工程施工合同分包

1、PAGE PAGE 4建设工程施工合合同 【合同编号： 】项目名称： 项目地点： 发包人： 承包人： 签订地点： 签订日期： 年 月 日日使 用 说说 明为便于合同的正正确使用，特特制定合同使使用说明如下下：1) 合同中划划线部分是需需要填充和可可以修改的内内容，填充或或者修改后下下划线仍然保保留，以便审审核。2) 除划线部部分其他内容容不允许有任任何改动，如如有合同条款款未说明内容容和与合同条条款要求不同同的内容，则则在补充协议议中说明。以下列举三种说说明方式：“合同第二条第第二款增加”“合同第二条增增加第5款内内容”“合同第二条修改改为” 3)合同的使使用者可以结结合合同总金金额的大小和和

2、合同履行的的紧迫性来另另行确定违约约金的计算办办法，但应当当在补充协议议中明确列明明。为明确双方的责责任，保障双双方的利益，保保证工程顺利利进行，经甲甲、乙双方友友好协商，在在甲乙双方自自愿以及完全全清楚、理解解本合同的基基础上，依据据中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及相关法律法法规，订立本本合同。第一项 综合说明1、工程名称： 。2、工程地点： 。3、工程内容： 。4、质量要求： 。5、承包方式： 。6、合同总造价价：（大写）人人民币 ；（小写）￥ 。1）造价说明：合同价款是是由乙方按照照甲方招标文文件、承包范范围、本合同同条款、现场场条件、施工工组织设计等等，根据经甲甲

3、方确认的投投标报价的单单价并依照招招标文件规定定的工程量计计算原则确定定。除本合同同中另有约定定的情况以外外，经双方协协商确认的投投标报价的单单价不得调整整，并且适用用于此后工程程的变更；2）乙方在签订订本合同前对对本工程的全全部招标图纸纸、施工或装装修标准、技技术说明、招招标文件、合合同条件、本本工程所在周周围环境、交交通道路等情情况均已详细细研究并充分分理解，甲乙乙双方协商确确认的投标报报价的单价已已按招标文件件和合同条款款中的承包范范围、质量标标准、工期等等要求充分考考虑了人工、材材料、机械、包包装运输、施施工技术、施施工措施、管管理、利润、税税金等各项因因素并计算了了全部费用，保保证投

4、标单价价准确无误，如如有错漏，概概由乙方负责责；3）按国家及地地方政府规定定由乙方缴纳纳的各种税收收及其他费用用已包含在本本工程造价内内，由乙方向向税收等部门门缴纳或甲方方代扣代缴；4）材料设备价价格、人工费费用不得调整整；5）工程量调整整（设计变更更及签证）。7、合同文件内内容及解释次次序构成合同的文件件应能相互解解释，互为说说明，除另有有约定外，组组成本合同的的文件及优先先解释次序如如下：1）本合同签订订后双方约定定的有关工程程的洽商、变变更等书面文文件及工程会会议纪要；2）本合同；3）中标通知书书（或定标书书）；4）经双方协商商认可的投标标书及其附件件；5）招标文件及及招标过程中中双方来

5、往的的书面文件；6）施工图纸；7）工程量和设设备材料清单单。第二项 双方人员及及责任1、甲方人员1）甲方驻工地地代表为 ，负负责合同履行行。对工程质质量、进度进进行监督检查查，办理验收收、变更、登登记手续和其其他事宜。除除变更签证、付付款审批还需需得到甲方法法定代表授权权的其他代表表批准外，甲甲方的所有文文件经甲方工工地总代表签签署并加盖甲甲方项目经理理部公章后方方有效；2）甲方委托 对对本工程进行行监理，监理理驻工地总代代表为 ，监监理行使职权权范围按国家家监理法规进进行工程监理理，包括质量量、进度、投投资、安全控控制及合同、信信息管理，但但付款、投资资审批、签证证变更、停工工令等还需甲甲方

6、审核方可可生效，其职职责在监理合合同中明确。2、甲方责任1）负责办理开开工等有关手手续，乙方协协助办理并支支付按政府及及法规规定应应由乙方承担担的费用；2）提供施工场场地工程地质质、地下管网网线路资料，必必要时乙方应应进一步探明明；3）将水准点、座座标控制点提提交乙方，并并于现场交验验；水准点、座座标控制点交交验完毕，即即由乙方负责责保护，此后后由于破坏或或失准带来的的重新测量、放放点费用及由由此造成的其其他损失均由由乙方负担；4）组织有甲方方、乙方、设设计单位、质质监单位、监监理单位以及及各承包单位位参加的图纸纸会审；5）开工前 天，甲方方负责提供相相关主体建筑筑图纸，组织织乙方在施工工前进

7、行现场场勘测，向乙乙方提供经确确认的施工图图纸或做法说说明 份，并并并对相关情情况向乙方进进行交底；6）组织人员对对乙方的施工工方案进行审审查，并将有有关意见反馈馈给乙方；7）负责对乙方方供应的材料料和设备进行行价格认证及及组织验收；8）乙施和量按向；9）负责对工程程质量和工期期的监督与控控制，按照施施工规范及国国家相关规定定进行工程竣竣工验收和隐隐蔽验收；10）根据销售售等实际需要要，对施工现现场布置进行行调整；11）如乙方不不按合同要求求进行施工，甲甲方可勒令乙乙方暂停施工工，待整改完完毕后报甲方方验收并同意意后方可复工工，由此造成成的损失由乙乙方承担。3、乙方人员1）本工程乙方方驻工地项

8、目目经理为 ，其它管管理人员名单单见附件1；2）乙方项目经经理即为乙方方驻工地总代代表，代表乙乙方行使合同同约定的权利利，履行合同同约定的义务务。乙方的要要求、通知，均均以书面形式式由乙方项目目经理签字加加盖乙方公章章后递交甲方方；3）乙方必须按按本合同组织织施工，乙方方项目部以下下管理人员在在所辖工程或或分项工程施施工期间（包包括准备和收收尾阶段），均均须专职在岗岗，不得兼任任其他项目任任何职务；如如需对人员安安排、机械设设备、施工方方案等进行变变更，必须提提前一周以书书面形式上报报甲方并经同同意方可执行行。同时，如如实际到位的的乙方项目经经理不能满足足甲方要求，乙乙方应在488小时内调换换

