测绘技术报告书3号楼

1、项目名称：办公楼（顺义区板桥创意产业G1-01、G1-02项目）项目坐落：顺义区昌金路赵全营段231号院楼 号：3号楼测绘目的：登记测绘房屋面积测算技术（商品房类使用）书测绘:新兴华安测绘2014 年 06 月 26 日房屋面积测算技术书目录受托测绘2测绘说明3测绘成果一、房屋建筑面积总表（表1）4二、房屋建筑面积分层汇总表（表2）三、共有共用建筑面积分层汇总表（表3）56四、房屋建筑面积分户计算明晰表（表4）12五、房屋建筑面积分户计算明晰表附表（表4附表）17六、房屋分层平面示意图附件：共有共用建筑面积分摊说明测绘地址:石景山区大街丙35号电子一所南门三层:68219195共17页 第1页

2、受托测绘一、本技术是受 房地产开发 的委托出具，其测绘成果系按照国家和本市有关技术规范完成。二、委托方已对所有提供的用于本项目测绘的资料的准确性和真实性负责。三、本测绘成果仅作为委托方委托测绘 办公楼（顺义区板桥创意产业G1-01、G1-02项目）的项目使用，四、竣工实测项目作业 计算完成。其他用途。、对本项目进行了实地测量，并由五、项目由作业测算完成。六、项目编码为 SC-2014-014。项目（）：年月日检查人（胡建成）：年月日科室（签字）：年月日（签字）：年月日测绘地址:石景山区大街丙35号电子一所南门三层:68219195共17页 第2页测绘说明一、本技术使用的长度为“米”，面积为“平

3、方米”。二、项目名称:办公楼（顺义区板桥创意产业G1-01、G1-02项目）三、项目坐落:顺义区昌金路赵全营段231号院四、房屋结构:钢混五、测绘目的:登记测绘六、测绘技术标准：执行国家和本市有关技术规范七、测绘项目依据：1、委托方根据房地产面积测绘合同约定应提供的属于本测绘项目使用的资料.2、其他依据（请文字说明）：3、其他说明：八、测绘日期:-九、委托方情况：委托方名称:房地产开发委托方地址:市顺义区赵全营镇牛板路版桥段43号委托方经办人:委托方: 67881777附件：共有共用建筑面积分摊说明测绘地址:石景山区大街丙35号电子一所南门三层:68219195共17页 第3页一、房屋建筑面积

4、总表（表 1）共17页 第4页项目名称办公楼（顺义区板桥创意产业G1-01、G1-02项目）宗地号坐落顺义区昌金路赵全营段231号院3号楼图幅号面积统计宗地面积建筑总面积（不含人防）8678.60其中地上主体面积8556.85面积0.00屋面附属用房面积121.75另有人防面积0.00层 数 统 计地上层数12层数1备注：建设工程规划证:2012规（顺）建字0093号规划楼号：办公楼预售证号：无房屋用途,套数, 建筑面积办公,127,7835.27商业,3,708.59总计,130,8543.863号楼与5号楼、6号楼、101幢及规证为2013规（顺）建字0082号，规划楼号为1#办公楼、2#

5、办公楼、3#办公楼、4#办公楼及室结构连通。3号楼与5号楼、6号楼及101幢有交叉分摊，与其他楼无交叉分摊。3号楼建筑面积计入101幢。二、房屋建筑面积分层汇总表（表 2）项目名称： 办公楼（顺义区板桥创意产业G1-01、G1-02项目）楼号：3号楼本表说明：本表的分层建筑面积为按房屋外墙水平投影面积计算，没有划分及分摊共有共用面积。共17页 第5页层 次建筑面积备注-1本层建筑面积计入101幢011069.0402680.7103680.7104680.7105680.7106680.7107680.7108680.7109680.7110680.7111680.7112680.71附属机房

