链家地产委托书填写流程P6

1、 北京链家房地产经纪有限公司 企业制度ZD/LJ 第11页 共11页链家地产制度流程编编号ZL-YYY-B-版本编号1.0发文日期2009年年1月4日密级普通 关于发发布北北京链家家地产委委托书填填写流程程的通通知发布目的及及生效时时间为指导经纪纪人取得得法律凭凭证、保保护自己己和公司司的合法法权益，特制定本流程。传达对象应知应会：北京链链家房地地产经纪纪有限公公司运营营中心所所有员工工。一般了解：北京链链家房地地产经纪纪有限公公司各职职能中心心所有员员工。版本优化说说明无后续管理计计划培训宣传计计划：区区域统一一宣讲。绩效管理计计划：无无切换计计划：无无审计检查计计划：本操作指南南由北京链链

2、家房地地产经纪纪有限公公司运营营中心经经纪管理理部负责责解释修修订。特此通知2009年年1月4日呈 报北京链家房房地产经经纪有限限公司各各部门主 送总公司运营中心下属公司抄 送总公司下属公司附件权限（可下载者者）经办部门： 经纪纪管理部部起草人： 庞博联系电话：5922510019 【北京链家地产委托书填写作业指南】制度概况制度编号【 ZLL-YY-B- 】版本编号【 11.0 】生效日期2008- -密级程度 普通通 秘密 机密密 绝密目 的为指导经纪纪人取得得法律凭凭证、保护自自己和公公司的合合法权益益，特制定定本流程程。适用范围北京链家房房地产经经纪有限限公司运运营中心心全体员员工。版本

3、优化说说明优化原因无优化内容无传达对象应知应会一般了解部门/区域域岗位部门/区域域岗位运营中心所有员工运营中心所有员工上级流程或或制度下级流程或或制度类型: 岗位职职责 操作规规程 管理规规定 其他制订： 运运营中心心 拟拟稿：经经纪管理理部会签： 审计监察察中心 人力资资源中心心 运营中心心 企划中中心财务中心心 综合中心心 资讯科科技中心心 培训中中心交易中心心 客户服服务中心心 市场研研发中心心 企业发发展中心心批准：本中心副副总裁 总裁 其他： 一、目的为指导经纪纪人取得得法律凭凭证、保保护自己己和公司司的合法法权益，特特制定本本流程。作业流程图图流程说明序号动作解释衡量/标准准交付物

4、责任人1、填写经纪人根据据业主登登记房屋屋情况或或者根据据实勘情情况填写写房屋屋出售居居间登记记表根据真实情情况填写写房屋出售售居间登登记表经纪人2、讲解向业主讲解解房屋屋出售居居间登记记表的的内容，使使之了解解并同意意。业主无异议议房屋出售售居间登登记表经纪人3、签字业主签字确确认。业主签字业主签字的的房屋屋出售居居间登记记表经纪人相关表单以以及系统统的操作作规范房屋出售售居间登登记表培训培训课件的的制作：经纪管管理部制制度流程程组培训课件的的维护：经纪管管理部制制度流程程组、培培训中心心培训的组织织与考核核：培训训中心检查（检查查形式？检查频频率？检检查表格格？）店经理根据据经纪人人录入的

5、的房源信信息检查查房屋屋出售居居间登记记表的的填写情情况，并并指导其其改正。区经理定期期抽查房房屋出售售居间登登记表的的填写。奖励与处罚罚 无附录附录一房房屋出售售居间登登记表 房房屋出售售居间登登记表 编号：LJMMMCSSYL 出售房屋基基本状况况：房屋产权证证号【 】其他权利证证号【 】房屋坐落地地址【 】房屋格局楼房【 】室【 】厅厅【 】卫房屋建成年年代【 】房屋建筑面面积【 】平平方米房屋所在层层数【 】层希望出售价价格人民币（大大写）【 】元此出售价格格 包含不包含含 依国家家规定应应由出售售人承担担的各种种税费。希望的付款款方式全款；商业贷贷款；公积金金贷款；组合贷贷款。是否存

6、在抵抵押、出租等等情况是，详细细说明情情况【 】否房屋产权人人及共有有人基本本情况：产权人姓名名名称【 】证件名称及及编号【 】产权人联系系地址【 】产权人固定定电话【 】产权人电子子邮件【 】产权人移动动电话【 】共有人情况况无共有人人 有配偶偶，配偶偶为房屋屋共有人人有其他情情况的共共有人，全部共共有人姓姓名【 】房屋产权人人的代理理人的基基本情况况：姓名名称称【 】证件名称及及编号【 】联系电话【 】联系地址【 】房屋产权人人或其授授权的代代理人(以下简简称“出出售人”）委委托北京京链家房房地产经经纪有限限公司（以以下简称称“链家家”）作作为居间间人，对对上述房房屋提供供居间服服务。对对

7、上述房房屋，出出售人有有合法权权利进行行出售。链家提供居居间服务务范围为为: 11）链家家利用自自身资源源，为出出售人寻寻找潜在在的房屋屋购买人人；2）链家家协助出出售人与与购买人人签署买买卖合同同，使买买卖合同同依法成成立。链家的义务务：1）遵守法法律、法法规，不不得从事事违法居居间活动动；2）不得故故意提供供虚假信信息或故故意隐瞒瞒真实情情况；33）利用自自身的信信息库、媒体广告等为房屋进行推介；4）与潜在购买人洽商交易、引领潜在购买人看房并协助双方促成交易。出售人向链链家提供供的前述述登记表表中所登登记的全全部信息息均属实实且完整整；为促促成交易易，链家家可以以以任何合合法的方方式途途径

8、使用用上述信信息。与与此次房房屋出售售相关的的房屋产产权证、产产权人及及代理人人的身份份证明原原件等资资料，出出售人在在签署买买卖合同同当日向向链家提提供。因因上述信信息虚假假给链家家造成损损失的，出出售人应应全部补补偿。在出现下述述情况之之一，出出售人按按买卖合合同约定定的房屋屋出售价价格的11.5%的标准准，向链链家支付付居间报报酬：11）签署署买卖合合同；22）购买买人实际际使用本本登记表表记载的的房屋。在签署本登登记表后后十二个个月内，如如出售人人与链家家提供的的购买人人与购买买人同行行看房人人购买买人的利利害关系系人建立立了买卖卖关系实际使使用本登登记表记记载的房房屋，均均视为链链家完成成了居间间服务，出出售人同同意按前前述第55条标准向链链家支付付居间报报酬。出售人违反反本登记记表的约定，应应另行向向链家支支付本登登记表记记载的房屋希希望出售售价格的的的的违约金金。链家家违反本本登记表表的约定，给给出售人人造成损损失的应应当予以以补偿。因本居间业业务所引引起的或或与此相相关的任任何争议议，均提提请北京京仲裁委委员会按按照该会会仲裁规规则进行行仲裁。出售人同意意基于上上述条款款委托北北京链家家房地产产 北北京链家家房地产产经纪有有限公司司同意基基于上述述条款经纪有限公公司提供供居间服服务。 提供居居