建筑面积计算规则建筑面积的作用

1、买房知识知识，希望对您有帮助，感谢建筑面积计算规则建筑面积的作用导读:本文介绍在房屋买房，面积分类的一些知识事项，假如感觉很不错，欢迎评论和分享。建筑面积，也称为建筑睁开面积，是指建筑物各层面积的总和。建筑面积包含使用面积、辅助面积和结构面积。那么，建筑面积计算规则你知道是什么吗?下边还是让我们一起来学习一下吧。一、建筑面积的作用1、建筑面积是一项重要的技术经济指标。在公民经济一准时期内，完成建筑面积的多少，也标记着一个国家的工农业生产发展情况、人民生活居住条件的改进和文化生活福利设施发展的程度。2、建筑面积是计算结构工程量或用于确立某些花费指标的基础。如计算出建筑面积以后，利用这个基数，就可

2、以计算地面抹灰、室内填土、地面垫层、平坦场所、脚手架工程等项目的估量价值。为了简化估量的编制和某些花费的计算，有些取费指标的取定，如中小型机械费、生产工具使用费、检验试验费、成品保护增添费等也是以建筑面积为基数确立的。知识知识分享买房知识知识，希望对您有帮助，感谢3、建筑面积作为结构工程量的计算基础，不但重要，并且也是一项需要认真对待和认真计算的工作，任何粗心大意都会造成计算上的错误，不仅会造成结构工程量计算上的误差，也会直接影响概估量造价的正确性，造成人力、物力和国家建设资本的浪费及大批建筑资料的积压。4、建筑面积与使用面积、辅助面积、结构面积之间存在着必定的比率关系。设计人员在进行建筑或结

3、构设计时，都应在计算建筑面积的基础上再分别计算出结构面积、有效面积及诸如平面系数、土地利用系数等技术经济指标。有了建筑面积，才有可能计算单位建筑面积的技术经济指标。5、建筑面积的计算对于建筑施工企业实行内部经济承包责任制、招标报价、编制施工组织设计、装备施工力量、成本核算及物质供应等，都拥有重要的意义。二、建筑面积计算规则计算工业与民用建筑的建筑面积，总的原则应当本着凡在结构上、使用上形成拥有必定功能和空间的建筑物和修建物，并能单独计算出其水平面积及其相应耗费的人工、资料和机械用量的，可计算建筑面积，反之不该计算建筑面积。计算建筑面积的范围包含：1、单层建筑物无论其高度如何，均按一层计算建筑面

4、积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外头水平面积知识知识分享买房知识知识，希望对您有帮助，感谢计算。详尽有三项规定：建筑物的勒脚及装饰部分不计算建筑面积;单层建筑物内设有部分楼层者，是指厂房、剧场、礼堂等建筑物内的部分楼层。首层建筑面积已包含在单层建筑物内，首层不再计算建筑面积。二层及二层以上应计算建筑面积;高低联跨的单层建筑物，需分别计算面积时，应以结构外边线为界分别计算。2、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外头水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外头水平面积计算。3、同一建筑物如结构、层数不一样时，应分别计算建筑面积。4、地下室、半地下

5、室、地下车间、库房、商店、车站、地下指挥部等及相应的进出口建筑面积，按其上口外墙(不包含采光井、防潮层及其保护墙)外头水平面积计算。5、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其超出2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。6、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅，大厅，无论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊知识知识分享买房知识知识，希望对您有帮助，感谢时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。7、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。8、书库、立体库房设有结构层的，按结构层计算建筑面积;没有结构层的，按承

6、重书架或货架层计算建筑面积。9、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外头水平面积乘以层数计算建筑面积。10、建筑物内设施管道层、储藏室，其超出2.2m时，应计算建筑面积。11、有柱的雨篷、车棚、站台等，按柱外头水平面积计算建筑面积;独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。12、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外头水平面积计算建筑面积。13、建筑物外有围护结构的门斗、瞭望间、观看电梯间、天台、橱窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外头水平面积计算建筑面积。14、建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外头水平面积计算建筑面积;有盖无柱

7、的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。无围护结构的凹天台、挑天台，按其水平面积一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建知识知识分享买房知识知识，希望对您有帮助，感谢筑面积。15、室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。16、建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积以内计算。但不计算建筑积的范围包含：1、突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。2、用于检修、消防等的室外爬梯。3、2.2m以内的设施管道层、储藏室，设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。4、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台，没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。5、独立烟囱