9、合适人选并并经甲方批准准。如甲方有有要求，则乙乙方项目经理理、项目技术术负责人、水水电安装负责责人必须参加加每周工程例例会，因故不不能参加的应应提前4小时向甲方方提出申请并并在获得甲方方批准后方可可缺席；4）乙方在开工工前应向监理理和甲方提供供有关人员上上岗证、有关关设备合格证证和年审证等等证件；5）以下甲方确确认无法胜任任工作的人员员，经甲方要要求，必须在在24小时内调调离本项目；且乙方应在在48小时内用用甲方批准的的合格的人员员代替上述调调离的任何人人员：对施工进度及及质量达不到到合同要求负负有责任的施施工人员；专业水平达不不到岗位要求求、工作责任任心不强的施施工人员；不能积极配合合甲方正

10、常工工作（包括销销售）者；违反甲方或乙乙方工地现场场管理规定者者；无证上岗者（适适用于按规定定必须有上岗岗证）；与本合同规定定名册不符者者；与本工程施工工无关的人员员等。4、乙方责任1）参加甲方组组织的施工图图纸或作法说说明的现场交交底，拟定施施工方案和进进度计划，交交甲方审查，依依照甲方批准准的施工方案案进行施工；2）依照工程所所在地相关法法规进行施工工，所需一切切手续（包括括开工、质检检、保险、工工人暂住等）由由乙方自行办办理；3）乙方须严格格执行操作规规程，做好防防火防盗工作，施施工场地的安安全生产、卫卫生要求应分分别根据省、市市卫生条例、建建筑行业要求求安全施工协协议执行。安安全防护工

11、作作，由乙方自自行解决，确确保安全施工工，因施工或或质量原因造造成的一切经经济损失、人人员伤亡，由由乙方负责，与与甲方无关；4）将工程所需需并经甲方认认可的材料样样品，标明厂厂家、规格型型号后送甲方方封样留存，作作为将来工程程竣工验收的的依据。工程程所用主要材材料须由厂家家出厂合格的的检验证明和和必要技术资资料，工程竣竣工后，与其其他竣工资料料一并交与甲甲方；5）执行本合同同中乙方的权权利和责任，按按合同要求的的质量和工期期完成本工程程施工；6）负责按甲方方的总进度计计划安排施工工，做好与其其他配属队伍伍的工程配合合；7）遵守国家或或地方政府及及有关部门对对施工现场管管理的规定，妥妥善保护好施

12、施工现场周围围建筑物、设设备管线、古古树名木不受受损坏；8）做好施工现现场保卫和垃垃圾处理等工工作，控制扰扰民问题，负负责解决扰民民及民扰问题题，由此发生生的费用乙方方全部承担；9）负责做好已已完工程的成成品保护，并并配合做好其其他专业的产产品保护，直直至通过正式式验收，交付付使用；10）服从甲方方管理，将工工程竣工验收收资料及竣工工图 套提交甲甲方；11）工程质量量应达到合同同要求，由工工程质量引起起的一切损失失由乙方承担担；12）本工程（不不）需要乙方方进行设计，设设计费用 ，乙方应保保证绘制施工工图结构合理理、安全、可可靠，如因设设计原因给甲甲方造成的一一切经济损失失、人员损害害等由乙方

13、负负责；13）乙方应于于开工前向监监理和甲方提提交详细的施施工组织设计计，并严格按按照经监理和和甲方批准的的施工组织设设计施工；14）本工程为为整体项目发发展中的一环环，在各方面面均须与其他他工程有所配配合和协调。乙乙方保证会在在甲方的指示示下全面与有有关单位配合合和协调：不能阻碍通道道及他人的施施工场地；不能滥用或破破坏甲方提供供的设施；除甲方书面批批准外，乙方方不得允许工工人在工地上上住宿；遵守有关法律律和规定，接接受甲方、监监理和总承包包的指令，按按照施工图纸纸、设计变更更单、图纸会会审纪要、施施工及验收规规范进行施工工。15）从指定的的水电接驳点点接驳施工用用水电，并有有义务采取措措施

14、避免工程程施工对红线线周围地下管管线、临近建建筑物及市政政设施造成破破坏，以上费费用均由乙方方负责；16）在施工过过程中必须配配合甲方销售售需要，积极极配合样板房房及室外环境境等销售展示示区域的施工工；17）按合同约约定内容，为为本工程提供供配合和管理理，参加相关关工程验收和和竣工验收，并并对本工程的的施工质量和和工期负责；18）遵守政府府主管部门对对施工场地交交通、施工噪噪音以及和中中华人民共和和国安全生产产法有关的的管理规定，按按规定办理有有关手续，并并以书面形式式通知甲方、监监理、总包单单位，严格遵遵守有关环境境保护法律、法法规，并按照照环境检查审审核要求，加加强施工现场场的环境管理理，

15、在施工过过程中严格落落实粉尘、废废水等污染防防治措施及生生态保护、水水土保持措施施，费用由乙乙方承担。由由于乙方责任任造成的政府府部门的罚款款由乙方负责责；19）已完工工工程未交付甲甲方之前，负负责已完工工工程的保护工工作，如保护护期间发生损损坏，乙方自自费负责修复复；20）合同规定定由乙方完成成或提供配合合的工作（包包括合同、会会议纪要约定定内容以及设设计变更等），如如乙方拒绝完完成或不能按按合同要求完完成，甲方即即可安排其他他单位完成，所所发生的费用用(另加200 %的管理理费)从乙方方当期工程款款中扣回，影影响工期的责责任由乙方负负责；21）凡乙方未未能完成合同同文件规定的的内容，造成成

