郑州建工集团质量创优作业指导书

1、PAGE PAGE 94 目录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc308190048 1.目的 PAGEREF _Toc308190048 h 3 HYPERLINK l _Toc308190049 2.适用范围 PAGEREF _Toc308190049 h 3 HYPERLINK l _Toc308190050 3.相关文件 PAGEREF _Toc308190050 h 3 HYPERLINK l _Toc308190051 4.术语 PAGEREF _Toc308190051 h 3 HYPERLINK l _Toc308190052 5. 工程质量量目标：

2、 PAGEREF _Toc308190052 h 4 HYPERLINK l _Toc308190053 6. 质量保证证体系网络及及质量责任制制 PAGEREF _Toc308190053 h 4 HYPERLINK l _Toc308190054 6.1 质量保保证体系图 PAGEREF _Toc308190054 h 4 HYPERLINK l _Toc308190055 7. 施工管理理质量保证措措施 PAGEREF _Toc308190055 h 4 HYPERLINK l _Toc308190056 7.1 建立健健全和严格执执行各项制度度 PAGEREF _Toc30819005

3、6 h 4 HYPERLINK l _Toc3081900057 7.2 建立立贯穿施工全全过程的质量量监控系统 PAGEREF _Toc308190057 h 5 HYPERLINK l _Toc308190058 7.3 创优施施工策划书 PAGEREF _Toc308190058 h 5 HYPERLINK l _Toc308190059 8. 分部分项项质量保证的的技术措施 PAGEREF _Toc308190059 h 5 HYPERLINK l _Toc308190060 8.1 土方工程 PAGEREF _Toc308190060 h 5 HYPERLINK l _Toc3081

4、90061 8.2 钢筋工工程 PAGEREF _Toc308190061 h 6 HYPERLINK l _Toc308190062 8.3 模板工工程 PAGEREF _Toc308190062 h 6 HYPERLINK l _Toc308190063 8.4 混凝土土工程 PAGEREF _Toc308190063 h 6 HYPERLINK l _Toc308190064 8.5 防水工工程 PAGEREF _Toc308190064 h 7 HYPERLINK l _Toc308190065 8.6砌筑工程程 PAGEREF _Toc308190065 h 7 HYPERLINK

5、l _Toc308190066 9. 防治质量量通病措施 PAGEREF _Toc308190066 h 7 HYPERLINK l _Tooc30811900677 9.1 模板板工程 PAGEREF _Toc308190067 h 7 HYPERLINK l _Toc308190068 9.2 钢筋工工程 PAGEREF _Toc308190068 h 8 HYPERLINK l _Toc308190069 9.3 混凝土土工程 PAGEREF _Toc308190069 h 8 HYPERLINK l _Toc308190070 9.4 砌体工工程 PAGEREF _Toc3081900

6、70 h 9 HYPERLINK l _Toc308190071 9.5 装饰工工程 PAGEREF _Toc308190071 h 9 HYPERLINK l _Toc308190072 9.6 外墙面面 PAGEREF _Toc308190072 h 9 HYPERLINK l _Toc308190073 9.7 防水工工程 PAGEREF _Toc308190073 h 10 HYPERLINK l _Toc308190074 10. 创优工工程实体质量量要求 PAGEREF _Toc308190074 h 10 HYPERLINK l _Toc308190075 10.1、地基基基础及

7、主体体结构 PAGEREF _Toc308190075 h 10 HYPERLINK l _Toc308190076 10.2、屋面面工程 PAGEREF _Toc308190076 h 12 HYPERLINK l _Tocc3081990077 10.3建筑筑节能 PAGEREF _Toc308190077 h 14 HYPERLINK l _Toc308190078 10.3.1基基本要求 PAGEREF _Toc308190078 h 14 HYPERLINK l _Toc308190079 10.3.2 外墙外保保温 PAGEREF _Toc308190079 h 15 HYPERL

8、INK l _Toc308190085 10.3 装饰饰装修 PAGEREF _Toc308190085 h 17 HYPERLINK l _Toc308190090 10.4给排水水与采暖 PAGEREF _Toc308190090 h 22 HYPERLINK l _Toc308190091 10.5通风空空调 PAGEREF _Toc308190091 h 22 HYPERLINK l _Toc308190092 10.6建筑电电气 PAGEREF _Toc308190092 h 23 HYPERLINK l _Toc308190093 10.7电梯 PAGEREF _Toc308190

9、093 h 24 HYPERLINK l _Toc308190094 11. 成品保保护措施及竣竣工后的保修修 PAGEREF _Toc308190094 h 24 HYPERLINK l _Toc308190095 11.1 成品品保护措施 PAGEREF _Toc308190095 h 24 HYPERLINK l _Toc308190096 12. 施工资资料整理要求求 PAGEREF _Toc308190096 h 25 HYPERLINK l _Toc308190097 12.1、总体体要求 PAGEREF _Toc308190097 h 25 HYPERLINK l _Toc308

10、190098 12.2、各分分部所需资料料 PAGEREF _Toc308190098 h 25 HYPERLINK l _Toc3081900099 12.3、资资料易出现问问题 PAGEREF _Toc308190099 h 32 HYPERLINK l _Toc308190100 13. 河南省省结构中州杯杯（省优质结结构）工程评评审 PAGEREF _Toc308190100 h 33 HYPERLINK l _Toc308190101 13.1河南省省结构中州杯杯（省优质结结构）工程评评审管理办法法 PAGEREF _Toc308190101 h 33 HYPERLINK l _To

11、c308190102 13.2结构中中州杯评审业业务流程 PAGEREF _Toc308190102 h 36 HYPERLINK l _Toc308190103 13.3河南省省结构中州杯杯工程评审表表格 PAGEREF _Toc308190103 h 36 HYPERLINK l _Toc308190104 14.河南省建建设工程“中州杯”奖(省优质工程程)评审管理 PAGEREF _Toc308190104 h 40 HYPERLINK l _Toc308190105 14.1河南省省建设工程“中州杯”奖(省优质工程程)评审管理办办法 PAGEREF _Toc308190105 h 40

