结算。工程变更工程变更(1) 发包人有有权发出指指示，要求求工程变更更，任何发发包人要求求的工程变变更皆不会会使本合同同失效。(2) 本合同内内“工程变更更”一词意指指合同图纸纸所绘画和和工程规范范所说明的的本工程在在设计、质质量上的改改变，包括括承包范围围的加、减减或更换，本本工程用物物料类别、标准的改改变。(3) 在变更工工作确定后后自独立承承包人收到到变更通知知之日起天内，变变更工作涉涉及费用调调整的，由由独立承包包人向发包包人提出变变更工程

52、价价款报告，包包括提交变变更清单报报价费用的的书面版和和电子版资资料，经发发包人审核核同意后确确定变更费费用。(4) 在变更工工作确定后后自独立承承包人收到到变更通知知之日起77天内，如如独立承包包人未提出出变更工程程价款报告告，发包人人将视为独独立承包人人放弃该变变更增加费费用部分，发发包人保留留调整变更更减少费用用的权利，独独立承包人人不得异议议；发包人人后来发出出要求实施施该工程变变更工作并并不代表该该费用获得得接纳。(5) 任何情况况下，独立立承包人不不得以未能能就变更工工作的计费费达成一致致而拒绝实实施变更工工作。如独独立承包人人以与发包包人未能就就变更工作作的计价达达成一致为为由而

53、拒绝绝实施变更更工作则由由此产生的的工期和费费用等损失失均由独立立承包人承承担。(6) (a) 图纸外(现场变更更、临时工工程等)的的工程签证证，属于隐隐蔽工程的的应于隐蔽蔽前办理签签证，非隐隐蔽工程应应于完成后后2天个工工作日内办办理签证。签证时，独独立承包人人应至少提提前4个工工作小时通通知发包人人。(b) 工工程签证单单须具备发发包人委派派的设计代代表、项目目工程部经经理及项目目公司总经经理三人的的确认签名名方为有效效。不符合合该要求的的发包人人人员确认签签名亦为无无效签证。工程签证单单须是发包包人发出的的附带编号号的 联签证单单中的独立立承包人持持有联原件件，签证单单上须有本本合同约定

54、定的发包人人人员的确确认签名及及签署日期期。(c) 不不按以上要要求的事后后补签，发发包人可不不予以认可可及结算，后后果由独立立承包人自自己承担。(d) 发发包人接独独立承包人人书面通知知起4个工作小小时内参加加隐蔽工程程验收。对对于工程变变更申请，应应在收到独独立承包人人书面材料料起3个工作日日内进行审审批或确认认，办理有有关的签证证。(7) 每月200号前，独独立承包人人须将上月月15日起起至当月114日止发发生的全部部有效的变变更汇总及及累积汇总总按本条款款所指变更更的费用详详细计算资资料(包括括书面版和和电子版资资料)和工工程签证单单，提交发发包人审定定报送发包包人，发包包人在收到到变

55、更和工工程签证单单后在合理理时间内予予以审核确确认。独立立承包人逾逾期报送或或未报送或或发包人经经审核不予予确认的工工程签证单单不作为结结算依据。不按以上上要求的事事后补签，发发包人可不不予以认可可及结算，后后果由独立立承包人自自己承担。(8) 发包人要要求的工程程变更的费费用由发包包人确定。除非另有有协议，按按本协议书书第三条、第八条款款执行。其其中按变更更指示约定定以计时工工、计时机机械的价格格，无信息息价时，由由独立承包包人在开工工前报发包包人审核后后确定，而而此价格只只计税金，不不得再计任任何其他费费用。(9) 经发包包人审定的的变更费用用，纳入结结算工程款款中支付。保 险险人身财产的

56、的损伤和发发包人的保保障(1) 独立承包包人须承担担与本工程程有关或本本工程进行行期间发生生或本工程程引致人身身伤亡费用用、责任、损失、索索偿或诉讼讼的法律责责任，并须须保障发包包人免负该该等责任，除除非有关伤伤亡是发包包人所引致致的。(2) 独立承包包人须承担担与本工程程有关或本本工程进行行期间发生生或本工程程引致的财财产损坏负负费用、责责任、损失失、索偿或或诉讼的法法律责任，并并须保障发发包人免除除该等责任任，包括有有关损坏是是独立承包包人、其雇雇员或代理理人或是任任何独立承承包人的分分包方及其其雇员或代代理人的疏疏忽、遗漏漏或过失所所引致的。(3) 发包人因因本条第(1)、(2)款的的原

57、因承担担了本应由由独立承包包人承担的的法律责任任的，独立立承包人须须负责赔偿偿发包人受受到的损失失。工程保险和和第三者保保险(1) 工程承包包范围的工工程一切险险、第三者者保险及机机器设备保保险由独立立承包人统统一购买。其详细投投保项目之之保单，应应存放在发发包人办公公室供发包包人查阅。(2) 由于独立立承包人的的措施不力力或其现场场管理不严严或由工程程进行所引引致，造成成任何的人人身安全或或工伤事故故或财物损损毁，其保保险免赔额额责任由独独立承包人人承担。(3) 上述保险险之保险期期独立承包包人将按本本合同附录录所显示之之开工日至至完工日购购买，如工工程延误至至令工程期期延长，独独立承包人人

58、将上述保保险之保险险期作出相相对的延长长，并承担担相应的费费用。(6) 独立承包包人在本合合同之一切切义务及责责任并不受受上述保险险之购买而而影响或减减低。(7) 每月200号前，独独立承包人人须将上月月15日起起至当月114日止发发生的全部部有效的变变更汇总及及累积汇总总按本条款款所指变更更的费用详详细计算资资料(包括括书面版和和电子版资资料)和工工程签证单单，提交发发包人审定定报送发包包人，发包包人在收到到变更和工工程签证单单后在合理理时间内予予以审核确确认。独立立承包人逾逾期报送或或未报送或或发包人经经审核不予予确认的工工程签证单单不作为结结算依据。不按以上上要求的事事后补签，发发包人可

59、不不予以认可可及结算，后后果由独立立承包人自自己承担。(8) 而前述的的保险有关关的索偿得得到承保人人接纳后，独独立承包人人须迅速地地把损坏的的工作复原原，把损失失了或损坏坏了的未安安装物料替替换或修补补、迁离和和处理任何何残砾和继继续执行和和完成本工工程。独立立承包人不不能就损坏坏工作的复复原、未安安装物料的的替换和修修补、及残残砾的迁离离和处理，向向发包人收收取其他费费用。(9) 保险事故故发生时，劳劳务独立承承包人和工工程独立承承包人有责责任采取必必要的措施施，防止或或减少损失失。否则应应对扩大的的损失承担担赔偿责任任。对本工程有有关或本工工程实施期期间因独立立承包人直直接或间接接引致的

60、疾疾病、人身身伤亡、财财产损失负负责，并补补偿发包人人或第三方方因此而蒙蒙受的损失失；若发生生工伤死亡亡事故，独独立承包人人须先负责责及缴付有有关的医疗疗住院或殓殓葬费用。雇员赔偿保保险(1) 独立承包包人须对工工作人员的的意外或伤伤亡负全责责。(2) 发包人对对独立承包包人的雇员员或其他人人的意外或或伤亡，不不负任何法法律上的赔赔偿责任，独独立承包人人须保障发发包人免负负任何有关关的索偿、要求、诉诉讼、成本本、费用和和支出。(3) 独立承包包人须为自自己和独立立承包人对对受雇于工工地上或在在任何地方方从事与本本工程有关关工作的所所有雇员或或其他人的的所有责任任投有及维维持所需的的保险。(4)