16、甲方损失的的，乙方负责责赔偿甲方的的有关损失；22）工程完成成时，进行全全面的清理工工作，做到工工完场清；23）在工程施施工过程中以以及工程移交交一年内，由由于乙方责任任出现质量问问题、安全事事故或者其他他原因，受到到媒体曝光或或政府主管部部门的通报批批评，均会给给本工程的社社会形象造成成损失，每次次乙方向甲方方支付违约金金人民币 元；24）乙方须与与包括农民工工在内的所有有工人签订劳劳动合同，明明确劳动报酬酬等内容，并并严格履行，及及时足额支付付工资等劳动动报酬；25）乙方必须须保证具备承承担本工程所所必要的资质质，并承担因因此产生的所所有责任及经经济损失，乙乙方承担包工工期、包材料料、包质

17、量、包包验收、包安安全、包文明明施工、包税税金等所需的的一切费用等等。第三项 工程期限1、开工、竣工工开工时间： ；竣工工时间： 合同工期总日历历天数为： 天 本合同规定的竣竣工日期是指指本合同约定定工程承包内内容全部完工工，并经甲方方、监理公司司以及政府相相关部门验收收合格之日，已已充分考虑下下雨、台风、停停水、停电、节节假日等因素素影响。2、进度计划：以甲方的现现场通知为准准。1）乙方应于接接到甲方中标标通知后的33日内向甲方方、监理、总总包单位提交交详细的施工工组织设计，甲甲方、监理、总总包单位在乙乙方提交后的的10个工作日日内未予以书书面形式确认认或提出修改改意见的，视视为同意；2）乙

18、方的施工工进度应符合合以下要求：详见合同附附件2或以甲甲方的现场通通知为准；3）与相关单位位配合的时间间要求：以甲甲方的现场通通知为准；4）如乙方未能能如期完成合合同中规定的的内容，须向向甲方支付违违约金；如阶阶段工期拖延延，但总工期期未拖延，则则除因影响甲甲方销售安排排以外的已扣扣除的阶段工工期违约金可可返还。在保保证工程质量量标准的前提提下，乙方按按照本条款约约定的阶段及及总工期（及及依据合同约约定的工期调调整）完成的的，奖励人民民币 。具具体奖励办法法另行约定作作为合同附件件； 5）乙方方必须按甲方方、监理、总总包单位确认认的进度计划划组织施工，接接受甲方、监监理、总包单单位的检查、监监

19、督。工程实实际进度与计计划不相符时时，乙方应按按甲方、监理理、总包单位位的要求提出出改进措施，经经监理确认后后执行。因乙乙方的原因导导致实际进度度与进度计划划不符，乙方方无权就改进进措施提出追追加合同价款款。3、开工及延期期开工1）乙方应当按按照本合同约约定的开工日日期开工。乙乙方不能按时时开工，应当当不迟于合同同约定的开工工日期前7天，以书面面形式向甲方方提出延期开开工的理由。甲甲方同意延期期的方可延期期，否则乙方方向甲方支付付违约金及由由此引起的所所有补偿、赔赔偿或诉讼费费用；2）因甲方原因因不能按照本本合同约定的的开工日期开开工，甲方应应以书面形式式通知乙方，推推迟开工日期期。4、暂停施

20、工甲方认为确有必必要暂停施工工时，应当以以书面形式要要求乙方暂停停施工，并在在提出要求后后48小时内提提出书面处理理意见。乙方方应当按甲方方要求停止施施工，并妥善善保护已完工工程。乙方实实施甲方作出出的处理意见见后，可以书书面形式提出出复工要求，甲甲方应当在448小时内给给予答复。甲甲方未能在规规定时间内提提出处理意见见，或收到乙乙方复工要求求后48小时内未未予答复，乙乙方可自行复复工。因乙方方原因造成停停工的，由乙乙方承担发生生的费用，工工期不予顺延延。因甲方原原因造成停工工的，不承担担乙方因暂停停施工造成的的损失，但工工期可以相应应顺延。5、工期延误因以下原因在施施工关键线路路（按乙方提提

21、交，并经甲甲方、监理确确认的施工网网络图中关键键线路）造成成工期延误，经经甲方确认，工工期相应顺延延：1）不可抗力；2）条款中约定定或甲方同意意工期顺延的的其他情况。乙方在上述情况况发生后7天内，就延延误的工期以以书面形式向向甲方提出报报告。甲方在在收到报告后后7天内予以确确认，逾期不不予确认也不不提出修改意意见，视为甲甲方同意顺延延工期。6、工程竣工乙方必须按照本本合同约定的的竣工日期或或甲方同意顺顺延的工期竣竣工。否则乙乙方向甲方支支付违约金及及由此引起的的所有补偿、赔赔偿或诉讼费费用。当甲方方要求提前完完成工程项目目时，乙方应应采取相应的的施工措施保保证施工进度度。第四项 质量与检验验1

22、、质量与检验验本工程质量标准准为：合格，且且需满足甲方方的设计及使使用要求，质质量标准的评评定以现行国国家或行业的的质量检验评评定标准为依依据。工程经经一次整改仍仍无法达到使使用要求的，经经双方同意按按以下方式之之一执行：1）甲方同意降降级接收的，乙乙方支付合同同总额20%的违约金；2）甲方不同意意接收的，由由甲方另外聘聘请其它施工工队伍完成，所所有费用由乙乙方支付。因因此造成的甲甲方其它损失失由乙方负责责。2、检查和返工工1）乙方应认真真按照标准、规规范和设计图图纸要求以及及甲方、监理理依据合同发发出的指令施施工，随时接接受甲方、监监理的检查检检验，为检查查、检验提供供便利条件，并并根据要求

23、向向甲方及监理理提供与工程程质量有关的的技术资料；2）工程质量达达不到约定标标准的部分，乙乙方应按甲方方、监理、总总包单位的要要求拆除和重重新施工，直直到符合约定定标准。因乙乙方原因达不不到约定标准准，由乙方承承担拆除和重重新施工的费费用，工期不不予顺延；3）乙方在每道道工序施工前前必须充分了了解施工节点点周边的情况况，以免破坏坏已隐蔽的其其他工程；否否则，乙方承承担因此造成成的一切损失失。3、隐蔽工程和和中间验收1）工程具备隐隐蔽条件或达达到中间验收收部位，乙方方进行自检，并并在隐蔽或中中间验收前448小时以书书面形式通知知监理验收。通通知包括隐蔽蔽和中间验收收的内容、验验收时间和地地点。乙