12、 HYPERLINK l _Toc308190106 14.2河南省省“中州杯”（省优质工工程）申报流流程图 PAGEREF _Toc308190106 h 4314.3河南省省结构中州杯杯工程评审表表格.44 郑州建工集团有有限公司 质量创优作业指指导书文件编号：Q/ZJGG02632011 版本：EE 修改状态：E/0主控部门：质量量管理部 编制：徐徐廷慧 批准：王王林鹏 1.目的为进一步提高我我公司承接房房屋建筑工程程的施工质量量，争创品牌牌意识，提高高公司声誉，促促进公司健康康持续发展。2.适用范围本作业指导书适适用于我公司司项目部承接接房屋建筑工工程，创河南省建设设工程“中州杯”奖(

13、省优质质工程)及河河南省结构中中州杯（省优优质结构）工工程。3.相关文件郑州建工集团有有限公司管理理体系文件中华人民共和和国建筑法中华人民共和和国国务院建建设工程质量量管理条例中华人民共和和国工程建设设强制性标准准建设工程项目目管理规范河南省优质工工程工程评审审标准4.术语 4.1公司司管理手册册中的有关关定义 4.2 有关工程质质量的国家法法规、标准、规规范的定义5. 工程质量量目标：（1）优良；（2）杜绝重大大质量安全事事故；（3）顾客投诉诉处理率1000%；（4）顾客满意意度90%以以上。创优项目部以公公司程序文文件、管管理手册所所确定的质量量方针和质量量目标为指导导，确保单位位工程合格

14、率率达100%6. 质量保证证体系网络及及质量责任制制6.1 质量保保证体系图施工质量的管理理组织是确保保工程质量的的保证，其设设置的合理、完完善与否将直直接关系到整整个质量保证证体系能否顺顺利地运转及及操作，在创创优工程中，以下图的组织机构来全面地进行质量的管理及控制。创优组织结构图公司质量管理部创优组织结构图公司质量管理部项目经理项目副经理项目总工程师自行施工质量小组专业分包质量小组施工技术部材料部 务部质量安全部施工技术部材 料 部部料部料部质量安全部施工员专职质检员各专业施工队7. 施工管理理质量保证措措施7.1 建立健健全和严格执执行各项制度度7.2.1 建建立健全各级级技术责任制制

15、，根据工程程特点编制针针对性的质量量计划，把质质量计划分解解到每个岗位位，并做到四四定：定目标标、定时间、定定责任、定措措施。7.2.2 建建立施工组织织设计和施工工方案审查制制度。工程开开工前，将公公司技术主管管部门批准的的工程施工组组织设计报送送监理工程师师审核。对于于重大或关键键部位的施工工，以及新技技术、新工艺艺的应用，项项目部提前一一周提出具体体的施工方案案、施工保证证措施，以及及新技术新材材料的试验、鉴鉴定证明材料料呈报监理工工程师审批。7.2.3 建建立严格奖罚罚制度。在施施工前和施工工过程中，项项目经理组织织有关人员制制订符合本工工程施工的详详细的规章制制度和奖罚措措施。7.2

16、.4 建建立健全技术术复核制度和和技术交底制制度。在认真真组织进行施施工图纸会审审和技术交底底的基础上，进进一步强化对对关键部位和和影响工程全全局的技术工工作的复核。7.2.5 坚坚持“三检”制度。即每每道工序完后后，先由作业业班组提出自自检，施工员员组织作业班班组复检，再再由技术负责责人组织施工工员、质量员员、技术员进进行互检和交交接检。隐蔽蔽工程在做好好“三检”制的基础上上，请监理工工程师审核并并签证认可。7.2 建立贯贯穿施工全过过程的质量监监控系统7.4.1 施施工中所需原原材料、构配配件、设备、半半成品必须在在有质量保证证能力的厂家家购买，并要要有原材料合合格证书，对对于重要材料料，

17、如钢材、水水泥、砂、砖砖、防水材料料等，还需经经复试合格后后方可使用；并做好现场场材料的标识识，标明其质质量状态。7.4.2 施施工中严格执执行各项规范范、工艺标准准、质量验评评标准及总公公司发布的质质量管理程序序文件，以保保证每道工序序处于受控状状态。7.4.3坚持持“样板先行制制”、“挂牌作业制制”、“混凝土拆模模令”，做好成品品保护工作。7.4.4 施施工过程中杜杜绝质量通病病，制定质量量通病防治措施。7.4.5 施施工中做好质质量记录及技技术档案的收收集、整理工工作，做到资资料与工程同同步，且要及及时、齐全、真真实，竣工时时为业主提供供完整的竣工工资料。7.4.6 公公司质量管理理部和

18、技术中中心做好竣工工验收工作及及竣工后的回回访工作。7.3 创优施施工策划书 公司质量管管理部在工程程开工前，认认真查看施工工图纸，根据据工程的特点点包括施工难难点、亮点进行施施工创优策划划，策划书要要具有针对性性，并向项目目部做创优策策划书实施的的交底工作。创创优施工策划划内容包括：工程概况、工工程质量目标标、安全文明明施工目标、工工期要求 、 QC（全面面质量管理活活动的要求）、统计技术应用的要求、新工艺、新技术、新材料推广应用的要求、项目建设管理人员的配置、工程特点及施工过程控制重点、主要分部分项工程的技术管理要点、文件及技术资料管理要求、安全文明施工要求、工程监督检查计划。8. 分部分

19、项项质量保证的的技术措施8.1 土方工工程8.1.1 土土方开挖前根根据本工程特特点，做好地地下室及主楼楼轴线控制桩桩，以便将控控制线准确无无误的传递到到地下，保证证梁柱节点位位置正确。8.1.2 挖挖槽前复核水水准点，开挖挖后及时将高高程控制线弹弹在地下控制制桩上，以保保证槽底标高高准确。8.1.3 机机械挖土应按按设计要求留留300mmm，人工修槽槽以免扰动原原状土。8.1.4 配配合勘察、设设计、甲方、监监理做好验槽槽工作，作好好地基备案工工作。8.2 钢筋工工程8.2.1 钢钢筋运至现场场后要及时对对料，按规格格、型号、架架木方进行标标识码放，不不得混放。8.2.2 钢钢筋加工严格格按

