收房验房表格

1、验房表格项目名称：开发商：物业公司：房屋楼号：验房日期：验房人员：名称验收根据验收内容验收成果文献房屋权属文献国有土地使用权证上与否有抵押记载？房屋质量文献住宅使用阐明书、住宅质量保证书、竣工验收备案表多种有关验收表格住户验房交接表、楼宇验收登记表、商品房面积测绘技 术报告书、房屋管线图（水、强电、弱电、构造）等文献门国标每间居室B勺门在启动、关闭B勺时候与否灵活、门B勺检测标志？国标门与门框B勺各边之间与否平行？国标门插与否插入得太少、合页与否生锈、锁与否灵活？国标门间隙与否太大，塞缝需饱满？（门和门锁间勺缝隙必须不不 小于三毫米）窗GB/T 8478-铝合金门窗验收规范窗边与混凝土接口与否

2、有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝 处一定要密实不能有缝隙）各个窗户在启动、关闭勺时候与否灵活？窗与窗框各边之间与否平行？窗户玻璃与否完好，3C标记？窗台下面有无水渍？（如有则也许是窗户漏水）墙屋顶上与否有裂缝？（裂缝与墙角呈45斜角，有构造问题）承重墙与否有裂缝、倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷？（若裂 缝贯穿整个墙面，表达该房存在隐患）房间与阳台B勺连接处与否有裂缝？（如裂缝很有也许是阳台断 裂B勺先兆）墙身顶棚与否有隆起？用木槌敲一下与否有空声？从侧面看墙上与否留有较大、较粗勺颗粒或印迹粗糙？墙面与否有水滴结雾勺现象？（墙面有水滴，阐明墙面勺保温 层也许有问题）厨房，卫生间顶面、夕卜墙与否有

3、水迹？天花与否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大勺不 利影响）与否有雨水渗漏勺痕迹或者裂痕？卫生间顶棚与否有漆脱落或长霉菌？顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷勺地方？地面检查地面有无空壳开裂状况？（用小木锤敲，咚咚声就阐明是 空心勺，要梆梆声才好）卫生间与否有土地漏，坡度与否向土地漏倾斜？水口内与否留有较多勺建筑垃圾？蓄水24-48小时？厨房电、水、煤气表具与否齐全？电、水、煤气表勺度数与否有零开始在？您住勺房间上面勺邻居家与否漏水？水上下管与否有渗漏、打开水龙头，查看各个管道？与否有足够勺水压、打开水龙头，尽量让水流大一点，然后查 水表？自来水水质与否符合原则？（注意辨

4、别市政水和社区自供水）供水管B勺材质？电电闸机电表在户外B勺，拉闸后户内与否完全断电？（重要是查 看电闸能否控制各个电源）户内有分闸勺、拉闸后，分支线路与否完全断电？各个开关、插座与否牢固？打开电话、电视勺线路接口，看线与否连接与否市政供电？（每度临时电要比市政供电高0.2兀，并且还 没有保障）试一下所有开关、插座及总电闸有无问题？所有灯与否能亮？所有插座与否有电？试电笔就可以气燃气与否已经开通？燃气管线与否穿过居室？（如穿过居室易有安全隐患，且不符 合设计规范）烟道与否安装对勺？其他居室、客厅有否多种管线外露？隔音效果与否满意？买卖合同上注明勺设施、设备（门禁）等与否有漏掉，品牌、数 量与否

5、符合？温情提示:不管开发商陪伴收楼的工作人员如何花言巧语，业主都应当坚持原则，只要发现问题，不管大小，都要在有关文献或表格 上记录下来，并写清自己的意见，如果的确属于不能收楼的，要向写明不予收楼的因素并规定开发商签字、盖章。A、房屋的住宅质量保证书-可带走住宅质量保证书涉及三个项目的保修条款，构造的保修期限是50年，屋面防水和卫浴防水阿保修期限是五年，设备及 装修的保修期限是两年。保修期限从领到钥匙开始计算，这个日期最佳写进住宅质量保证书。住宅质量保证书是开发 商针对房屋质量及保修期限、范畴作出的承诺。B、住宅使用阐明书-可带走住宅使用阐明书应当涉及如下内容：开发商名称及其联系电话；设计单位及

6、其联系电话；施工单位及其联系电话；监 理单位及其联系电话。住宅使用阐明书则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体构造类 型等作出的有关阐明。C、竣工验收备案表建设工程竣工备案表复印件有也许收房潮流未办理，但必须在竣工验收后十五天内备案，否则影响办理产权证。按照 有关规定，竣工验收备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”， 是不能入住的。消防这种核心环节，一旦出了问题，就是人命关天的大事故。而对于业主来说，人身安全才是第一位的， 因此购房者验房的时候不能只看发展商有无这张备案表，一定还要仔细察看各个分项有无都备案。竣工验收备案表 对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终身负责，虽然是十年二十年后 来出了问题，查下来如果是发展商的过错，同样可以追究其责任。D、管线分布竣工图（水、强电、弱电、构造）-可带走如果房产商准备充足的话，一般10分钟即可查看完资料。看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，提示：暂且先不要交付某些物业费用及有关费用，此时物业会催促你来交付， 可同他们交流。如开发商企图在房主验房前收取“多项费用”，或让您先签订收楼文献的话，您可用如下言语先质问陪伴 看房的工作人员：“您见过买东西先付钱