6、层121.75总 计8678.60三、本楼（功能区）共有共用建筑面积分层汇总表（表3）项目名称：办公楼（顺义区板桥创意产业G1-01、G1-02项目）楼号：3号楼共17页第6页层次共有公用面积名称(按名称列出)面 积分摊范围备注分摊不分摊1锅炉房烟道2.525号楼商业、6号楼商业、办公、汽车库1、汽车库2、商业、商业1、商业2、商业3、商业4、商业5、商业6、商业7门厅331.64办公外墙一半9.73办公、商业、商业1电梯井11.39办公、商业2管井9.78办公、商业2楼梯间17.35办公、商业2门厅164.04办公、商业2前室13.41办公、商业2门厅121.80商业1、商业2、商业3、商业

7、4、商业5、商业6、商业7管井22.58商业2排油烟井5.06商业2通风井13.89商业2电梯井111.04商业2、商业3、商业4、商业5、商业6、商业7管井19.05商业2、商业3、商业4、商业5、商业6、商业7楼梯间150.10商业2、商业3、商业4、商业5、商业6、商业7门厅230.99商业2、商业3、商业4、商业5、商业6、商业72电梯井11.39办公管井9.78办公楼梯间41.58办公前室20.93办公卫生间11.58办公走道75.23办公外墙一半14.46办公、商业、商业1排油烟井5.06商业23电梯井11.39办公管井9.78办公楼梯间41.58办公前室20.93办公卫生间11.

8、58办公走道75.23办公外墙一半14.46办公、商业、商业1本页小计779.330.00总 计2616.23三、本楼（功能区）共有共用建筑面积分层汇总表（表3）项目名称：办公楼（顺义区板桥创意产业G1-01、G1-02项目）楼号：3号楼共17页第7页层次共有公用面积名称(按名称列出)面 积分摊范围备注分摊不分摊3排油烟井5.06商业24电梯井11.39办公管井9.78办公楼梯间41.58办公前室20.93办公卫生间11.58办公走道75.23办公外墙一半14.46办公、商业、商业1排油烟井5.06商业25电梯井11.39办公管井9.78办公楼梯间41.58办公前室20.93办公卫生间11.5

9、8办公走道75.23办公外墙一半14.46办公、商业、商业1排油烟井5.06商业26电梯井11.39办公管井9.78办公楼梯间41.58办公前室20.93办公卫生间11.58办公走道75.23办公外墙一半14.46办公、商业、商业1排油烟井5.06商业27电梯井11.39办公管井9.78办公楼梯间41.58办公前室20.93办公卫生间11.58办公走道75.23办公本页小计745.580.00总 计三、本楼（功能区）共有共用建筑面积分层汇总表（表3）项目名称：办公楼（顺义区板桥创意产业G1-01、G1-02项目）楼号：3号楼共17页第8页层次共有公用面积名称(按名称列出)面 积分摊范围备注分摊

10、不分摊7外墙一半14.46办公、商业、商业1排油烟井5.06商业28电梯井11.39办公管井9.78办公楼梯间41.58办公前室20.93办公卫生间11.58办公走道75.23办公外墙一半14.46办公、商业、商业1排油烟井5.06商业29电梯井11.39办公管井9.78办公楼梯间41.58办公前室20.93办公卫生间11.58办公走道75.23办公外墙一半14.46办公、商业、商业1排油烟井5.06商业210电梯井11.39办公管井9.78办公楼梯间41.58办公前室20.93办公卫生间11.58办公走道75.23办公外墙一半14.46办公、商业、商业1排油烟井5.06商业211电梯井11.

