0XX体育馆改建工程方案初稿

1、XX体育馆改建工程方案一、工程情况概况工程名称：XX体育馆改建工程工程地点：xx大学校区结构形式：钢筋混凝土框架结构建筑面积：项目建设规模约XX.X万平方米，设置座位*座（其中固定座、 活动XXXX座）。改建方向：将体育馆改建成为具有专业化培养游泳人才的体育场所，在原有基础上增 添多功能化体育设施和多项目化运动场地，以及为体育活动服务的餐饮商铺和培训寄宿公 寓等，将其整体打造具有丰富文化内涵的体育活动中心。二、工程承建概述1、项目洞察：现状1：现有功能单一，不能满足日益增长的场馆使用需求；现状2：盈利模式初级，配套设施欠缺，有待完善收益布局。2、项目分析SWOT模式分析：现有场馆优势：有部分群

2、众基础，有一定知名度现有场馆劣势：功能过于单一，缺少综合性现有场馆机会：全民体育热拉动体育场馆消费现有场馆威胁：健身房引流部分消费者3、承建项目依据：（1）现行的规程、规范、标准和图集。（2）现行的安全生产、文明施工、环保及消防等各项规定。（3）企业的各项管理制度完善。（4）对体育馆现状改善已经具有一定的设计方案。（5）具有承建类似工程的施工经验。4、工程质量目标：工程质量要求按GB/T19000标准、GB50166-92规范等国家有关消防安装验收规范， 采用全国统一安装工程预算定额XX省单位估价表（2015年）以及省、市颁发的有关验 收规范进行施工，工程质量确保合格。5、改建总思路（1）变一

3、为多。改原有11人足球场为两个5人足球场和一个7人足球场；变足球草地为人工草 地，减少管理维护成本；一分为三，增加场地的利用率。改原有手球馆为羽毛球馆、乒乓球馆和健身房，提升场地利用率，多种功能区结 合，满足多种运动需求。新增游泳池功能，分为标准池和培训池，顺应游泳健身潮流，搭建市级专业游泳 培训场馆。新增网球场地，满足网球运动的需求，丰富场馆的综合性，提高场地的利用率。（2）多种经营。食宿配合的多功能场馆：在体育馆周边设置完善的住宿和餐饮区 域，满足各类入馆运动人士的食宿需求。同时为进行训练的师生提供完善的食宿条件，更好 地满足训练需求。（3）教育辅助。改建的场地能够作为各类运动员的训练场地

4、，承载更多的社会功月匕。新增的游泳场地分为标准池和训练池，能适应各种专业队伍的训练需求，加上完善的食 宿配套设施，更好地为训练的师生服务。三、工程细节规划1、具体项目规划：序号项目内容1草地体育馆内足球场改造成人工草地，现有11人场分为两个5人场、一个7人场；跑道设为群众自由健身2馆内多功能场所手球馆改建成习毛球、乒乓球、健身房，及其他馆内场所改建3游泳池和网球场的泳池，分为50米标准池和培训池，同步完善淋浴间。并在池边分 布两个网球场。4培训宿舍和餐馆丰富完善体育馆周边建设，主添加体育培训寄宿公寓和餐饮场所 建设，并根据改建后的环境添加相应绿地和通道等5其他方面完善身和训练场地；赛事举办相配

5、应的医护室、裁判员休息仲裁办公区； 安保、消防、贵宾区礼仪台等都在此次改建中将同步检修完善。6地面石材楼地面、地砖、地毯、玻化砖地面和防静电地板等。7墙体轻钢龙骨石膏板隔墙和硅酸板隔墙等。8墙柱面水耐性擦洗涂料和玻化砖墙面等。9顶棚轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、硅酸钙板吊顶和金属条板吊顶灯。10门窗铝合金门、钢质防火门、木门、断桥隔热铝合金窗。11防水聚氨酯涂膜防水、1.5厚丙烯酸防水涂膜、厚单面自粘卷材。12外墙仿石涂料2、改建实施计划本工程采用以下计划模式：3、进度安排(日期进度请根据实际情况和计划填写)序号施工部位完成时间12周边宿舍和餐馆建设34游泳池和网球场建设5其他方面完善和检验收工4、

6、改建工程图纸(1)足球场改建效果图：整体改建平面图:5、5、组织安排四、施工物资和人员规划1、物资准备工作（1）为满足甲方对设备材料的各项要求，本工程设立专项物资小组，配合甲方完成 物资品牌的审核确认。（2）及时准确的编制订货计划。当厂家批审之后，及时定货，以确保工程的施工需 要。进货过程中，严格把关，杜绝假货和劣质产品进入现场。（3）安装所需的设备及器材运到施工现场后，严格进行开箱检查，设备及器材的规 格型号要符合设计要求；产品的技术文件要齐全，并有合格证；检查在存储运输过程中， 有无损坏等情况，设备的外壳、漆层及内部仪表、线路、绝缘等是否完好，附件、备件是 否齐全。（4）及时发现设备中缺件