24、方准准备验收记录录，验收合格格，监理在验验收记录上签签字后，乙方方可进行隐蔽蔽和继续施工工。验收不合合格，乙方在在监理限定时时间内修改后后重新验收；2）甲方、监理理、总包单位位不能按时进进行验收，应应在验收前224小时以书书面形式向乙乙方提出延期期要求，延期期不能超过448小时。监监理未能按以以上时间提出出延期要求或或不进行验收收，乙方可自自行组织验收收，监理应承承认验收记录录；3）对于合同定定义的关键工工序（在附件件3中约定）施施工完毕后，必必须经监理、甲甲方验收合格格并签字后（乙乙方应在验收收前向甲方提提交三检记录录、施工交底底记录等资料料），方可进进行下道工序序施工，否则则乙方向甲方方支

25、付违约金金，并且甲方方暂停支付该该部分进度款款，直至甲方方确认该部分分工程合格为为止；4）为维修方便便，乙方应在在工程隐蔽之之前，向监理理、甲方提交交隐蔽工程大大样详图，如如有管线则需需详细标注各各种管线的具具体位置和详详细尺寸，并并在实体结构构上标注；5）为保证施工工质量，施工工难点以及容容易发生质量量通病的地方方，乙方应先先报施工方案案经甲方确认认，甲方可根根据实际情况况要求乙方做做施工样板，样样板经监理、甲甲方验收合格格后，乙方方方可按样板进进行大面积施施工；6）当甲方、监监理要求对已已经隐蔽的工工程重新检验验时，乙方应应按要求进行行剥离或开孔孔，并在检验验后重新覆盖盖或修复。检检验合格

26、，甲甲方承担由此此发生的全部部追加合同价价款，如该隐隐蔽工程在关关键线路上并并影响总工期期则相应顺延延工期。检验验不合格，乙乙方承担发生生的全部费用用，工期不予予顺延。4、设备调试 1）双方约定需需要设备调试试的，设备调调试内容应与与乙方承包的的安装范围相相一致；2）设备安装工工程具备单机机无负荷调试试条件，乙方方组织设备调调试，并在设设备调试前448小时以书书面形式通知知甲方、监理理。通知包括括调试内容、时时间、地点。乙乙方准备设备备调试记录，甲甲方根据乙方方要求为设备备调试提供必必要条件。设设备调试合格格，监理在设设备调试记录录上签字； 3）甲方、监理理不能按时参参加设备调试试，须在开始始

27、设备调试前前24小时以书书面形式向乙乙方提出延期期要求，不参参加设备调试试，但应承认认设备调试记记录； 4）设备安装工工程具备无负负荷联动设备备调试条件，甲甲方组织设备备联动调试，并并就设备调试试内容、时间间、地点向乙乙方提出要求求，乙方按要要求做好准备备工作。设备备联动调试合合格，各方在在设备调试记记录上签字。5、双方责任 1) 由乙方承承担设计或提提出修改设计计造成设备调调试达不到验验收要求，不不管该设计是是否经过甲方方、监理批准准，由乙方承承担修改设计计、拆除及重重新安装的全全部费用。如如乙方不承担担设计，因设设计原因造成成设备调试达达不到验收要要求，甲方应应要求设计单单位修改设计计，乙

28、方按修修改后的设计计重新安装。甲甲方承担修改改设计、拆除除及重新安装装的全部费用用；2)由于设备备制造原因，设设备调试达不不到验收要求求，不管该设设备是否经过过甲方、监理理批准，由该该设备采购方方负责重新购购置或修理，乙乙方负责拆除除和重新安装装。设备由乙乙方采购的，由由乙方承担修修理或重新购购置、拆除及及重新安装的的费用，工期期不予顺延；设备由甲方方采购的，甲甲方承担上述述各项追加合合同价款； 3)由于乙方方施工原因造造成设备调试试达不到验收收要求，乙方方按甲方、监监理要求重新新安装和设备备调试，并承承担重新安装装和设备调试试的费用； 4) 设备调试试费用除不包包括在合同价价款内或甲乙乙双方

29、另有约约定外，均由由乙方承担； 5) 监理在设设备调试合格格后不在设备备调试记录上上签字，设备备调试结束224小时后，视视为监理已经经认可设备调调试记录，乙乙方可继续施施工或办理竣竣工手续；6) 投料设备备调试应在工工程竣工验收收前由乙方负负责，投料设设备调试费用用除非不包括括在合同价款款之内或甲乙乙双方另有约约定外，均由由乙方承担；7）乙方在调试试前应充分了了解供水、排排水、供电等等是否正常；否则，因此此造成的损失失全部由乙方方承担。第五项 现场管理1、安全施工与与检查 1）乙方应遵守守工程建设安安全生产管理理规定，严格格按安全标准准组织施工，并并随时接受行行业安全检查查人员依法实实施的监督

30、检检查，采取必必要的安全防防护措施，消消除事故隐患患。由于非甲甲方原因造成成事故的责任任和因此发生生的费用，由由乙方承担；2）乙方应对其其在施工场地地的工作人员员进行安全教教育，并对他他们的安全负负责。乙方不不得违反安全全管理的规定定进行施工。因因乙方原因导导致的安全事事故，由乙方方承担相应责责任及发生的的费用。2、安全防护 1）乙方在动力力设备、输电电线路、地下下管道、密封封防震车间、易易燃易爆地段段以及临街交交通要道附近近施工时，施施工开始前应应向监理提出出安全防护措措施，经监理理认可后实施施；2）实施爆破作作业，在放射射、毒害性环环境中施工（含含储存、运输输、使用）及及使用毒害性性、腐蚀