11、39办公管井9.78办公楼梯间41.58办公前室20.93办公卫生间11.58办公本页小计684.810.00总 计三、本楼（功能区）共有共用建筑面积分层汇总表（表3）项目名称：办公楼（顺义区板桥创意产业G1-01、G1-02项目）楼号：3号楼共17页第9页层次共有公用面积名称(按名称列出)面 积分摊范围备注分摊不分摊11走道75.23办公外墙一半14.46办公、商业、商业1排油烟井5.06商业212电梯井11.39办公管井9.78办公楼梯间41.58办公前室20.93办公卫生间11.58办公走道75.23办公外墙一半14.46办公、商业、商业1排油烟井5.06商业2附属机房层消防间42.07

12、5号楼商业、6号楼商业、办公、汽车库1、汽车库2、商业、商业1、商业2、商业3、商业4、商业5、商业6、商业7电梯机房30.23办公管井2.64办公楼梯间46.81办公本页小计406.51总 计三、跨楼（功能区）共有共用建筑面积分层汇总表（表3）项目名称：办公楼（顺义区板桥创意产业G1-01、G1-02项目）楼号：3号楼共17页 第10页部位共有共用面积名称面积分摊范围实际面积本楼分得本楼分出本楼楼外位于本楼(功能区)内的3号楼1层管井2、通风井、排油烟井21.530.0021.53商业23号楼2层排油烟井5.060.005.06商业23号楼3层排油烟井5.060.005.06商业23号楼4层

13、排油烟井5.060.005.06商业23号楼5层排油烟井5.060.005.06商业23号楼6层排油烟井5.060.005.06商业23号楼7层排油烟井5.060.005.06商业23号楼8层排油烟井5.060.005.06商业23号楼9层排油烟井5.060.005.06商业23号楼10层排油烟井5.060.005.06商业23号楼11层排油烟井5.060.005.06商业23号楼12层排油烟井5.060.005.06商业23号楼1层管井、前室、电梯井、楼梯间、门厅1115.97103.4612.51办公商业23号楼1层管井1、门厅2、电梯井1、楼梯间1101.180.00101.18商业2、

14、商业3、商业4、商业5、商业6、商业73号楼1层门厅121.805.10116.70商业1商业2,商业3,商业4,商业5,商业6,商业73号楼1层锅炉房烟道2.520.462.06办公,商业,商业15号楼商业,6号楼商业,汽车库1,汽车库2,商业2,商业3,商业4,商业5,商业6,商业73号楼附属机房层层消防间42.077.7634.31办公,商业,商业15号楼商业,6号楼商业,汽车库1,汽车库2,商业2,商业3,商业4,商业5,商业6,商业7小 计460.73116.78343.95三、跨楼（功能区）共有共用建筑面积分层汇总表（表3）项目名称：办公楼（顺义区板桥创意产业G1-01、G1-02

15、项目）楼号：3号楼分摊计算逻辑关系明晰表共17页 第11页表四销售面积总计 不含人防、不分摊不分摊面积总计+人防面积 不含本楼分出面积总计 +分到本楼的面积总计 -合计不含人防表一总建筑面积 不含人防相差8543.860.000.00343.95209.318678.508678.60-0.10表三分摊面积总计楼外不分摊面积总计 -本楼分出面积总计 -分到本楼的面积总计 +合计表四分摊面积总计相差2616.230.00343.95209.312481.592481.490.10部位共有共用面积名称面积分摊范围实际面积本楼分得本楼分出本楼楼外不位于本楼（功能区）内的101幢-1层空调泵房21.7

16、67.5414.22商业,商业1商业3,商业5101幢-1层配电室、弱电室83.5219.4064.12办公,商业,商业15号楼商业,6号楼商业,商业2,商业3,商业4,商业5,商业6,商业7101幢-1层锅炉房、换热站、变配电室、给水泵房、楼梯间1、消防泵房、消防水池、中水泵房、烟道988.98182.37806.61办公,商业,商业15号楼商业,6号楼商业,汽车库1,汽车库2,商业2,商业3,商业4,商业5,商业6,商业7小 计1094.26209.31884.95四、房屋建筑面积分户计算明晰表（表4）项目名称： 办公楼（顺义区板桥创意产业G1-01、G1-02项目）楼号：3号楼共17页