20、照下料单单进行，加工工完毕，项目目部质检员按按照下料单要要求检查钢筋筋加工质量。8.2.2 钢钢筋保护层要要以设计厚度度为依据放置置垫块，垫块块间距1m左右。8.2.3 所所有钢筋必须须要有出厂合合格证和复试试报告，合格格后方可使用用，钢筋表面面应保持清洁洁无油污，无无颗粒状和片片状老锈。8.2.4 钢钢筋的规格、形形状、尺寸、间间距、数量、锚锚固长度、接接头设置、搭搭接长度、焊焊接质量必须须符合设计要要求及施工规规范的规定。8.2.5 钢钢筋工程安装装后，工程质质检人员应进进行隐蔽验收收检查，重点点检查下列内内容：根据设设计图，检查查钢筋的种类类、直径、根根数、位置、间间距是否正确确，特别是

21、检检查负筋位置置是否准确；检查钢筋接接头位置及搭搭接长度是否否符合要求；检查钢筋绑绑扎是否牢固固；锚固长度度是否满足要要求。8.3 模板工工程8.3.1 模模板施工前应应编制施工方方案，模板支支架高度超过过5米，项目目部必须编制制专项施工方方案，且报公公司技术中心心审批。模板板支架高度超超过8米，其其方案必须经经专家进行论论证。确保支支架的稳定性性、刚度及强强度要求。8.3.2基础础支模前，要要先弹出结构构尺寸控制线线，按线支模模，标高要用用水平控制，水水平支撑或斜斜支撑要与槽槽壁或槽底支支撑牢固。8.3.3 各各种预埋件、预预留孔洞要在在模板上弹线线，按线设置置，以保证位位置准确。8.3.4

22、 模模板表面要平平整，拼缝严严密，并清理理干净，隔离离剂要涂刷均均匀。8.3.5 为为防止墙混凝凝土烂根，在在模板底部加加塞5mm厚厚高弹性海绵绵条，使模板板与混凝土的的缝隙严密，或或在柱根部施施工缝处，浇浇筑混凝土前前宜先铺500mm厚与混混凝土配合比比相同的去石石子水泥砂浆浆。8.4 混凝土土工程8.4.1 浇浇筑前根据混混凝土量确定定工作面，制制定浇筑路线线及先后顺序序，确定各部部位先后浇筑筑时间。8.4.2 泵泵送混凝土的的一般技术要要求混凝土浇筑坍落落度最高不超超过180mm，最低不要要小于140mm，严格控制制水灰比，现现场禁止加水水。8.4.3 浇浇筑混凝土前前，模板要浇浇水湿润

23、，振振捣时不允许许碰撞钢筋、水水电管线及预预埋件，为保保证抗渗混凝凝土的施工质质量，混凝土土的入模自由由倾落高度不不应超过2mm。8.4.4 防防水混凝土必必须采用高频频机械振捣密密实，用插入入式振捣器操操作时要快插插慢拔。要根根据振捣棒的的有效深度和和半径合理布布点，插入点点距离不大于于振捣器作用用部分长度的的1.5倍。8.4.5 混混凝土裂缝预预防措施（1）顶板混凝凝土施工完成成后确保48小时以后后再进行下一一道工序施工工，上料要均均匀分开，严严禁集中堆放放，确保混凝凝土不发生变变形。（2）浇筑完毕毕后及时浇水水养护，铺盖盖覆盖物，保保证养护时间间。（3）混凝土板板施工交活不不能过早，一一

24、般不少于二二道木抹子抹抹平,减少和避免免混凝土早期期干缩裂缝的的发生。（4）板下的支支撑距离不能能过大,保证板的整整体刚度不变变形。8.4.6 严严把混凝土抹抹面关为避免楼板面混混凝土因沉降降产生裂缝，要要坚持在混凝凝土初凝和终终凝之间进行行二次抹面，防防止开裂。为为保证楼板平平整度，混凝凝土面使用22m刮杠刮平平，再用木抹抹子搓平，并并且严格控制制上人和上料料时间，防止止上人过早，踏踏上脚印。8.4.7 强强化混凝土施施工试验工作作为了加强施工现现场试验工作作的管理，特特制定试验室室及搅拌站管管理制度及计计量器具控制制措施，配备备专职试验员员。8.5 防水工工程8.5.1 防防水工程既是是整

25、个工程的的施工重点，又又是工程环保保要求和竣工工后工程保修修的重点。为为此要严格按按照施工程序序和技术安全全交底施工，杜杜绝违反操作作规程及操作作程序的现象象出现。8.5.2 材材料进场后要要取样复试，要要求全部指标标达到标准规规定。8.5.3 基基层清理平整整并经干燥后后铺贴防水卷卷材，底油应应涂刷均匀，卷材与基层粘贴紧密，表面防水层应平整、洁净，阴阳角等呈圆弧角或钝角，禁止空鼓。8.5.4 对对设计要求特特殊部位和阴阴阳角、管根根、水落口等等处需要加附附加层等部位位，进行重点点监控8.6砌筑工程程8.6.1 水水泥应有出厂厂合格证和检检查报告及复复试报告，采采用低水化热热水泥，砂采采用河砂

26、，砂砂中含泥量不不应超过3%，生石灰熟熟化时间不得得小于7d，加加气砼砌块必必须有出厂合合格证和复试试报告。原材材料的各项物物理指标达到到设计要求后后，做砂浆试试配。8.6.2 加加气砼块运输输、装卸过程程中，严禁抛抛掷和倾倒，进进场后应按品品种、规格分分别堆放整齐齐，堆置高度度不宜超过22m。8.6.3 在在进行砌体封封闭前，应进进行楼层放线线，弹好砌体体轴线和门窗窗洞位置，确确保各道墙体体、洞口平面面位置的准确确以及墙体拉拉结筋植入框框架柱内的位位置准确。8.6.4 砌砌筑前进行试试摆排砖，砌砌筑时，随时时将拉结筋与与墙体接好。门门窗洞口、水水、电安装敷敷设在墙内的的管线，派责责任心强的人