31、性物物品施工时，乙乙方应在施工工前完成政府府有关部门的的报批手续，并并提前14天天书面通知监监理，提出相相应的安全防防护措施，经经监理认可后后实施，该项项费用已包含含在合同价款款中。 3、事故处理1）发生重大伤伤亡及其他安安全事故，乙乙方应按有关关规定立即上上报有关部门门并通知监理理，同时按政政府有关部门门要求处理，由由事故责任方方承担发生的的费用； 2）甲乙双方对对事故责任有有争议时，应应按政府有关关部门的认定定处理，或参参照争议解决决条款。4、文明施工1）乙方应严格格遵守国家及及地方政府颁颁发的安全施施工、文明施施工等规范、条条例，遵守甲甲方和总包单单位的现场管管理规定；2）如甲方有要要求

32、，乙方现现场办公室应应配置齐全、完完好的办公设设备，包括复复印机、电脑脑(可上网)、打印机、传传真机等等；3）乙方全体现现场施工人员员应统一服装装，全部施工工人员应佩带带工作牌；4）施工期间，乙乙方应及时整整理和妥善安安排所有机械械、工具、材材料、建筑垃垃圾等，做到到工完场清，工工程建设中每每个楼层的多多余材料、建建筑垃圾必须须通过井架或或垃圾槽运输输到地面，严严禁从高空直直接向下抛物物，否则，乙乙方每次向甲甲方支付违约约金10000元；以上物物品在不需用用时应按甲方方要求清理出出工地；5）乙方应严格格遵守政府部部门的规定，并并办理施工场场地交通、噪噪声、环境卫卫生和场外污污染等有关手手续，发

33、生的的费用及造成成的政府部门门的罚款全部部由乙方承担担。第六项 物资供应1、所有进场材材料必须符合合国家及地方方相关法规，经经甲方和监理理单位验收合合格后方可使使用。2、乙方应在收收到施工图纸纸（或部分图图纸）后7天内编制供供应范围内的的材料设备的的供货计划,包括数量、规规格型号、质质量等级、数数量、到货时时间，报甲方方审核。3、由乙方负责责提供的施工工材料以甲乙乙双方确定的的材料样板或或样本为准。材材料价格须经经甲方认证。若若材料变更，须须经甲方和监监理单位认可可，并应办理理变更手续，结结算时以变更更单为准。4、由于甲方提提供的材料、设设备质量不合合格而影响工工程质量，其其返工费用由由甲方承

34、担，工工期顺延，不不免除乙方的的验收责任。5、材料及配套套用品的存放放、保护，按按甲方指定地地点，乙方自自行解决。6、甲方应在材材料设备进场场前24小时通知知乙方，货物物运到现场后后，乙方应安安排适当通道道及卸货位置置，并在 88小时内组织织验收入库。逾逾时未验收，视视为乙方已认认可甲方验收收结果，如材材料设备损坏坏、丢失则由由乙方承担全全部责任。7、属甲方限价价的材料设备备，甲方在接接到乙方的申申请后7天内或保证证工程进度不不受影响的时时间内，按现现金交易方式式确定限价，乙乙方申请不及及时造成的责责任由乙方承承担。甲方完完成限价并通通知乙方后，乙乙方超过 77天未订货，此此后该材料因因市场原

35、因涨涨价造成的损损失由乙方承承担。如所限限价格不含采采保费的，则则甲方向乙方方支付该材料料设备价款的的 %作为为采保费。对对于实时限价价材料，乙方方如认为限价价不能接受，应应在接到甲方方限价后 22天内书面通通知甲方，否否则甲方按此此价格结算，乙乙方不得提出出价格差异。实实时限价的材材料及设备价价格与本合同同工程预算规规定不一致的的，调整相应应价款，作为为结算依据。实实时限价时，如如甲方证实在在市场上能够够按甲方所限限价格购买该该材料设备，并并将有关信息息通知乙方，而而乙方仍拒绝绝购买，则该该种材料改为为甲方供货，该该材料设备费费用按限价从从工程预算价价款中扣除，并并向乙方收取取该材料设备备采

36、购金额的的3 %的违约约金和 100 %的采购购费用，由此此造成的工期期延误由乙方方负责。8、所有与乙方方施工工程有有关的材料设设备（包括甲甲供材料设备备）到货后，乙乙方应进行详详细验收并对对该产品的质质量问题向甲甲方负责。对对不合格的甲甲供材料，乙乙方有权拒收收。对验收后后发现的甲供供材不合格的的问题，不免免除乙方的质质量责任。9、材料设备量量由乙方按照照合同规定的的工程量和此此后设计变更更引起的调整整工程量套用用当地定额规规定或招标文文件有关甲供供材料设备损损耗率说明计计算包干使用用，损耗率没没有规定的，双双方在现场作作样板实测确确定。属乙方方超额订购或或使用的材料料设备用量由由乙方承担。

37、如如乙方节约，则则有关收益由由乙方享有。第七项 工程款的结结算和支付方方式1、在通过工程程竣工验收并并办理工程交交接手续后，甲甲乙双方进行行工程结算，本本合同结算以以签订的合同同及合同附件件为准；工程程施工期间，如如合同外发生生增减项目，增增减帐项目以以签证为准。2、甲方在收到到乙方递交的的竣工结算上上报资料或此此后提供的补补充资料后 90 天内内进行核实，给给予确认或者者提出修改意意见。结算审审核完毕后，双双方签署竣竣工结算单，工工程总价为按按照确定的合合同价款及其其调整以及合合同规定的其其他款项的调调整后的总和和。结算额合同价价款+设计变变更+现场签签证+增加项项目减少项项目+奖励违约金借

38、借款。3、本工程竣工工结算委托（不不委托）由甲甲方认可的造造价咨询单位位审计进行竣竣工结算，竣竣工结算费用用按 对对施工单位收收取，由甲方方代扣代交。乙乙方竣工结算算中漏报项的的审计费按 对施施工单位收取取，由甲方代代扣代交。4、除合同另有有规定外，施施工过程中的的水、电费按按市场价由乙乙方承担。5、工程进度款款按月/形象象进度支付 1)按形象进进度分段支付付方式：乙方方根据合同中中约定的进度度报进度款申申报表。监理理在5个工作作日内审核完完毕并报甲方方，甲方应在在15个工作作日内审定；2)进度款与与质量挂钩，若若所施工工程程的质量达不不到验收规范范要求，甲方方有权暂缓支支付该部分工工程款。6