17、第12页部位及房号建筑面积其中共有共用面积分摊系数套内建筑面积（含阳台）阳台建筑面积分摊的共有共用建筑面积备注1层(01)101204.27188.1816.090.085489102274.05258.9315.120.058406103230.27217.5612.712层(02)20160.4041.6118.790.45161220256.2938.7817.5120355.7438.4017.3420443.0729.6713.4020554.7037.6817.0220654.5837.6016.9820754.5837.6016.9820854.5837.6016.9820954

18、.5837.6016.9821054.5837.6016.9821161.0842.0819.0021254.0737.2516.8221354.0437.2316.813层(03)30160.4041.6118.7930256.2938.7817.5130355.7438.4017.3430443.0729.6713.4030554.7037.6817.0230654.5837.6016.9830754.5837.6016.9830854.5837.6016.9830954.5837.6016.9831054.5837.6016.9831161.0842.0819.00本页小计2025.06

19、1571.59453.47总 计8543.866062.372481.49四、房屋建筑面积分户计算明晰表（表4）项目名称： 办公楼（顺义区板桥创意产业G1-01、G1-02项目）楼号：3号楼共17页 第13页部位及房号建筑面积其中共有共用面积分摊系数套内建筑面积（含阳台）阳台建筑面积分摊的共有共用建筑面积0.451612备注31254.0737.2516.8231354.0437.2316.814层(04)40160.4041.6118.7940256.2938.7817.5140355.7438.4017.3440443.0729.6713.4040554.7037.6817.0240654

20、.5837.6016.9840754.5837.6016.9840854.5837.6016.9840954.5837.6016.9841054.5837.6016.9841161.0842.0819.0041254.0737.2516.8241354.0437.2316.815层(05)50160.4041.6118.79502112.0477.1834.8650343.0729.6713.40504109.2875.2834.0050554.5837.6016.9850654.5837.6016.9850754.5837.6016.9850854.5837.6016.9850961.084

21、2.0819.0051054.0737.2516.8251154.0437.2316.816层(06)60160.4041.6118.79本页小计1593.101097.49495.61总 计四、房屋建筑面积分户计算明晰表（表4）项目名称： 办公楼（顺义区板桥创意产业G1-01、G1-02项目）楼号：3号楼共17页 第14页部位及房号建筑面积其中共有共用面积分摊系数套内建筑面积（含阳台）阳台建筑面积分摊的共有共用建筑面积0.451612备注602112.0477.1834.8660343.0729.6713.40604109.2875.2834.0060554.5837.6016.986065

22、4.5837.6016.9860754.5837.6016.9860854.5837.6016.9860961.0842.0819.0061054.0737.2516.8261154.0437.2316.817层(07)70160.4041.6118.79702112.0477.1834.8670343.0729.6713.40704109.2875.2834.0070554.5837.6016.9870654.5837.6016.9870754.5837.6016.9870854.5837.6016.9870961.0842.0819.0071054.0737.2516.8271154.04

23、37.2316.818层(08)80160.4041.6118.79802112.0477.1834.8680343.0729.6713.40804109.2875.2834.0080554.5837.6016.9880654.5837.6016.9880754.5837.6016.98本页小计1852.731276.33576.40总 计四、房屋建筑面积分户计算明晰表（表4）项目名称： 办公楼（顺义区板桥创意产业G1-01、G1-02项目）楼号：3号楼共17页 第15页部位及房号建筑面积其中共有共用面积分摊系数套内建筑面积（含阳台）阳台建筑面积分摊的共有共用建筑面积0.451612备注808

24、54.5837.6016.9880961.0842.0819.0081054.0737.2516.8281154.0437.2316.819层(09)90160.4041.6118.79902112.0477.1834.8690343.0729.6713.40904109.2875.2834.0090554.5837.6016.9890654.5837.6016.9890754.5837.6016.9890854.5837.6016.9890961.0842.0819.0091054.0737.2516.8291154.0437.2316.8110层(10)100160.4041.6118.791002112.0477.1834.86100343.0729.6713.401004109.2875.2834.00100554.5837.6016.98100654.5837.6016.98100754.5837.6016.98100854