27、人员随时配合合留设。8.6.5 砖砖基砌筑前，清清扫砼表面，将将浮土及垃圾圾清除干净。洒洒水湿润，先先盘墙角，每每次盘角高度度不应超过五五层，随盘随随靠平吊直。砌砌外墙采用外外手挂线，砌砌内墙采用里里手挂线，以以确保砌体横横平竖直。8.6.6 加加气砼块砌筑筑时，必须把把拉结钢筋砌砌入墙内。砼砼加气砌块的的砌筑应上下下错缝、内外外搭砌，水平平铺灰应用摊摊灰尺，砖竖竖缝应先挂灰灰后砌筑。8.6.7 砌砌体灰缝应横横平竖直，砂砂浆饱满，灰灰缝厚度符合合规范的要求求。8.6.8 砌砌砖时应将砖砖放平，并做做到上跟线，下下对棱，左右右相领要对齐齐水平灰缝厚厚度和竖向灰灰缝宽度控制制在规范要求求范围内。

28、8.6.9 试试块留置：同同一强度等级级的砂浆每层层留置试块一一组，砂浆试试样在搅拌机机出料口随机机取样制作。9. 防治质量量通病措施9.1 模板工工程9.1.1 梁梁模板通病现象：梁身身不平直，梁梁底下挠，梁梁侧模胀模。防治措施：梁模模板应通过设设计确定龙骨骨、支柱的尺尺寸及间距，使使模板支撑系系统有足够的的强度及刚度度，防止浇混混凝土时模板板变形。模板板支柱的底部部应支在坚实实的地面上，垫垫通长脚手板板，梁模板应应按设计要求求起拱，防止止挠度过大。9.1.2 板板模板通病现象：板接接茬不平，板板中部下挠：防治措施：板中中模板厚度要要一致，龙骨骨面要平整。楼楼板模板支撑撑要有足够的的刚度，强

29、度度和稳定性，板板中部按规定定起拱。9.2 钢筋工工程9.2.1 钢钢筋加工（1）钢筋下料料切断尺寸不不准。根据结构钢筋的的所在部位和和钢筋切断后后情况，确定定调整或返工工。（2）钢筋成型型尺寸不准确确，外形误差差超过质量标标准允许值。对于级钢筋只只能进行一次次重新调直和和弯曲，其它它级别的钢筋筋不宜重新调调直和反复弯弯曲。严格检检查，尺寸超超差的不得使使用。9.2.2 钢钢筋绑扎与安安装（1）钢筋骨架架外形尺寸不不准。主筋位置绑扎准准确，绑扎时时宜将多根钢钢筋端部对齐齐，防止绑扎扎时某号钢筋筋偏离规定位位置及骨架扭扭曲变动。（2）保护层砂砂浆垫块厚度度应准确，垫垫块间距应适适宜，否则导导致平

30、板悬臂臂板面出现裂裂缝，梁底柱柱侧露筋。（3）钢筋骨架架绑扎完成后后，会出现斜斜向一方，绑绑扎时铁丝应应绑成八字形形。绑扎发现现箍筋遗漏、间间距不对要及及时调整好。（4）浇筑混凝凝土时，受到到侧压钢筋位位置出现位移移时，应及时时调整。9.3 混凝土土工程9.3.1 蜂蜂窝产生原因：振捣捣不实或漏振振；模板缝隙隙过大导致水水泥浆流失，钢钢筋较密或石石子相应过大大。预防措施：按规规定使用和移移动振动器。中中途停歇后再再浇捣时，新新旧接缝范围围要小心振捣捣。模板安装装前应清理模模板表面及模模板拼缝处的的粘浆，才能能使接缝严密密。9.3.2 露露筋产生原因：主筋筋保护层垫块块不足，导致致钢筋紧贴模模板

31、；振捣不不实。预防措施：钢筋筋垫块厚度要要符合设计规规定的保护层层厚度；垫块块设置间距适适当，钢筋直直径较小时垫垫块间距宜密密些，使钢筋筋下沉挠度减减少；使用振振动器必须待待混凝土中气气泡完全排除除后才移动。9.3.3 麻麻面产生原因：模板板表面不光滑滑；模板润湿湿不够；漏涂涂隔离剂。预防措施：模板板应平整光滑滑，安装前要要把粘浆清除除干净，并满满涂隔离剂，浇浇捣前对模板板要浇水湿润润。9.3.4 楼楼板表面平整整度差产生原因：未设设现浇板厚度度控制点，振振捣后没有用用平板振动器器拖振、刮尺尺抹平；混凝凝土未达终初初凝就在上面面行人和操作作。预防措施：浇灌灌混凝土前做做好板厚控制制点，浇捣楼楼

32、面后，再用用滚筒滚压，刮刮尺抹平，混混凝土达到11.2MPaa后才允许在在混凝土面上上操作。9.4 砌体工工程9.4.1 水水平灰缝厚薄薄不均产生原因：立皮皮数杆（或框框架柱上画水水平线）标高高不一致，砌砌砖盘角的时时候每道灰缝缝控制不均匀匀，砌砖准线线没拉紧。预防措施：立皮皮数杆时，要要严格对准550cm线，保保证所有的皮皮数杆在一个个平面上。砌砌砖时线要拉拉紧，跟线砌砌筑。9.4.2 墙墙体顶部与梁梁、板底连接接处出现裂缝缝产生原因：砌筑筑时，墙体顶顶部与梁板底底连接处没有有用斜砌顶贴贴挤紧。预防措施：严格格规范砌筑斜斜砖，上部的的斜砖的砌筑筑要在大面墙墙体砌完7dd后开始砌筑筑，砌筑时要