39、、支付方式1)本工程预预付款： ；2) ； 3)工程全部部完工并经监监理、甲方和和政府相关部部门验收合格格后，甲方付付款至实际工工程进度款的的 %；4)工程结算算完成后，甲甲方付款至工工程结算款的的 %；5)工程结算算款的 %作为保修修金，甲方在在两年保修期期满之后扣除除应扣款后支支付给乙方；保修期自工工程竣工资料料、图纸、钥钥匙移交完毕毕、双方在移移交书上签字字之日起计算算。7、各种对乙方方的违约金及及合同规定应应扣款项在当当期工程进度度款中扣除。8、乙方办理每每次付款时，需需向甲方提供供合法有效发发票和乙方的的银行名称及及账号。甲方方在收到乙方方完整的付款款资料之日起起15个工作日日内向乙

40、方支支付当期工程程款，因资料料不全引起的的付款延误，由由乙方承担责责任，并不得得影响任何工工程进展。9、如工程当地地税务部门有有要求，甲方方可以代扣代代缴税金。第八项 设计变更1、甲方有权对对设计图纸进进行变更，乙乙方应及时按按变更进行施施工,不得拒拒绝。设计单单位提出的设设计变更，必必须经甲方批批准后，乙方方才能按设计计变更进行施施工。2、乙方发现设设计错误或不不合理之处，应应及时通知甲甲方和设计单单位，由设计计单位（或甲甲方）提供设设计变更文件件，经甲方签签字批准后实实施。3、乙方提出的的合理化建议议如被甲方采采用，或乙方方在施工前及及时纠正图纸纸错误，甲方方可根据实际际情况酌情予予以奖励

41、。4、因乙方擅自自变更设计发发生的费用和和由此导致甲甲方的损失，由由乙方承担，工工期不予顺延延。5、因乙方施工工质量问题或或施工安排不不当导致设计计变更而发生生的费用，均均由乙方承担担，工期不予予顺延。6、如图纸（或或施工方案）由由乙方进行设设计，因设计计质量问题引引起的责任由由乙方承担。7、甲方提出的的对已完成的的分项工程进进行变更，乙乙方应在施工工前将施工方方案报甲方确确认；对于有有可能重复利利用的材料设设备，乙方应应小心保护，属属乙方拆除时时未采取保护护措施或拆除除后保护不当当的，由乙方方负责。8、合同履行中中甲方要求变变更质量标准准及发生其它它重大变更，由由双方协商解解决。 9、施工方

42、案经经甲方确认后后，如设计变变更确实超出出原设计标准准时，甲乙双双方须办理增增减帐手续。第九项 工程验收和和移交1、本工程以施施工图纸、作作法说明、设设计变更和 等国家制制订的施工及及验收规范为为质量评定验验收标准。乙乙方负责验收收资料整理等等竣工验收准准备工作。2、甲、乙双方方应及时办理理隐蔽工程和和中间工程的的检查与验收收手续。甲方方接到验收通通知48小时内不不参加隐蔽工工程和中间工工程验收，乙乙方可自行验验收，甲方应应予承认。若若甲方要求复复验时，乙方方应按要求办办理复验。若若复验合格，甲甲方应承担复复验费用，由由此造成停工工，工期顺延延；若复验不不合格，其复复验及返工费费用由乙方承承担

43、，但工期期也予顺延。3、竣工验收 1）工程具备竣竣工验收条件件，乙方按国国家工程竣工工验收有关规规定，提前115天向监理理提供完整竣竣工资料、竣竣工验收报告告及工程质量量保修书。监监理认为符合合验收条件后后组织甲方、监监理、物业管管理公司初步步验收；2）初验合格后后，甲方与有有关部门联系系，确定验收收日期，组织织有设计单位位、监理、政政府有关部门门、甲方、乙乙方参加的竣竣工验收。甲甲方应在竣工工验收后 55 天内提出出整改意见，乙乙方按意见整整改工程竣工工后，乙方应应通知甲方验验收，甲方自自接到验收通通知20日内组织织验收，并办办理验收、移移交手续。如如甲方在规定定时间内未能能组织验收，需需及

44、时通知乙乙方，另定验验收日期。但但甲方应承认认竣工日期，并并承担乙方的的看管费用和和相关费用；3）工程竣工验验收后，甲方方方可使用。工工程未经验收收，甲方提前前使用或擅自自动用，由此此而发生的质质量或其他问问题，由甲方方承担；4）工程验收时时，如因乙方方责任造成质质量问题而需需返工或修补补时，乙方应应按照甲方要要求按时无偿偿整改达到竣竣工验收要求求，因此给甲甲方造成的损损失由乙方承承担；5）乙方在竣工工验收后3天内向甲方方移交完整的的竣工资料及及竣工图纸三三套及相应的的电子磁盘资资料（竣工资资料及竣工图图纸必须准确确真实的反映映实际施工情情况，并符合合城建档案馆馆对资料的要要求）。另外外，乙方

45、应及及时配合总包包单位向城建建档案馆办理理工程资料验验收和移交，属属于甲方应提提供的资料由由甲方负责及及时提供给乙乙方，乙方未未按规定向档档案馆移交资资料造成的损损失由乙方承承担。4、工程移交1）根据工程需需要，完成某某阶段工作时时，乙方应向向下一工序的的施工单位办办理工序移交交手续；2）乙方应在竣竣工验收后110天内撤出出全部临建、施施工人员、机机械设备和剩剩余材料（除除收尾工程所所需的以外），并并将所有承包包范围内的工工程清理干净净,如乙方不不能及时拆除除或清理，甲甲方将收取每每平方米每天天 6 元的租租金，并有权权派人强行拆拆除并清理，造造成的费用及及责任均由乙乙方承担；3）乙方应填写写