7、、损坏、报废件等情况，并应进行详细记录并更换，凡质 量不合格的设备器材一律不得在工程中使用。（5）物资集中储存在工地仓库妥善保管，防止日晒雨淋、防止损坏变质及偷盗丢失; 建立健全物资管理制度，指定专人兼任材料员，负责设备器材的保管发放工作；室内搬运 时，必须具备良好的照明条件和安全保护；保护设备器材不受潮湿和损坏，搬运过程中应 注意保护建筑物的完好，必要时应采取防护措施。2、物资管理工作（1）进入现场的设备和材料，品牌必须符合甲方审定的要求。质量必须符合国家的 行业规范。必须进行检验，检验合格后，按规定向监理进行报验。（2）如偶遇不合格的材料，必须退场。严格防止假冒劣质的材料混入。（3）现场仓

8、库内外整洁干净、防潮、防腐、防火物品应及时入库保管。各种钢管及 管件必须分类按规格编号堆放，做到妥善保管、使用方便。（4）现场各类材料要做到帐物相符，并有材质证明，证物相符。及时回收拼装余料， 做到完工场清，余料统一堆放，以保证现场整洁。（5）认真做好机械设备保养及维修工作，并认真做好记录。设置专职机械管理人员， 负责现场机械管理工作，所有调试和检测器具必须经过校验。3、施工机械准备工作（1）配备足够的施工机械和电动工具，具体见附表。（2）进场前，所有机械和电动工具均需经过试验，保证其状况完好。（3）所有机械、工具的控制开关完好、灵敏、有效，保证安全，达到质量要求。（4）所有电箱全部使用标准产

9、品，箱内电器完好有效。漏电保护装置灵敏完好，并 必须经过试验。（5）电焊机必须配备专用电箱。（6）各种电源线、焊把线不得有破损和老坏现象。（7）测试器具必须经过检测，并向监理提供相应的检测证明。（8）投入的主要施工机械设备表（如有，可附上）：4、技术准备工作（1）根据本工程的特点和图纸现状，我公司将抽调经验丰富的相关专业人员进入现 场。（2）备好有关的规程、规范文本，作为施工过程中的执行文件。（3）安排本工程的各专业技术人员对班组进行技术交底，进行规程、规范的再学习， 使所有的班组和人员在施工前做到心中有数。（4）根据甲方的要求，拟定消防专业的具体施工安排。（5）根据工程特点和现场情况，制定有

10、关的技术、安全等详细施工措施。（6）安排专人提前熟悉各系统管道的走向、标高和穿越楼层墙壁的位置，以便及时 进入现场配合甲方进行套管的预埋。5、作业人员准备工作（1）参与本工程施工的，必须为本公司工作五年以上的成建制班组。（2）参与本工程施工的班组和人员，必须参加过同类工程消防专业的施工。（3）参与本工程施工的人员，必须经过技术培训和考核，并具有熟练的操作技能。（4）焊工、电工等特种工种，必须持有经委颁发的特种作业上岗操作证。（5）所有参施人员，进场前经过进场教育，内容包括安全、消防、文明施工、治安 及各项制度，并需经过考试。（6）根据具体进度安排，编制各专业的劳动力计划，以确保施工的基础力量。

11、五、安全施工规划1、安全保证体系流程图施工安全和消防安全是工程顺利进行的基本保障。为此，我们在现场建立严密的安全 生产及消防保卫组织管理体系，形成网络管理，如下图所示：2、各施工阶段的配合（1）检查阶段的配合管理人员进行图纸核对，对矛盾点进行协调，绘制布置图。现场不同专业之间的配合十分重要。各组施工人员随时进行沟通，解决可能存在的交叉矛盾。(2)调试阶段的配合系统调试时，各专业之间的联动配合事先进行协商。现场各专业组成联合调试小组， 包括消防、通风、给水、动力电等专业，我方为牵头人。会同甲方及监理对所涉及的消防工程进行全面检查，全部符合设计、施工验收规范 和工程质量评定标准的要求，才能进行调试

12、和运转。提前编制调试方案，内容包括：调试要求、时间进度计划、调试项目、程序和采用 的方法等；并报请监理审批后照此执行。备好调试所需的仪器仪表和必要的工具，并将清单和有关资料报请甲方及监理审 批；及时解决和协调调试过程中所遇的问题，必要时报请甲方协调解决。3、现场安全生产措施严格遵守国务院及河北省所颁发的安全生产各项法规和文件。进入本工程进行施工的所有人员，在进入现场前必须进行安全教育，并组织书面考试， 考试合格后方可进场工作。各专业班组进行安装施工时，严格遵守安全操作规程，对违反 安全操作规程者，任何人都有权予以制止。发现有不安全因素，应立即停止工作，向施工 员、安全员报告，在采取相应措施并经

13、施工员、安全员确认危险消除后，方可继续安装施 工。严格执行建设工程施工现场供用电安全规范以及现场所制定的有关规定。严格禁 止非暂设电工对现场用电进行操作。施工员应根据工程施工部位、施工条件、施工特点进 行针对性的安全交底，提出要求和措施，并严格执行，经常督促检查。认真开展各项安全 活动，提高安全知识与安全意识，按要求作好安全日志。严禁酒后作业，严禁穿高跟鞋或拖鞋进入施工现场，严禁施工过程中嬉笑闹。进入现 场戴好安全帽，高处作业搭设手架，操作前系好安全带。在工程的施工期，必须有专职的 安全员常驻现场，有权制止任何违章作业和进行奖罚。凡是两米以上的高空作业，要搭设脚手架。架子投入使用前需要有专人检