33、要砂浆饱满，挤挤灰砌筑。9.5 装饰工工程9.5.1 门门窗洞口、墙墙面空鼓、裂裂缝门窗框两边塞灰灰不严，墙体体预埋木砖间间距过大或木木砖松动，经经门窗开关振振动，在门窗窗周边处产生生空鼓、裂缝缝。应重视门门窗框塞缝工工作，设专人人负责填塞堵堵实。基层清理不干净净或处理不当当，墙面浇水水不透，抹灰灰后，砂浆中中的水分很快快被基层吸收收。应认真清清理和提前浇浇水。9.5.2 抹抹灰表面不平平，阴阳角不不垂直，不方方正。抹灰前吊垂直，套套方以及打砂砂浆墩冲筋不不认真或冲筋筋后间隔时间间过短或过长长、造成冲筋筋被损坏，表表面不平；冲冲筋与抹灰层层收缩不同，因因而产生高低低不平，阴阳阳角不垂直、不不方

34、正。9.5.3 接接槎明显：涂涂刷时要上下下顺刷，后一一排笔紧接前前一排笔，若若间隔时间稍稍长，就容易易看出接头，因因此大面积涂涂刷时，应配配足人员，互互相衔接。9.6 外墙面面9.6.1 外外墙的预留洞洞口后补处渗渗漏水预防措施；清除除预留洞内的的砂浆及垃圾圾，充分洒水水湿润，洞口口内壁刷1:3水泥砂浆浆，厚度约335mm；补洞洞所用砖块应应提前浇水湿湿润，表面抹抹1:3水泥泥砂浆，厚度度约30mmm。务必使砖砖表面砂浆与与预留洞砂浆浆结合紧密；外墙预留洞洞口补砖后的的凹槽处，应应用1:2水泥砂浆浆分层抹平；混凝土墙体体的模板对拉拉螺杆孔必须须同用防水砂砂浆在打粉刷刷基层以前分分次修补嵌填填

35、密实。9.6.2 外外门窗洞口接接缝处渗漏水水防治措施：派专专人严格监控控门窗材质和和制作质量以以及安装质量量，使其完全全符合设计与与施工规范的的要求；严格格控制预留洞洞口尺寸，合合理安排施工工顺序。在施施工主体结构构时，对预留留门窗洞口的的尺寸、位置置做到严格控控制；门窗的的安装在墙面面湿作业后进进行，水平拉拉通线，以确确保洞口位置置、尺寸的正正确无误，而而后再弹线安安装门窗。9.6.3 屋屋面泛水细部部抹灰裂逢防防治（1）采用细石石混凝土做第第一道抹灰，并并设置伸缩缝缝，其间距不不大于6m；缝底20mmm内填沥青青砂浆。（2）水泥砂浆浆进行第二道道抹灰，设置置分格缝，其其位置与伸缩缩缝位置

36、一致致，分格用缝缝密封材料封封闭。9.7 防水工工程9.7.1 卷卷材防水接头头处卷材搭接接不良：接头头搭接形式以以及长边、短短边的搭接宽宽度偏小，接接头处的粘结结不密实、空空鼓。防治措施：操作作应按程序、弹弹标准线，使使与卷材规格格相符，施工工中齐线铺贴贴，使卷材搭搭接长边和短短边均不小于于80mm。注注意施工时基基层应充分干干燥，卷材铺铺设层间不能能窝住空气。9.7.2 卫卫生间渗漏防治措施：（1）派专人负负责卫生间的的防水施工，选选派经验丰富富、工作认真真的施工人员员上场施工，施施工前认真进进行技术交底底，明确各操操作步骤，应应达到的质量量标准，严格格检查每道工工序，严格把把关，让每个个

37、工序都符合合要求，不合合格的坚决返返工。（2）按要求卫卫生间墙体下下部靠地面处处做150mmm高等墙厚厚C20混凝凝土。（3）把好堵洞洞关。卫生间间的渗漏800%以上都出出现在管洞根根部地漏处，因因此要充分重重视堵洞关，我我们把地漏作作为关键部位位处理，严格格把关。（4）堵管洞要要选在立管或或地漏安装完完毕后，且管管子在地漏高高度位置已校校验合格，不不可堵未经校校正好的管子子，避免管子子重复移位而而造成渗漏。（5）堵洞前要要先把孔洞四四周中的混凝凝土剔毛，凿凿去灰浆及浮浮石，剔去盒盒子口边高出出的部分，并并用水冲洗干干净。（6）将上下两两层的立管用用木楔固定住住，防止跑模模移位。10. 创优工

38、工程实体质量量要求 10.1、地基基基础及主体体结构1、不得出现因因地基基础及及主体质量问问题而引起工工程主体结构构构件、填充充墙或装饰装装修出现有害害裂缝、整体体倾斜等现象象；2、建筑物周围围回填土不应应有明显沉陷陷，也不应出出现因回填不不实而造成散散水坡破坏等等情况；3、混凝土结构构表面不应存存在较明显质质量缺陷；4、钢结构观感感质量不应有有明显缺陷，如如焊缝观感质质量粗糙、防防腐或防火涂涂层不到位、防防火涂层有较较多或较大面面积的脱落现现象等问题。5、地下室墙体体、底板不应应有渗漏。6、模板工程、钢钢筋工程、混混凝土构件及及砖砌体实体体质量偏差要要求。现浇结结构模板安装装的允许偏差差及检

39、验方法法 项 目允许偏差（mmm） 检验验方法 轴线位置 5 钢尺尺检查 底模模上表面标高高 5水准仪或拉线、钢钢尺检查截面内部尺寸基 础 100 钢尺尺检查柱、墙、梁 +4， -5 钢尺尺检查层高垂直度不大于5m 6经纬仪或吊线、钢钢尺检查 大于5m 8经纬仪或吊线、钢钢尺检查相邻两板表面高高低差 2 钢钢尺检查 表面平整度度 32m靠尺和塞尺尺检查钢筋加工的允许许偏差 项 目 允允许偏差(mmm)受力钢筋顺长度度方向全长的的净尺寸 10 弯弯起钢筋的弯弯折位置 20 箍筋内内净尺寸 5钢筋安装位置的的允许偏差和和检验方法项 目允许偏差(mmm)检验方法绑扎钢筋网长、宽 100钢尺检查网眼尺