46、工程移交书书，经甲方或或甲方及物业业公司验收通通过后，视为为工程移交完完毕；乙方逾逾期未向甲方方移交，造成成甲方向业主主交楼时间延延误，造成的的费用和责任任均由乙方承承担；4）工程在未移移交甲方之前前，乙方负责责维护；如甲甲方提前使用用，因使用损损坏发生的修修理费用由甲甲方承担；5）工程竣工验验收并达到合合同验收要求求，乙方不得得因经济纠纷纷而拒绝交付付工程。第十项 与总包单位位的配合1、乙方必须服服从总包单位位的管理，并并向总包单位位支付合同价价（不含设备备费）的2 %作为乙乙方的管理配配合费，室外外独立分包工工程无须支付付管理配合费费，水电费按按挂表方式实实际计量支付付。2、总包单位为为此

47、提供的服服务及管理如如下：1）提供工地内内垂直运输设设备（如塔吊吊、施工电梯梯、井架等）；2）提供通道与与场地（如现现场已铺设的的脚手架等），安安排作业面及及作业时间，负负责分配乙方方的施工、办办公、仓储等等用途的场地地。乙方自行行解决办公和和仓储设施；3）负责统一报报送竣工验收收资料等；4）提供现场用用水用电管理理：总包单位提供供施工用照明明用电、施工工用水，并供供应其调试所所需负荷；从配电箱引出出的分电箱由由乙方自行解解决；乙方的生活用用水用电费用用由乙方自行行承担；乙方应按总包包单位要求提提供用水用电电计划，配置置必要的计量量装置；提供标高、定定位点线等。3、总包单位设设置于现场已已有的

48、起重机机械或人货电电梯，乙方可可以在总包单单位的协调下下无偿使用。但但地面或楼面面的水平运输输由乙方自行行解决。为工工程设备的安安装就位，如如总包单位现现有的起重机机械或者机具具设备无法满满足需要，而而需另外制订订方案，原则则上由乙方自自行承担，或或者由其再委委托总包单位位。4、乙方负责将将自己的施工工垃圾运到总总包单位在现现场指定的垃垃圾堆放点，总总包单位负责责清运指定堆堆放点的垃圾圾，总包单位位设立专业作作业队进行每每天完工后的的清场工作，如如发现乙方的的建筑垃圾乱乱放，作业面面清理不到位位，则总包单单位作业队将将作业面清理理后，所发生生的人工费、机机械费将在乙乙方工程款中中扣除。情节节严

49、重的在例例会中通报批批评，甚至罚罚款。5、总包单位主主持每周分包包工程例会，月月计划会议和和季计划会议议。施工高峰峰期间，应进进行每日碰头头会制度，用用以协调第二二天作业面的的矛盾。乙方方应提前一周周在例会上提提出对道路运运输、场地使使用、楼面占占用、大型机机械吊运等要要求。6、乙方应在施施工期间，对对陆续完成的的工程负有实实施产品保护护的责任，如如对其它单位位的工程或设设施造成损坏坏的，经监理理核实后由乙乙方照价赔偿偿。7、乙方应在进进场前对已完完成的工程及及场地进行检检查、接收。8、乙方应向总总包单位提供供施工组织计计划与进度计计划，对施工工程序中有矛矛盾的地方进进行协调并找找出解决办法法

50、。9、乙方在各分分项工程施工工前须与总包包单位联系，提提供或了解其其在分项工程程上的特殊要要求，如开槽槽、预留孔洞洞、预埋件等等，并在每次次隐蔽工程之之前（如浇注注混凝土），配配合总包单位位确认。否则则，因此而导导致的额外施施工费用由乙乙方承担。10、与总包单单位核对相关关的工程图纸纸，否则由此此造成的损失失由乙方负责责。11、乙方应服服从总包单位位对现场安全全和文明施工工的统一管理理。 第十一项 工程保修修见合同附件5工工程质量保修修书。第十二项 违约责责任1、甲乙双方应应共同遵守本本合同所规定定的各项义务务，如不按合合同约定履行行义务的，应应承担相应的的违约责任，并并支付违约金金一方违约后

51、后，另一方要要求违约方继继续履行合同同时，违约方方承担上述违违约责任后仍仍应继续履行行合同。 2、当发生下列列情况时： 1)甲方无合合理理由而不不按时支付工工程预付款；2)甲方无合合理理由而不不按时支付工工程进度款；3)甲方无合合理理由而不不支付工程竣竣工结算价款款；4)甲方不履履行合同义务务或不按合同同约定履行义义务的其他情情况。 甲方承担违约责责任，赔偿因因其违约给乙乙方造成的经经济损失，顺顺延延误的工工期。甲方赔赔偿乙方损失失的计算方法法或者甲方应应当支付违约约金的数额或或计算方法按按本合同约定定，未约定的的，双方协商商。 3、本合同签章章生效后，乙乙方未经甲方方同意，单方方面不履行合合

52、同为违约，应应按本合同价价款的20赔偿给给甲方违约金金，同时还应应赔偿因此给给甲方造成的的一切损失。4、乙方须按投投标文件配齐齐项目部人员员，否则，乙乙方每违约一一项（或一人人），需支付付违约金 5500元，其其中如项目经经理与投标文文件承诺不符符，则乙方须须向甲方支付付违约金 110000元元；甲方认为为确实不适合合认无法胜任任工作的人员员，如不在224小时内调调离本工程项项目并在488小时内用甲甲方批准的合合格的人员代代替上述调离离的任何人员员，每发生一一人次承担违违约金5000元。5、乙方项目经经理、项目技技术负责人、水水电安装负责责人必须参加加每周工程例例会，因故不不能参加的应应提前