14、查验收。使 用高凳进行操作时，使用前仔细检查安全平稳性，并一定要有防滑和防倒措施。在施工范 围内的孔洞必须遮盖。管道竖井内的予留钢筋按需要切割开洞，防止人员踩空坠落和物体 坠落造成事故。大型设备的吊运，应由专门技术人员进行指导。六、工程质量保证措施1、工程质量方针（1）诚信为本：诚心诚意认真完成与业方所签定合同中应承担的全部内容。（2）精心施工：准确细致做好工程策划、实施直至工程交付。（3）塑造精品：树立过程精品意识，精心完成每个施工过程。（4）服务一流：在组织施工及交付后服务过程中，以甲方为关注焦点全心全意服务。2、质量目标（1）工程一次交验合格率100%（2）分项工程的优良品率85%3、质

15、量保障管理为保证本工程的施工全过程始终处于受控状态，在工程施工过程中将依据ISO2000质 量保证体系的标准，建立健全质量管理制度，对工程的全过程实行有效的质量监控。在项 目管理中，力求实现科学化、系统化和规范化，具体而言就是建立科学化的组织机构来保 证项目部的整体能力；实施系统化的分工协作来保证项目部的各项工作处于受控状态；强 调规范化的工作标准来保证各项工作的质量。确立“决策要评价，执行有计划，实施讲受 控，事后认真总结”的项目管理模式，以一流的管理水平来保证一流的工作质量，实施集 约化的项目管理。4质量管理体系流程图5、质量责任（1）项目经理：对本项目负全责，也是质量第一责任人。（2）生

16、产副经理：是本项目技术和质量的直接领导，协助经理对工程质量管理工作进行具体的组织和指导。（3）项目工程师：协助项目经理负责质量管理日常工作，编制质量实施计划，负责组织工程施工质量的检查、施工技术资料的审核，监督施工队贯彻执行技术质量 标准、规程、规范、设计要求及质量管理制度。（4）施工员：对所施工的工程质量负直接责任，检查所有的材料成品、半成品的质 量，按照规程、规范、设计图纸编写技术交底，指导班组施工操作，组织班组进行自检、 互检、交接检验，及时填写施工技术资料。（5）质检员；严格监督生产班组按设计图纸、规程、规范进行施工，参加预检、隐 检把检查中发现的问题及时反馈给有关人员，限期整改。（6

17、）材料员：负责现场材料的进场检验、储存、保管，确保设备材料质量合格。（7）施工班组：严格按照设计图、规程、规范施工，及时进行自检、互检，严把每 道工序关，保证施工质量达到优良标准。6、技术保证措施（1）选派有经验、有责任心的工程技术人员并组成管理网络，对本工程的各项专业施工进行技术指导和施工工艺控制。（2）安排经验丰富、资质相当的专业人员，根据工程实际情况，进行消防专业的深 化设计，编制正式施工图，审批之后，具体详细的指导施工。（3）班组进场前，必须认真学习有关规程规范、施工方案、技术交底等文件，接受 技术质量的再教育。严格执行各项技术规程、规范。（4）由经验丰富的专业工程师组织各专业的深化设

18、计工作。深化设计不得改变原设 计的使用功能，并必须经过原设计师的批准。（5）专业工长和质检员每日在岗，履行自己的职责。质检员每日进行巡检，每周牵 头召开质量会议，进行总结。（6）严格执行上级有关管理制度以及项目经理部所制定的技术管理制度。（7）施工中发现问题应及时以书面形式反馈给建设单位与设计单位，并以洽商等形 式予以补充或修改、解决。（8）精心编制各项施工方案与技术交底并贯彻执行。（9）严肃工艺纪律，对违反工艺者，各级管理人员均有权制止，施工员认真执行工 艺，并经常检查，督促施工小组的执行情况。七、改建后使用规划所有进馆人员均须遵守体育馆的管理规定，服从体育馆管理员的管理。体育馆管理人 员应严格履行管理职责，按规定的时间开馆和闭馆。体育馆内的器材专供在馆内教学、训练使用，概不外借，并严禁在馆外使用。运动场内严禁吸烟，注意公共卫生，馆内严禁吸烟，不得随地吐痰，不乱丢杂物。 违者罚款50元。馆内不得乱涂乱写，严禁用球故意向墙面、门窗撞击，造成损坏和破坏者必须照价 赔偿，并视情节轻重给以必要的处罚。爱护体育馆内及办公室的设施、器材和其它物品，如有人为损坏，照价赔偿并按学 院有关规定处理。保持体育馆内的清洁卫生，每天进行长规性打扫。确保教学、训练顺利进行。有关部门需租用场馆组织活动，应提前一周到办公室登记，经同意后方可安排使用。 否