40、寸 200钢尺量连续三当当，取最大值值绑扎钢筋骨架长 100钢尺检查宽、高 5钢尺检查受力钢筋间 距 100钢尺量两端、中中间各一点，排 距 5 取最大值保护层厚度基 础 100钢尺检查柱、梁 5钢尺检查板、墙、壳 3钢尺检查绑扎箍筋、横向向钢筋间距 200钢尺量连接三档档，取最大值值钢筋弯起点位置置 20钢尺检查预埋件中心线位置 5钢尺检查水平高差+3，0钢尺和塞尺检查查现浇结构尺寸偏偏差和检验方方法项 目允许偏差(mmm) 检验方法法轴线位置 基础础 15钢尺检查 独立基础础 10墙、柱、梁 8 剪力墙墙 5垂直度层高 5m 8经纬仪或吊线、钢钢尺检查 5m 10经纬仪或吊线、钢钢尺检查全

41、高（H）H/1000且且30经纬仪、钢尺检检查标高 层高高 10水准仪或拉线、钢钢尺检查 全高高 30 截截面尺寸+8，-5钢尺检查电梯井井筒长、宽对定定位中心线+25钢尺检查井筒全高（H）垂垂直度H/1000且且30经纬仪、钢尺检检查 表表面平整度 82m靠尺和塞尺尺检查预埋设施中心线线位置 预埋件10钢尺检查 预埋螺栓 5 预埋管 5 预留洞中心心线位置 15钢尺检查 砖砌体一般尺寸寸允许偏差项次项 目允许偏差（mmm）检验方法抽检数量1基础顶面和楼面面标高15用水平仪和尺检检查不应少于5处2表面平整度清水墙、柱5用2m靠尺和楔楔形塞尺检查查有代表性自然间间10%，但不不应少于3间，每间不

42、不应少于2处混水墙、柱83门窗洞口高、宽宽（后塞口）5用尺检查检验批洞口的110%，且不不应少于5处4外墙上下窗口偏偏移20以底层窗口为准准，用经纬仪仪或吊线检查查检验批的10%，且不应少少于5处5水平灰缝平直度清水墙7拉10m线和尺尺检查有代表性自然间间10%，但不不应少于3间，每间不不应少于2处混水墙106清水墙游丁走缝缝20吊线和尺检查，以以每层第一皮皮砖为准有代表性自然间间10%，但不不应少于3间，每间不不应少于2处填充墙砌体一一般尺寸允许许偏差项次项目允许偏差（mmm）检验方法1轴线位移10用尺检查垂直度小于或等于3mm5用2m托线板或或吊线、尺检检查大于3m102表面平整度8用2m

43、靠尽和楔楔形塞尽检查查3门窗洞口高、宽宽（后塞口）5用尺检查4外墙上、下窗口口偏移20用经纬仪或吊线线检查10.2、屋面面工程 1、应审查防水水等级是否符符合规范要求求，应按照该该建筑物的性性质，重要程程度，使用功功能要求以及及防水层合理理使用年限的的等级进行设设防。2、屋面的卷材材、涂膜或者者细石混凝土土防水层不得得有渗漏现象象。3、屋面排水组组织明细，汇汇水面划分合合理、规范，与与雨落管的布布置是否匹配配。坡度应符符合设计要求求。排水通畅畅、无积水的的痕迹，不应应有超过5mmm深的积水水。一般平屋屋面坡度为113%，天沟沟应为5%，保保持天沟平直直，防止积水水现象发生。4、屋面表层应应平整

44、，不得得有裂缝、疏疏松、起砂、起起皮等现象，应应统一排版，与与分格缝、排排气孔、设备备基础等协调调一致。屋面面的整体保护护层和板块保保护层分隔缝缝的设置位置置为：与女儿儿墙交接处；与突出屋面面的楼梯间、电电梯间和屋面面水箱墙的交交接处；与管管道、透气孔孔的交接处及及建筑物开间间的轴线处；凸出屋面的的大型设备基基础和柱子四四周。水泥砂砂浆保护层的的分隔缝间距距一般不宜大大于2m，保护层层采用地砖等等块材镶贴时时，分格缝间间距一般不大大于6m。缝宽20mmm，缝内嵌嵌入密封防水水材料，尽量量做成平缝，嵌嵌缝部位光滑滑、平直、不不得有开裂、鼓鼓泡、下塌现现象。5、屋面泛水高高度距成型屋屋面不小于22

45、50mm。6、金属板材屋屋面，应根据据不同的屋面面形式、不同同材料、不同同环境要求和和不同功能，采采取相应的密密封处理。a、金属板材屋屋面与突出屋屋面结构等交交接处，均应应作泛水处理理。b、所有外露螺螺栓（螺钉），均均应涂抹密封封材料保护。c、压型金属板板连接，应采采用带防水垫垫圈的镀锌螺螺栓（螺钉），固固定点应设在在坡峰上。d、波形钢板屋屋面钢制排水水天沟、檐沟沟、檐口的防防锈、防腐处处理是否到位位，沟内底面面和立面涂膜膜防水层的收收头应用防水水涂料多遍涂涂刷或用密封封材料封严。7、上人屋面（或或室内外平台台）的临空面面栏杆高度不不应小于1.05m，高高层建筑栏杆杆高度应再适适当提高，但但不

46、宜超过11.20m，且且离屋面（地地面）0.110m高度内内不应留空。8、天沟、檐沟沟防水做法的的基本要求：a、天沟、檐沟沟内的防水附附加层,在天沟、檐檐沟与屋面交交接处宜采用用空铺，空铺铺的宽度不应应小于2000mm。b、防水卷材应应由沟底上翻翻至沟外檐顶顶部，卷材收收头应用水泥泥钉固定，并并用密封材料料封严。卷材材防水的泛水水收头处采用用金属盖板时时，应在墙体体与盖板及盖盖板接头部位位进行密封处处理。c、涂膜收头时时应用防水涂涂料多遍涂刷刷或用密封材材料封严。d、在天沟、檐檐沟与细石混混凝土防水层层的交接处，应应留凹槽并用用密封材料嵌嵌填严密。9、檐口防水做做法的基本要要求：a、檐口防水卷

