置地万象城设计任务书和建筑设计

1、文件号：FJCR-SJ-版本号：A-厦中心设计任务（规划和建筑设计设计阶段： 方案阶段 更文件号：FJCR-SJ-版本号：A-厦中心设计任务（规划和建筑设计设计阶段： 方案阶段 更 记 A-新 总述12、开始设计前，乙方应向甲方提交设计计划书（3456的78一、项目概1、项目名称2、建：总述12、开始设计前，乙方应向甲方提交设计计划书（3456的78一、项目概1、项目名称2、建：（厦门）3、建设地点30030004、周边基础设施详5、建设规模5.1 2013P16（其中：建筑密度、建筑高度为建议性指标注：计容建筑面积中包含 160 平米的开闭所（30030004、周边基础设施详5、建设规模5.

2、1 2013P16（其中：建筑密度、建筑高度为建议性指标注：计容建筑面积中包含 160 平米的开闭所（具体详见2013P16 地块规划设计，应设于地面一层且至少一面墙为建筑外墙并临道路，室内地坪高出室外地坪 5.2 2013P165.3 2013P1650000（上限（上限（上限（上限（上限5.4 2013P16二、设计依据及设计标1、设计依1.12013P16（详附件1.22013P161.31.4（或甲方指定委托人1.5中心设计任务书（本文件1.6（详见设计合同1.71.85.4 2013P16二、设计依据及设计标1、设计依1.12013P16（详附件1.22013P161.31.4（或甲

3、方指定委托人1.5中心设计任务书（本文件1.6（详见设计合同1.71.82、设计标2.1（1.02.2（1.02.3(2010三、设计服务范围和内设计服务范围：总体规划设计、建筑概念方案设计、建筑方案设计、建筑扩初设甲方要求的各类指标及数据的统计设计配合服务内（与其他设计公司的设计分工详附件一：设计内容分工表相关专业设计（完成本项目的一切设计服务）其他相关的配合服务设计配合服务内（与其他设计公司的设计分工详附件一：设计内容分工表相关专业设计（完成本项目的一切设计服务）其他相关的配合服务内具体内容1中后勤服务空间（包括走道）2、独立商业34酒底层大堂（空中大堂）5停34酒底层大堂（空中大堂）5停

4、地上停车6整湖滨南路1号线和湖滨东路规划地铁线和与本项红线范围外与市政道路相邻范围（人行道）四、各阶段设计内1、 总体规划设1.22、湖滨南路1号线和湖滨东路规划地铁线和与本项红线范围外与市政道路相邻范围（人行道）四、各阶段设计内1、 总体规划设1.22、 建筑概念方案设2.1 平3、 建筑方案设3.3 提交建筑方案设计成果（除结构、设备、消防等专业技术说明文件4、 建筑扩初设4.14.2五、总体设计要1、 日照分析3.3 提交建筑方案设计成果（除结构、设备、消防等专业技术说明文件4、 建筑扩初设4.14.2五、总体设计要1、 日照分析（强制性指标各阶段设计成果均需根厦门市建筑工程日照分析技术

5、管理规则及业主提供的资2、航（强制性指标2.5001823、 建筑退让要4、 建筑间距（限制性标准按 2010 年版厦门市城市规划管理技术规定要求执行，并根据甲方提资的相关资结合规范进行复核5、 停车位配置要停车位配置比例机动车：商业按 0.4 车位按 2010 年版厦门市城市规划管理技术规定要求执行，并根据甲方提资的相关资结合规范进行复核5、 停车位配置要停车位配置比例机动车：商业按 0.4 车位/100 平方米建筑面积配置，办公按 1 车位/100 平方米建筑0.72010非机动车1：200：A.出和独立的防火分区；B6出6.1 购物中心：优先考虑人流导入、形象展示需要；沿城市主干路、次干

6、路布置米，净高宜3.86.2 写字楼：关注形象展示和多种交通流线组织的需要；写字楼宜临城市主、次6.3 酒店：关注自身交通流线组织及形象展示、保持相对私密性；城市主6.4应满足 2010 年版厦门市城市规划管理技术规定相关条款要求607、 各业态主要技术7.1物中层数：层数建议为地上 5 层3层高：一层层高宜6.5 米（净高5 米，地面其他楼层当7、 各业态主要技术7.1物中层数：层数建议为地上 5 层3层高：一层层高宜6.5 米（净高5 米，地面其他楼层当仅设零售、餐饮、百类业态时，层高宜5.6米（净高4米院一般设置两层通高柱网：建议柱网为9x9米或9x11米：向，空间的宽度宜10-15米，

7、两至三层通高；一般设置4对双开门，门高3米主空间尺寸控14-224-58-12超市：精品超市一般在 3400-4100 ，一般设置于 B1 层，位于主动线的一端影院：建议设置于 3 层以上，平面形状尽量规整，普通影厅 两层通高，IMAX 影厅前设有集散的空间，并应设置明显标示，沿主动线20-25垂直交通：包括垂直客梯、自动扶梯；电梯采品牌：迅设计方提供需要的电梯参数方案由甲方收集电梯资料后提上部分自动扶梯服务半径宜402123-4703.54.0卸货区：场地应能满足货车的基本回车、停车及卸货需要；卸0.65米，坡度应10%，台阶宽度宜1.4M7.2标准层：鉴23-4703.54.0卸货区：场地

8、应能满足货车的基本回车、停车及卸货需要；卸0.65米，坡度应10%，台阶宽度宜1.4M7.2标准层：鉴于航131.7-1.970%层高：标准层层高建议 4.4-4.45 米3.02.652.87-12柱网：在保证写字楼自身使用的基础上9x10.59x11幕墙：若采用单元式幕墙，其幕墙完成面距离结构板净距宜为 300mm筒：采407.3层高：标准层层高建议 3.9-4.2 （客房净高 2.9-3.1 走道区域净高2.6 米电梯厅区域净高3.0幕墙：若采用单元式幕墙，其幕墙完成面距离结构板净距宜为 300mm7.48、 其他规划要2010六、各阶段设计成果要求（包括但不限于以部门的要调整1、总体规

9、划设计阶段（需提供以下图纸 A3 大小7.48、 其他规划要2010六、各阶段设计成果要求（包括但不限于以部门的要调整1、总体规划设计阶段（需提供以下图纸 A3 大小装订成册及 CAD 电子光盘2、建筑概念方案设计阶段（需提供以下图纸 A3 大小装订成册及 CAD 电子光盘项目模型：3D Max（电子档项目整体模型（模型比例应清楚表达设计意图，具良好展示效果3、建筑方案设计阶段（需提供以下图纸 A3 大小装订成册及 CAD 电子光盘项目模型：3D Max（电子档项目整体模型（模型比例应清楚表达设计意图，具良好展示效果3、建筑方案设计阶段（需提供以下图纸 A3 大小装订成册及 CAD 电子光盘项目模型：3D Max（电子档项目整体模型（模型比例应清楚表达设计意图，具良好展示效果4、建筑扩初设计阶段（需提供以下图纸 A3 大