53、122小时向甲方方提出申请并并在获得甲方方批准后方可可缺席，否则则乙方向甲方方支付违约金金1000元/人次。6、因乙方的原原因未在合同同规定的时间间内开工，每每拖延一天支支付100000元的违约约金，超过220天甲方有有权解除合同同并要求乙方方承担因此造造成的一切损损失。7、甲乙双方制制定的阶段性性形象进度时时间节点是乙乙方必须达到到的目标，乙乙方不按节点点工期完成阶阶段工程或为为其他工程提提供作业面及及施工条件，每每拖延一天，每每天还须支付付甲方50000元的违约约金。经书面面要求改正后后， 15 天内仍无实实质性改进的的，甲方有权权单方解除合合同，并书面面通知乙方后后收回工程，由由此给甲方

54、造造成的经济损损失，甲方有有权在支付给给乙方的任何何款项中扣款款补偿。8、根据甲方工工期的要求，乙乙方在保证工工程质量的前前提下，应采采取积极措施施而加快工程程进度。乙方方未按合同规规定日期竣工工，每逾期一一天，按工程程总造价的千千分之 向甲方支支付违约金。9、乙方施工中中对各工序施施工质量自检检后，经甲方方或质监站复复查，发现还还有分项、分分部工程未能能达到符合建建筑工程施工工质量验收统统一标准（GGB503000-20001）及有关关的施工验收收规范的有关关规定，每发发生一次处乙乙方违约金 5000 元。10、乙方不得得以任何理由由和事项为借借口拖欠民工工工资，若因因乙方拖欠民民工工资，导

55、导致民工集体体上告、上访访、闹事、影影响公共交通通秩序、干扰扰政府正常办办公及扰乱社社会秩序等不不良行为发生生，每发生一一次，乙方支支付 300000 元元的违约金。乙乙方有拖欠、克克扣工人劳动动报酬行为的的，甲方有权权采取下列任任一或全部措措施，乙方并并应赔偿因此此而给甲方造造成的一切损损失：1）在乙方工程程款中扣除相相应款项，直直接支付给乙乙方所属工人人；2）解除合同。11、关键工序序乙方施工完完毕后，必须须经监理、甲甲方验收合格格并签字后（乙乙方应在验收收前向甲方提提交三检记录录、施工交底底记录等资料料），方可进进行下道工序序施工，否则则每次乙方支支付违约金 1000 元，并且且暂停支付

56、该该部分进度款款，直至甲方方确认该部分分工序合格。12、乙方不得得将本合同或或任何部分、任任何收益、权权利转让给他他人，否则向向甲方交付合合同总价的 20% 作作为违约金。13、本合同所所有违约金乙乙方应主动支支付，否则甲甲方有权从应应支付给乙方方的任何款项项中扣除，尚尚不足支付的的，甲方有权权决定是否接接收属于乙方方在现场的一一切设施、设设备、材料使使用于本工程程，并有进一一步要求向乙乙方索赔的权权利。第十三项 其他1、销售配合甲方将根据销售售需要，安排排施工现场不不定期对社会会开放，乙方方在开放日前前应对施工现现场进行清理理，并作好相相应的安全措措施。（销售售配合时间由由甲方提前通通知）2

57、、专利技术及及特殊工艺1）甲方要求使使用专利技术术或新工艺、新新技术、新材材料等特殊工工艺，应负责责办理相应的的申报手续，承承担申报、试试验、使用费费用；乙方提提出使用专利利技术或新工工艺、新技术术、新材料等等特殊工艺，应应取得现场甲甲方总代表的的认可，乙方方负责办理申申报手续并承承担有关费用用；2）甲方要求使使用专利技术术或新工艺、新新技术、新材材料等特殊工工艺，由此引引起工程费用用和工期的增增减由甲方与与乙方协商对对合同价款和和工期进行调调整；3）乙方提出使使用专利技术术或新工艺、新新技术、新材材料等特殊工工艺，经甲方方及有关单位位同意实施，由由此引起的工工程费用的增增加由乙方承承担，引起

58、工工程费用减少少由甲乙双方方各分50，缩短或延延长的工期由由乙方负担；4）擅自使用专专利技术侵犯犯他人专利权权的，责任者者依法承担相相应责任。3、不可抗力1）不可抗力包包括因战争、动动乱、空中飞飞行物体坠落落或其他非甲甲方乙方责任任造成的爆炸炸、火灾，以以及以下方面面的自然灾害害：(按国家家有关规定执执行)烈度为 66 级以上的的地震；11 级以以上持续244小时的大风风；持续降雨224小时且降降雨量/下雪雪为300 mm以上；50年及以以上未发生过过接近或达到到人体体温持持续2天的高温天天气；0 及以以下持续244小时的低温温。 2）不可抗力事事件发生后，乙乙方应立即通通知监理，在在力所能及

59、的的条件下迅速速采取措施，尽尽力减少损失失，甲方应协协助乙方采取取措施。不可可抗力事件结结束后48小时内乙乙方向监理通通报受害情况况和损失情况况，及预计清清理和修复的的费用。不可可抗力事件持持续发生，乙乙方应每隔77天向监理报报告一次受害害情况。不可可抗力事件结结束后14天内，乙乙方向监理提提交清理和修修复费用的正正式报告及有有关资料。 3）因不可抗力力事件导致的的费用由双方方按以下方法法分别承担： 工程本身（乙乙方施工质量量未达标准除除外）的损害害、因工程损损害导致第三三人人员伤亡亡和财产损失失以及运至施施工场地用于于施工的材料料和待安装的的设备的损害害、清理、修修复费用，由由甲方承担； 甲

60、方乙方人员员伤亡由其所所在单位负责责，并承担相相应费用； 乙方机械设备备损坏及停工工损失，由乙乙方承担； 停工期间，乙乙方应监理要要求留在施工工场地的必要要的管理人员员及保卫人员员的费用由甲甲方承担。 4、保险1）甲方负责办办理施工现场场甲方人员的的生命财产的的保险及建筑筑工程一切险险，由于不可可抗力造成乙乙方承担的工工程出险时，乙乙方应及时向向甲方提交索索赔资料，配配合保险公司司的调查，并并无条件接受受保险公司的的理赔。2）乙方负责办办理乙方在施施工现场人员员的生命财产产、现场各种种施工用设施施、设备、材材料的保险，并并支付相应的的费用，费用用已含在合同同价款中。因因乙方原因造造成的任何事事