47、卷材在8000mm的范围围内，应采取取满贴法施工工。b、卷材收头应应压入凹槽，采采用金属压条条钉压，并采采用密封封口口。c、涂膜防水收收头时应用防防水涂料多遍遍涂刷或用密密封材料封严严。d、檐口下端应应有鹰嘴或滴滴水槽。10、水落口防防水做法的基基本要求：a、水落口上部部标高应设在在屋面（含天天沟、檐沟）的的最低处。b、水落口杯的的埋设标高应应比天沟找平平层低30mmm，同时要要有增加附加加层和柔性密密封层厚度及及加大排水坡坡度的余量。c、水落口周围围500mmm范围内坡度度坡度要单独独加大，不应应小于5，并采用用防水涂料或或密封材料涂涂封，其厚度度不应小于220mm。d、防水层贴入入水落口杯

48、内内沿不小于550mm。11、女儿墙泛泛水防水做法法的基本要求求：a、铺贴泛水处处的卷材应采采取满粘法施施工。b、砖墙上的卷卷材收头，可可直接铺压在在女儿墙的压压顶下，压顶顶应做防水处处理，也可以以压入砖墙凹凹槽内固定密密封，凹槽距距屋面找平层层不应小于2250mm，凹凹槽上部应做做防水处理。c、涂膜防水应应直接涂刷至至女儿墙的压压顶下，收头头处应用防水水涂料多遍涂涂刷封严，压压顶应做防水水处理。d、混凝土墙面面的卷材收头头，应采用压压条钉压，并并用密封材料料封严。e、屋面女儿墙墙长度大于44m时，抹灰灰层要设分格格缝。 f、当设计未明明确时，女儿儿墙、檐沟顶顶面应做出向向内的排水坡坡（一般为

49、66%）。12、变形缝处处防水做法的的基本要求：a、变形缝处的的泛水高度不不应小于2550mm。b、防水层应铺铺到变形缝两两侧砌体的上上部。c、变形缝内应应填充聚苯乙乙烯泡沫塑料料，上部填放放衬垫材料，并并加卷材封盖盖。d、变形缝顶部部应加扣混凝凝土或金属盖盖板，混凝土土或金属盖板板的接缝应用用密封材料嵌嵌严。13、伸出屋面面管道处防水水做法的基本本要求：a、道根部直径径50mm范围内，找找平层应抹出出高度不小于于30mm的圆圆台。b、管道根部周周围与找平层层或细石混凝凝土防水层之之间，应预留留凹槽，并用用密封材料嵌嵌填严密。c、管道周围应应设附加层，宽宽度和高度均均不应小于3300mm。d、

50、管道上的防防水层收头应应用金属箍紧紧固，高度大大于250mmm，并用密密封材料封严严。14、出屋面的的门应设置雨雨篷。门下坎坎高出屋面不不小于2500mm，对此此要求在结构构施工时就应应考虑，必要要时和设计单单位洽商进行行设计变更。门门向外开启，门门坎向外放坡坡，放止水进进入室内，防防水应在门下下口处进行有有效的固定或或密封处理。 15、屋面跨越越管道或变形形缝处应设过过桥。16、水落管安安装牢固，承承插口边距离离墙面不应小小于20mmm，管箍间距距不得大于11.5m，在在接头处设上上下两个管箍箍，管箍插入入墙内的圆钢钢直径不得小小于10mmm，锚入深度度不得小于1120mm。水水落口高度应应

51、统一，下设设水簸萁。10.3建筑节节能10.3.1基基本要求1、外墙外保温温工程应能适适应基层的正正常变形而不不产生裂缝或或空鼓。2、外墙外保温温工程应能长长期承受自重重而不产生有有害的变形。3、外墙外保温温工程应能承承受风荷载的的作用而不产产生破坏。4、外墙外保温温工程应能耐耐受室外气候候的长期反复复作用而不产产生破坏。5、外墙外保温温工程在罕遇遇地震发生时时不应从基层层上脱落。6、高层建筑外外墙外保温工工程应采取防防火构造措施施。7、外墙外保温温工程应具有有防水渗透性性能。8、外保保温系统应包包覆门窗框外外侧洞口、女女儿墙以及封封闭阳台等热热桥部位；9、对于于机械固定EEPS钢丝网网架板外

52、墙外外保温系统，应应考虑固定件件、承托件的的热桥影响。10、于具有薄薄抹面层的系系统，保护层层厚度应不小小于3mm并且不不宜大于6mmm。对于具具有厚抹面层层的系统，厚厚抹面层厚度度应为2530mm。10.3.2 外墙外保保温系统构造造和技术要求求10.3.2.1 EPSS板薄抹灰外外墙外保温系系统1、建筑物高度度在20m以上时时，在受负风风压作用较大大的部位宜使使用锚栓辅助助固定。2、EPS板宽宽度不宜大于于1200mmm，高度不不宜大于6000mm。3、必要时应设设置抗裂分隔隔缝。4、EPS板薄薄抹灰系统的的基层表面应应清洁，无油油污、脱模剂剂等妨碍粘结结的附着物。凸凸起、空鼓和和疏松部位

53、应应剔除并找平平。找平层应应与墙体粘结结牢固，不得得有脱层、空空鼓、裂缝，面面层不得有粉粉化、起皮、爆爆灰等现象。5、基层与胶粘粘剂的拉伸粘粘结强度检验验，粘结强度度不应低于00.3MPaa，并且粘结结界面脱开面面积不应大于于50。6、粘贴EPSS板时，应将将胶粘剂涂在在EPS板背背面，涂胶粘粘剂面积不得得小于EPSS板面积的440。7、EPS板应应按顺砌方式式粘贴，竖缝缝应逐行错缝缝。EPS板板应粘贴牢固固，不得有松松动和空鼓。8、墙角处EPPS板应交错错互锁，门窗洞口四四角处EPSS板不得拼接接，应采用整整块EPS板板切割成形，EEPS板接缝缝应离开角部部至少2000mm. 9、应做好系统

54、统在檐口、勒勒脚处的包边边处理。装饰饰缝、门窗四四角和阴阳角角等处应做好好局部加强网网施工。变形形缝处应做好好防水和保温温构造处理。10.3.22.2 胶胶粉EPS颗颗粒保温浆料料外墙外保温温系统1、胶粉EPSS颗粒保温浆浆料保温层厚厚度不宜超过过100mmm。2、必要时应设设置抗裂分隔隔缝。3、基层表面应应清洁，无油油污和脱模剂剂等妨碍粘结结的附着物，空空鼓、疏松部部位应剔除。4、 粉EPSS颗粒保温浆浆料宜分遍抹抹灰，每遍间间隔时间应在在24h以上上，每遍厚度度不宜超过220mm。第第一遍抹灰应应压实，最后后一遍应找平平，并用大杠杠搓平。5、保温层硬化化后，应现场场检验保温层层厚度并现场场

55、取样检验胶胶粉EPS颗颗粒保温浆料料干密度。6、现场取样胶胶粉EPS颗颗粒保温浆料料干密度不应应大于2500kg/m3，并且不应应小于1800 kg/mm3。现场检验验保温层厚度度应符合设计计要求，不得得有负偏差。10.3.2.3 EPPS板现浇混混凝土外墙外外保温系统1、无网现浇系系统EPS板板两面必须预预喷刷界面砂砂浆。2、EPS板宽宽度宜为1.2m，高度度宜为建筑物物层高。3、锚栓每平方方米宜设23个。4、水平抗裂分分隔缝宜按楼楼层设置。垂垂直抗裂分隔隔缝宜按墙面面面积设置，在在板式建筑中中不宜大于330，在塔塔式建筑中可可视具体情况况而定，宜留留在阴角部位位。5、混凝土一次次浇筑高度不

56、不宜大于1mm，混凝土需需振捣密实均均匀，墙面及及接茬处应光光滑、平整。6、混凝土浇筑筑后，EPSS板表面局部部不平整处宜宜抹胶粉EPPS颗粒保温温浆料修补和和找平，修补补和找平处厚厚度不得大于于10mm。10.3.22.4 EPPS钢丝网架架板现浇混凝凝土外墙外保保温系统1、EPS单面面钢丝网架板板每平方米斜斜插腹丝不得得超过2000根，斜插腹腹丝应为镀锌锌钢丝，板两两面应预喷刷刷界面砂浆。2、EPS单面面钢丝网架板板质量要求项 目质 量 要要 求外 观界面砂浆涂敷均均匀，与钢丝丝和EPS板板附着牢固焊点质量斜丝脱焊点不超超过3钢丝挑头穿透EPS板挑挑头不小于330mmEPS板对接板长300

57、0mmm范围内EEPS板对接接不得多于两两处，且对接接处需用胶粘粘剂粘牢3、6钢筋每每平方米宜设设4根，锚固固深度不得小小于100mmm。4、在每层层间间宜留水平抗抗裂分隔缝，层层间保温板外外钢丝网应断断开，抹灰时时嵌入层间塑塑料分隔条或或泡沫塑料棒棒，外表用建建筑密封膏嵌嵌缝。垂直抗抗裂分隔缝宜宜按墙面面积积设置，在板板式建筑中不不宜大于300，在塔式式建筑中可视视具体情况而而定，宜留在在阴角部位。10.3.22.5机械械固定EPSS钢丝网架板板外墙外保温温系统1、腹丝非穿透透型EPS钢钢丝网架板腹腹丝插入EPPS板中深度度不应小于335mm，未未穿透厚度不不应小于155mm。腹丝丝插入角度

58、应应保持一致，误误差不应大于于3。板两两面应预喷刷刷界面砂浆。钢钢丝网与EPPS板表面净净距不应小于于10mm。2、机械固定系系统锚栓、预预埋金属固定定件数量应通通过试验确定定，并且每平平方米不应小小于7个。单单个锚栓拔出出力和基层力力学性能应符符合设计要求求。3、机械固定系系统固定EPPS钢丝网架架板时应逐层层设置承托件件，承托件应应固定在结构构构件上。4、机械固定系系统金属固定定件、钢筋网网片、金属锚锚栓和承托件件应做防锈处处理。5、严格控制抹抹灰层厚度并并采取可靠措措施确保抹灰灰层不开裂。10.3 装饰饰装修10.3.1 地面工程（1）石材、面面砖地面不得得有有空鼓，铺铺贴后高差要要不大

59、于1mmm，严禁二二次打磨。花花岗岩石材应应进行放射性性元素检测。石石材镶贴应进进行背面防水水处理。（2）水泥地面面分格合理、规规范，没有空空鼓、裂缝和和起砂的情况况，分格缝施施工精细美观观。大开间楼楼地面面层施施工时，宜在在建筑物轴线线、承重梁等等位置预留宽宽10mm、深深15mm的分分隔缝，缝内内嵌填油膏。为为避免结构柱柱周围地面开开裂，还应在在地面与结构构柱之间设置置分隔缝，用用切割机切割割，缝内填充充弹性填充料料。（3）地砖、块块材地面施工工前应绘制排排版图，避免免不规范的窄窄条，地漏、立立管等套割整整齐，应避免免色差。弧形形地面镶贴可可采取斜贴和和加设色带等等措施。（4）水磨石地地面

60、的石子拌拌和均匀、分分格条顺直、表表面光滑、色色泽协调一致致、没有污染染。（5）厕浴间、厨厨房和有排水水（或其他液液体）要求的的建筑地面面面层其标高应应低于相邻地地面20mmm，没有倒坡坡和积水的情情况。地面上上的地漏、管管洞堵好后，要要做三次244h蓄水试验验，水位最浅浅为20mmm，不得只进进行防水涂层层的蓄水实验验。实验合格格后，再进行行下道防水工工序的施工。穿穿楼板套管应应高出地面550mm，防防水材料在四四周墙面处向向上铺涂高出出面层2000300mmm，（6）地漏位置置应放置在一一整块地砖中中央或拼缝十十字线上，地地漏水封深度度不得小于550mm，地地漏篦子顶面面应低于地面面5mm